趙寧岱接完電話回到西餐廳的時候,郭子嫻已經(jīng)表達(dá)完自己的情緒。
熊白洲笑容滿臉的互相介紹,郭子嫻落落大方的回應(yīng),端莊矜重,儼然著名地產(chǎn)企業(yè)的董事長身份。
郭子嫻只會把個人心思在熊白洲面前展現(xiàn),熊白洲也把剛才的尷尬收起來,郭子嫻手段太多,兩人單獨相處時,熊白洲經(jīng)常被噎的下不來臺。
關(guān)于合作也談的很順利,對于趙寧岱來說,她找到了新的投資機(jī)會,而且還是熟悉的酒店經(jīng)營,內(nèi)心接受程度也比較高。
對于恒基地產(chǎn)來說,可以獲得大量的資金支持。
如果是改制前的恒基地產(chǎn),郭子嫻一定會慎重考慮甚至很大可能拒絕,不過改制后以項目品牌為主體的經(jīng)營方式卻不必?fù)?dān)心這些問題,甚至還會歡迎資源豐富的合作伙伴入局。
比如這一次,趙寧岱投資的只是恒基地產(chǎn)“綠城”品牌下的“小鎮(zhèn)青年度假村”,對于恒基地產(chǎn)的股份并沒有影響。
另外,如果粵城的盛世華章或者川渝的小鎮(zhèn)青年兩個項目發(fā)展前景良好,完全可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況,在遵守法律前提下以一定渠道向投資者和債權(quán)人籌集資金,也就是所謂的“融資上市”。
這就是相當(dāng)于將下屬的獨立業(yè)務(wù)打包上市,恒基地產(chǎn)則變成控股的母公司,打包上市的業(yè)務(wù)越多,恒基地產(chǎn)的資本就越雄厚,不過風(fēng)險卻很小,股權(quán)結(jié)構(gòu)也非常穩(wěn)定。
這和神秀控股的方式比較相似,相對于恒基以前的資本操作要先進(jìn)許多。
當(dāng)初熊白洲給出這個建議后,郭子嫻察覺到優(yōu)勢所在,馬上就進(jìn)行了大刀闊斧的內(nèi)部改革,動作是雷厲風(fēng)行,管理層被調(diào)整了一大半,偏偏結(jié)果卻是和風(fēng)細(xì)雨,沒有一點負(fù)面消息傳出來。
這就不難想象,郭子嫻對恒基的掌控力度多深厚。
幾方都比較滿意的情況下,這就是個多贏的局面,再加上熊白洲親自介紹川渝旅游度假村和眉山影視城的建設(shè)計劃,趙寧岱沒有一點異議,不住的點著圓潤下巴。
誰都看得出,她對熊白洲是沒有理由的信任。
郭子嫻臉上笑吟吟的,但是不經(jīng)意的遞給熊白洲幾個意味深長眼神。
初期擬定6個億的投資成本,每個股東認(rèn)領(lǐng)2個億的籌措資金,不過這么龐大的數(shù)字趙寧岱沒有評估,沒有預(yù)算,甚至都沒有想過實地考察,直接就準(zhǔn)備把銀行賬戶交給熊白洲打理。
甚至熊白洲明確表示自己目前用錢的地方太多,暫時準(zhǔn)備欠款的時候,如果不是郭子嫻阻攔,趙寧岱都準(zhǔn)備開口幫熊白洲承擔(dān)下來了。
郭子嫻自然也能幫熊白洲墊付這筆錢,不過這是股東應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任,資本游戲里的每一分錢都自己的作用,趙寧岱顯然把感情和金錢混的分不開了。
好在熊白洲也極力拒絕趙寧岱的幫忙,這個成熟嬌艷像一朵花的少婦才不再堅持。
這樣的舉動,再加上趙寧岱自身的風(fēng)韻,郭子嫻有所懷疑也很正常。
······
下午的時間轉(zhuǎn) 時間轉(zhuǎn)瞬即逝,很快天就要黑下來了,趙寧岱站起身準(zhǔn)備告辭,因為徐瑾瑜晚上還有鋼琴課,雖然家里有保姆,不過趙寧岱依然想陪在女兒身邊。
趙寧岱離開前,郭子嫻突然想起一件事。
“寧岱姐,我和熊白洲都要去川渝考察的,你方便的話也去看看吧。”
郭子嫻在公事上謹(jǐn)慎仔細(xì),所以現(xiàn)場一定要去的,而且她頗為不習(xí)慣趙寧岱把所有事都交給熊白洲做決定的合作方式,就想勸說趙寧岱履行股東職責(zé)。
趙寧岱果然有些為難,她下意識就把目光轉(zhuǎn)向熊白洲,熊白洲也覺得趙寧岱應(yīng)該去實地看一看,想了想說道:“眉山的景色很漂亮,寧岱姐就當(dāng)去旅游散心了。”
聽到熊白洲也這樣說,趙寧岱才勉為其難的答應(yīng)下來。
趙寧岱驅(qū)車離開后,郭子嫻喝了一口花茶,眨眨眼睛微笑著說道:“感覺寧岱姐好像欠熊老板很多,恨不得把所有錢都交給你。”
熊白洲不管郭子嫻話里的潛臺詞,嘆一口氣說道:“從實際發(fā)生的情況判斷,好像是我欠她的。”
想想熊白洲不僅救了趙寧岱母女的性命,還幫她解決與亡夫家的糾紛,甚至引導(dǎo)她打理資產(chǎn),以熊白洲的眼光和手段,度假村和電影城基本是穩(wěn)賺不賠的買賣。
所以熊白洲才說自己欠趙寧岱的,不然怎么一直在付出呢。
······
本來熊白洲打算這個月就去川渝的,不過因為答應(yīng)陸崇秀要留在粵城,協(xié)助他迎接國家計劃委的考察,所以熊白洲接下來的時間基本就呆在番禺產(chǎn)業(yè)園里。
郭子嫻很明顯把產(chǎn)業(yè)園當(dāng)成恒基地產(chǎn)第三個代表作,第一個代表作銀信大廈被熊白洲整體購置,第二個代表作盛世華章還沒有開業(yè),但是第三個代表作很快就要迎接最為關(guān)鍵的審查。
前兩個工程都屬于私人項目,而且完成的質(zhì)量很高,在大陸的地產(chǎn)行業(yè)里留下了屬于自己的風(fēng)格和標(biāo)簽,但是產(chǎn)業(yè)園基建卻是政府項目。
如果有難以彌補(bǔ)的偏差疏漏,惹得粵城政府不滿意,當(dāng)前良好的政府和企業(yè)關(guān)系可能就要破裂,所以這次不僅是對產(chǎn)業(yè)園的視察,也是對恒基地產(chǎn)的考核。
其實根據(jù)熊白洲的預(yù)測,計劃委考察的重點區(qū)域,產(chǎn)業(yè)園的中心地帶建設(shè)已經(jīng)很完善了。
產(chǎn)業(yè)園中心就是以愛聲電子為原點,旁邊有愛聲電子研究所、晶圓廠(只是預(yù)留位置)、學(xué)校(剛剛立項,但土地已經(jīng)劃分完畢)、還有一個針對高科技人才樓盤的綜合社區(qū)。
為了提高標(biāo)準(zhǔn),中心地帶全部以二級公路為標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)路面,還有一排排整齊的木棉樹栽在公路兩側(cè),蜿蜒寬闊的河涌波光粼粼點綴著產(chǎn)業(yè)園,看上去都有點人工島的風(fēng)景了。
除了這些硬件以外,粵城市政府還成立了以陸崇秀為組長的工作領(lǐng)導(dǎo)小組,其中常務(wù)副市長是吳立峰、熊白洲、郭子嫻為副組長;番禺的書記周春恒,愛聲電子廠的廠長陶與善分別任工作小組辦公室的正副主任
總之為了應(yīng)付計劃委的檢查,粵城已經(jīng)傾其所有。
······
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604、計劃委考察的準(zhǔn)備(謝謝“這貨要逆天啊”成為盟主)
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