相鄰權(quán)糾紛是最典型的雞飛狗跳的小案子,案件多半涉及非物質(zhì)性利益,很難用金錢衡量,律師費(fèi)收費(fèi)偏低。
這類型的案子事實(shí)的認(rèn)定其實(shí)還不算最難的,但處理的過程卻異常艱難,因?yàn)樵桓骐p方多半存在難以調(diào)和的矛盾,而雙方當(dāng)事人中的某一方,甚至雙方的性格又多半極難相處,鉆牛角尖,認(rèn)死理,非常不好溝通。
因此,律師遇到這樣的案子也很頭疼。
像姜賢這種比較成熟的律師,根本不屑于在這種案子上浪費(fèi)寶貴的時(shí)間,寧愿拿給徐鶯時(shí)這種新手律師練手,他自己只在需要簽字或者出庭的時(shí)候出現(xiàn)便是。
徐鶯時(shí)記得上大學(xué)的時(shí)候,有老師曾經(jīng)說過,相鄰權(quán)糾紛堪稱新手律師的“下馬威”。
事實(shí)認(rèn)定上,證據(jù)收集與現(xiàn)場勘查對新手挑戰(zhàn)大;法律適用中,多法規(guī)綜合且部分概念模糊,新手難以把握;糾紛解決時(shí),需極強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,訴訟結(jié)果難測,都給新手律師帶來困擾。
特別是與當(dāng)事人溝通的環(huán)節(jié),讓他們這些在象牙塔中被保護(hù)得很好的年輕人,第一次真正的知道什么叫“物種多樣性”,被胡攪蠻纏的當(dāng)事人罵哭,甚至打哭的律師不在少數(shù)。
有一部分新手律師,特別是女孩子,就是因?yàn)槭懿涣诉@樣的委屈,選擇早早地放棄律師生涯。
當(dāng)然,徐鶯時(shí)是不會嫌棄這樣的案子的,這畢竟是徐鶯時(shí)第一次獨(dú)立辦案,而且還可以拿到兩千塊錢,很是興奮,從姜賢那里要了案件資料,便屁顛屁顛地往桂花巷趕去。
去往桂花巷的地鐵上,徐鶯時(shí)認(rèn)真閱讀了案件資料。
案件的原告和被告都是居住在桂花巷128號院四棟一單元的居民。
原告李娟,居住在一單元二樓,43歲,職業(yè)是一名護(hù)士。
被告叫葉炳權(quán),居住在一單元一樓,62歲,本市退休工人。
訴訟的事由也很奇葩,葉炳權(quán)在一樓自家的小院子里養(yǎng)了一只大公雞,每天凌晨五點(diǎn)到七點(diǎn)之間,大公雞都會打鳴。
老舊小區(qū)的居民,多半是老年人,本來起得就早,公雞定時(shí)打鳴倒成了他們不花錢的鬧鐘,對此沒有什么意見,和葉炳權(quán)相安無事。
不過李娟不一樣,她是護(hù)士,經(jīng)常上夜班,凌晨拖著疲憊的身子回到家里,本來想好好休息,剛閉上眼就被大公雞尖銳的打鳴聲吵醒,李娟本來睡眠就不好,一旦被吵醒,便根本睡不著了。
長期休息不好,導(dǎo)致她在工作中連續(xù)出現(xiàn)失誤,有一次甚至差一點(diǎn)用錯藥,造成嚴(yán)重的醫(yī)療事故。
為此,李娟在醫(yī)院被通報(bào)批評,并且被扣發(fā)了當(dāng)月的績效和獎金。
李娟曾經(jīng)多次找葉炳權(quán)本人,也曾經(jīng)找到社區(qū)的人出來協(xié)調(diào),要求葉炳權(quán)將大公雞送到郊區(qū),都被葉炳權(quán)拒絕了。
李娟迫于無奈,這才找到姜賢律師幫忙。
從現(xiàn)有的案件資料來看,這個案子并不復(fù)雜,葉炳權(quán)養(yǎng)的公雞凌晨打鳴,確實(shí)影響到了李娟的休息,而李娟要求他停止侵害,將公雞送走的要求,也合情合理。
徐鶯時(shí)此行的目的,主要是做個現(xiàn)場勘察,和葉炳權(quán)初步溝通一下,以及指導(dǎo)李娟固定證據(jù)。
“徐鶯時(shí),你到了聯(lián)系上李娟,找到社區(qū)的人一起去,跟這種老頭子說話注意一點(diǎn),千萬別和他吵。”臨行前,姜賢擔(dān)心徐鶯時(shí)吃虧,千叮嚀萬囑咐。
“不行我們先出個律師函嚇一嚇?biāo)俨恍芯妥咴V訟程序就是了。”
桂花巷在北城區(qū)舊城改造項(xiàng)目中屬于公用設(shè)施升級改造的范疇,不需要拆遷。
徐鶯時(shí)在林城生活了二十多年,還是第一次來到這里,從地鐵口一出來,便仿佛進(jìn)入了時(shí)光隧道。
古老的巷子里種滿了桂花樹,四五層高的老舊小區(qū)靜立兩旁,墻面斑駁。
九月,桂花開得正好,狹窄街道滿是濃郁桂香,每一縷都訴說著秋意芬芳。
徐鶯時(shí)深深吸一口桂花香,一路找尋著門牌號,來到桂花巷128號院。
按照姜賢的指示,徐鶯時(shí)撥通了李娟的電話:“你好李女士,我是姜律師的助理小徐……”
話還沒說完,電話那頭傳來一個尖尖的女聲,語速極快:“你來得正好,你快點(diǎn)進(jìn)來,我和社區(qū)的汪主任,正在現(xiàn)場呢!”
徐鶯時(shí)趕緊走進(jìn)128號院,一進(jìn)入院門,便聽見嘈雜的吵鬧聲,她循著聲音走過去,果然看到一樓的一處小院子里,圍了一群人。
當(dāng)中站著一個瘦小的女人,四十多歲,頭發(fā)干枯雜亂,臉頰消瘦,深陷的眼窩下是濃重的黑眼圈,一看就是長期睡眠不足的樣子。
不用說,這便是本案的委托人李娟。
徐鶯時(shí)走近了一看,嚇了一大跳。
李娟穿著睡衣,一只手上,竟然握著一把菜刀,手臂顫巍巍地抖著,眼睛死死地盯著小院中的一只公雞,歇斯底里地吼道:“今天都別攔我,我都要被逼瘋了!”
“今天我就要親手宰掉這只孽障!”
再看李娟對面,站著個瘦高的老頭,瞪著眼睛,竟似一點(diǎn)都不怕李娟的菜刀,一步一步往刀前逼近。
“你敢!”
“你要敢殺我的阿彩,你先殺了我!”
這老頭,想必便是本案的被告葉炳權(quán)。
他的身后,護(hù)著一只大公雞,便是他口中的“阿彩”。
這只公雞,實(shí)話說,還真是漂亮,一身五彩的羽毛在陽光下泛著油光,雞冠紅得像燃燒的火焰,昂首闊步地站在葉炳權(quán)身后,時(shí)不時(shí)還發(fā)出幾聲低鳴。
葉炳權(quán)的眼中,滿是憤怒,身子前傾,離李娟的菜刀,不過幾十厘米的距離。
他們兩人身旁,站著個矮矮的白胖子,應(yīng)該是社區(qū)的汪主任,此時(shí)嚇得臉色比紙還白,只會揮著雙手,口里不停地念叨著:“冷靜,冷靜……”
一個簡簡單單,因?yàn)楣u打鳴引發(fā)的相鄰權(quán)糾紛,眼看著就要醞釀出一場血案!