“五十億第一次！”
“五十億第兩次！”
“五十億第三次！”
隨著拍賣師的話語聲，這塊地皮的拍賣總算塵埃落定！
“恭喜王董事長！”
“恭喜王董事長！”
...
四下一道道恭維聲，王富山勉強(qiáng)擠出一絲笑容，看得出來他的心在滴血，顯然這塊地超出不少預(yù)算，天鴻集團(tuán)是強(qiáng)行拿下的。
能夠從廣陵集團(tuán)和海躍集團(tuán)那虎口奪食，付出的代價實(shí)在太大。
要知道拿下一塊地花五十億，那么這個項(xiàng)目起碼百億起步，而要打造出讓人滿意的項(xiàng)目，那么代價要再往上翻番。
我不知道這個項(xiàng)目天鴻集團(tuán)打算投資多少，但估計會抽空天鴻集團(tuán)大部分的資金。
要知道天鴻集團(tuán)之前已經(jīng)和盛世集團(tuán)合作打造一個兩百億的項(xiàng)目，而這次再做出大投資，那么資金上估計會捉襟見肘。
當(dāng)然，富貴險中求，地皮到手可以抵押問銀行借資，貸款額度如果不夠，還可以找合伙人，只要項(xiàng)目可以開始，只要項(xiàng)目的方案可行，那么在市場上，必將炙手可熱。
魔都分為內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)以及郊環(huán)線。
這四大區(qū)域?qū)賰?nèi)環(huán)最強(qiáng)，但由于面積有限，所以待開發(fā)的區(qū)域少之又少，加上老破小又拆不起，所以基本都是舊區(qū)改造。
而中環(huán)線以浦江兩岸的地皮最為搶手，這里同樣寸土寸金，要不是在浦區(qū)有待開發(fā)的區(qū)域，在浦西哪有這么好的空白區(qū)。
至于外環(huán)線左右，就是閔區(qū)的莘莊七寶虹橋，浦區(qū)是三林板塊往東一帶直到張江高橋，那一片地皮偏多，人口略少。
郊環(huán)線一帶是房地產(chǎn)的洼地，那里不管是新房還是二手房，價格都上不去，特別是最近兩年新城的出現(xiàn)，也就是嘉定、青浦、奉賢、松江、南匯這五大新城。
我雖然對魔都不熟，但來到魔都之后，對當(dāng)?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)還是有一些初步的了解，所以我知道這塊前灘的地皮意味著什么。
雖然天鴻集團(tuán)拿下了這塊地，但也付出了高額的成本。
這就要看天鴻集團(tuán)后續(xù)的操作了，如何打造一個成功的樓盤，從而在魔都?xì)⒊鲆粭l血路。
如果能夠打造成一個坐標(biāo)性住宅區(qū)，那么勢必在預(yù)售的過程中搶購一空
一旦預(yù)售大賣，那么天鴻集團(tuán)的資金就回流了，這筆資金就可以再大刀闊斧的干下一個項(xiàng)目！
接下來的時間，就是交付。
走出會場，我和林淑芬來到停車場。
今天艷陽高照，有人表情喜悅，有人一臉無奈。
“五十億拿一塊地，好瘋狂?！蔽也挥筛锌?。
這是我第一次參加土拍，這讓我印象深刻，我終于知道了所謂的資本博弈，那真的是誰有底氣就是誰的。
但問題是，為什么魔都本土的企業(yè)家不再追加資金？
難道這個項(xiàng)目成本過高并不好做？
想著這些事，我見天鴻集團(tuán)的一干高層在王富山和王輝的帶領(lǐng)下，也走了出來。
“感覺怎么樣？”王輝來到我面前，他露出微笑。
“挺心驚肉跳的。”我說道。
“做項(xiàng)目就是這樣，以后你就知道了?！蓖踺x拍了拍我的肩膀。
“那我和林姐先走？”我說道。
“也好，我們這邊還有一些事情要商量。”王輝說道。
和王輝告別，我和林淑芬坐上車，離開了土拍現(xiàn)場。
一路上趙鵬飛開車，紅姐坐在副駕。
來到仁恒濱江的房子里，我給林淑芬倒了杯茶。
林淑芬坐在沙發(fā)，她說道：“小余，天鴻集團(tuán)已經(jīng)拿下這塊地了，接下來就是項(xiàng)目的啟動，但目前看，應(yīng)該還有一些事要解決?！?/p>
“噢？”我驚訝地看向林淑芬。
“當(dāng)初碧月瀾庭名墅這個項(xiàng)目，前期的拍地和投建，你有參加嗎？”林淑芬繼續(xù)道。
“我怎么可能參與，我來魔都的時候，這個項(xiàng)目就開始了，那時候是盛世集團(tuán)和國森集團(tuán)合作，后面國森集團(tuán)單方面退出，這才有天鴻集團(tuán)的加入?！蔽艺f道。
“嗯?！绷质绶尹c(diǎn)點(diǎn)頭，她打量了一下我的房子。
“這么項(xiàng)目的投資應(yīng)該很大吧？”我說道。
“對，非常大，光樓板價就要破十萬，有時候我真的搞不懂，這么貴的房子都是誰在買，魔都怎么那么多有錢人？”林淑芬說道。
“這我就不知道了，不過之前新聞北外灘出來的一個樓盤，剛出就被搶空了，而且價格也十幾萬一平?！蔽艺f道。
“你和柳小姐的婚房定下來了嗎？打算買在哪？”林淑芬話峰一轉(zhuǎn)。
見林淑芬這么問，我忙道：“買了，就在世紀(jì)大道附近，那里地段不錯?！?/p>
“什么價？”林淑芬好奇道。
“一個多億?！蔽一貞?yīng)道。
我覺得關(guān)于房子，我沒必要有什么隱瞞，該是什么就是什么。
“天吶，以前我和你開玩笑說你能買一個億的房子就嫁給你，想不到你現(xiàn)在真的買了。”林淑芬有些吃驚地說道。
“然后你沒有嫁給我，我的女朋友也成了如煙?！蔽艺f道。
“額！”林淑芬臉頰一紅，呼吸一下不穩(wěn)起來。
見林淑芬的模樣，我不由地發(fā)現(xiàn)她依舊秀色可餐，怪不得王富山一定要把她留在身邊，起碼要天天看到。
“周末如煙會來魔都，不過今天很奇怪，那兩家公司好像說好的，輪流給我們施壓。”我說道。
聽到我說柳如煙周末會來，林淑芬點(diǎn)了點(diǎn)頭，但聽到我提到剛剛的土拍，林淑芬說道：“那兩家公司都是魔都本土的，互相叫價是想讓我們放棄，不過這塊地我們這邊志在必得，所以也不意外?！?/p>
“就是代價有點(diǎn)大，是不是這樣？”我說道。
“肯定大，這一次天鴻集團(tuán)要打造的可是坐標(biāo)型的高端樓盤，如果投資成功還行，但失敗的話，就糟了?！绷质绶尹c(diǎn)評道。