“店鋪的位置我已經(jīng)看好了,就在學(xué)校正門,不用過馬路,在大門的一側(cè)街道上,面積有20多平,原先是一家小餐館,生意不怎么行,老板有意出租。”張永強說道。
他和蘇玉梅一起過來的。
兩人看好了學(xué)校,看好了店鋪,就過來找陸浩商量。
“學(xué)校正門,而且就在大門旁邊?”陸浩皺了下眉頭,看著張永強,“店鋪產(chǎn)權(quán)是誰的,你弄清楚了沒有?”
“你跟房東鑒定合同了沒有?有看產(chǎn)權(quán)證嗎?”
“沒有看產(chǎn)權(quán)證,合同還沒有簽,不過這跟產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該沒有多大的關(guān)系吧?只要簽訂了合同,不就行了?”張永強說道。
“餐館的老板說要出租店鋪,這店鋪肯定是他的吧?”蘇玉梅也問道。
陸浩摸出煙,給張永強遞了一根。
張永強也很會來事,馬上掏出火柴,給陸浩點著,然后才點著自己嘴里的煙,“這里面難道有什么貓膩?”
他看陸浩的神色有些不一樣,而且陸浩這么問,似乎真的有些問題?
如今,他對陸浩的語氣變化,還有神情,格外注意。
“肯定存在著貓膩,他可能是二手房東,雖然出租店鋪,但店鋪不是他的,他沒有產(chǎn)權(quán)證,租賃的期限還沒到,可生意不好,就想轉(zhuǎn)手租給你。”陸浩說道,“店鋪的產(chǎn)權(quán)很大的可能是學(xué)校的,包括那一條街道的店鋪的產(chǎn)權(quán),應(yīng)該也都是學(xué)校的。”
普通老百姓想要分房,很困難,得要排隊,即便輪到自己了,也可能只分到十幾二十平的房子,級別高一點的,貢獻(xiàn)大一點的,分的房可能好一點,能有個四五十平,五六十平的樣子。
看起來好似土地和房屋很少,不夠分,但實際并非如此,不夠分是真的,但土地并不少,不少國營單位,再有學(xué)校這樣的機構(gòu),圈的地不少。
很多國營單位和學(xué)校在建立的時候,就是在地圖上畫一個圈,直接就批準(zhǔn)了,這些土地資產(chǎn)豐富的單位,除了主要的業(yè)務(wù)外,另外還有其他的業(yè)務(wù),多以出租生意為主。
“應(yīng)該沒有太大的關(guān)系吧,只要合同簽訂好就沒問題?”張永強問道。
“一般來說,沒有太大的關(guān)系,但怕就怕到時生意起來了,要面臨扯皮。”陸浩說道,“如果合同真的萬無一失,那么其實合同不用存在的,為什么會有合同,是因為很多時候合同并不能起到作用。”
這個話讓張永強有些迷糊。
陸浩進(jìn)一步解釋,“門鎖是用來防君子的,不是防小人,因為小人防不勝防,合同也是類似的道理,哪怕簽訂了合同,但不按照合同執(zhí)行的法子有許多,比方你生意好的時候,天天過來,在你的店鋪前扯皮,被顧客看到了,哪還會進(jìn)店鋪?時間一長,店鋪沒有生意,你自己就做不下去了,也就能達(dá)到跟撕毀合同同等的效果。”
“那怎么辦?這家店鋪不要了,再另外找?”張永強一聽,還真有這個可能,馬上就問道。
“這個店鋪位置挺好的,出了學(xué)校大門沒多遠(yuǎn)就是,其他地方?jīng)]有空余的店鋪,如果這些店鋪的產(chǎn)權(quán)真的在學(xué)校,是不是應(yīng)該跟學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系聯(lián)系,讓他們想想辦法?”蘇玉梅問道。
她看著陸浩。
這話意思很明顯,想要讓陸浩跟學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)打聲招呼,給學(xué)校幫著安排好的店鋪。
“我說的這種情況只是最壞的,不一定會發(fā)生,只是跟你倆提聲醒,讓你倆心中有個準(zhǔn)備,預(yù)防針的作用,即便真是二手房東,你倆跟對方簽合同的時候看仔細(xì)點,防止里面有什么漏洞和陷阱就行了。”陸浩說道。
“這點小事沒有必要找學(xué)校,請老師和校長吃飯,是為了給學(xué)校的貧困學(xué)生免費提供文具,同時也讓學(xué)校的老師和校領(lǐng)導(dǎo)對文具店的產(chǎn)品有一個了解,讓他們知道文具店的產(chǎn)品是適合學(xué)生的,是能幫助學(xué)生提高學(xué)習(xí)效率的。”
“至于店鋪租賃這方面的事,則是另外的事,不能放在一起談。”
“簡單的說,免費給貧困學(xué)生提供文具,這算是幫助了學(xué)校的學(xué)生,同時也給學(xué)校積累了一些名氣,對學(xué)校有利,而學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)自然也會非常識趣,在學(xué)生面前宣傳文具店,這就已經(jīng)完成了雙方的交換,如果再就店鋪的問題要學(xué)校出面幫忙,就得拿出另外的東西進(jìn)行交換。”
這個規(guī)則并沒有合同,但卻不能輕易的違反,否則合作沒法長久下去。
“店鋪位置的確不錯,我們也不想放棄,簽合同的時候,我和永強會多加留意,咱們什么時候請學(xué)校的老師和校長吃個飯?”蘇玉梅道。
“別那么急,你們現(xiàn)在只是看了店鋪,對方也只是口頭上說會轉(zhuǎn)租,先將店鋪的租賃合同簽了,將店鋪裝修,我再幫你們聯(lián)系文具廠家,一切都做好了后,再請學(xué)校的老師和校長,包括其他的校領(lǐng)導(dǎo)一起吃個飯。”陸浩說道。
事情得要一件一件的做,得要按照順序來,順序亂了,就容易出問題,生出旁的枝節(jié),就好比還沒結(jié)婚就懷了孕,這不是驚喜,可能是驚嚇,可如果結(jié)了婚再懷孕,就是驚喜,而不是驚嚇了。
有些東西,前后順序沒有那么的重要,都能達(dá)到目的,但是有些東西,前后的順序還是蠻重要的。
“那行,我和永強馬上去做這件事,今天就將合同給簽了,盡快將文具店裝修好,過后再跟你聯(lián)系。”蘇玉梅說道。
她想盡快賺錢,一刻都等不及。
“你急什么?磨刀不砍柴工,簽合同也不急在這一時半會兒,你忘了我們過來找妹夫的目的?除了讓他把關(guān)店鋪的選址問題外,還要請他幫文具店的裝修拿拿主意,看怎么裝修才好,妹夫生意這么忙,別時不時的過來找他,耽誤他其他的生意。”張永強道。
學(xué)聰明了,會替陸浩考慮了。
主要也是怕陸浩煩了,不會用心指導(dǎo)。
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第901章 一刻都等不及
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