這年頭，私人旅館還沒那么發達，國營招待所還是主流。

張衛國開了個單人間，把行李放下。

房間里擺著一張板床，一張桌子，兩把椅子，還有電視，比德山市要豪華一些。

放下行李，張衛國感覺肚子有些餓了。

他鎖好房門，來到街上，找了一家掛著“國營食店”牌子的飯館走了進去。

飯館里人不少，空氣中彌漫著飯菜的香味。

張衛國點了一份叉燒飯，又要了一碗湯。

味道中規中矩，談不上多美味，但在饑腸轆轆的時候，也算是一種享受了。

吃完飯，走出飯館，他身上這件從德山帶來的長袖襯衫，已經感覺有些黏糊糊的了。

“得買兩件短袖換洗。”張衛國心里想著。

他打聽了一下，朝著附近一家百貨商場的方向走去。

在商場里，他挑了兩件款式簡單的純棉短袖汗衫，給雪梅和孩子買禮物等辦好事再來逛也不急。

從商場出來，天已經黑了。

“買房子的事，還是明天再說吧。”張衛國打定了主意。

一夜無話。

第二天，張衛國起了個大早。

在招待所附近的早點攤，簡單吃了腸粉和瘦肉粥，感受了一下地道的廣式早餐。

洗漱完畢，換上新買的短袖，整個人感覺清爽了不少。

他走出招待所，攔了一輛出租車。

“師傅，去體育中心那邊。”張衛國直接報出了目的地。

既然決定要在羊城買房，自然要選最好的地段，最有潛力的樓盤。

他來之前就做過功課，也結合了后世的記憶。

這個年代，羊城的體育中心板塊，無疑是最炙手可熱的核心地段之一，發展潛力巨大。

而且他記得很清楚，那邊現在正好有兩個新建的商品房樓盤正在發售。

這一次，他要在這里，開創自己的事業。

出租車發動，載著張衛國，朝著羊城最繁華的中心城區駛去。

“凱德華庭”售樓部，嶄新的大理石門面在南國陽光下顯得格外氣派，門口兩盆巨大的發財樹綠意盎然。

和德山那種小地方比起來，羊城作為改革開放的前沿陣地，連售樓部都透著一股子“敢為天下先”的豪氣。

張衛國付了車錢，推開玻璃門走了進去。

售樓大廳不算特別寬敞，但地面是光潔的大理石，天花板上吊著幾臺搖頭晃腦的電風扇，正中央擺著一個巨大的樓盤沙盤模型，旁邊圍著幾個看房的人。

“先生，您好！歡迎光臨凱德華庭！”

一道清脆甜美的聲音響起。

張衛國循聲望去，一個二十歲出頭，身材高挑的女銷售員正快步迎了上來。

她穿著一身剪裁合體的黑色短袖職業套裙，勾勒出姣好的身材曲線，腿上是當時十分時髦的黑色玻璃絲襪，腳下踩著一雙半高跟的黑色皮鞋，臉上化著淡妝，笑容標準而職業。

這身打扮，在這個年代的內陸城市可是不多見的。

“請問先生是一個人來看房嗎，想了解什么戶型呢？”女銷售員熱情地問道，目光不著痕跡地快速掃過張衛國。

這人穿著普通的短袖襯衣，料子看著還行，但不是名牌，可能就是順路進來看看的。

女銷售員心里快速閃過一絲念頭，但臉上的笑容依舊保持完美。

張衛國沒在意她的打量，目光落在中央那個巨大的沙盤上，開門見山地問道：“你們這里，最大面積的房子是哪種？多少平方？”

“最大面積？”

女銷售員明顯愣了一下，握著宣傳冊的手都頓了頓。

她心想：開口就問最大面積的房子，難道是我看走眼了，這是個低調的有錢人？

女銷售員的大腦飛速運轉，臉上的笑容瞬間從職業化變得熱切了幾分：“先生！您是想買大戶型是吧？我們這邊最大的有105平米的三房兩廳！您這邊請，我帶您詳細看看沙盤！”

態度轉變之快，讓張衛國心里暗笑。

果然，無論哪個年代，實力才是硬道理。

兩人來到沙盤前，女銷售員拿起一根紅木指示棒，動作麻利地指向沙盤：

“先生您看，這就是我們凱德華庭的整體規劃。小區一共規劃了10棟住宅樓，主要是板式結構，有舒適的一梯兩戶，也有更實用的一梯四戶設計。”

“戶型方面，我們有55平米的一房，適合年輕人居住；還有68和79平米的兩房，是市場上的主流選擇。另外就是95平小三房，還有您關注的105平的大三房，空間寬敞，適合家庭居住。”

她語速不快，吐字清晰，顯然是經過專業培訓的。

“我們凱德華庭最大的賣點，就是‘旺中帶靜’！”

她加重了語氣，臉上帶著自豪，“您看，小區內部是園林式設計，綠化率很高，還有一些基礎的康樂設施，比如單杠、石桌石凳什么的。而且我們是全封閉式管理，24小時保安巡邏，非常安全！”

“生活配套更是沒的說，小區旁邊就有幼兒園、對口的小學和中學。附近還有醫院、百貨商場、大型肉菜市場、郵局，您日常需要的東西，走路幾分鐘都能搞定。”

“最關鍵的是，從我們小區大門出去，散步溜達著，最多十五分鐘，就能走到體育中心。地段價值，不言而喻。”

張衛國靜靜地聽著，偶爾點點頭。

這個配置在后世，其實很一般。不過，在這個年代，能做到封閉式管理、有保安巡邏，已經算是高檔小區的標準配置了。

地段是王道，其他的，暫時可以忽略，他心里默默評估著。

羊城是起點，但不是終點。

等明年女裝店走上正軌，自己就去鵬城，那邊的發展潛力更大，到時候在海邊買塊地，蓋一棟真正屬于自己的大別墅，把雪梅和孩子接過來，那才是人生。

“帶我去看看105平的樣板房吧。”他對女銷售員說道。

“好的，先生這邊請！”女銷售員立刻眉開眼笑，殷勤地在前面引路。

這個年代的商品房，大多還是樓梯房，電梯是稀罕物。

兩人爬了幾層樓梯，來到一套位于中間樓層的樣板間。

推開門，里面的裝修風格是當時流行的港風，家具家電都擺放整齊。

105平米的三房兩廳，在這個時代絕對算得上是大房子了。

三個房間都方方正正，南北對流，采光不錯，廚房和衛生間也顯得很寬敞，還有一個連接客廳的陽臺。

“先生您看，我們這戶型設計得非常實用，沒有一點浪費面積。”

女銷售員不失時機地介紹：“雖然是樓梯房，但我們的樓梯間也修得比較寬敞，上下樓很方便。而且我們的建筑質量絕對過硬，用的都是好材料。”

張衛國在房間里轉了一圈，心里有了數。