夏夏要進軍房地產行業了,你們聽說消息了嗎?”
凌晨三點論壇上橫空出世的一個帖子,在本該無人的時間迅速飄紅爬上熱門。
1L:我湊,兄弟們的消息都這么靈通嗎?真的假的啊?能不能說詳細點?
2L:雖然我不想用惡意揣測夏夏,但這樣真的好嗎?是不是要開始割韭菜了呢?唉……
3L:2樓的兄弟先不要虛空索敵,我也聽說了這件事,不瞞你們說,我一個遠方表姐就嫁到楊溝村了,我的消息都是從她那聽說的,夏夏好像確實買了一塊地皮要蓋房子,不在他們村里,在東華鎮上,原先是個快沒人的荒村,聽說還有幾家原住戶不想搬遷,想獅子大張口。
4L:三樓的兄弟繼續啊???怎么不說了?
3L:外賣到了,我去拿了一下。繼續跟你們說,我都三十多了,還沒買房結婚,家里窮,所以一有消息我表姐就給我發消息,她知道我也是夏夏的粉絲,然后就把夏夏的一些構想都告訴我了。
目前來說,夏夏要進軍房地產是真的,但她不是傳統意義上的開發商。
房子也不是用來賣的,而是以租代買,租夠二十年,就能得到房屋的產權證書,無需首付,具體怎么操作流程還沒有下來,反正我感覺挺好的。
本來還想背著你們偷偷買房,沒想到論壇里還有高人,居然也知道了。
5L:我湊,這是好事啊!付個租房的錢就能在那里得到一套自己的房子,我是真心動了。
有沒有仙人給指條路,想去東華鎮找個工作,能干點什么?推薦一下唄!
……
雖然論壇里得到的消息還很少,可僅有的那幾條信息,也足夠讓一群買不起房的當代年輕人為之瘋狂。
現在的房地產是畸形的,年輕人想要結婚就得有房,絕大多數畢業生工作五年內都無法全款買一套房,就算湊夠首付,起碼要背上三四十年的房貸,有時候算起來,利息都占了十幾二十萬。還了十年房貸再一算,總算把利息給還完了。
更別說現在年輕人還有就業難的困境,年紀一到三十五,就有被公司辭退降薪的風險,再想找到合格的工作,就有點難了。
然后還要還房貸車貸,如果已經成家立業有兒有女,日子就更加難過了。
所以現在很多年輕人比較機智,他們根本不碰當然dai,房貸,不碰,車貸,不碰,傳宗接代,更是不能碰。
許多人說當代年輕人是不負責任的一代人,不生孩子哪里還有未來,可誰來替年輕人考慮過呢?
夏蕪要建房子這一舉動,直接點燃了粉絲們的心。
他們可太支持夏蕪了。
夏蕪只是在公司內部提前放出消息,一些涌入快抖視頻號下面追問她的話,她都當做視而不見。
夏蕪不喜歡吹牛,她只想用事實說話。
住房樓已經由夏至和馬方舟設置好了,這是個大工程,充滿了夏蕪的美好期待,夏至和馬方舟也傾盡心血,改了不知道多少版,熬了多少個大夜,才終于把設計藍圖給搞好。
夏蕪打算把建造分為三期來進行,一千七百多畝地,別說蓋十二棟樓了,就是蓋三十多棟樓都不會覺得擁擠。
但夏蕪不打算把房屋蓋的太密集,東華鎮沒那么多人,房屋承載力夠的話,她想盡可能讓居住條件變得更好。
在她的預想中,房屋的面積都一樣,一百三十平,不算上公攤,外帶兩個大陽臺,不計入房屋總面積的那種。
至于做成幾房,那要看使用者自己的需求,通常來說,獨居者兩房一廳很舒適,一家三口兩房一廳也足夠,一家五口可能就需要三室兩廳,無論如何,一百三十平也都足夠了。
然后就是樓層,夏蕪不打算讓太多高樓在尚未發展起來的東華鎮崛地而起,所以最高的樓層也就十層,一梯兩戶,剛剛好。
她想打造社區型小區,可以讓住在小區里的住戶能同時擁有城市生活的便捷,還有村里那種和鄰居往來的友善。
因此整個社區里,除了住宅,還要有商超,有停車場,有足夠多元化的公共設施……
夏至是個寵妹狂魔,無論夏蕪提出的要求有多離譜,他都能盡量滿足,如果他不能滿足,那絕對不是夏蕪的想法有問題,而是如今的設計理念太過落后。
為了這份設計圖,夏至不知熬掉多少頭發,總算讓夏蕪滿意了。
工程招標拿下,施工如期進行。
整體工期起碼要進行一兩年之久,但先建造出一兩棟投入使用的樓,還是很簡單的。
周輝他們幾人趁著暑假在東華鎮打暑假工,就是進了工程隊,干了兩個人四個大學生一路從小工變成隊長,然后就要開學了。
他們捶胸頓足,覺得是大學耽誤了他們,誰知道正在找實習工作了,東華鎮就要施工了,還是長工期的那種建造。
這下四個土木工程專業的大學生忍不住了,提前跟學校申請,要去實習,走校招,考研?找不到工作再考研吧!
周輝只想在東華鎮發光發熱,盡一份力量,然后等樓建好之后,在那安家落戶!
如果租房房租很貴的話,他就和幾個兄弟合租,休息的時候躲家里打游戲,閑著沒事騎自行車去溜達,別提有多爽了。
周輝他們憑借著暑假工積累的工地經驗,再加上夏蕪的內推,順利入職藍天工程隊,開始建起大樓。
不知道掄了多少大錘,打了多少灰,親眼看著地基打好,鋼筋水泥填充,周輝心中充滿了自豪。
他在桃源論壇上發的帖子,常年飄紅,帖子叫做《桃源社區打灰日記》
“大家好,如大家所見,主包是個土木牛馬,如果不出意外,主包會在畢業后迅速投入到祖國的大好河山之中,貢獻青春,讓本來就接觸不到女孩子的主包徹底在孤寡路上一去不復返。”
“但意外還是發生了。主包在大三的時候看到夏夏的視頻,被她的美貌(劃掉)美食所擄獲,徹底成了咱們桃源村民,從此就走上人生巔峰。”
“快大四的那個暑假,主包大著膽子,鼓起勇氣,帶著三個逆子坐上前往東華鎮的汽車,順利憑借主包的厚臉皮,讓夏夏給她四個沒用的土木粉絲找了一個工地打灰的活,那兩個月,是主包最不后悔當土木狗的兩個月,每天下班后都能去楊溝村溜達一圈,那感覺就跟走進真實的星露谷一樣。村民就是我最熟悉的NPC,哪怕主包不在村里生活,也對每個人耳熟能詳,甚至能攀談一二。”
“主包和三個逆子在村里租了一個房,一個月房租就三百塊錢,水電費全免,還能拔門口菜地無污染的蔬菜吃,把房租給主包的是個大爺,家里還養牛……”
“在楊溝村生活的具體過程主包也寫過,感興趣的可以翻我之前的帖子,我就不贅述了,免得管理員封我賬號說我水帖。”
“反正就是主包憑借暑假工雞肋的經驗和人緣,順利在大四下學期入職桃源社區建設大隊,并且從小工做到工頭。”
“本帖就是本工頭的一些成長日記,感興趣的兄弟們支持一波,一旦有什么新消息放出,我絕對第一個告訴你們!”
周輝在論壇里擁有超高人氣,他是夏夏的元老粉絲,人也活潑,會整活,經常說些驚世駭俗的話,看著還挺歡樂的,最重要的是他有事是真的上啊!
就在大家還在觀望夏蕪蓋樓的事情時,他已經以身入局,跑去蓋大樓了。
周輝的三個室友跟他就像連體嬰一樣,四個男大學生每天掄捶打灰,本該是吃苦的事情,到他們身上就變得格外歡樂。
慢慢地,許多人都開始羨慕周輝的生活了。
這次建桃源社區和上次打暑假工修路不一樣,全是夏蕪自己的工程,沒有區別對待的道理,所以工地上幾百張嘴需要吃飯,夏蕪直接招了幾個做飯的廚子,樓還沒建起來呢,現在工地開辟出來一個食堂,每天有五六個負責做飯的廚子和幫工。
每天新鮮蔬菜和豬肉供應,蔬菜是從楊溝村送來的,村里啥都不多,就是菜多,各種蔬菜都有。
尤其是春韭,最是鮮嫩的時候,用來炒雞蛋,做韭菜餅,那群工地老爺們干的都是體力活,一到飯點就跟餓狼一樣,一頓飯造個一兩斤沒什么問題。
夏蕪雖然養的有豬,可她養的不多,過年的時候宰了幾頭豬,自己人都不夠吃,更別說往工地上送了。
所以豬肉都是從郝堂村買的。
偶爾夏蕪會送過去一些雞,和土豆一起燉,犒勞工人們。
幾百號人日夜不停地干,效果驚人地好,不到兩個月,幾棟高樓掘地而起,已經有了雛形。
大樓完工的時候,夏蕪帶著季云舟參加封樓和剪彩,慶祝完工。
有這幾棟樓打底,夏蕪終于可以公布更詳細的細節了。
夏蕪沒再網上發視頻,而是選擇到論壇里發帖子,她想蓋房子本來就是給粉絲的福利,或者說是給她粉絲群體中的年輕人擁有家的機會。
“大家好啊,我是夏夏。自從我宣布要搞房地產開始,網上,現實中,各種聲音都很多,也都很有道理,原諒我之前一直沒出來做回應,因為我有太多的話想說,但又不知道應該從哪里說起。”
“現在我稍微做出一點樣子了,那些想說的話也有了一些眉目,就借著這個機會講給大家聽一聽吧。”
夏蕪講起自己剛創業初期,那時候她還只是在村里賣草莓,她自己當客服,拍視頻,發貨,一個人忙的團團轉,家里人也忙的不可開交。
有一天,她遇到一個奇怪的顧客,那個顧客反復詢問她,草莓好不好吃,發貨的話會不會有壞的,價格還能再便宜一點嗎?
夏蕪當時太忙了,忙到她失去做客服的耐心,只以為自己是遇到了一個難纏的客人,所以她屏蔽了這個顧客的消息,選擇不再回復,她要買就買,不買就算了。
也不知道過了有多久,夏蕪突然想起她,找到聊天界面,點進去,才發現在她屏蔽顧客消息之后,那個顧客又給她發了很多很多信息。
她知道女孩叫小月,是個窮苦家庭出身的女孩,她今年三十二歲。
小月有個哥哥,還有個弟弟,她哥哥讀了大專,她弟弟考上大學,只有小月,讀到初中就畢業了。
家里人說女孩不用那么高的學歷,趁早掙錢,將來嫁個好人家就可以了。
小月那時候還小,根本沒法反抗,只能初中畢業就進廠打工。
她靠自己打工的錢,供哥哥和弟弟讀書,二十五歲的時候,她遇到了她的丈夫。和她一樣,她丈夫也是個很普通的人,沒長相,沒學歷,家境也一般,同時,他也是家里那個不被偏愛的孩子。
兩個人互相喜歡,卻因為彩禮的問題,被家里人阻撓,小月家里人想讓她嫁個有錢的,也不管她喜歡不喜歡。
為了和丈夫在一起,二十七歲那年,小月覺醒了,和丈夫私奔到別的城市里,兩個人領證結婚。
她丈夫工作十來年,攢了差不多二十萬,兩個人就想著付個首付,買套小房子,這樣也能給她肚子里的孩子一個家。
兩個再平凡不過的小夫妻,懷著激動的心情經過認真挑選,選中一套爛尾樓,他們掏出自己身上所有的錢,結果隨著時間一年年過去,小孩子長到要讀幼兒園的年紀,樓房還沒建好,首付已經出了,還要交房貸……
夫妻兩個陷入了生活的深淵。
小月給夏蕪發消息時,正是她人生最艱難的時刻,他們一家三口住在地下室里,為了省房租,吃飯都很節省,但她的小孩真的很想吃草莓。
線下的草莓都太貴了,小月路過水果攤好幾次都沒舍得買。
在網上看到夏蕪賣的草莓便宜,就想著咬牙買回來給兒子嘗一嘗。
可她問的太多了,小月后知后覺地給夏蕪道歉,可夏蕪那時候已經屏蔽了她。
見夏蕪不回復,小月就把這個窗口當成了痛苦的宣泄口,她絮絮叨叨說了自己的那些事,最后下單一份草莓,很認真地寫下一條好評,“草莓好甜,等住進新家了,我一定要買一份多的。”
夏蕪當時看到那條評論,久久不能釋懷,心里的愧疚幾乎快要淹沒了她。
她最后找到小月的地址,到現在,也保持著每個月給小月寄一份蔬菜包的習慣。
“說實話,這件事我之前都不敢說出口,因為我害怕自己被罵。”
夏蕪回到楊溝村之后,接觸的每一個人,都有著活生生的痛苦,被漠視,被遺忘,所有人在痛苦的泥沼里掙扎,無聲地吶喊,卻被眾多人歸為社會底層,于是就看不見他們了。
“如果小月是故事里的人物,那她可能會有個好結局,比如某些黑心地產商想通了,把爛尾樓蓋好,或者給他們退錢。但現實不會那么天真爛漫,事實上,小月一家三口還住在地下室里,由于她沒有家人幫忙照顧孩子,所以她沒法拋下孩子去工作,家里只有她老公一個人工作,又要還房貸,又要支付一家三口的日常生活。”
“他們只是活著,就拼盡全力了。為什么會這樣呢?怪他們沒有好學歷,沒有高工資,還是怪小月只知道做家庭主婦不知道去工作呢?”
“為什么沒有人責怪社會,去看看這個畸形冷漠的社會呢?”
夏蕪每每看到這些,就很想為他們做些什么。
一份健康的蔬菜,一個包容一切的休閑圣地,還有一個能夠遮風擋雨的小家。
“我想建一個夢一樣的社區,在社區里,個人的隱私和公共設施并存,就像是在村莊里一樣,大家彼此熟悉,有舒適的社交圈,同時也能杜絕城市大樓隔音超差的現象,不會有噪音帶來的鄰里糾紛。”
夏蕪不想讓年輕人再背負上房貸了,所以她建了這些樓。
杜甫曾說,安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!風雨不動安如山。
這也是夏蕪的夢想。
“自從我蓋樓的消息傳出去,就有很多熟悉的粉絲,親近的朋友問我,想要提前預訂,到時候房子一建好就買,我當時就拒絕了他們,因為呢,這房子我是打算提供給無房、買不起房的年輕人,是有購買限制的。”
有房的人就別來湊這熱鬧了。
在一些有錢人眼中,買房就跟喝水一樣簡單,他們真要出錢,說不定都輪不到普通人。
夏蕪必須出拳限制。
想要買桃源社區的房子,還要出示證明,證明個人名下沒有其他房產,如果有,就不能購買。
也許以后會放寬限制,但現在還不行。
夏蕪簡單介紹了一下桃源社區里會有的設施,最吸引人的,還是那個購買限制。
她這個帖子一發出去,有人歡喜有人愁。真叫夏蕪給說多了,論壇里一群有錢人憋著一股子氣,準備等到房子放出立馬下手購買,反正房價不貴,買一套放在那就當度假了。
誰知道夏蕪防備著他們,來了這么一手。
一些本就買不起房的普通人,看到這消息就高興了,像周輝他們,那不妥妥的農二代嘛。
不過夏蕪這個限購政策一出來,那些猜疑的聲音瞬間沒有了。
原本有人懷疑夏蕪是想借著現在的熱度炒房,把東華鎮的房地產炒上去,短期內對當地肯定有好處,但長期來看,沒有實業支持只有地產的小城鎮,通常會出現一種狀況,工資低甚至找不到工資,但消費卻很高。
現在看來,夏蕪根本沒那么急功近利。
而且自從東華鎮修路又建桃源小區之后,當地的經濟正在慢慢發展,主要依靠什么發展呢,當然就是旅游業咯,其他可持續的產業還沒見到邊。
夏蕪在帖子里留了郵箱地址,讓想要租房的人想好,然后投遞自己的情況,夏蕪會進行核實再篩選,然后還有個公示期。
確定幾棟樓的住戶之后,再根據住戶要求調整房屋是幾室幾廳,然后統一做隔間裝修。
到時候租戶就能拎包入住了。
夏蕪想得越是全面周到,大家就越是瘋狂,短短幾個小時,夏蕪就收到了幾百封郵件。
光靠她一個人肯定看不完這些郵件,于是她把楊書樺,趙靜,還有邵蕓,一些會用電腦的員工都拉過來審核。
夏蕪難得讓大家加班,大家不僅沒有不樂意,反而很是興奮。
審核租戶條件必須要認真嚴謹,不能出現有人鉆空子導致真正有需要的人沒選上。
先初步篩選,把信息作假名下有房的人給挑出去,然后再找出一些符合條件的年輕人。
除了沒房之外,夏蕪還考慮到年輕人的工作問題,如果他們在這里租房,但不在附近工作,一年到頭也不見得回來幾次,造成的房屋空缺問題不說,年輕人不還要多付一份房租嗎?
這也不是夏蕪想要的。
所以在工作方面,夏蕪更偏向于有技能,能在東華鎮工作養活自己的,或者是自由職業者。
兩天后,一對背著大包小包,帶著孩子的夫妻,從一輛大巴車上下來。
兩個人在鎮上找了家面館吃飯,接著就開始在鎮里四處找租房。
夫妻兩個一個叫大飛,一個叫小月,就在一個月前,買到爛尾樓的夫妻兩個想開了,他們選擇離婚,由大飛一個人背負債務,然后毅然決然選擇斷供。
這些年,他們為了這套爛尾樓房跑斷腿哭瞎眼,卻依舊找不到好的解決方法,樓房尚未封頂,偌大工地只有幾個工地磨洋工,起訴無用,開發商像是人間蒸發。
錢要不回來,大樓完工遙遙無期,就這樣,還要每個月還房貸。
夫妻兩個像是背了甩不開的吸血鬼,才三十出頭的年紀,就老的像四十歲了一樣。
小月是夏夏的粉絲,她也一直關注著楊溝村的消息,知道夏夏要建樓之后,二人本沒有動其他心思,但就在兩天前,小月試著投出去的租房申請,被通過了。
天大的餡餅突然落在頭上,夫妻兩個幾乎被砸昏頭腦。
他們早就想擺脫爛尾樓了,已經通過離婚轉移債務,直接斷供。
就像二十幾歲為了和心愛的人長相廝守,兩個人毅然離家出走一樣,這一次,他們再次拿出壁虎斷尾的勇氣,選擇來到東華鎮,迎接真正的新生。