與上滬市政府，就這些大投資進(jìn)行的商談，都屬于專業(yè)人士的范疇，香港那邊也派來了數(shù)名專門從事地產(chǎn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)的律師團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。
這些人本來在香港就是吃這碗飯的，早年為了準(zhǔn)備在90年代之后可以方便無憂的投資國(guó)內(nèi)，和黃與置地，也特意安排了這些人來內(nèi)地學(xué)習(xí)，一個(gè)是市場(chǎng)行情，一個(gè)是文化習(xí)慣，還有就是法律法規(guī)等等，經(jīng)過了數(shù)年時(shí)間，降這些人打造成了精通地產(chǎn)、香港與內(nèi)地法律及市場(chǎng)的精英人物。
而從今年開始，這些人也開始有了用武之地，對(duì)比他們，別說陳志文，就是周家楊與董有為，也要業(yè)余很多。
不過無論是老板還是總經(jīng)理，也是不需要了解太多專業(yè)性的東西的，只需要統(tǒng)籌好一切，掌管好各類人才及部門，讓每個(gè)專業(yè)人在他的計(jì)劃預(yù)期內(nèi)，做好專業(yè)事也就行了。
第二天上午，陳志文帶著和黃與置地的高層，前往了市政府，與高層領(lǐng)導(dǎo)有了一次會(huì)面，這次會(huì)面，純粹就是大家先通個(gè)氣，了解一下，在大層面上，達(dá)成口頭的合作意向，再之后，就是專業(yè)人士進(jìn)場(chǎng)了。
投資多大的面積，哪里建什么樣的建筑、每棟建筑多高面積多大？投資多少錢？工期多久，是自持還是出售、建筑所有權(quán)年限等等等等，涉及的問題很多，每一個(gè)都會(huì)是以億為單位的成本，因此，還是需要一段時(shí)間，雙方才可能談妥的。
不過，曾經(jīng)最讓陳志文頭疼的“所屬”問題，現(xiàn)在沒了，如今，外資，是可以單獨(dú)在上滬投資商業(yè)寫字樓及商場(chǎng)的，這就可以讓陳志文放開袖子，自由投資了。
在黃浦江邊，建上這樣一個(gè)大型建筑群，那未來的收益，足以堪比燕京市的國(guó)際貿(mào)易中心。
且，這也只是在浦東投資的第一步，待后續(xù)數(shù)年后，上滬市從江邊向內(nèi)發(fā)展，和黃與置地一樣可以加入進(jìn)去，只不過那個(gè)時(shí)候就沒那么多要求了，建一點(diǎn)正常的寫字樓再租出去就行了，如同置地在香港一樣。
更不要說，如今的康師傅工廠還在浦東，因?yàn)槠涫找孑^高，其他地方空地又很多，因此最近，政府是不會(huì)動(dòng)它的，可只要隨著時(shí)間推移，浦東大開發(fā)以指數(shù)級(jí)的速度增長(zhǎng)，那康師傅工廠遲早也需要搬遷，到時(shí)候，那一整塊地可就是置地的了。
當(dāng)然，土地的屬性不一樣，將工業(yè)用地改成商業(yè)用地肯定還是需要花一筆錢的，可在90年代的浦東地價(jià)，比起后世完全就是九牛一毛，甚至比起上方的建筑費(fèi)用，也都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如的。
與上滬市領(lǐng)導(dǎo)會(huì)面之后，三方定下了最基本的合作意向，隨后就進(jìn)入了漫長(zhǎng)的談判期。
陳志文也就沒有再多過問了，等到初步有了結(jié)果后，自然會(huì)有人向他匯報(bào)。
7月10日，陳志文來到了上滬市的南京路步行街，這里已然成為上滬乃至整個(gè)江南最繁華的商業(yè)地段，從上方看去，整個(gè)步行街上，到處都是各種人頭，步行街的兩邊，有賣衣服鞋子的，也有賣金飾化妝品的，還有大部分則是各種飯店。
不過，在步行街兩邊向內(nèi)延伸的巷子里，還是有著大量的個(gè)人商販，在路邊上賣著各種東西。
陳志文便隨著一個(gè)巷子，進(jìn)入了其中，主道之上雖然繁華，可那是對(duì)一般人，對(duì)于陳志文來說，全球什么樣的繁華街道沒去過？倒是這種巷子里面的小生意，可能就比較少見了，當(dāng)然，他也不會(huì)進(jìn)非常偏的地方，不然不安全，這里的小也是相對(duì)的，在南京路步行街旁邊，哪怕距離稍微遠(yuǎn)了點(diǎn)，也一樣會(huì)有很多人。
不一會(huì)后，便看到不少人在巷子里的一處更小的巷子里出入，走近一看，里面是在擺著地?cái)傎u東西，有衣服、有鞋子、有手包，還有很多電子產(chǎn)品，陳志文甚至還看到了自己美的旗下的游戲卡，當(dāng)然也是盜版的。
雖然在數(shù)年之前，美的的游戲便正式進(jìn)入了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，可價(jià)格卻非常的昂貴，倒不是說陳志文想宰國(guó)內(nèi)人一頓，而是這種小商品，全球范圍內(nèi)價(jià)格可以不一致，但不能相差太多，不然，走私之風(fēng)將會(huì)對(duì)企業(yè)造成重大損失，因此，游戲方面，在國(guó)內(nèi)來說，美的也只是賺最頂尖有錢人的錢，數(shù)量其實(shí)也還不少，畢竟，大幾萬塊錢的車一年都能賣出幾十萬輛，大幾千的空調(diào)一年能賣出百萬臺(tái)以上，幾百塊錢的游戲卡片就更多了。
不過，內(nèi)地存在的永恒問題，那就是盜版，從最簡(jiǎn)單的游戲到最復(fù)雜的操作系統(tǒng)，各種盜版應(yīng)有盡有，正版賣幾千上萬的東西，盜版可能只需要幾塊錢，甚至買電腦免費(fèi)送，這是讓無數(shù)軟件公司炸毛的市場(chǎng)，明明市場(chǎng)潛力那么大，卻只能眼睜睜的看著各種盜版興起，無能為力。
對(duì)于這樣的情況，陳志文早在十幾年前，美的剛剛做游戲與軟件的時(shí)候，就已經(jīng)有預(yù)見了，這是無論如何也不可能改變的，改開的初期，怎么可能有能力與外匯去支付這種東西？誰都別想靠這個(gè)賺錢，可是話雖如此，但不代表沒有機(jī)遇，這個(gè)市場(chǎng)還是很大的，真要是培養(yǎng)到位了，那多少年后，當(dāng)正版意識(shí)越來越強(qiáng)的時(shí)候，當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)銷售成型的時(shí)候，就是豐收的時(shí)候了。
如微軟，從來沒有管過普通華人在國(guó)內(nèi)盜版的事情，可當(dāng)所有人都在使用微軟操作系統(tǒng)以及辦公三件套的時(shí)候，那么各家企業(yè)必然也要用，而企業(yè)，可是需要交各種費(fèi)用的，類似的各種設(shè)計(jì)軟件、繪畫軟件的盈利模式都是如此，專門盯著企業(yè)，特別是在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代之后。
不過，更大的一個(gè)原因，其實(shí)還是這些軟件巨頭，不希望國(guó)內(nèi)這么大的市場(chǎng)，如果自己強(qiáng)行以技術(shù)甚至外交手段封掉市場(chǎng)，那這樣龐大的市場(chǎng)也會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的需求，從而培養(yǎng)出自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，這樣一來，就可能動(dòng)搖自己的壟斷地位，這樣就是得不償失了。
陳志文也是如此想法，與其花費(fèi)大精力的得罪人去封殺盜版，還不如容許它存在，甚至美的還在國(guó)內(nèi)也成立了第三方平臺(tái)公司，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)的游戲開發(fā)者，在美的的平臺(tái)上開發(fā)游戲，開發(fā)出來之后，只要表現(xiàn)好，還可以送到海外去賺外匯。
此刻，在陳志文面前的，有神奇方塊、吃豆人、超級(jí)馬里奧、魂斗羅等游戲的卡片，一片十塊錢，一小會(huì)功夫就有幾人購買了。
“老板，要不要買點(diǎn)游戲卡？這些都是從深海市轉(zhuǎn)口過來的，質(zhì)量方面，絕對(duì)好?！庇螒蚩ㄆ睦习?，看陳志文在一旁看了一會(huì)了，問道。
“你這有游戲機(jī)賣嗎？沒游戲機(jī)我買了游戲卡也沒用??？”陳志文笑問道。
“那個(gè)我可沒有，游戲機(jī)都要好幾百塊錢，我這小本生意，不搞那個(gè)，不過游戲卡規(guī)格都是可以通用的?！毙±习暹B忙說道。
“行，那這些游戲卡片，給我每樣一個(gè)?！标愔疚男φf道，他也很想知道，這些游戲的做工怎么樣。
“好嘞?！毙±习暹B忙打著包，陳志文這樣的，也算是大客戶了。
隨后，陳志文將東西交給了跟在不遠(yuǎn)處的一名保鏢，再往內(nèi)部走去。
“老板，看看鞋子啊，正宗香港知名品牌安踏的鞋子，可便宜了，50一雙。”突然，一名女子的叫喊聲，吸引了陳志文，賣自己的盜版游戲是一回事，可要是在賣自己旗下實(shí)打?qū)嵉漠a(chǎn)品，那就過分了。
“這真的是安踏的？”陳志文走上前，在鞋攤上翻了翻問道，鞋的質(zhì)量摸起來還不錯(cuò)，應(yīng)該不是劣質(zhì)的，但是不是正品，陳志文就分不出來了。
“當(dāng)然啊，這是我從莆田進(jìn)貨來的，直接從廠里拿出來的，你說是不是真的？”女子笑說道。
“在莆田的安踏工廠？”陳志文又問道。
“呃，這個(gè)我不太清楚，反正是一家工廠，老板你買鞋問那么多干嘛？要的話，我便宜點(diǎn)賣給你？這樣的質(zhì)量50一雙，可比商場(chǎng)便宜一半多了，還是大牌子?！迸习逅坪跻灿X得陳志文問的話有點(diǎn)問題，也就轉(zhuǎn)移話題說道。
“好，我43碼的，給我來這幾雙吧？”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭說道，這樣的事情，一個(gè)進(jìn)貨的也未必清楚是怎么回事。
“好嘞。”女老板也沒有多想，將陳志文指向的幾雙都給包下來了。
后續(xù)，陳志文還在巷子深處又發(fā)現(xiàn)了一處類似廢舊工廠的地方，里面也有更多的攤販在賣著各種東西，不光是安踏，甚至耐克、阿迪達(dá)斯以及各種國(guó)際品牌的衣服都有，改開十幾年了，加上上滬市對(duì)外消息也比較多，這些國(guó)際大牌，在上滬很多人是都知道的，一般人如果買不起昂貴的正版的，也會(huì)想著辦法買點(diǎn)盜版的。再個(gè)質(zhì)量也不一定差。
回到酒店之后，陳志文見到了剛剛從上滬市政府回來的董有為與周家楊，問道：“談的怎么樣了？”
“陳生，原則上，上滬市的意思是，除了一棟超級(jí)商場(chǎng)，一棟五星級(jí)酒店，再給我們商場(chǎng)周邊的4塊地皮，可以讓我們建4棟寫字樓大廈，包括酒店在內(nèi)，每一棟大廈的面積為1萬平左右，可以建差不多10萬平方米左右的大廈。”董有為說道。
“都是在黃浦江邊嗎？”陳志文問道。
“不是，兩棟在，還有三棟要靠里一點(diǎn)，也就是在商場(chǎng)后面的地方，我們的幾棟大廈，正好形成了一個(gè)半圓，與黃浦江一起，將商場(chǎng)給包圍了?！倍袨榛卮鸬馈?/p>
“那我們要的公寓樓呢？政府那邊不讓建？還是其他什么？”陳志文又問道，黃浦江邊的土地，是數(shù)量稀少的，加上商場(chǎng)所在的位置更是黃金位置，不全部給自己這樣的土地，倒也是正常的。
“上滬市的意思是，我們可以在商場(chǎng)上方興建公寓樓。”董有為又說道。
“哈哈，看來他們也都是去過香港的?！标愔疚男α诵φf道：“和上滬市再談?wù)?，看看能不能再加兩棟位置，也不一定需要在黃浦江邊，靠里面一點(diǎn)也行，總之面積越大越好了?！?/p>
在上滬市準(zhǔn)備建的海港城，面積不會(huì)低于香港，差不多也有20萬平米的建筑面積，周邊5棟大廈，每一棟10萬平米的話，總計(jì)差不多50萬，這70萬平方米的面積，在未來的上滬市，足以成為一個(gè)龐大聚寶盆了，不過對(duì)于置地來說還是不太夠的，要知道，如今的置地，在香港就有著差不多2000萬尺（200萬平米）的商業(yè)物業(yè)，上滬這邊，目前又在這發(fā)展的早期，怎么著，多少年后也得是香港的幾倍吧，不然，也太對(duì)不起這先知金手指，以及自己從日本調(diào)集過來的大量資金了。
“明白，后續(xù)我們會(huì)繼續(xù)與市里面商量?！倍袨檎f道。
“對(duì)了，我今天買了一些小攤上的衣服鞋子，你們要是有興趣的話，可以選一些。”陳志文突然說道。
“??！”董有為與周家楊有些不明白是怎么回事，之前他們進(jìn)來的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)地上有很多新買的東西，老板購物不奇怪，可這些東西的包裝看起來很low，現(xiàn)在陳志文這樣一說，他們倒是明白了。
.......
兩天之后，香港安踏協(xié)議的王一龍趕到了上滬市，見到了自己的老板。
“PT市那邊，我們的產(chǎn)品流到小攤手中了，查出來是怎么回事了？”陳志文喝著茶問道，一些鞋子是小事，可這些鞋子是怎么回事，就需要查清楚了，平日不知道也就算了，正好碰到了，他自然也要追問一下了。
“陳生，我已經(jīng)調(diào)查清楚了，是當(dāng)?shù)氐囊患业胤狡髽I(yè)，偷了我們的工藝與技術(shù)，生產(chǎn)與我們類似的商品，因?yàn)樗麄円恢倍际菍⑸唐烦鍪劢o與我們完全不同的渠道，所以一直沒有被發(fā)現(xiàn)，我們?cè)诋?dāng)?shù)匾呀?jīng)報(bào)警，公安已經(jīng)封了工廠與銀行賬戶，后面就等著打官司了?！蓖跻积堄行┬捏@膽戰(zhàn)的匯報(bào)道，怎么著也沒想到，自己第一次見大老板，居然有這種事。
“那也是你們的消息不夠，要關(guān)注很多地方的小攤?！标愔疚恼f道。
“是，后面，我們會(huì)去各個(gè)城市調(diào)查一番?！蓖跻积堈f道。
“不光是你們鞋子?！标愔疚念D了頓說道：“我們?cè)趪?guó)內(nèi)已經(jīng)有了很多的商品，吃的喝的玩的用的應(yīng)有盡有，要全方位的調(diào)查一次，這樣，你以我的名義，聚集集團(tuán)在國(guó)內(nèi)的所有高層，討論一下打擊侵權(quán)的事情，美的那邊有點(diǎn)特殊，不過也要調(diào)查清楚所有的情況。”
“是?！蓖跻积堈f道。