一行人隨著卓敬繼續閑逛，每到一處都不免駐足。

“嘖嘖，還是天津這邊有活力，怎么看都覺得新鮮，真是一天一個樣。”朱雄英走在寬敞的水泥路上，目光掃過四周，忽然指著一片靠海的新屋問道，“這片新房子是做什么用的？我記得上次來的時候，這兒還是一片荒地呢。”

他腳下的路平整寬闊，比老城區的土路好走百倍，周圍的景象也比記憶中熱鬧了太多，連這片臨海的區域都冒出了成片的房屋，看著既規整又陌生。

這片房子規劃得極是整齊，一排排兩層高的小洋樓錯落有致，每戶都帶著獨立的小院。建筑用的是鋼筋水泥，墻體砌著青磚，外面又用石灰細細粉白，看著干凈清爽；窗戶則安著透亮的琉璃，陽光透過玻璃照進屋里，顯得格外敞亮。

這般樣式與這個時代的瓦房、土坯房截然不同，沒有飛檐翹角，也沒有雕花窗欞，卻勝在格局開闊、采光極好，站在遠處瞧著，整整齊齊一片，透著股說不出的新穎勁兒。

“這片房子叫璞御瓏湖小區，是專門蓋來賣的。”朱高熾笑了笑回道，眼里帶著幾分戲謔。

“‘璞’字取未雕琢的美玉之意，‘御’字則顯高門氣派，聽著就高端大氣上檔次。”他說得頭頭是道，后世房地產那些起名字、搞噱頭的手段，他雖沒親身試過，卻也早有耳聞，拿來用在這兒再合適不過。

“賣房子？”康鐸瞪大了眼睛，忍不住追問道，“一下子建這么多房子，就只是為了賣出去？”

一旁的王弼也是一臉愕然，眉頭緊鎖——這年頭誰家蓋房子不是自家住，或是給族里子弟留著，哪有像這樣成片蓋了專門拿來賣的？這胖殿下的想法，實在讓人摸不透。

“那是當然，不然我費這勁建這么多房子干嘛？”朱高熾一臉理所當然，“璞御瓏湖這地方位置極好，離港口、造船廠、水泥廠都近，還是海景房——哦，海景房就是靠海能看海的意思。”

他頓了頓，繼續說道：“再說這里交通也方便，路都鋪了水泥，房子也是按我設計的樣式建的，用料扎實，住著舒坦。就這條件，一套怎么也得賣個幾百兩銀子。”

說著，他便像數自家寶貝一般，把這小區的地理位置、交通便利、房屋設計一一數了出來，語氣里滿是篤定。

“幾百兩銀子一套？”王弼頓時瞪大了眼睛，失聲喝道。

畢竟他一個月的俸祿，再加上定遠侯爵位的歲祿，一年算下來也不過幾百兩銀子，這一套房子竟要抵他一年的收入？

尋常百姓家怕是攢一輩子也湊不齊這個數，這胖殿下莫不是瘋了？

“怎么可能？”朱雄英一聽，頓時連連搖頭，“京城里面的房子，即便是帶院子的三進大宅，尋常地段兩百兩銀子也就拿下了，你這房子竟要賣幾百兩一套？誰會花這個價錢買？”

他這些年常跟著朱高熾出宮，對民間物價頗為了解，京城房屋的市價更是一清二楚——便是內城的好地段，一套體面的宅院也未必能賣到這個數，這海邊的房子要價如此之高，實在讓人難以理解。

“英哥兒，你這話可就說錯了，這房子可不是我一個人的，是咱們的。”朱高熾輕笑一聲，語氣帶著幾分熟稔。

“咱們當初剛到天津時，可是在這里大肆買地，前前后后砸進去上百萬兩銀子，如今這天津城里，最大的地主便是咱們幾個。”

他頓了頓，繼續說道：“這片房子自然也有咱們的份，不光是你我，二丫頭和徐老三他們家也各占了一份，到時候賣了錢，大家一起分。”

“是我的？”朱雄英一聽，微微一愣，隨即小眼睛一下子就黏在了這片房子上，伸出手指著一排排洋樓數了起來：“一、二、三、四、五、六、七……十……”

“不用數了，這璞御瓏湖總共有五十棟五千套房子，每套我準備賣三百兩銀子。”朱高熾看著他這副模樣，忍不住笑了起來——這朱雄英，一聽這些房子有他的份，眼里簡直像落滿了銀子。

真要是細算起來，朱雄英算得上是大明最富有的皇孫了。

棲霞鎮工業區旗下的產業，無論是琉璃鏡、雪糖，還是其他新興物件，他都占著一成股份。

偏偏他年紀尚輕，吃住都在宮里面，又沒什么需要花錢的地方，每年的分紅大多都放在朱高熾那里繼續投資，這些年滾雪球般積累下來，早已攢下了一筆驚人的家底，尋常勛貴怕是都趕不上他的零頭。

“五十棟五千套，每套三百兩……”朱雄英心里飛快地盤算著，數學向來不錯的他瞬間算出了大概，“這總共就是一百五十多萬兩銀子了啊！”

他愣了愣神，隨即又皺起眉，看向朱高熾道：“高熾，這三百兩一套的房子，真能賣得出去？”

畢竟這價錢遠超尋常人家的承受能力，便是中產之家，怕是也得掂量掂量。

如今還是洪武初年，物價并不算高，一只鴨子也不過幾十文錢，一石米才值兩百文上下，尋常農戶一年的開銷撐死了也就幾兩銀子。

三百兩銀子，夠一戶普通人家舒舒服服過幾十年，甚至能買下幾十畝良田，誰會拿這筆錢去買一套房子？

而且朱高熾這小洋房模式新穎，通體用水泥青磚蓋成，沒有飛檐翹角，也無雕梁畫棟，與華夏傳統的亭臺樓閣、瓦房庭院截然不同，樣式簡潔利落，透著股新鮮勁兒，尋常人見了，怕是一時半會兒也接受不了這樣的風格。

眾人都是搖了搖頭，覺得不太可能。

連朱雄英越想都越覺得懸，忍不住又看向朱高熾，想聽聽他怎么說。

“當然能賣得出去。”朱高熾語氣篤定，帶著十足的自信，又朝朱雄英遞了個眼神，“你要是不信，咱們不如打個賭如何？”

他料定這房子不愁銷路。畢竟眼下天津工業區日漸興旺，大小工坊開了一家又一家，那些手藝精湛的工匠、管著上百號人的工坊管事，手里都攢下不少閑錢。他們常年在工業區忙活，自然盼著能在附近有處舒適的住處，這般樣式新穎、住著又敞亮的房子，自有懂得它好處的人肯掏銀子。

再者，隨著東海貿易日漸興盛，往來商船會越來越多，天津港必定會迎來騰飛的機會。到那時候，港口周邊會愈發繁華，人流、貨流匯聚，商機遍地，別說這區區幾百套房子，就連周邊的地皮，恐怕都會被炒到天價。

眼下這三百兩一套的價錢，往后看說不定還算是便宜的。

等天津真正騰飛起來，港口商船云集，工坊鱗次櫛比，來往客商、務工匠人多如牛毛，這房子的價值定會水漲船高。

到那時候，別說三百兩，便是一千兩一套，恐怕都會有人搶著要，畢竟地段擺在那里，便利與商機更是千金難換。