劉楊剛說完,會議室里響起悉悉索索地議論說。
劉楊沒管大家的想法,敲了敲桌子示意大家安靜,接著看向吳忠說道:“吳經理,下午你去一趟電腦城買個DV回來,我先試用一段時間,如果效果好再推廣到所有項目上。”
吳忠這時才終于明白劉董的真實意圖。
原來繞了這么一大圈,從資料管理說到影像資料,再說到視頻的重要性......最終目的原來是要買DV啊!
劉董這是已經不滿足于靜態拍照了,想要玩動態視頻了!
吳忠連忙站起身表態道:“好的劉董!不用等下午,會后我就去買!”
劉楊對吳忠這種雷厲風行的工作態度很滿意,他就喜歡這種下屬,聽話,懂事,執行力強,而且能準確領會領導意圖,恒達就需要這種人。
于是朝吳忠滿意地點點頭,示意他坐下。
“具體買哪款DV,我已經調查過了,今年3月份發布的那款索尼DCR-PC55E就很不錯,迷你且自帶防抖技術,簡直就是為我們甲方量身定做的!”
劉楊越說越興奮:“我們土木人隨身攜帶的工具本來就多,再加上一個DV,負擔已經很重了,這款迷你型,就完美解決了這個問題,體積小,重量輕,攜帶方便。”
說完喝了一口枸杞西洋參菟絲子茶壓壓精,繼續介紹道:“更重要的是它具備防抖技術,這在工地上就特別實用,面對樁基施工時那種高頻率的打樁震動,普通DV拍出來的畫面全是糊的,但這款防抖DV就能拍出清晰穩定的畫面!”
“可以說,這款DV和我們土木人的工作特性簡直是完美適配!”說完劉楊靠向椅背看了吳忠一眼。
吳忠立馬反應過來,再次站起身帶著無比敬佩地語氣說道:“劉董每天日理萬機,連買個DV這種小事都事無巨細地親自調研......真是讓我們這些做下屬的汗顏啊!”
他說得情真意切,仿佛真的被劉楊的工作精神所感動。
“劉董您放心!這款DV中午之前一定出現在您面前!”
劉楊滿意地點點頭,他就喜歡吳忠這點,不僅能領會意圖,還能把話說得冠冕堂皇。
“行,那就交給你了。”劉楊說道,“價格不用太計較,發票開恒武萬福置業公司的抬頭就行。”
“明白!”吳忠應道。
待吳忠坐下后,劉楊重新看向眾人說道:“好了,DV的事情說完了,接下來我說說其他幾件事。”說完看向王紅軍,“王總,武市新天地項目那邊你不要投入太多精力了。”
王紅軍愣了一下,疑惑地看向劉楊,武市新天地項目可是公司今年的重點項目之一。
劉楊也看出了他的疑惑,解釋道:“拆遷工作就讓福星地產慢慢去折騰,按照目前的進度我估計年底前能開工就謝天謝地了。”
他實際上已經預估得很保守了,前世這塊地直到明年六七月份才正式動工,中間經歷了無數扯皮談判,甚至上訪。
更重要的是,這塊地的價值已經早就被他利用完了,至于什么時候開發,能不能賺錢已經跟他沒有關系了。
王紅軍雖然心里還有些不解,但劉楊已經說得很明確了,他只能點頭道:“好的劉董,我明白了。”
劉楊這才滿意地點點頭,工程這塊有王紅軍分管,他確實可以少操很多心。
解決了工程部的事,劉楊接著看向營銷部經理杜文彬:“杜經理,三期的房源還剩下380套,開盤當天能確保售罄嗎?”
杜文彬聽完臉色變了又變,支支吾吾道:“劉董,這個......估計有點懸。”說完詳細地解釋道,“我們二期開盤剛剛結束,市場的購買潛力已經被榨得差不多了。”
“根據我們營銷部的調研,武市五月份整個區域的有效購房客戶大概在二千戶左右,我們二期賣了八百套,雖然有全員營銷,但是光我們恒達華府項目消化了至少五分之一。”
“而剩下的客戶,要么購買其他樓盤,要么是在觀望,按照正常的市場消化速度,三期開盤想要達到當天售罄,難度非常大。”杜文彬說完小心翼翼地觀察著劉楊的表情。
劉楊想了一下,反正保理已經沒希望了,還不如再薅一波認購,于是看向財務部經理陳得偉:“陳經理,會后你挨家通知那些總包單位的負責人,告訴他們,想要本周內拿到工程款,親自來我辦公室談。”
他的話所有人都聽懂了,這是要拿工程款做籌碼倒逼施工單位買房啊!心里也不由得替劉董捏把汗,真夠狠的,也不怕被總包單位敲悶棍。
而陳得偉聽到這個任務差點沒哭出來,他這段時間被那些催款的總包單位都快逼瘋了,現在感覺自己終于解脫了。
他很想對劉楊說一句:劉董,您知道這段時間我是怎么過的嗎?怎么過的嗎?!很可惜,他不敢。
劉楊要是知道他的想法,估計會直接甩他一個大逼兜再踹上一腳,然后惡狠狠地說道:你特媽拿錢的時候怎么不說?嗯?!
“好的劉董!”陳得偉連忙站起身激動地說道,“會后我馬上通知各家施工單位!”
劉楊點點頭,示意他坐下,然后重新看向杜文彬:“杜經理,我保底給你再解決八十套,剩下的三百套,我不管你用什么方法,必須給我賣出去。”說完特意補了一句,“哪怕你弄假認購,抱著認購金不要,也得把場面給我撐起來!”
這話一出,會議室里所有人都驚呆了。
假認購?
認購金不要?
這可是特媽的赤裸裸造假啊!
杜文彬更是聽得目瞪口呆,他干房地產營銷這么多年,聽說過各種手段,雇人排隊、虛假宣傳、捂盤惜售......但直接弄假認購,認購金都特媽不要了,這種騷操作他還真是第一次聽說。
但轉念一想,好像......也特媽不是不行啊?