李想曾對(duì)大唐皇家錢(qián)莊近兩年的賬目做過(guò)分析,發(fā)現(xiàn)唐人安于儲(chǔ)蓄的習(xí)性愈發(fā)明顯。
長(zhǎng)安城的居民,多數(shù)家底殷實(shí),收入遠(yuǎn)超大唐其他州府。
可他們賺來(lái)的錢(qián),大多不用于消費(fèi)流通,要么藏于家中地窖,要么盡數(shù)存入錢(qián)莊換成銀票。
這并非李想樂(lè)見(jiàn)的景象。
可要撬動(dòng)人們的消費(fèi)欲望,并非一朝一夕之功。
于是,李想便借著作坊城的興建,順勢(shì)點(diǎn)燃了這把名為“房地產(chǎn)”的火。
縱觀整個(gè)大唐,也唯有長(zhǎng)安這等頂級(jí)州府才具備這般潛力,換作別處,根本無(wú)從談起。
他意圖通過(guò)作坊城的示范效應(yīng),帶動(dòng)整個(gè)長(zhǎng)安城的地產(chǎn)行當(dāng),進(jìn)而拉動(dòng)煉鐵、燒磚、家私等一整條產(chǎn)業(yè)鏈,為大唐注入新的活力。
后世之人雖對(duì)地產(chǎn)商多有詬病,但無(wú)可否認(rèn),在特定時(shí)期,他們確是經(jīng)濟(jì)巨輪的重要推手。
無(wú)數(shù)人也正是乘著這股東風(fēng),實(shí)現(xiàn)了人生的躍遷。
當(dāng)然,凡事皆有度,一旦失控,對(duì)大唐而言便未必是福。
“可我還是擔(dān)心,今日將所有好牌都打出去,固然能確保碧桂園一期熱賣(mài),可后續(xù)的二期、三期乃至四期又該如何?”
“屆時(shí)若無(wú)新的籌碼,人們對(duì)這房?jī)r(jià)的期許,豈非又要回落?”
王富貴仍在做最后的爭(zhēng)取。
在他看來(lái),想在短時(shí)間內(nèi)徹底改變長(zhǎng)安城百姓的觀念,無(wú)異于天方夜譚,不如用溫水煮蛙之法,徐徐圖之。
“有王爺在,你還怕日后沒(méi)有好牌可打?”
“今日放出的消息雖多,卻遠(yuǎn)非全部。王爺自有層出不窮的法子,讓人們對(duì)作坊城的期待一再拔高?!?/p>
武媚娘巧妙地賣(mài)了個(gè)關(guān)子,沒(méi)有再與他深談下去。
王富貴也是個(gè)知趣的人,見(jiàn)狀便明白自己已盡了本分,于是躬身一禮,轉(zhuǎn)身投入到喧囂的人群中去了。
……
“老爺,這圖紙上有些東西瞧著不對(duì)勁啊?!?/p>
楊老四湊在楊本滿身側(cè),指著墻上的巨幅藍(lán)圖,滿臉疑惑。
“您看,碧桂園左近,赫然標(biāo)著大唐交易中心、市舶都督府、皇家錢(qián)莊總號(hào),再往那邊去,還有運(yùn)輸集團(tuán)、新聞出版署、專(zhuān)利局、警察總署……”
“這些衙門(mén)和機(jī)構(gòu),不都該在長(zhǎng)安城里嗎?怎么會(huì)挪到這兒來(lái)了?”
這份藍(lán)圖極為詳盡,不僅勾勒出作坊城的宏大輪廓,更標(biāo)明了它與整個(gè)長(zhǎng)安的地理關(guān)聯(lián),碧桂園的位置在其中格外醒目。
“這一趟,總算沒(méi)白跑。”
楊本滿撫著胡須,眼中閃過(guò)一絲了然,“我就說(shuō)燕王殿下必有后手。光靠著強(qiáng)權(quán)逼迫,終究不是長(zhǎng)久之計(jì)。”
“他能逼著自己麾下的匠人掏錢(qián),可滿朝的勛貴和東西兩市的商賈,又有幾個(gè)會(huì)吃這一套?”
“太子和魏王,還有咱們御史臺(tái)那群同僚,可都瞪大眼睛等著他出紕漏呢。”
楊本滿覺(jué)得自己似乎觸碰到了燕王李想的真實(shí)意圖,但轉(zhuǎn)念一想,又輕輕搖了搖頭。
不對(duì),還是不對(duì)。
將這些顯赫的機(jī)構(gòu)遷入作坊城,固然能抬高此地的分量,可單憑這些,還不足以讓人們心甘情愿地花大價(jià)錢(qián)在此置業(yè)。
“老爺,倘若燕王殿下將名下所有作坊都搬過(guò)來(lái),再設(shè)法引來(lái)更多的工坊主在此聚集,那這作坊城的房產(chǎn),想必還是有些用處的?!?/p>
跟在主人身邊耳濡目染多年,楊老四的見(jiàn)識(shí)也非尋常仆役可比。
“不夠?!睏畋緷M斷然否定,“僅僅如此,此地的房產(chǎn)縱然有了些許價(jià)值,也斷然撐不起如今的價(jià)錢(qián)?!?/p>
“先不急,且等一等那位王富貴如何分說(shuō)。我總感覺(jué),這背后還藏著什么我們沒(méi)看透的關(guān)鍵?!?/p>
在官場(chǎng)浸淫多年,楊本滿早已歷練得人情練達(dá),雖身為監(jiān)察御史,可論起對(duì)商機(jī)的洞察力,怕是連東西兩市里最精明的商人都自愧不如。
“宣傳單上寫(xiě)了,辰時(shí)正那位王管事便會(huì)出面詳解,我們?cè)倌托钠碳纯??!?/p>
“嗯,先聽(tīng)他怎么講,再定奪是否出手?!?/p>
楊本滿點(diǎn)了點(diǎn)頭,心中盤(pán)算著,如今長(zhǎng)安城里能賺錢(qián)的行當(dāng),早已被各方勢(shì)力占盡,大筆的銀票揣在懷里只會(huì)發(fā)霉,總得為它們尋個(gè)能生金蛋的窩。
他敏銳地察覺(jué)到,長(zhǎng)安現(xiàn)有的作坊產(chǎn)業(yè)已觸及天花板,再投錢(qián)進(jìn)去雖不至于虧本,但收益已大不如前。
除非能另辟蹊徑,找到全新的門(mén)路。
可放眼天下,除了那位總能搗鼓出新奇玩意的燕王殿下,又有誰(shuí)能源源不斷地拿出新項(xiàng)目來(lái)?
……
三通鼓樂(lè)過(guò)后,歌劇院內(nèi)的喧囂漸息,碧桂園的推介會(huì)正式拉開(kāi)帷幕。
在萬(wàn)眾矚目之下,身形日漸圓潤(rùn)的王富貴氣定神閑地走上臺(tái)前。
“諸位來(lái)賓,午安。想必方才的沙盤(pán)與規(guī)劃圖,以及我們精心布置的樣板房,已經(jīng)讓各位對(duì)碧桂園有了一個(gè)初步的印象。”
他的話音剛落,一個(gè)不和諧的聲音便響了起來(lái)。
“王總管,在下有個(gè)不情之請(qǐng)。”
城南馬車(chē)行的老板韋小寶站起身,朗聲說(shuō)道,“我方才特地去工地瞧了,那地方如今還是一片地基,連磚瓦的影子都見(jiàn)不著。”
“現(xiàn)在就開(kāi)辦這推介會(huì),是不是有些為時(shí)過(guò)早了?”
此言一出,立刻引起了在場(chǎng)不少人的共鳴。
“是啊,圖紙畫(huà)得再好,終究是紙上談兵。這房子八字還沒(méi)一撇,讓我們買(mǎi)什么?”
五合居的掌柜也跟著幫腔。
燕王府在長(zhǎng)安商界固然舉足輕重,但并非所有人都唯其馬首是瞻。
這長(zhǎng)安城里權(quán)貴林立,誰(shuí)家背后還沒(méi)幾分產(chǎn)業(yè)和靠山。
“諸位有所不知,我們此番出售的,是‘樓花’!”
王富貴面對(duì)質(zhì)疑,非但沒(méi)有動(dòng)怒,反而露出一絲微笑,“誰(shuí)規(guī)定宅邸必須落成才能發(fā)售?”
“相比于在長(zhǎng)安城里通過(guò)牙行挑選那些所剩無(wú)幾的二手房源,‘樓花’能讓各位擁有無(wú)可比擬的選擇空間,提前鎖定自己最心儀的庭院與朝向?!?/p>
“當(dāng)然,倘若您覺(jué)得碧桂園的構(gòu)想不盡如人意,也無(wú)人強(qiáng)求?!?/p>
王富貴不卑不亢地回應(yīng),隨即話鋒一轉(zhuǎn),拋出了一個(gè)重磅消息。
“除了圖紙上的信息,我還有一事要補(bǔ)充。”
“不知各位是否留意到,在碧桂園的北側(cè),我們已規(guī)劃出一塊土地,用于興建啟明星學(xué)堂的分校。”
“這啟明星學(xué)堂,也就像幼兒園一樣,這分量,諸位總是能明白的吧?”
“而且,在未來(lái),配套的啟明星小學(xué)與中學(xué),也將一并在此落成?!?/p>