汪建設(shè)的遐想不過幾分鐘,辦公室的電話響了起來,才猛然清醒過來,轉(zhuǎn)身去接電話,電話是招商辦打來的,他們?cè)儐柫州业耐顿Y意向。
當(dāng)汪建設(shè)告訴他們,林菀想要購(gòu)買整片土地時(shí),都有些意動(dòng),城市要建設(shè),他們手里沒有足夠的資金,如果能把土地賣出去,倒也可以讓手頭寬裕一些。
不過這個(gè)要跟有關(guān)部門溝通才行,不是他們想要怎么樣就怎么樣的。
沒兩天,林菀就接到土地管理局的電話,他們邀請(qǐng)林菀去管理局洽談那片土地的使用方法,林菀一口答應(yīng)。
管理局的幾個(gè)負(fù)責(zé)人等林菀來了,立刻讓人泡茶上點(diǎn)心,哪怕只是供銷社買來的小梅花蛋糕,也是他們招待林菀的一片心意。
林菀笑吟吟地吃了一塊小蛋糕,喝了一口茶,這才進(jìn)入正式的洽談。
他們內(nèi)部經(jīng)過商討,土地是不能買賣的,但可以有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán),比如你看中的那塊農(nóng)場(chǎng),大概有九千平方左右,他們可以出讓五十年的使用權(quán),不過出讓的價(jià)格有些貴。
林菀眼眸微深,連管理局的人都說價(jià)格有些貴,那肯定是貴得厲害。
“能不能告訴我要多少錢。”
“按照道理來說,即使這塊土地要出讓土地使用權(quán),也需要登報(bào)公示,萬一也有其他私人或者單位需要,但我們考慮到林同志的需求,所以這個(gè)數(shù)字你可接受。”
負(fù)責(zé)人在白紙上寫上一個(gè)數(shù)字,林菀看了一眼,七百萬,眉頭深深皺了起來,僅僅只是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,時(shí)間也不過五十年,卻要支付這么多的錢,那她還不如租。
管理局的負(fù)責(zé)人都是人精,看到林菀眉頭深皺,就知道這個(gè)條件太苛刻,對(duì)方可能不接受,況且他們已經(jīng)調(diào)查過,林菀在港島也是有大量資產(chǎn)的。
萬一人家索性把所有身價(jià)都投到港島去,那他們這里豈不是一毛錢也撈不著,這可不行,幾個(gè)老家伙相互之間傳遞了眼神,同時(shí)點(diǎn)頭。
“這個(gè)林同事,價(jià)格啥的可以再商量,我們也不過是開一個(gè)價(jià)而已。”
林菀這才抬起頭,拿起那支鋼筆,在七百萬的下面寫下五百萬,又把時(shí)間改成了七十年,而且也加上一句話,就是他們林家有這塊土地所有的優(yōu)先權(quán)。
管理局的幾個(gè)負(fù)責(zé)人這一次不淡定了,其實(shí)他們也考慮過林菀可能會(huì)還價(jià),估計(jì)也是五百萬下限,可他們沒有想到林菀竟然把五十年的時(shí)間提高到了七十年。
林菀似乎也感覺到了他們的為難,忽然展顏一笑道:
“我可以用港島的身份,用港紙來結(jié)算的。”
負(fù)責(zé)人一聽,驚訝得不知道該怎么辦才好,用港島的身份來投資,用的也是港紙,這可就是名副其實(shí)的招商引資,引來的還是外資。
“我答應(yīng)。”
管理局局長(zhǎng)激動(dòng)地直接拍板,外資和內(nèi)資可是不一樣的,國(guó)家需要外匯,林菀用港紙投資,簡(jiǎn)直就是投資到了他們心里。
林菀心里也高興,港紙的匯率高,兌換成華夏幣大概要六百萬左右,看似虧了一百萬,但外商投資的隱形福利可不少。
比如三年免稅收,比如政策傾斜等等,相比于多給一百萬,林菀寧愿要政策上的傾斜。
管理局負(fù)責(zé)人讓人把投資協(xié)議、投資合同、投資說明都拿了出來,讓林菀仔細(xì)閱讀,林菀搖搖頭,她需要一個(gè)專門的律師或者法務(wù)工作者來幫她做公證。
因?yàn)楦蹗u這里要成立一個(gè)法務(wù)部,所以林菀對(duì)法務(wù)這方面也有了興趣,回來后還特地去了解了一下,知道從去年起,司法部門已經(jīng)恢復(fù)了公證業(yè)務(wù),這個(gè)錢可不能省。
聽到林菀需要公證,管理局的負(fù)責(zé)人也極力贊成,雙方都商定公證費(fèi)各出一半,什么時(shí)候簽訂合同,什么時(shí)候就交付土地。
當(dāng)然,公證人自然有管理局的人去尋找,林菀就把精力放在尋找建筑公司和采購(gòu)畜牧這些事情上面。
老鬼這里的進(jìn)展也不錯(cuò),他在北大附近找到了一個(gè)大雜院,面積大概在兩百個(gè)平方左右,這個(gè)大雜院的門剛好開在馬路牙子上,方便改建成食堂。
“老鬼,把民宅改建成食堂,會(huì)不會(huì)有人投訴。”
“不會(huì),我已經(jīng)得到一些非常內(nèi)部的消息,這個(gè)沿街的前面幾排可能要拆遷,到時(shí)候全部改成商用一條街。”
林菀心思一動(dòng),讓老鬼多買幾個(gè)房子,只要人家愿意賣,他們就都買下來,等大家的日子真正好過起來,林菀就準(zhǔn)備開幾家大型的服裝店。
老鬼笑了,資本家就是資本家,哪怕進(jìn)入神秘組織,成為甲字三號(hào)選手,每個(gè)月有一萬塊的工資收入,也不會(huì)改變這種投資的本能。
奶媽得知林菀要在京城做生意,高興地表示她也要參與,當(dāng)然不是投資,而是去里面幫忙,不然每天過著衣來伸手飯來張口的日子實(shí)在是太無聊。
林菀點(diǎn)頭答應(yīng),她告訴奶媽,現(xiàn)在就有一件事要她去做,林家村的人要來京城,這么多的人需要住宿,就讓奶媽帶幾個(gè)人去南珠和東明的四合院,把房子改成獨(dú)立單戶。
這樣一來,每戶家庭都能得到一個(gè)住的地方,只要安居才能樂業(yè),等他們來了,有了自己居住的屋子,才能把精力投入到工作中。
奶媽笑了,孫秀云也樂了,家里有些安保會(huì)木匠,會(huì)泥水匠,把這些人都集合起來,明天就去改造,當(dāng)然奶媽還得到了一份來人的名單,是林海給林菀打電話時(shí),林菀順手記錄下來。
火車上,林爽來了,林沖和他媳婦,帶著金蛋和五丫六丫七丫來了,至于大丫二丫和三丫四丫已經(jīng)嫁人,不是這么隨便能出來的。
還有林旺財(cái),也帶著富貴來了,他沒有讓媳婦和孫子孫女來,也是想看看,到底是京城適合他們過日子,還是讓林菀借他們一筆錢,回老家買地,重新置辦一個(gè)家。
這支隊(duì)伍里還有四個(gè)特別的人,就是林江和他的老婆,加上他的兩個(gè)兒子林健和林康。