龍永勝說到這里,小心翼翼地看了李小南一眼:“之前我們協(xié)調(diào)過很多次,但始終沒能達成一致。”
李小南微微頷首,目光轉(zhuǎn)向蔣久源:“蔣總,政府這邊的困難,龍主任說的很清楚。
那么按照合同、第三章第五條約定,貴公司應(yīng)在政府完成土地平整、達到‘三通一平’交付標(biāo)準(zhǔn)后的三十日內(nèi),支付第二筆土地出讓金,金額為總價的百分之四十。
我沒記錯的話,這塊地、雖然還沒完全達到交付標(biāo)準(zhǔn),但距離約定的第二筆付款時間,已經(jīng)過去快兩年了吧?”
蔣久源頭皮一麻。
她只不過掃了眼合同,就把具體條款和時間,記得如此清楚!
“李書記,這個……主要是因為土地沒交付,我們后續(xù)開發(fā)無法進行,資金壓力也很大,所以……”蔣久源試圖解釋。
李小南再次抬手打斷:“合同是雙方共同簽訂的,具有法律效力。
政府交付延誤,我們認,也正在積極解決。
但企業(yè)的付款違約,也是客觀事實。
我們不能只強調(diào)一方的違約,而忽視另一方的,對吧?”
見蔣久源還要解釋,李小南搖頭:“我不是要追究誰的責(zé)任。
過去的事,責(zé)任交織,我認為可以暫停擱置爭議。
但從今天起,必須重新制定一個對等的、剛性的履約機制。”
她語氣一頓,斬釘截鐵道:“政府這邊,由經(jīng)開區(qū)牽頭,成立拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組,龍主任擔(dān)任組長。”
李小南伸出手,“兩個月時間,依法、依規(guī)完成農(nóng)機廠職工的安置和拆遷工作。”
不等龍永勝喊難,李小南又看向蔣久源,“久源集團這邊,必須在拆遷工作完成、政府發(fā)出正式交付通知后的十五個工作日內(nèi),支付全部剩余的土地出讓金。
如果逾期,嚴格按照合同約定,每日千分之一,收取違約金。
并且,在土地完全交付、款項全部結(jié)清之前,這塊地不允許有任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或引入新的投資方。
現(xiàn)有的抵押融資行為,請蔣總自行處理好,不能影響土地的后續(xù)開發(fā)和權(quán)屬清晰。”
她話音落下,不管是龍永勝,還是蔣久源都沉默了。
龍永勝低頭,在心里飛快地盤算,兩個月,完成那群‘老頑固’的拆遷安置?
這根本就不可能。
要是那群人,這么好打發(fā),這件事還能輪到她李小南來解決?
真當(dāng)縣里的干部,都是吃干飯的?
他嘴唇囁嚅了一下,想訴苦,但看見李書記那冰冷的眼神,到嘴邊的話又咽了回去。
以他多年從政的經(jīng)驗來說,這種情況下,不能直接出言反駁領(lǐng)導(dǎo)。
起碼不能當(dāng)著企業(yè)的面,先吶喊叫‘衰’。
除非是不想干了。
蔣久源更是心亂如麻。
支付全款?
他當(dāng)初拿下這塊地,打的就是用時間來換空間,用少量資金撬動巨大資產(chǎn)的生意。
土地款一旦全額付清,他的資金鏈立刻繃緊。
而且,停止抵押和轉(zhuǎn)讓?
這基本等同于切斷了,他所有的資本運作后路。
這女人,手段太狠了!
蔣久源抬頭,干笑道:“李書記,兩個月的時間,是不是太趕了,龍主任那邊萬一……”
“沒有萬一。”李小南笑著打斷他,“事關(guān)老職工安置,這既是民生問題,也是政治任務(wù)。”
她看向龍永勝,“永勝同志,有萬一嗎?”
龍永勝邊用手帕擦汗,邊連連搖頭,“沒有,李書記,絕對沒有,保證完成任務(wù)。”
她這話,與其說是問龍永勝,倒不如說是問給蔣久源聽的。
她要向蔣久源展示,政府解決自身問題的決心,是前所未有的堅定。
“蔣總,企業(yè)的困難,我理解。但理解不等于縱容,更不等于無限期的拖延。”
她站起身,走到窗邊,望著窗外略顯陳舊的縣城景象,語氣越發(fā)堅定,“這塊地,閑置了快兩年。
這兩年里,它沒有產(chǎn)生任何稅收,沒有帶來一個就業(yè)崗位,反而成了政府和企業(yè)之間互相扯皮、互相消耗的‘負資產(chǎn)’。
蔣總,你是成功的商人,應(yīng)該最清楚,停滯不前的項目,就像一潭死水,最終只會發(fā)臭、發(fā)爛。”
她轉(zhuǎn)過身,目光銳利:“你別覺得我在為難你,恰恰相反,我這是在幫你。”
“當(dāng)然,如果你覺得這個方案,無法接受,堅持維持現(xiàn)狀,那我們只能啟動另一個程序。
依據(jù)原合同中的相關(guān)條款,鑒于雙方長期履約不力,協(xié)商解除土地出讓合同。
政府退還你已支付的土地款和相應(yīng)利息,收回土地,另行出讓。”
她回到辦公桌前坐下,雙手交叉放在桌面,身體微微前傾,自然而然的帶著壓迫感:“不過蔣總,你要想清楚。
且不說退款流程長,就算土地收回,以現(xiàn)在的地價和招商政策,你想再用當(dāng)初那個價格,拿到類似的地塊。”
李小南笑著搖頭:“絕無可能。”
蔣久源的臉色白了又青,青了又白。
他現(xiàn)在的處境,才是真正的進退兩難。
“李書記,久源集團可是縣內(nèi)的龍頭,你這么逼迫我,就不怕我離開安南嗎?”
龍永勝心里一緊,暗道壞了。
李書記還是太年輕,這般強硬,怕是要壞事啊!
安南縣哪一任領(lǐng)導(dǎo)上臺,沒想過解決這個隱患?
可了解之后,就發(fā)現(xiàn),根本解決不了。
就像今天這樣,你把蔣久源逼急了,他就開始耍橫了。
企業(yè)以撤資相要挾,是地方主官最頭疼的情況,尤其是安南這種急需企業(yè)和投資的地方。
然而,李小南聞言,非但沒有動怒,反而輕輕笑了一聲。
她身體向后,靠向椅背,用一種很奇怪的目光,看向蔣久源,仿佛在看一個不懂事的孩子鬧脾氣。
“蔣總,我覺得,你在來之前,應(yīng)該了解一下我。
我最出名的,不是年輕,而是我搞經(jīng)濟的能力。
說實話,別說久源集團要走,就算是全縣的企業(yè)都撤離,我李小南照樣能招進來下一批。”
說到這,她表情變得嚴肅:“你以為,你能坐在這里,跟我談,是因為什么?
久源集團是縣內(nèi)龍頭企業(yè),我愿意給你機會。
否則,你或許該換個地方,跟紀委吳書記好好聊聊了。”