與上滬市政府，就這些大投資進行的商談，都屬于專業人士的范疇，香港那邊也派來了數名專門從事地產專業運營的律師團隊及運營團隊。
這些人本來在香港就是吃這碗飯的，早年為了準備在90年代之后可以方便無憂的投資國內，和黃與置地，也特意安排了這些人來內地學習，一個是市場行情，一個是文化習慣，還有就是法律法規等等，經過了數年時間，降這些人打造成了精通地產、香港與內地法律及市場的精英人物。
而從今年開始，這些人也開始有了用武之地，對比他們，別說陳志文，就是周家楊與董有為，也要業余很多。
不過無論是老板還是總經理，也是不需要了解太多專業性的東西的，只需要統籌好一切，掌管好各類人才及部門，讓每個專業人在他的計劃預期內，做好專業事也就行了。
第二天上午，陳志文帶著和黃與置地的高層，前往了市政府，與高層領導有了一次會面，這次會面，純粹就是大家先通個氣，了解一下，在大層面上，達成口頭的合作意向，再之后，就是專業人士進場了。
投資多大的面積，哪里建什么樣的建筑、每棟建筑多高面積多大？投資多少錢？工期多久，是自持還是出售、建筑所有權年限等等等等，涉及的問題很多，每一個都會是以億為單位的成本，因此，還是需要一段時間，雙方才可能談妥的。
不過，曾經最讓陳志文頭疼的“所屬”問題，現在沒了，如今，外資，是可以單獨在上滬投資商業寫字樓及商場的，這就可以讓陳志文放開袖子，自由投資了。
在黃浦江邊，建上這樣一個大型建筑群，那未來的收益，足以堪比燕京市的國際貿易中心。
且，這也只是在浦東投資的第一步，待后續數年后，上滬市從江邊向內發展，和黃與置地一樣可以加入進去，只不過那個時候就沒那么多要求了，建一點正常的寫字樓再租出去就行了，如同置地在香港一樣。
更不要說，如今的康師傅工廠還在浦東，因為其收益較高，其他地方空地又很多，因此最近，政府是不會動它的，可只要隨著時間推移，浦東大開發以指數級的速度增長，那康師傅工廠遲早也需要搬遷，到時候，那一整塊地可就是置地的了。
當然，土地的屬性不一樣，將工業用地改成商業用地肯定還是需要花一筆錢的，可在90年代的浦東地價，比起后世完全就是九牛一毛，甚至比起上方的建筑費用，也都是遠遠不如的。
與上滬市領導會面之后，三方定下了最基本的合作意向，隨后就進入了漫長的談判期。
陳志文也就沒有再多過問了，等到初步有了結果后，自然會有人向他匯報。
7月10日，陳志文來到了上滬市的南京路步行街，這里已然成為上滬乃至整個江南最繁華的商業地段，從上方看去，整個步行街上，到處都是各種人頭，步行街的兩邊，有賣衣服鞋子的，也有賣金飾化妝品的，還有大部分則是各種飯店。
不過，在步行街兩邊向內延伸的巷子里，還是有著大量的個人商販，在路邊上賣著各種東西。
陳志文便隨著一個巷子，進入了其中，主道之上雖然繁華，可那是對一般人，對于陳志文來說，全球什么樣的繁華街道沒去過？倒是這種巷子里面的小生意，可能就比較少見了，當然，他也不會進非常偏的地方，不然不安全，這里的小也是相對的，在南京路步行街旁邊，哪怕距離稍微遠了點，也一樣會有很多人。
不一會后，便看到不少人在巷子里的一處更小的巷子里出入，走近一看，里面是在擺著地攤賣東西，有衣服、有鞋子、有手包，還有很多電子產品，陳志文甚至還看到了自己美的旗下的游戲卡，當然也是盜版的。
雖然在數年之前，美的的游戲便正式進入了國內市場，可價格卻非常的昂貴，倒不是說陳志文想宰國內人一頓，而是這種小商品，全球范圍內價格可以不一致，但不能相差太多，不然，走私之風將會對企業造成重大損失，因此，游戲方面，在國內來說，美的也只是賺最頂尖有錢人的錢，數量其實也還不少，畢竟，大幾萬塊錢的車一年都能賣出幾十萬輛，大幾千的空調一年能賣出百萬臺以上，幾百塊錢的游戲卡片就更多了。
不過，內地存在的永恒問題，那就是盜版，從最簡單的游戲到最復雜的操作系統，各種盜版應有盡有，正版賣幾千上萬的東西，盜版可能只需要幾塊錢，甚至買電腦免費送，這是讓無數軟件公司炸毛的市場，明明市場潛力那么大，卻只能眼睜睜的看著各種盜版興起，無能為力。
對于這樣的情況，陳志文早在十幾年前，美的剛剛做游戲與軟件的時候，就已經有預見了，這是無論如何也不可能改變的，改開的初期，怎么可能有能力與外匯去支付這種東西？誰都別想靠這個賺錢，可是話雖如此，但不代表沒有機遇，這個市場還是很大的，真要是培養到位了，那多少年后，當正版意識越來越強的時候，當互聯網銷售成型的時候，就是豐收的時候了。
如微軟，從來沒有管過普通華人在國內盜版的事情，可當所有人都在使用微軟操作系統以及辦公三件套的時候，那么各家企業必然也要用，而企業，可是需要交各種費用的，類似的各種設計軟件、繪畫軟件的盈利模式都是如此，專門盯著企業，特別是在互聯網時代之后。
不過，更大的一個原因，其實還是這些軟件巨頭，不希望國內這么大的市場，如果自己強行以技術甚至外交手段封掉市場，那這樣龐大的市場也會產生很強的需求，從而培養出自己的競爭對手，這樣一來，就可能動搖自己的壟斷地位，這樣就是得不償失了。
陳志文也是如此想法，與其花費大精力的得罪人去封殺盜版，還不如容許它存在，甚至美的還在國內也成立了第三方平臺公司，鼓勵國內的游戲開發者，在美的的平臺上開發游戲，開發出來之后，只要表現好，還可以送到海外去賺外匯。
此刻，在陳志文面前的，有神奇方塊、吃豆人、超級馬里奧、魂斗羅等游戲的卡片，一片十塊錢，一小會功夫就有幾人購買了。
“老板，要不要買點游戲卡？這些都是從深海市轉口過來的，質量方面，絕對好。”游戲卡片的老板，看陳志文在一旁看了一會了，問道。
“你這有游戲機賣嗎？沒游戲機我買了游戲卡也沒用啊？”陳志文笑問道。
“那個我可沒有，游戲機都要好幾百塊錢，我這小本生意，不搞那個，不過游戲卡規格都是可以通用的。”小老板連忙說道。
“行，那這些游戲卡片，給我每樣一個。”陳志文笑說道，他也很想知道，這些游戲的做工怎么樣。
“好嘞。”小老板連忙打著包，陳志文這樣的，也算是大客戶了。
隨后，陳志文將東西交給了跟在不遠處的一名保鏢，再往內部走去。
“老板，看看鞋子啊，正宗香港知名品牌安踏的鞋子，可便宜了，50一雙。”突然，一名女子的叫喊聲，吸引了陳志文，賣自己的盜版游戲是一回事，可要是在賣自己旗下實打實的產品，那就過分了。
“這真的是安踏的？”陳志文走上前，在鞋攤上翻了翻問道，鞋的質量摸起來還不錯，應該不是劣質的，但是不是正品，陳志文就分不出來了。
“當然啊，這是我從莆田進貨來的，直接從廠里拿出來的，你說是不是真的？”女子笑說道。
“在莆田的安踏工廠？”陳志文又問道。
“呃，這個我不太清楚，反正是一家工廠，老板你買鞋問那么多干嘛？要的話，我便宜點賣給你？這樣的質量50一雙，可比商場便宜一半多了，還是大牌子。”女老板似乎也覺得陳志文問的話有點問題，也就轉移話題說道。
“好，我43碼的，給我來這幾雙吧？”陳志文點點頭說道，這樣的事情，一個進貨的也未必清楚是怎么回事。
“好嘞。”女老板也沒有多想，將陳志文指向的幾雙都給包下來了。
后續，陳志文還在巷子深處又發現了一處類似廢舊工廠的地方，里面也有更多的攤販在賣著各種東西，不光是安踏，甚至耐克、阿迪達斯以及各種國際品牌的衣服都有，改開十幾年了，加上上滬市對外消息也比較多，這些國際大牌，在上滬很多人是都知道的，一般人如果買不起昂貴的正版的，也會想著辦法買點盜版的。再個質量也不一定差。
回到酒店之后，陳志文見到了剛剛從上滬市政府回來的董有為與周家楊，問道：“談的怎么樣了？”
“陳生，原則上，上滬市的意思是，除了一棟超級商場，一棟五星級酒店，再給我們商場周邊的4塊地皮，可以讓我們建4棟寫字樓大廈，包括酒店在內，每一棟大廈的面積為1萬平左右，可以建差不多10萬平方米左右的大廈。”董有為說道。
“都是在黃浦江邊嗎？”陳志文問道。
“不是，兩棟在，還有三棟要靠里一點，也就是在商場后面的地方，我們的幾棟大廈，正好形成了一個半圓，與黃浦江一起，將商場給包圍了。”董有為回答道。
“那我們要的公寓樓呢？政府那邊不讓建？還是其他什么？”陳志文又問道，黃浦江邊的土地，是數量稀少的，加上商場所在的位置更是黃金位置，不全部給自己這樣的土地，倒也是正常的。
“上滬市的意思是，我們可以在商場上方興建公寓樓。”董有為又說道。
“哈哈，看來他們也都是去過香港的。”陳志文笑了笑說道：“和上滬市再談談，看看能不能再加兩棟位置，也不一定需要在黃浦江邊，靠里面一點也行，總之面積越大越好了。”
在上滬市準備建的海港城，面積不會低于香港，差不多也有20萬平米的建筑面積，周邊5棟大廈，每一棟10萬平米的話，總計差不多50萬，這70萬平方米的面積，在未來的上滬市，足以成為一個龐大聚寶盆了，不過對于置地來說還是不太夠的，要知道，如今的置地，在香港就有著差不多2000萬尺（200萬平米）的商業物業，上滬這邊，目前又在這發展的早期，怎么著，多少年后也得是香港的幾倍吧，不然，也太對不起這先知金手指，以及自己從日本調集過來的大量資金了。
“明白，后續我們會繼續與市里面商量。”董有為說道。
“對了，我今天買了一些小攤上的衣服鞋子，你們要是有興趣的話，可以選一些。”陳志文突然說道。
“啊！”董有為與周家楊有些不明白是怎么回事，之前他們進來的時候就發現地上有很多新買的東西，老板購物不奇怪，可這些東西的包裝看起來很low，現在陳志文這樣一說，他們倒是明白了。
.......
兩天之后，香港安踏協議的王一龍趕到了上滬市，見到了自己的老板。
“PT市那邊，我們的產品流到小攤手中了，查出來是怎么回事了？”陳志文喝著茶問道，一些鞋子是小事，可這些鞋子是怎么回事，就需要查清楚了，平日不知道也就算了，正好碰到了，他自然也要追問一下了。
“陳生，我已經調查清楚了，是當地的一家地方企業，偷了我們的工藝與技術，生產與我們類似的商品，因為他們一直都是將商品出售給與我們完全不同的渠道，所以一直沒有被發現，我們在當地已經報警，公安已經封了工廠與銀行賬戶，后面就等著打官司了。”王一龍有些心驚膽戰的匯報道，怎么著也沒想到，自己第一次見大老板，居然有這種事。
“那也是你們的消息不夠，要關注很多地方的小攤。”陳志文說道。
“是，后面，我們會去各個城市調查一番。”王一龍說道。
“不光是你們鞋子。”陳志文頓了頓說道：“我們在國內已經有了很多的商品，吃的喝的玩的用的應有盡有，要全方位的調查一次，這樣，你以我的名義，聚集集團在國內的所有高層，討論一下打擊侵權的事情，美的那邊有點特殊，不過也要調查清楚所有的情況。”
“是。”王一龍說道。