其實(shí)初新從來(lái)都不是一個(gè)脾氣暴躁的嬌嬌女。
一直以來(lái),她示之以人的溫柔都從未作偽。
但是,現(xiàn)在的她,是真的有點(diǎn)控制不住情緒了。
我辛辛苦苦挖的坑,眼看著就要獵到狗了,結(jié)果你就這么給我填上了?!
如果是堂堂正正的破局填坑倒還好,技不如人,姐認(rèn)了。
然而,獵物并沒(méi)有察覺(jué)危險(xiǎn),反倒是山神顯靈,從山頂上轟隆轟隆滾下來(lái)一塊大石頭,二話不說(shuō)就把大坑給推平了……
擱誰(shuí)不氣?!
初新躲在后面瞪著浮躁,眼睛里都快冒出火星子了。
她特意讓劉夜問(wèn)過(guò)售樓處,明明昨天還只有一期的19號(hào)在售,今天下午過(guò)來(lái),就莫名其妙的多出一套二期房源。
你們是老天派來(lái)玩我的吧?!
浮躁總監(jiān)只感覺(jué)后背涼颼颼的,好像被嚴(yán)冬寒風(fēng)貼著肉在吹似的,回頭一看,只有一個(gè)安安靜靜的大美妞跟在后頭,不由納了悶了。
什么時(shí)候著涼的?
不行,我得努力打動(dòng)汪總,萬(wàn)一要是病重了不得不休息幾天,這棟房子可未必輪得到我賣了……
如此想著,他介紹得越發(fā)賣力。
新空出來(lái)的那棟別墅確實(shí)不錯(cuò),建筑面積700平,地上兩層,半開(kāi)放式地下一層,占地面積3.5畝。
不管是位置、格局或者環(huán)境,都無(wú)愧于頂級(jí)二字。
汪大少是越看越滿意。
結(jié)果可把初新愁壞了,左思右想,只能從錢上下手。
“各方面都算不錯(cuò)吧……麻煩你報(bào)個(gè)價(jià)。”
初新平平淡淡的開(kāi)口,倒是把浮躁弄一愣。
喲?
居然能替汪總問(wèn)價(jià)錢……什么身份啊?
他感覺(jué)到初新似乎并不是二奶小蜜,不由提高了警惕。
“我們的別墅非常搶手,您二位可以不相信我,但是隨便找朋友問(wèn)問(wèn)應(yīng)該就有答案。
我們對(duì)外報(bào)價(jià),基本上是38萬(wàn)一平,當(dāng)然,您是能夠提升我們小區(qū)格調(diào)的貴客,我會(huì)給您一個(gè)最優(yōu)惠的整體報(bào)價(jià)——4.8億!”
要是按照建筑面積算,汪言真沒(méi)少占便宜,省下整整5000萬(wàn)巨款。
但是,懂行的人都知道,頂級(jí)別墅哪有按報(bào)價(jià)成交的?
像是湯臣一品那種大平層,基本上是有一平算一平的價(jià)錢,單價(jià)20萬(wàn),500平,那就是實(shí)打?qū)嵉囊粋€(gè)億,最多打個(gè)9折。
別墅不一樣。
別墅有院子有地下室有閣樓有綠植,都要攤在建筑面積里,所以單價(jià)的水分極大。
浮躁的第一次報(bào)價(jià)極其缺乏誠(chéng)意,當(dāng)然,也可以解釋為,他給汪言留下了非常廣闊的議價(jià)空間。
然而狗哥并不是一個(gè)擅長(zhǎng)講價(jià)的人,所以他回頭使了個(gè)眼色——
Dave,上!
結(jié)果沒(méi)等Dave出馬,初新提刀殺出陣來(lái)。
“汪汪,要不然算了吧?養(yǎng)別墅本來(lái)就麻煩,商家又沒(méi)什么誠(chéng)意,不如買兩套大平層自己打通。”
汪言沒(méi)時(shí)間去想她為什么會(huì)學(xué)著劉璃叫自己汪汪,當(dāng)前要?jiǎng)?wù),是配合。
“哦?怎么個(gè)麻煩法?”
“你看啊……”
初新走上前,侃侃而談。
“現(xiàn)在這房子是套毛坯,上上下下加起來(lái)2000平,房子大,細(xì)節(jié)就多,要想收拾到差不離的程度,至少得一個(gè)億。”
浮躁確實(shí)有點(diǎn)浮躁,急忙打岔:“怎么可能用得了那么多?每平米一萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)遠(yuǎn)超五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房了……”
“呵呵!”
初新不屑冷笑,巴拉巴拉拿出一套道理。
“裝修從來(lái)都是跟著房子走的,500平的大平層,每平米一萬(wàn)的裝修費(fèi)用,就夠得上豪宅標(biāo)準(zhǔn)了。
可是2000平的樓王級(jí)別墅,如果不裝出獨(dú)一無(wú)二的高標(biāo)準(zhǔn)來(lái),反倒惹人笑話。
那么,買那么大還有什么意義?
想湊合,想著差不多就行,那不如買19號(hào)那種500平的小院別墅。
其實(shí)500平已經(jīng)不小了,臥室里的床品用的是整套R(shí)enata吧?15萬(wàn)出頭沒(méi)錯(cuò)吧?
可是樓王就得用Hastens+TRECA!
一間臥室的床墊加床品,價(jià)格輕松超過(guò)200萬(wàn),這棟別墅有幾間臥室?
只要不買這么大,裝修錢輕松省下一半。
關(guān)鍵問(wèn)題是,你就自己住,買那么大干嘛呀?”
多裝幾個(gè)小姐姐啊……
狗哥默默在心里回應(yīng),卻并沒(méi)有說(shuō)出來(lái)拆臺(tái)。
初新的表演還沒(méi)完,從頭到尾把花錢的地方數(shù)了一遍。
一平米的物業(yè)費(fèi),一年200+,但是要收拾庭院和游泳池,仍然需要另外雇人。
家政收拾一次房子,16000+。
假如大堂的水晶燈買得太好,單獨(dú)收拾一次2w到5w不等。
管家、女仆、廚師、司機(jī),四樣備齊,一年至少200萬(wàn)工資。
把酒窖收拾個(gè)差不多,1000萬(wàn)打不住,5000萬(wàn)不稀奇。
……
隨著初新一樣一樣的掰手指頭,浮躁被算得滿頭大汗。
太厲害了!
感覺(jué)她家里至少有兩套別墅,而且是住了好久的那種,不然不可能把別墅驅(qū)蚊系統(tǒng)的費(fèi)用都算明白。
一整套光譜驅(qū)蚊系統(tǒng)加上一整套定時(shí)菊酯驅(qū)蟲系統(tǒng)滿功率運(yùn)行一年的費(fèi)用是多少?
45萬(wàn)!
以后科技發(fā)展了,再安裝新系統(tǒng),還得加錢。
大別野多費(fèi)錢,汪言直到今天才有一個(gè)大致的概念。
總而言之,方方面面都比平層麻煩,比平層廢錢,比平層需要更多服務(wù)人員。
碰到這么一個(gè)有見(jiàn)識(shí)的,浮躁有點(diǎn)絕望了。
一路抵抗一路降,把價(jià)格降到了3.75億,開(kāi)始死豬不怕開(kāi)水燙。
其實(shí)這個(gè)價(jià)格仍然有巨大的利潤(rùn)空間,趕上不好的年景,再講下來(lái)5000萬(wàn)沒(méi)有絲毫問(wèn)題。
但是特別不巧,今年是個(gè)好年景,甚至是國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最后的瘋狂之年。
而魔都因?yàn)椴慌鷦e墅用地了,所有的在售別墅都可以稱之為稀缺品,東郊壹號(hào)確實(shí)不愁賣。
容積率0.25%,綠化率60%,絕品之說(shuō),真心不是開(kāi)玩笑的。
初新磨了好久,終于再無(wú)寸進(jìn),不由無(wú)奈的向汪言一攤手,示意自己已經(jīng)盡力了。
她確實(shí)盡力了,講價(jià)的時(shí)候一點(diǎn)沒(méi)放水。
但是,她也暗暗的達(dá)成了目的。
別墅售價(jià)3.75億,裝修至少1億,酒窖0.5億,十年的維護(hù)成本接近1億……
她把花費(fèi)明明白白的展現(xiàn)在了汪言眼前。
在她想來(lái),再怎么土豪吧,什么家庭能撐起這種級(jí)別的花銷啊?
不是有沒(méi)有那么多現(xiàn)金的問(wèn)題,是家長(zhǎng)認(rèn)為有沒(méi)有必要的問(wèn)題——她很清楚,汪言的父母似乎并沒(méi)有定居魔都的打算。
所以……不用謝我!
  姐只是怕你沖動(dòng)吖~~~
“汪汪,我覺(jué)得,真的不太劃算,別墅的利用率太低了。
要不然我們?cè)倏纯磩e的?
你現(xiàn)在正在創(chuàng)業(yè),拿出太多現(xiàn)金,對(duì)發(fā)展不好。
有一個(gè)億,精裝修的大平層隨便挑,住著舒服又省心……”
最后的最后,她特別賢惠的勸了汪言幾句。
替狗子考慮得面面俱到,臺(tái)階都準(zhǔn)備好了。
然后……突然被狗子面帶感激的拍了拍手。
“新新姐,謝謝你,已經(jīng)很好了,就這樣吧!”
“跟姐還這么客氣?好,那我們……”
嗯?!
初新隨著慣性客套了半句,突然意識(shí)到不對(duì)。
什么叫“就這樣吧”?!
猛的一抬頭,就看到汪言正在和浮躁總監(jiān)做最后的確認(rèn):“全款的優(yōu)惠是多少?”
我……去……
她瞪大眼睛,看著狗子在拿下最后的92折優(yōu)惠后,掏出支票本。
接下來(lái),是一段渾渾噩噩失去了感覺(jué)的時(shí)光。
我是誰(shuí)?
我在哪?
我踏馬在干什么?!
直到稀里糊涂的被汪言拉上車,聽(tīng)到他嘆了口氣。
“算了,湊合著就買這兒吧……”
你是人嗎?
初新小姐姐都快要?dú)庹耍上喩硪稽c(diǎn)力氣都沒(méi)有,不然一拳打屎他。
她已經(jīng)不想掙扎了,只是仍舊難以置信。
“你就這么買下了?!”
她的本意是:介么大的事兒,你都不和家里商量一下的么?
結(jié)果汪言很納悶的看了她一眼,反問(wèn):“這么便宜的頂級(jí)別墅,還有什么好猶豫的?偏偏是今天業(yè)主退訂,合該是我的嘛!”
閉嘴!
我不想和你說(shuō)話!
從今天開(kāi)始,歐皇和暴發(fā)戶都是老娘的一生之?dāng)常?br />
初新無(wú)力的往座椅里一癱,心累,失魂,喪志。
佛祖在上,我和狗子是不是真的沒(méi)有緣分啊?
想要當(dāng)個(gè)鄰居都百求不得,想結(jié)為夫妻豈不是比登天還難?
我從小到大也沒(méi)干過(guò)什么壞事啊……
正當(dāng)初新喪得不行,開(kāi)始懷疑一切的時(shí)候,突然聽(tīng)到汪言吩咐Dave:“去黃浦濱江。”
納尼!?
初新?lián)淅庖幌轮鹕眢w:“干嘛去?”
汪言奇怪的看著奇怪的初新:“買棟平層啊?別墅沒(méi)有大半年裝不下來(lái),我得有個(gè)臨時(shí)落腳的地兒吧?”
MMP,我是豬嗎!
初新罵了自己一句,瞬間滿血復(fù)活:“對(duì)哦……看來(lái)姐還能再幫上你一點(diǎn)小忙?好,粗發(fā)!”
你不對(duì)勁!
狗哥終于發(fā)現(xiàn),今天的初新特別不對(duì)勁兒。
問(wèn)題出在哪?
想了好一會(huì)兒都沒(méi)想明白,只好把原因歸結(jié)于她的變態(tài)。
額,基本沒(méi)啥毛病……
接下來(lái)的事再?zèng)]什么好講的,臨時(shí)居所到底買在了黃浦濱江,普普通通的一套400平小平層。
價(jià)格不貴,7000萬(wàn)出頭。
所謂的精裝修也就那么回事吧,真心不如葉瑩瑩的設(shè)計(jì)更符合狗哥心意。
唯獨(dú)270度的開(kāi)闊視野算是亮點(diǎn),站在客廳向外俯瞰,外灘的繁華盡收眼底,特別適合摟著姑娘趴在落地窗前共同賞景。
汪言和初新站在落地窗前往下望時(shí),心里突然冒出來(lái)一個(gè)奇怪的念頭——
99的特殊分配這扇窗,完全是絕配。
像苗苗就不行,99的顏值分,就應(yīng)該面對(duì)面的抱在懷里,或者經(jīng)典傳教士。
這叫知人善用。
下課!
……
簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的搞定房子,預(yù)算花出去4.5億,狗哥終于算是在魔都落戶了。
戶口當(dāng)然不是問(wèn)題,購(gòu)房資格更不是。
類似的規(guī)定從來(lái)都不是用來(lái)約束神壕的,汪言甚至都沒(méi)親自過(guò)問(wèn),就被有財(cái)處理好了。
搞定這件小小的雜事,汪言就開(kāi)始閉關(guān)。
學(xué)神時(shí)間還剩小半個(gè)月,不能浪費(fèi),王庭娛樂(lè)的事情一概不管,只對(duì)天命科技的工作保持關(guān)注。
很奇怪的是,初新居然也安靜了下來(lái),只是偶爾來(lái)酒店看看,剩下的大部分時(shí)間都在幫汪言布置房子。
她愿意做,狗哥自然不會(huì)攔著,正好樂(lè)得輕松。
到月底的時(shí)候,天命科技基本走上正軌。
標(biāo)志是——短視頻軟件開(kāi)發(fā)小組成員全體就位。
項(xiàng)目立了,名字還沒(méi)有起,可見(jiàn)汪總的任性。
對(duì)此,公司內(nèi)部是很有一些嘀咕的,不過(guò)看在錢的份兒上,大家的積極性還是能夠保證。
這樣就足夠了。
汪言并不需要說(shuō)服他們,告訴他們新軟件未來(lái)會(huì)有多么成功。
畫餅的任務(wù)是梁汝實(shí)的。
而他的任務(wù)只有一個(gè):立規(guī)矩。
臨開(kāi)工前,汪言去給公司全體員工開(kāi)了個(gè)會(huì),簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單幾句話,就把這群天之驕子的氣焰全打消了。
“于我而言,這是一次有趣的嘗試,就像我去拍電影一樣,結(jié)果很重要,卻絕非事關(guān)生死。
于諸位而言,天命科技的意義恐怕怎么重視都不為過(guò)。
想想看——
10億的初始資金砸下去,如果砸不出一個(gè)好的結(jié)果,你們會(huì)如何?
第一,三四年的時(shí)間荒廢掉了,一事無(wú)成。
第二,外部風(fēng)評(píng)崩塌了,業(yè)內(nèi)會(huì)覺(jué)得這是一個(gè)無(wú)能的團(tuán)隊(duì)。
第三,你們恃以生存的技術(shù)落伍了,還來(lái)不來(lái)得及再重新跟上主流?
這一次失敗,就會(huì)令你們失去很多很多。
從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),天命科技其實(shí)是你們的事業(yè),而我更像是一個(gè)為興趣買單的投資人。
所以,軟件的名字你們自己商量,這項(xiàng)殊榮,我交給你們,連同壓力一起。
勝利,你們成就偉大,升職加薪拿股權(quán),我分享一點(diǎn)點(diǎn)榮光。
失敗,我再去投新團(tuán)隊(duì)、新項(xiàng)目、新愛(ài)好,你們?yōu)閴?mèng)想陪葬。
路就在腳下,你們自己走。”
汪言似乎什么都沒(méi)說(shuō),又似乎什么都說(shuō)了。
高薪+失去高薪的后果+盡快加薪的可能……在沒(méi)有真正做出成績(jī)之前,這就足夠了。
公司的發(fā)展方向依舊不清晰,但是所有的員工都被打滿了雞血。
一款基于推薦算法的短視頻軟件,正在飛快的成型。
在外觀和功能上,天命科技沒(méi)有走任何彎路。
因?yàn)椋拖窆久粯樱凶蕴烀?
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第605章 初新:我太難了!
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