“關(guān)于靠山村的拆遷方案，我這里有三個(gè)建議，你們先看看。”

　　李秘書(shū)對(duì)身后的兩個(gè)工作人員揮揮手，他們拿出來(lái)幾份文件。

　　“價(jià)格方面，我們按照這個(gè)月的市場(chǎng)價(jià)來(lái)計(jì)算，沈老板占用的地皮，拆遷的費(fèi)用總額為7543.6萬(wàn)，其中張杭達(dá)到的占比為7200萬(wàn)左右。”

　　七千多萬(wàn)......拆遷款不需要納稅，張杭的錢(qián)包就要鼓起來(lái)了。

　　而且，客運(yùn)站在靠山村的占地，全都是張杭的，那邊的地皮，還能從官方拿到八百萬(wàn)左右。

　　收購(gòu)靠山村，總共花費(fèi)了九百萬(wàn)，又給了凌妃五十三萬(wàn)。

　　剩下五十萬(wàn)左右，分別投入兩個(gè)公司共四十萬(wàn)。

　　傳媒公司財(cái)務(wù)還有不少錢(qián)，但裝修每天都在花錢(qián)，游戲公司除了購(gòu)買(mǎi)一些用品外，其余的消費(fèi)都是小錢(qián)。

　　張杭兜里還有不到十萬(wàn)塊錢(qián)，如果沒(méi)有來(lái)源，公司財(cái)務(wù)就要捉襟見(jiàn)肘了。

　　好在靠山村計(jì)劃，比想象中來(lái)的要快一些。

　　拿到這筆錢(qián)，豪車豪宅可以提上日程了。

　　而且，再往房產(chǎn)投入下去，幾千萬(wàn)的體量，那是很龐大的。

　　加上游戲公司和傳媒公司。

　　雖然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的主播行業(yè)剛剛發(fā)展，國(guó)外油管平臺(tái)在布局全球，遠(yuǎn)沒(méi)到網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)。

　　但游戲的吸金能力，已經(jīng)開(kāi)始蓬勃向上。

　　只要傳媒做的好，粉絲調(diào)動(dòng)起來(lái)，宣傳游戲，絕對(duì)一本萬(wàn)利。

　　張杭記得上輩子大一的時(shí)候，看過(guò)一則新聞，游戲行業(yè)年收入前十，第一名是盛大的10億收入，第十名的是光宇游戲的1.5億營(yíng)收。

　　縱觀全球，2009年魔獸收入10億美元，完美游戲收入3億多美元，夢(mèng)幻高達(dá)4億美元。

　　金錢(qián)換算下來(lái)，國(guó)內(nèi)屬于超過(guò)二十億的收入。

　　游戲行業(yè)的發(fā)展，會(huì)越來(lái)越好。

　　所以張杭非常看好游戲公司，并且上一世玩過(guò)的一些低成本高營(yíng)銷的游戲，印象很深，自然是提前拿來(lái)開(kāi)發(fā)的......

　　有了錢(qián)，自然能做想要做的投資。

　　但是，李秘書(shū)很快拿出了第二套方案。

　　“因?yàn)椴疬w成本比較高，所以第二套方案是等價(jià)交換，將錢(qián)置換成不動(dòng)房產(chǎn)。”

　　這個(gè)方案，張杭心里直接否定了，但他沒(méi)著急說(shuō)。

　　“第三個(gè)方案，是給一部分拆遷款，其余的置換房產(chǎn)，至于比例，你們可以聊一聊。”

　　今天李秘書(shū)來(lái)，就是為了協(xié)商這件事。

　　在沈斌看來(lái)，給房子肯定是最好的選擇，畢竟前期不用消耗成本。

　　但他對(duì)張杭有一定的了解，他知道張杭是有野心的人，靠山村拆遷置換房產(chǎn)，要等個(gè)兩三年之久，他不會(huì)選的。

　　“李秘書(shū)，因?yàn)槲议_(kāi)了兩家公司，還有其他想要投資的產(chǎn)業(yè)，所以置換房產(chǎn)就算了。”張杭如是說(shuō)道。

　　“事情在于談，我們今天有很多時(shí)間，別著急，慢慢聊......”

　　李秘書(shū)放緩了節(jié)奏，持續(xù)給出一些建議。

　　沈斌也時(shí)不時(shí)的說(shuō)幾句話。

　　過(guò)了一個(gè)多小時(shí)。

　　沈斌心中一動(dòng)，他想出一個(gè)建議：

　　“小杭，干脆你也別要錢(qián)了，我們合伙吧。”

　　刷！

　　場(chǎng)上頓時(shí)靜了下來(lái)。

　　李秘書(shū)眼眸微亮。

　　合伙這件事......值得一談！

　　但張杭考慮的是，合伙的話，要操心的事情就太多了，成立企業(yè)，他七千多萬(wàn)占比很少，賺錢(qián)的速度比不上拆字決。

　　唯一的好處是，自己知道很多大方向，和沈斌合作比較穩(wěn)。

　　而且江州西區(qū)那片地，真的是肥得流油，參與進(jìn)去，只要操作得當(dāng)，也是一本萬(wàn)利。

　　“能拿到的股份太少了。”張杭輕嘆口氣：“斌哥，你怎么看。”

　　“能合作最好。”沈斌眸光中有著一抹異色。

　　能和張杭合作，絕對(duì)讓他輕松愉快，畢竟張杭上面‘有人兒’，大方向沒(méi)錯(cuò)，就指定能賺錢(qián)！

　　“這樣，小杭，咱們哥倆不說(shuō)那些沒(méi)用的。”

　　沈斌拍了拍自己的肚皮：“你的拆遷款，能拿到的股份是不多，就算我多給你一點(diǎn)，也很有限，不如這樣，股份我現(xiàn)在多分你一些，算是你欠公司的，你以后有錢(qián)了在往公司注資，現(xiàn)在你要幾成股份，說(shuō)個(gè)數(shù)。”

　　張杭心頭一熱，暗想：真他媽的大氣！敞亮人！

　　直接給你幾成股份，錢(qián)你以后慢慢注資給公司，相當(dāng)于沈斌無(wú)條件的借他很多錢(qián)，他以后能慢慢還的那種。

　　但幾成股份是個(gè)問(wèn)題。

　　要的多了，肯定不行，那就太打沈斌的臉了。

　　張杭權(quán)衡了幾秒鐘，他笑著說(shuō)：“斌哥，我要三成股份。”

　　“好！”

　　沈斌哈哈大笑，他起身拍了拍張杭的肩膀，然后拿出香煙四處分發(fā)：“來(lái)來(lái)來(lái)，事情談妥，抽根煙。”

　　在會(huì)議室里抽著煙。

　　張杭和沈斌當(dāng)場(chǎng)完成協(xié)議。

　　連拆遷測(cè)量的環(huán)節(jié)都免去了，沈斌直接給張杭的地皮估值七千五百萬(wàn)，多給了一些。

　　然后公司轉(zhuǎn)讓三成股份給張杭，后續(xù)根據(jù)總體量的錢(qián)，張杭再往公司注資，完成三成股份占比應(yīng)投入的資金。

　　“大龍房產(chǎn)有限公司。”

　　張杭看到沈斌注冊(cè)的公司后，忍不住失笑著搖頭。

　　“隨便起的名字，以后想到好名再去工商局改唄。”沈斌無(wú)所謂的說(shuō)道。

　　“都要中午了，要不然咱們邊吃邊聊？李秘書(shū)你有時(shí)間嗎，一起吃點(diǎn)？”張杭主動(dòng)邀請(qǐng)道。

　　在這里談好了，那就下一場(chǎng)吧。

　　李秘書(shū)能參與的話，總是不錯(cuò)的。

　　但他卻搖了搖頭：“還有不少工作要去忙，你們的事情解決了，對(duì)我來(lái)說(shuō)，就是最大的成功，然后......恭喜你們，之后有什么情況我再聯(lián)系你們。”

　　“好的。”

　　沈斌和張杭離開(kāi)了這邊，上了一輛瑪莎拉蒂總裁。

　　“小周，附近找一家燒烤店，我和小杭喝點(diǎn)。”

　　沈斌心情特別好：“你是不知道，現(xiàn)在小杭是我的合伙人了，小周啊，以后見(jiàn)面得叫一聲張老板才行啊。”

　　“是啊，張老板好。”周偉笑著點(diǎn)頭。

　　“哈哈哈，斌哥，小周哥，你們就別開(kāi)我玩笑了。”張杭失笑道。

　　“這可不是開(kāi)玩笑，都是認(rèn)真的。”

　　沈斌一本正經(jīng)的表情。

　　來(lái)到附近的一家燒烤店。

　　張杭和沈斌開(kāi)始喝了起來(lái)。

　　“咱們公司換個(gè)名字吧，要不也叫杭柔房產(chǎn)？”沈斌摸了摸下巴，眼神體現(xiàn)出對(duì)女兒的寵溺。

　　女兒喜歡的名字，取就完了唄。

　　“這個(gè)名字用在房地產(chǎn)不合適。”張杭忍不住笑了兩聲。

　　“那你說(shuō)叫什么好？”沈斌又問(wèn)：“現(xiàn)在取個(gè)好名不容易，房產(chǎn)公司太多了，什么萬(wàn)科，碧桂園，恒大之類的，要不咱取個(gè)大恒怎么樣？”

　　大龍，大恒，就和大字沾邊唄？

　　張杭摸了摸下巴，他沉吟了幾秒后，喝一口啤酒，悠悠而道：

　　“太行之山何崔嵬，巖幽谷隱藏風(fēng)雷。”

　　“此詩(shī)描寫(xiě)太行山的雄偉壯闊，不如我們?nèi)∶麨椤小！?br>
　　沈斌聞言沉默兩秒鐘，自己念叨了幾遍，然后拍手：

　　“太行？這個(gè)好，太比大多了一點(diǎn)，行還是多音字，怎么念都順口，小周啊，把名字記下來(lái)，明天你去工商換名。”

　　“好的。”周偉點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　“對(duì)了，小杭，關(guān)于西區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展，你怎么看？”沈斌問(wèn)道。

　　“細(xì)節(jié)太多了，一時(shí)半會(huì)也說(shuō)不完。”張杭想到了方方面面。

　　“那就慢慢說(shuō)，今天時(shí)間還很長(zhǎng)呢。”沈斌豎起自己的手表，這才下午一點(diǎn)鐘，不著急。

　　“行......”

　　張杭笑了笑，他一邊回憶腦海中的資料，一邊和沈斌講述著。

　　說(shuō)著說(shuō)著，周偉拿出個(gè)筆記本電腦，開(kāi)始紀(jì)錄了起來(lái)。

　　“城市綜合體時(shí)代，全新的商業(yè)模式，全新的一站式吃喝玩樂(lè)購(gòu)體驗(yàn)。”

　　“太行廣場(chǎng)，商業(yè)大樓三層即可，但一定要敞亮大氣，外觀要板板正正......”

　　“里面的衣裝品牌，最好是中高端的，潮牌多一些，一樓主打的就是精品，二樓主打性價(jià)比，三樓就是美食娛樂(lè)，比如說(shuō)電玩城，影院。”

　　“影院是很有必要的，我們后續(xù)還可以成立一個(gè)影視公司，投資一些影視作品，當(dāng)然，我說(shuō)的只是個(gè)建議和未來(lái)的方向。”

　　“我們西區(qū)的地皮，主要開(kāi)發(fā)是集購(gòu)物、院線、商務(wù)辦公、酒店公寓、休閑、娛樂(lè)為一體的大型商業(yè)綜合體，商超、酒店、寫(xiě)字樓、步行街......”

　　“尤其是商超，周哥你記一下，我們要提前應(yīng)聘一些人，去個(gè)叫胖東來(lái)的大型超市學(xué)習(xí)，他做的非常成功。”

　　“我們要打造的，是太行商業(yè)中心，總之，因?yàn)槿珣{自己的資金發(fā)展，手里的錢(qián)暫時(shí)不夠，所以，我們預(yù)售的模式要快。”

　　“現(xiàn)在房產(chǎn)均價(jià)是三千，我們賣(mài)四千五甚至五千，樓市品牌，重在營(yíng)銷，房屋格局和質(zhì)量要好，服務(wù)要好，打出品牌效應(yīng)，我們要做高端。”

　　聽(tīng)到這句話，沈斌眼皮微顫：“會(huì)不會(huì)賣(mài)不出去？”

　　“只要營(yíng)銷做的好，質(zhì)量過(guò)關(guān)，就肯定會(huì)火，而且，我們房產(chǎn)的第一槍打響后，未來(lái)的路就更好走了。”

　　張杭一臉的篤定之色。

　　這些都是別人發(fā)展過(guò)的一些成功的路子。

　　比如說(shuō)現(xiàn)在就可以找那些品牌方商談，簽署租賃合同，怎么才能談下來(lái)，也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。

　　還有建筑的設(shè)計(jì)等等。

　　“我們要做的是又快、質(zhì)量又好，我記得看過(guò)國(guó)外的一個(gè)報(bào)道，據(jù)說(shuō)某個(gè)地產(chǎn)商，從拿地到動(dòng)工只用了六天時(shí)間，大概有二十個(gè)塔吊和一千多人日夜輪換，十五萬(wàn)平方米的商圈，從動(dòng)工到封頂只用了三百天。”

　　“我們要做的，是又快又穩(wěn)又好，商業(yè)體系，現(xiàn)在就要開(kāi)始布局了。”

　　“這樣吧，我回去后，三天內(nèi)給你拿出一個(gè)大致方向，我知無(wú)不言，只要按照我的大方向走，西區(qū)這片地，會(huì)成為我們的金庫(kù)！”

　　說(shuō)著說(shuō)著，張杭都有些激動(dòng)了。

　　太多的細(xì)節(jié)，太多東西能發(fā)揮了。

　　不過(guò)，眼下最重要的是，準(zhǔn)備工程可以先動(dòng)，張杭能給很多大方向的決策，但做事的人，還需要沈斌來(lái)安排。

　　兩人的一場(chǎng)合作，分工明確，張杭能給出大的方向，沈斌則是辦事能力極強(qiáng)的人，他們都得到了自己最想要的情況。

　　“只要你給我大方向，其他的不用你管。”沈斌拍著胸脯：“靠山村還有幾戶人家，李秘書(shū)他們?nèi)フ労煤螅覀兙烷_(kāi)始動(dòng)工......”

　　沈斌最近一段時(shí)間，成立公司，倒也招了不少人，如今需要合作的人太多了，工程一旦開(kāi)動(dòng)，龐大的體系要運(yùn)作起來(lái)了。

　　下午五點(diǎn)，張杭回到宿舍，打開(kāi)電腦，便開(kāi)始不斷的打字，想到什么寫(xiě)什么，然后整理資料。

　　六點(diǎn)鐘，他又去歡樂(lè)游戲工作室，找畫(huà)師，設(shè)計(jì)了一些建筑圖紙。

　　再回宿舍，繼續(xù)完善資料，張杭忙碌起來(lái)，非常認(rèn)真。

　　“還要往地產(chǎn)公司里投入很多錢(qián)。”

　　他拿到的三成股份，拋開(kāi)拆遷款的七千五百萬(wàn)不談，還要注資兩三個(gè)億，才能完成應(yīng)有的份額。

　　“公家占我的部分地皮，能拿到八九百萬(wàn)，這些錢(qián)，杯水車薪，暫不考慮投入房產(chǎn)公司里。”

　　“還是要投入其他地方的待拆遷的房，雪球再滾兩波，就財(cái)富自由了。”

　　“傳媒和游戲公司，前期也要投入錢(qián)，等傳奇游戲出品，賺錢(qián)的時(shí)候再慢慢往地產(chǎn)公司注資吧。”

　　對(duì)于事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，張杭總要琢磨琢磨。

　　忙到了晚上十點(diǎn)半。

　　舍友都要睡覺(jué)了，張杭還在電腦上記錄信息。

　　片刻后，手機(jī)響起，是凌妃打來(lái)的電話。

　　“怎么一天都沒(méi)來(lái)看我？”凌妃很俏皮的態(tài)度。

　　“你休息的怎么樣？”

　　張杭走出宿舍，靠在墻邊，點(diǎn)了根煙。

　　“還好吧，就是身體有點(diǎn)乏，不發(fā)燒了，可是腿有點(diǎn)癢，都受不了了。”

　　“腿癢是什么情況？”

　　“就是......好想被你摸啊。”

　　張杭咧嘴笑了起來(lái)，他深吸一口煙，津津有味的說(shuō)：

　　“凌妃，你不要太調(diào)皮，我跟你講，你這是在找啪。”

　　“哇，你電話里好威猛啊，現(xiàn)實(shí)里就不知道是什么樣了。”凌妃很打趣的說(shuō)道。

　　張杭聽(tīng)著手機(jī)里柔媚的聲音，心頭一片火熱。

　　凌妃這算是徹底放開(kāi)了，什么話都可以往外說(shuō)了。

　　“過(guò)幾天，我就要和你談價(jià)值幾個(gè)億的項(xiàng)目。”張杭笑瞇瞇的說(shuō)道。

　　這話凌妃秒懂，她笑嘻嘻道：“話不要說(shuō)的太早哦，萬(wàn)一是幾十億，幾百億的項(xiàng)目呢？”

　　臥槽，這丫頭興致挺足啊，看來(lái)自己和她之間，必有很多次的惡戰(zhàn)。

　　“而且，除了談項(xiàng)目，我們還可以談情說(shuō)愛(ài)呀。”凌妃嬉笑著。

　　張杭順嘴說(shuō)道：“愛(ài)可以不和我談，但必須要和我做。”

　　“那就來(lái)試試唄。”凌妃很不服氣的說(shuō)：“我電話里軟硬不吃，私下里硬的吃到嘴軟！”

　　草！

　　說(shuō)話間，張杭甚至有點(diǎn)感覺(jué)了，恨不得現(xiàn)在去和她硬碰軟。

　　以往凌妃電話里就挺能說(shuō)的，現(xiàn)如今，真的是完全放開(kāi)了。

　　想起凌妃修長(zhǎng)的美腿，張杭略微猶豫。

　　沈斌那邊還在等自己的規(guī)劃方案。

　　兩人分工明確，大方向張杭給，而其中的細(xì)節(jié)、執(zhí)行，由沈斌來(lái)負(fù)責(zé)，都是各自最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。

　　所以，沒(méi)有張杭給出的框架，那邊的動(dòng)工就要拖延。

　　沈斌最近已經(jīng)找好了兩家工程隊(duì)伍，拿到圖紙才可動(dòng)工。

　　“你別皮，這兩天我要忙工作，解決了手頭的事，我就去找你。”

　　“誰(shuí)知道你說(shuō)的是不是借口呀，怕我就直說(shuō)嘍......”

　　越是知道張杭不會(huì)來(lái)，凌妃就越跳。

　　兩人的電話，聊了二十分鐘。

　　直到張杭說(shuō)了句：

　　“行，你等著，我現(xiàn)在去你租房找你。”

　　“啊，錯(cuò)了錯(cuò)了，不打擾你工作了，拜。”

　　凌妃這才掛斷了電話。

　　張杭拿著手機(jī)，不由輕笑一聲。

　　回到宿舍，除了王利還在玩手機(jī)外，其余人都睡著了。

　　張杭坐在椅子上，打開(kāi)臺(tái)燈，在文檔上開(kāi)始整理起來(lái)。

　　“太行房產(chǎn)、太行廣場(chǎng)、太行影院、太行超市、太行商務(wù)中心......”

　　“房產(chǎn)以打造高端住宅小區(qū)為主，西區(qū)第一槍，命名為太行、望月府，高層住宅、洋房......”

　　“售樓處三個(gè)月內(nèi)要蓋完，營(yíng)銷策略是重中之重......”

　　寫(xiě)到了凌晨三點(diǎn)半。

　　張杭看著密密麻麻的文檔，又重新整理了一遍。

　　還有很多事沒(méi)有填充，他寫(xiě)出來(lái)的東西，都是前世經(jīng)過(guò)很多年市場(chǎng)考驗(yàn)的成熟例子。

　　尤其是萬(wàn)達(dá)的那套商務(wù)體系，屬于標(biāo)桿級(jí)別。

　　還有一些名氣沒(méi)那么大，可房產(chǎn)更加精品、更加奢華的東西，張杭將知道的全都寫(xiě)了下來(lái)。

　　他的生活變成了兩點(diǎn)一線。

　　軍訓(xùn)，宿舍寫(xiě)策劃......連吃飯都是讓丁凱從食堂帶回來(lái)，在宿舍隨便吃一口。

　　三天時(shí)間一晃而過(guò)。

　　軍訓(xùn)要結(jié)束了。

　　明天就是軍訓(xùn)閉營(yíng)儀式，今天最后一天訓(xùn)練，教官對(duì)大家有點(diǎn)不舍，訓(xùn)練的節(jié)奏都放緩了很多。

　　中午，張杭和沈斌在校外碰面。

　　兩人聊了片刻，好消息是，沈斌和有關(guān)部門(mén)接觸幾次，那邊應(yīng)允會(huì)在西站的西邊建造一個(gè)公園，名叫‘西水公園’，方案已經(jīng)通過(guò)，這些設(shè)施都會(huì)給太行房產(chǎn)加分。

　　沈斌拿到了張杭的文件，打開(kāi)簡(jiǎn)單的看一眼，便激動(dòng)的拍了拍手：

　　“好，很好，寫(xiě)的太細(xì)致了，我回去叫人立即開(kāi)會(huì)，爭(zhēng)取一天內(nèi)商討出具體的策劃方案。”

　　細(xì)節(jié)還需要打磨，這就要各個(gè)部門(mén)的人，來(lái)不斷鉆研了，但大體方向有了后，拿到工程圖紙，很快就可以動(dòng)工了。

　　“呼......”

　　回到校園，張杭伸了個(gè)懶腰：“今天得好好睡一覺(jué)了。”

　　這幾天，他平均每晚睡三個(gè)多小時(shí)，才搞出了這一套方案，而傳媒公司和游戲公司，還有一堆事需要處理。

　　創(chuàng)業(yè)很忙人啊......

　　“今天下午，去兩個(gè)公司看看。”

　　“明天軍訓(xùn)閉營(yíng)儀式后，就是周末了，今晚好好睡一覺(jué)，明天......去找凌妃。”

　　想起這件事，張杭的嘴角不由自主的揚(yáng)起了一絲笑容。

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