第21章新生
最終，李杰還是拿到了地址。
只是通訊地址。
位于東京的澀谷。
回家后，李杰沒把這件事跟老爺子說，這年頭，去一趟日本，不像后世那么方便。
而且。
貿然上門也不是一件好事，誰知道崔小紅自己是怎么想的？
是夜，李杰先把事情跟李小珍說了一遍。
“知道了也好。”
李小珍輕輕靠在他肩上。
“爸那邊瞞著是對的。”
“老人家盼了多少年，突然知道具體地方了，怕不是立刻就要買機票過去，可你姐那態度。”
“嗯。”
李杰攬住她的肩膀。
“先等等吧，再說了，眼下也顧不上，鼎慶樓剛上了正軌，霍東風那邊的分店也得忙活。”
“還有，你那個服裝店也得改改。”
“啊？”
李小珍驚訝道。
“又改？”
她的服裝店是去年剛剛改過一次策略，眼下的生意火的不行。
“生意好是好，但不能光靠新品撐著。”
李杰微微一笑。
“環境、服務也很重要。”
李小珍的服裝店既沒有品牌加持，價格方面也不是特別優惠，也就是90年代的渠道少，競爭沒那么激烈。
只要選好品，就能躺著賺錢。
但。
眼瞅著都快進入21世紀，下海的人越來越多，那些渠道也不是什么獨家渠道。
別人遲早會趕上。
所以。
改制，勢在必行。
首先。
店面要換個地方，換個大一點的門面，裝修也得高大上一點。
不能繼續那種夫妻老婆店的模式。
得往專賣店的模式走。
眼下，他們這邊還沒有類似的門店。
其次。
員工也得多招幾個人，話術、服務都得往上提。
至于渠道什么的，還是照舊，李杰沒打算讓李小珍自己去建什么工廠。
自建工廠雖然能極大的降低成本，但忙啊。
事情也多。
當初開那個服裝店是為了掙錢，現在，掙錢的同時不能太忙。
要是搞工廠，那屬于是本末倒置了。
另外。
他們這地界也不適合開服裝工廠，離原料采集地太遠，運輸成本會高不少。
“動靜這么大啊？”
聽完李杰的計劃，李小珍吃了一驚。
“會不會花太多錢了？”
“花不了太多錢。”
李杰給她好好算了一遍。
“你看啊，門面是遲早要換的，換了更大的門面，能上更多的貨，賣更多的東西。”
“地方我都看好了，咱們市不是要在新城區那邊搞個步行街嗎？”
“那邊正在對外招商，價格有優惠，我們也不用拿太大的店面，一層就夠了。”
步行街模式也是當下城市規劃里的重要一環。
全國各地都在搞步行街。
在網購徹底崛起之前，步行街都是很好的模式，各種店面集中在一塊，跟商場模式差不多。
不過，步行街有一個好處，它的投資不像商場那么大。
更加靈活。
更適合東林這樣的小城。
“我聽說那邊的門面好像很貴啊。”
作為服裝店老板，李小珍也有自己的消息渠道。
步行街那么大的動靜，開店的人怎么會不知道，但，他們那條街的人都在猶豫。
她現在開店的地方也有大量的服裝店，當地的人買衣服，第一時間想到的就是他們那里。
雖然店面不是那種一個挨著一個，但逛一圈也不費什么事。
“以后往新城區發展是趨勢。”
李杰解釋道。
“你看啊，這兩年，街面上的車是不是越來越多了？”
“嗯。”
李小珍點了點頭，這是實話，十年前，街面上最多的是自行車，平時都看不到什么汽車。
有，也是公交車、單位的轎車，摩托車也有，但密度不像現在這么大。
這兩年，自行車明顯少了一大截，公交車的數量變多了，出租車也是，各種‘面的’滿城飛奔。
再有。
轎車也變多了，不全是公家車，各種私家車的數量不比公家少多少。
“別的不說吧，就說你們店門口的那個路。”
李杰慢慢道。
“以前挺寬的，但車多了，它就太窄了，兩輛車一匯車，路邊就沒什么空隙了。”
“以后要是車多了，多危險，步行街那邊不一樣，那邊就在主路旁邊，但街里面是不給汽車走的。”
“連摩托車都不給走。”
“那就租？”
半晌，李小珍看著丈夫道。
“租吧，裝修的事，回頭我來辦。”
“老公，你真厲害。”
李小珍嘻嘻一笑，猛親了他一口。
“厲害的還在后面呢。”
接下來。
小孩子不能看，會長針眼。
次日。
李小珍上午沒去店里，反正那邊有人照看著，她跟著李杰一塊去了步行街那邊。
此時，步行街還沒開業，周圍的路雖然寬敞，但車流并不多。
“國明，這邊的人是不是太少了啊？”
看著周圍的環境，李小珍心里又敲起了鼓。
“過兩年人就多了。”
國內的城市規劃都是有跡可循的，開發新城區是絕大多數本地官員的首要任務。
老城區，太舊了，動起來，成本也高。
不像新城區。
一張白紙好作畫。
土地也便宜。
如果把新城區發展好了，新城區原本的地價地塊，身價也會跟著倍增。
當然。
這一切都有一個前提，或者大背景。
分稅制改革。
分稅制，說白了還是央地矛盾的延續。
是財權之爭。
92年，上面先在部分地區進行了試點，僅僅試了一年多，94年就全面鋪開。
在分稅制之前實行的是財政包干制。
它跟家庭聯產承包責任制差不多，先制定一個額度，地方在收支范圍內，自行安排支出，自求收支平衡。
包干制有一個很重要的點。
當一個地區的收入大于支出時，地方可以結余計劃外的超收部分。
舉個例子，收入是一億，計劃上交五千萬，剩下的這五千萬，最早是全部留在地方。
后面是按照比例截留，一般情況下，地方拿大頭，上面拿小頭。
跟家庭聯產承包責任制類似，包干制極大的激發了地方的主觀能動性。
雖然地方上的開支（事權）也很大，但只要發展得好，結余的部分足以覆蓋事權。
80年代，各種鄉鎮企業、村辦企業如雨后春筍般冒頭，就是因為包干制。
為的就是那部分截留的錢。
有錢才能發展。
發展得好，才能往上走。
但。
這種制度也會造成一個不好的地方，地方的自主性太大了。
不利于集○。
一些特別強勢的地區，聲音很大。
有錢嘛，腰桿子硬。
都敢叫板。
這還了得？
必須改。
再不改，遲早要出事，于是，分稅制，應運而生。
在分稅制的體系下，錢都集中去了上面，地方的財權被削弱了。
然而。
地方上的開支也很多，財權削弱，事權卻沒有減少。
這種情況下，怎么辦？
轉移支付就來了，轉移支付雖然很重大，足以覆蓋一部分事權，但彌補不了之前截留的錢。
那部分只能自謀生路。
接著。
賣地就來了。
這部分是地方的金庫，有錢才能發展得更快。
從投資的角度來看，開發新區的成本和收益明顯要高于投在老城區。
所以。
新區是大勢所趨，哪怕東林沒有具體的參照模板，但，大勢是一樣的。
步行街未來的人氣肯定會比老城區高，高得多。
當然。
步行街也不是萬事無憂。
等當地發展到一地的程度，各種商場會替代一部分步行街的功能，再之后，那就是線上對線下的沖擊。
不過，后者還很遠，前者也不是那么容易替代。
少說得有個十年八年的空間。
很快。
一周不到，李杰就在步行街那邊拿下了一個門面。
不是租。
是花錢買的。
也就是現在地方上沒什么經驗，換成幾年后，當地嘗到了甜頭之后，像這種下金蛋的母雞，誰會賣啊？
賣？
想買都沒地方買。
只租不賣，愛要不要。
現在，不僅可以買，招商部門還會幫忙做貸款的材料，利率能多低就多低。
都打過招呼的。
雖然可以買，但花錢買的人并不多，畢竟，這邊的商鋪賣的不便宜。
一平米要1000多，買個300平就是30多萬。
后續的裝修、鋪貨什么的，都要錢。
這會的步行街也看不到什么人流，花那么多錢，有幾個人干？
李杰買的爽快，面積還大，招商部那邊也很痛快，直接打了個九折。
一平米900多，省了3萬塊。
這筆錢都是李杰從鞍鋼那邊賺回來的，首付一半，十五萬，剩下的全是貸款。
多余的錢正好覆蓋裝修、進貨。
不過。
裝修這事還不急，步行街那邊還沒完全弄好，下半年裝修，明年開業，完全來得及。
拿下商鋪，雖然還沒有開始裝修，但設計工作卻可以提前做。
李杰也沒有找什么裝修公司，他們這里又不是北上廣，裝修公司的水平，一言難盡。
施工隊倒還好。
鼎慶樓那邊的施工隊拉過來就行。
轉眼，東林迎來了1998年的第一場雪。
這天下午，他收到了羅正的電話。
“國明，大炮那邊的日子定了，下周一上午九點放人。
“好，麻煩你了。”
“嗐，什么麻煩不麻煩的，順手的事。”
掛斷電話，李杰朝著窗外看了一眼。
下雪了。
孩子們正在外面堆雪人，李小珍和老崔都在雪地里，三個孩子，一個個都凍得小臉通紅。
不過。
再冷也擋不住撒歡的心。
不一會，所有人都知道了郭大炮馬上要出來了。
周一。
天剛蒙蒙亮，李杰就帶著家里人出發了。
李小珍特意給小雪換了一身漂亮的羽絨服，她和郭小雪、崔夢坐桑塔納。
霍東風、二胖、老爺子坐在那輛夏利上面。
兩輛車一前一后，很快就到了監獄門口。
九點不到，那扇沉重的鐵門就緩緩從中間打開。
走出大門的那一刻，郭大炮下意識地抬手遮擋太陽。
“爸！”
一聲帶著哭腔的呼喊驟然響起，小雪掙脫開李小珍的手，飛速跑了過去。
“誒。”
郭大炮笑著摟住小雪，然后擦了擦她的眼角。
“閨女，今天是開心的日子，別哭。”
“大炮。”
另一邊，李杰和李小珍帶著兩個孩子走了過來。
“歡迎回家！”
“嗯。”
郭大炮用力的點了點頭。
過去這些天，他都是掰著手指頭算的。
越是臨近放出來的日子，越是激動。
回程的車里，車廂全是歡聲笑語。
沒過多久，車子來到郭大炮家門口，他們剛下車，老崔和霍東風已經站在了門口。
回來的時候，他們開的快一點。
正好準備一下東西。
火盆、艾草之類的東西都備著。
要去去邪氣。
一套儀式辦完，郭大炮終于走進了家門。
兩天前，李杰他們已經把他家里里外外全都收拾了一番。
中午，一行人又移步去了鼎慶樓。
熱氣騰騰的飯菜，家人的笑臉，孩子們嘰嘰喳喳的聲音，這一切對郭大炮而言，恍如隔世。
“國明，老爺子，還有弟妹。”
席間，郭大炮端起酒杯。
“大恩不言謝，我郭大炮……”
“打住！””
李杰笑著打斷他。
“生分了，你出來就好，往后的日子還長著呢。”
“沒錯。”
老崔跟著幫腔道。
“大炮，以后好好干，你那個鋪子，我和國明都去看過了，過兩天，我們在一塊去看看。”
“要是沒問題，就先把事情給定下。”
“好，聽您老的。”
郭大炮端著酒杯，一飲而盡。
“也別過兩天了。”
李小珍笑著開口道。
“擇日不如撞日，下午吧，下午大家都沒什么事，一塊去那邊看看。”
聽到這話，郭大炮眼前一亮，不過，他沒開口。
鼎慶樓現在的生意很好，他從小雪那里都聽說了，忙得很。
“行，那就待會去。”
李杰喝完酒，拍了板。
早辦，早點安心。
“那我待會叫個司機。”
看見郭大炮不解的樣子，霍東風呵呵一笑。
“國明定的規矩，開車不喝酒，喝酒不開車，今天你出來，酒肯定少不了。”
“所以，待會我找兩個哥們開車。”
幾杯酒下肚，桌上的氛圍逐漸熱鬧了起來，郭大炮是滿面紅光，喝了一杯又一杯。
得虧說了待會要去看鋪子，不然他指定喝醉。