第21章新生
最終，李杰還是拿到了地址。
只是通訊地址。
位于東京的澀谷。
回家后，李杰沒把這件事跟老爺子說，這年頭，去一趟日本，不像后世那么方便。
而且。
貿然上門也不是一件好事，誰知道崔小紅自己是怎么想的？
是夜，李杰先把事情跟李小珍說了一遍。
“知道了也好?！?/p>
李小珍輕輕靠在他肩上。
“爸那邊瞞著是對的?！?/p>
“老人家盼了多少年，突然知道具體地方了，怕不是立刻就要買機票過去，可你姐那態度?！?/p>
“嗯?！?/p>
李杰攬住她的肩膀。
“先等等吧，再說了，眼下也顧不上，鼎慶樓剛上了正軌，霍東風那邊的分店也得忙活?！?/p>
“還有，你那個服裝店也得改改?！?/p>
“??？”
李小珍驚訝道。
“又改？”
她的服裝店是去年剛剛改過一次策略，眼下的生意火的不行。
“生意好是好，但不能光靠新品撐著?！?/p>
李杰微微一笑。
“環境、服務也很重要?！?/p>
李小珍的服裝店既沒有品牌加持，價格方面也不是特別優惠，也就是90年代的渠道少，競爭沒那么激烈。
只要選好品，就能躺著賺錢。
但。
眼瞅著都快進入21世紀，下海的人越來越多，那些渠道也不是什么獨家渠道。
別人遲早會趕上。
所以。
改制，勢在必行。
首先。
店面要換個地方，換個大一點的門面，裝修也得高大上一點。
不能繼續那種夫妻老婆店的模式。
得往專賣店的模式走。
眼下，他們這邊還沒有類似的門店。
其次。
員工也得多招幾個人，話術、服務都得往上提。
至于渠道什么的，還是照舊，李杰沒打算讓李小珍自己去建什么工廠。
自建工廠雖然能極大的降低成本，但忙啊。
事情也多。
當初開那個服裝店是為了掙錢，現在，掙錢的同時不能太忙。
要是搞工廠，那屬于是本末倒置了。
另外。
他們這地界也不適合開服裝工廠，離原料采集地太遠，運輸成本會高不少。
“動靜這么大??？”
聽完李杰的計劃，李小珍吃了一驚。
“會不會花太多錢了？”
“花不了太多錢?！?/p>
李杰給她好好算了一遍。
“你看啊，門面是遲早要換的，換了更大的門面，能上更多的貨，賣更多的東西?！?/p>
“地方我都看好了，咱們市不是要在新城區那邊搞個步行街嗎？”
“那邊正在對外招商，價格有優惠，我們也不用拿太大的店面，一層就夠了。”
步行街模式也是當下城市規劃里的重要一環。
全國各地都在搞步行街。
在網購徹底崛起之前，步行街都是很好的模式，各種店面集中在一塊，跟商場模式差不多。
不過，步行街有一個好處，它的投資不像商場那么大。
更加靈活。
更適合東林這樣的小城。
“我聽說那邊的門面好像很貴啊?！?/p>
作為服裝店老板，李小珍也有自己的消息渠道。
步行街那么大的動靜，開店的人怎么會不知道，但，他們那條街的人都在猶豫。
她現在開店的地方也有大量的服裝店，當地的人買衣服，第一時間想到的就是他們那里。
雖然店面不是那種一個挨著一個，但逛一圈也不費什么事。
“以后往新城區發展是趨勢?！?/p>
李杰解釋道。
“你看啊，這兩年，街面上的車是不是越來越多了？”
“嗯?！?/p>
李小珍點了點頭，這是實話，十年前，街面上最多的是自行車，平時都看不到什么汽車。
有，也是公交車、單位的轎車，摩托車也有，但密度不像現在這么大。
這兩年，自行車明顯少了一大截，公交車的數量變多了，出租車也是，各種‘面的’滿城飛奔。
再有。
轎車也變多了，不全是公家車，各種私家車的數量不比公家少多少。
“別的不說吧，就說你們店門口的那個路?！?/p>
李杰慢慢道。
“以前挺寬的，但車多了，它就太窄了，兩輛車一匯車，路邊就沒什么空隙了?！?/p>
“以后要是車多了，多危險，步行街那邊不一樣，那邊就在主路旁邊，但街里面是不給汽車走的?！?/p>
“連摩托車都不給走?！?/p>
“那就租？”
半晌，李小珍看著丈夫道。
“租吧，裝修的事，回頭我來辦。”
“老公，你真厲害?！?/p>
李小珍嘻嘻一笑，猛親了他一口。
“厲害的還在后面呢。”
接下來。
小孩子不能看，會長針眼。
次日。
李小珍上午沒去店里，反正那邊有人照看著，她跟著李杰一塊去了步行街那邊。
此時，步行街還沒開業，周圍的路雖然寬敞，但車流并不多。
“國明，這邊的人是不是太少了??？”
看著周圍的環境，李小珍心里又敲起了鼓。
“過兩年人就多了?！?/p>
國內的城市規劃都是有跡可循的，開發新城區是絕大多數本地官員的首要任務。
老城區，太舊了，動起來，成本也高。
不像新城區。
一張白紙好作畫。
土地也便宜。
如果把新城區發展好了，新城區原本的地價地塊，身價也會跟著倍增。
當然。
這一切都有一個前提，或者大背景。
分稅制改革。
分稅制，說白了還是央地矛盾的延續。
是財權之爭。
92年，上面先在部分地區進行了試點，僅僅試了一年多，94年就全面鋪開。
在分稅制之前實行的是財政包干制。
它跟家庭聯產承包責任制差不多，先制定一個額度，地方在收支范圍內，自行安排支出，自求收支平衡。
包干制有一個很重要的點。
當一個地區的收入大于支出時，地方可以結余計劃外的超收部分。
舉個例子，收入是一億，計劃上交五千萬，剩下的這五千萬，最早是全部留在地方。
后面是按照比例截留，一般情況下，地方拿大頭，上面拿小頭。
跟家庭聯產承包責任制類似，包干制極大的激發了地方的主觀能動性。
雖然地方上的開支（事權）也很大，但只要發展得好，結余的部分足以覆蓋事權。
80年代，各種鄉鎮企業、村辦企業如雨后春筍般冒頭，就是因為包干制。
為的就是那部分截留的錢。
有錢才能發展。
發展得好，才能往上走。
但。
這種制度也會造成一個不好的地方，地方的自主性太大了。
不利于集○。
一些特別強勢的地區，聲音很大。
有錢嘛，腰桿子硬。
都敢叫板。
這還了得？
必須改。
再不改，遲早要出事，于是，分稅制，應運而生。
在分稅制的體系下，錢都集中去了上面，地方的財權被削弱了。
然而。
地方上的開支也很多，財權削弱，事權卻沒有減少。
這種情況下，怎么辦？
轉移支付就來了，轉移支付雖然很重大，足以覆蓋一部分事權，但彌補不了之前截留的錢。
那部分只能自謀生路。
接著。
賣地就來了。
這部分是地方的金庫，有錢才能發展得更快。
從投資的角度來看，開發新區的成本和收益明顯要高于投在老城區。
所以。
新區是大勢所趨，哪怕東林沒有具體的參照模板，但，大勢是一樣的。
步行街未來的人氣肯定會比老城區高，高得多。
當然。
步行街也不是萬事無憂。
等當地發展到一地的程度，各種商場會替代一部分步行街的功能，再之后，那就是線上對線下的沖擊。
不過，后者還很遠，前者也不是那么容易替代。
少說得有個十年八年的空間。
很快。
一周不到，李杰就在步行街那邊拿下了一個門面。
不是租。
是花錢買的。
也就是現在地方上沒什么經驗，換成幾年后，當地嘗到了甜頭之后，像這種下金蛋的母雞，誰會賣??？
賣？
想買都沒地方買。
只租不賣，愛要不要。
現在，不僅可以買，招商部門還會幫忙做貸款的材料，利率能多低就多低。
都打過招呼的。
雖然可以買，但花錢買的人并不多，畢竟，這邊的商鋪賣的不便宜。
一平米要1000多，買個300平就是30多萬。
后續的裝修、鋪貨什么的，都要錢。
這會的步行街也看不到什么人流，花那么多錢，有幾個人干？
李杰買的爽快，面積還大，招商部那邊也很痛快，直接打了個九折。
一平米900多，省了3萬塊。
這筆錢都是李杰從鞍鋼那邊賺回來的，首付一半，十五萬，剩下的全是貸款。
多余的錢正好覆蓋裝修、進貨。
不過。
裝修這事還不急，步行街那邊還沒完全弄好，下半年裝修，明年開業，完全來得及。
拿下商鋪，雖然還沒有開始裝修，但設計工作卻可以提前做。
李杰也沒有找什么裝修公司，他們這里又不是北上廣，裝修公司的水平，一言難盡。
施工隊倒還好。
鼎慶樓那邊的施工隊拉過來就行。
轉眼，東林迎來了1998年的第一場雪。
這天下午，他收到了羅正的電話。
“國明，大炮那邊的日子定了，下周一上午九點放人。
“好，麻煩你了?！?/p>
“嗐，什么麻煩不麻煩的，順手的事?！?/p>
掛斷電話，李杰朝著窗外看了一眼。
下雪了。
孩子們正在外面堆雪人，李小珍和老崔都在雪地里，三個孩子，一個個都凍得小臉通紅。
不過。
再冷也擋不住撒歡的心。
不一會，所有人都知道了郭大炮馬上要出來了。
周一。
天剛蒙蒙亮，李杰就帶著家里人出發了。
李小珍特意給小雪換了一身漂亮的羽絨服，她和郭小雪、崔夢坐桑塔納。
霍東風、二胖、老爺子坐在那輛夏利上面。
兩輛車一前一后，很快就到了監獄門口。
九點不到，那扇沉重的鐵門就緩緩從中間打開。
走出大門的那一刻，郭大炮下意識地抬手遮擋太陽。
“爸！”
一聲帶著哭腔的呼喊驟然響起，小雪掙脫開李小珍的手，飛速跑了過去。
“誒?！?/p>
郭大炮笑著摟住小雪，然后擦了擦她的眼角。
“閨女，今天是開心的日子，別哭。”
“大炮?！?/p>
另一邊，李杰和李小珍帶著兩個孩子走了過來。
“歡迎回家！”
“嗯?！?/p>
郭大炮用力的點了點頭。
過去這些天，他都是掰著手指頭算的。
越是臨近放出來的日子，越是激動。
回程的車里，車廂全是歡聲笑語。
沒過多久，車子來到郭大炮家門口，他們剛下車，老崔和霍東風已經站在了門口。
回來的時候，他們開的快一點。
正好準備一下東西。
火盆、艾草之類的東西都備著。
要去去邪氣。
一套儀式辦完，郭大炮終于走進了家門。
兩天前，李杰他們已經把他家里里外外全都收拾了一番。
中午，一行人又移步去了鼎慶樓。
熱氣騰騰的飯菜，家人的笑臉，孩子們嘰嘰喳喳的聲音，這一切對郭大炮而言，恍如隔世。
“國明，老爺子，還有弟妹?！?/p>
席間，郭大炮端起酒杯。
“大恩不言謝，我郭大炮……”
“打?。 薄?/p>
李杰笑著打斷他。
“生分了，你出來就好，往后的日子還長著呢?！?/p>
“沒錯。”
老崔跟著幫腔道。
“大炮，以后好好干，你那個鋪子，我和國明都去看過了，過兩天，我們在一塊去看看?！?/p>
“要是沒問題，就先把事情給定下?！?/p>
“好，聽您老的?！?/p>
郭大炮端著酒杯，一飲而盡。
“也別過兩天了。”
李小珍笑著開口道。
“擇日不如撞日，下午吧，下午大家都沒什么事，一塊去那邊看看?！?/p>
聽到這話，郭大炮眼前一亮，不過，他沒開口。
鼎慶樓現在的生意很好，他從小雪那里都聽說了，忙得很。
“行，那就待會去。”
李杰喝完酒，拍了板。
早辦，早點安心。
“那我待會叫個司機?！?/p>
看見郭大炮不解的樣子，霍東風呵呵一笑。
“國明定的規矩，開車不喝酒，喝酒不開車，今天你出來，酒肯定少不了?！?/p>
“所以，待會我找兩個哥們開車?！?/p>
幾杯酒下肚，桌上的氛圍逐漸熱鬧了起來，郭大炮是滿面紅光，喝了一杯又一杯。
得虧說了待會要去看鋪子，不然他指定喝醉。