問。”
曲元明做了個(gè)請的手勢。
“第一，也是最要緊的，房子怎么分？”
“村里各家各戶情況不一樣，有的人家三代同堂擠在一個(gè)院里，有的人家兒子大了，等著婚房。新村的房子，是按人頭分，還是按戶口本分？是抽簽，還是……”
曲元明反問。
“庚村長，按你的想法，怎么分最公平？”
庚三被問住了。
“要說公平，一家一套，大小一樣，抽簽決定，誰也別爭。可這么干，不合情理。家里人多的肯定吃虧，將來準(zhǔn)要鬧矛盾。”
他想了想。
“按人頭吧，三口之家跟五口之家分的房子不一樣大，聽著倒是合理。可操作起來，麻煩！怎么核定人口？按戶口本？那前年嫁出去的閨女，戶口沒遷走，算不算？剛出生的娃兒，還沒上戶口，算不算？”
曲元明靜靜聽著。
這些都是最實(shí)際的問題，坐在辦公室里拍腦袋，是絕對想不出來的。
等庚三說完了難處，曲元明才開口。
“村長，你看這樣行不行。”
他用筆在紙上畫了一個(gè)簡單的表格。
“我們定一個(gè)基礎(chǔ)+調(diào)劑的原則。”
“基礎(chǔ)，就是以現(xiàn)有宅基地證上的戶頭為準(zhǔn)，一戶對應(yīng)一套基礎(chǔ)面積的房子，比如一百二十平。這是保底，保證每家都有房住。”
“調(diào)劑，就是針對特殊情況。比如，戶內(nèi)有達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚子女，可以申請?jiān)黾右粋€(gè)指標(biāo)，用成本價(jià)購買一套小戶型，比如六十平的。再比如，家里有常年臥病的老人，或者殘疾人，可以在選房時(shí)給予優(yōu)先選擇低樓層的權(quán)利。”
他頓了頓。
“所有這些特殊情況的認(rèn)定，不由鄉(xiāng)里說了算，也不由我說了算。由村里自己成立一個(gè)搬遷監(jiān)督委員會(huì)，成員你們自己推選，庚村長你來牽頭。每一戶的申請，都要在村里公示，讓全村人監(jiān)督。誰家符不符合條件，鄉(xiāng)親們的眼睛是雪亮的。”
庚三的眼睛亮了。
這個(gè)辦法好！
把最燙手的山芋，交還給了村民自己。
“這個(gè)法子好！我同意！”
庚三用力點(diǎn)頭。
“好，那第一條，我們就這么定了。”
“第二，錢的問題。”
“老房子的補(bǔ)償，田地的補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)是多少？錢什么時(shí)候能到手上？”
“老房子的評估，我們不請外人，就請村里的庚四兄弟，再找?guī)讉€(gè)懂行的老師傅，你們自己組一個(gè)評估小組。評估標(biāo)準(zhǔn)我們提前公示，一根梁多少錢，一平方的墻多少錢，清清楚楚。你們評出來的結(jié)果，鄉(xiāng)里認(rèn)。”
曲元明繼續(xù)說：“至于田地，這是個(gè)大頭，也是鄉(xiāng)親們未來的根本。”
“我有兩個(gè)方案，你聽聽哪個(gè)更可行。”
“第一個(gè)方案，是常規(guī)的現(xiàn)金補(bǔ)償。按照國家征地標(biāo)準(zhǔn)，一畝地補(bǔ)多少錢，一次性發(fā)放到戶。錢貨兩清，以后這地就跟你們沒關(guān)系了。”
“第二個(gè)方案，我叫它以地入股。”
“以地入股？”
庚三顯然是第一次聽到這個(gè)詞。
“對。就是把給你們的土地補(bǔ)償款，不發(fā)現(xiàn)金，而是折算成股份，投入到我們即將成立的沿溪鄉(xiāng)旅游開發(fā)。以后水庫周邊的旅游項(xiàng)目，所有盈利，你們都按股份分紅。等于說，你們從靠天吃飯的農(nóng)民，變成了拿年終獎(jiǎng)的股東。”
庚三是個(gè)老農(nóng)民，但他不傻。
一次性補(bǔ)償，聽著痛快，但坐吃山空。
他們這代人還好，下一代呢？
離開了土地，年輕人去城里打工，老人孩子怎么辦？
村子就散了。
可以地入股，只要旅游項(xiàng)目能干成，子子孫孫都能跟著受益。
但風(fēng)險(xiǎn)也在這里。
“鄉(xiāng)長……這旅游，要是搞不起來呢？”
庚三問出了最關(guān)鍵的問題。
“問得好。”
曲元明看了他一眼。
“所以，我沒說讓你們必須選。我把兩個(gè)方案都擺出來，讓村民們自己選。愿意拿錢走人的，我們絕不強(qiáng)留。愿意留下來一起干的，我們熱烈歡迎。”
“而且，鄉(xiāng)政府會(huì)以鄉(xiāng)里的資產(chǎn)作為擔(dān)保，并出讓一部分公司管理權(quán)給村民代表。也就是說，公司怎么運(yùn)營，錢花在哪了，你們有知情權(quán)，有監(jiān)督權(quán)，甚至有一定的決策權(quán)。我曲元明，還有鄉(xiāng)政府，是給大家打工的。”
把選擇權(quán)交給村民，還讓村民參與管理。
“我明白了。”
庚三的聲音有些沙啞。
“鄉(xiāng)長，不用選了。我敢保證，我們下溪村，大部分人都會(huì)選第二個(gè)！”
誰愿意抱著一筆死錢，放棄一個(gè)能福澤子孫的機(jī)會(huì)？
“好！”
曲元明在紙上記下。
“第三個(gè)問題呢？”
“第三，就是人。搬過去之后，大家吃什么，干什么？總不能都指望著那個(gè)分紅吧？那得等到猴年馬月了。”
庚三問。
“當(dāng)然不能。”
曲元明似乎早有準(zhǔn)備。
他拉開另一個(gè)抽屜，拿出一份文件。
“這是我讓縣農(nóng)業(yè)局的朋友幫忙做的初步規(guī)劃。新村的位置，交通便利。我們會(huì)劃出一片地，建立一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工合作社。山上種的板栗、核桃，水庫里養(yǎng)的魚，都可以進(jìn)行深加工，包裝成旅游商品。到時(shí)候，村里的婦女，老人們，都有活干，有錢賺。”
“年輕人呢？身強(qiáng)力壯的，總不能讓他們?nèi)グb盒吧？”
“當(dāng)然不。旅游公司成立后，保安、保潔、船夫、飯店服務(wù)員、導(dǎo)游……這些崗位，只要我們下溪村的村民愿意干，通過簡單培訓(xùn)就能上崗的，一律優(yōu)先錄用！工資待遇，絕不低于縣城的平均水平！”
“等以后旅游搞起來了，家家戶戶都可以開農(nóng)家樂，開民宿。到時(shí)候，就不是我們給鄉(xiāng)親們找工作，而是鄉(xiāng)親們自己當(dāng)老板了！”
庚三聽得熱血沸騰。
一問一答，一條一款。
從子女上學(xué)，到老人就醫(yī)，從村里的風(fēng)俗保留，到祠堂的遷移重建……
庚三想到的，曲元明都給出了方案。
庚三沒想到的，曲元明也替他們考慮到了。
曲元明放下筆，揉了揉有些發(fā)酸的手腕。
他將寫滿字的幾頁稿紙整理好，遞給庚三。
“庚村長，你看看，還有沒有要補(bǔ)充的？”