蔣久源沒(méi)想到李小南會(huì)問(wèn)這么細(xì)，愣了一下才說(shuō)：“我們前期投入的設(shè)計(jì)、規(guī)劃，還有為項(xiàng)目準(zhǔn)備的專(zhuān)項(xiàng)資金，這些都是成本啊。”
李小南肯定道：“也就是說(shuō)，土地出讓金，并沒(méi)有完全支付。”
“這個(gè)……按照合同約定，是要分期支付的。”蔣久源含糊其辭。
李小南心里冷笑，果然和她猜的一樣。
這就是一宗‘寅吃卯糧’的交易，政府沒(méi)完成凈地交付，企業(yè)也沒(méi)付清全款，但雙方卻都急著，要把生米煮成熟飯。
畢竟，對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，一個(gè)大項(xiàng)目的簽約和啟動(dòng)，是看得見(jiàn)的政績(jī)，至于后續(xù)的交付和付款問(wèn)題，可以留給‘后面的人’慢慢解決。
而企業(yè)方面，拿下這樣的地，好處更是顯而易見(jiàn)。
一方面，這種地便宜，趁著政府財(cái)政困難，以較低的價(jià)格和優(yōu)惠條件把地拿到手。
等地價(jià)上漲后，再慢慢開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)手，都是穩(wěn)賺不賠的生意。
另一方面，哪怕地還沒(méi)到手，只要拿到《土地出讓合同》，也可以用它，作為資產(chǎn)證明，向銀行申請(qǐng)巨額貸款，或者吸引其他投資者入局。
更有甚者，還可以像蔣廣源這樣，利用政府無(wú)法履約，將自已包裝成‘受害者’，倒逼政府不斷讓步、填坑。
“蔣總，既然你找到我，那我的意見(jiàn)很明確。
這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的‘政府違約’事件，畢竟貴公司也未按合同約定支付全款，蔣總也不必?cái)[出一副受害者的姿態(tài)。”
李小南毫不留情，直接點(diǎn)明了這樁交易的實(shí)質(zhì)。
蔣久源臉色不善，剛要開(kāi)口反駁，就被李小南抬手制止，“蔣總，辯解的話，無(wú)需多說(shuō)，我時(shí)間有限。
現(xiàn)在需要討論的，不是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，而是面對(duì)這個(gè)困局，如何找到一條合法合規(guī)的生路。”
說(shuō)著，她認(rèn)真看向蔣久源，“蔣總，你覺(jué)得我這句話，對(duì)嗎？”
蔣久源的臉色變了變，他聽(tīng)懂了這位新書(shū)記的潛臺(tái)詞。
如果對(duì)，那政府將和企業(yè)攜手，共同發(fā)力，解決這個(gè)遺留問(wèn)題。
如果他說(shuō)不對(duì)，今天過(guò)來(lái)，只是單純的找事，那眼前這位書(shū)記，怕是要給他點(diǎn)顏色看看了。
說(shuō)實(shí)話，在今天來(lái)之前，他是沒(méi)有想過(guò)，事情會(huì)談到這個(gè)地步。
畢竟，史廣華在任時(shí)，他每次過(guò)來(lái)，只要擺出受害者的姿態(tài)，總能要到點(diǎn)好處離開(kāi)。
久而久之，他都快忘了，自已過(guò)來(lái)的目的……
“蔣總？這個(gè)問(wèn)題，很難回答嗎？”李小南將茶杯放下，磕出清脆的響聲，“如果你沒(méi)想好，可以等想好了再過(guò)來(lái)，還是那句話，我時(shí)間有限。”
蔣久源飛快搖頭，“李書(shū)記，我想好了，您說(shuō)的對(duì)，這件事還是盡快解決的好。”
作為一個(gè)商人，他在有限的時(shí)間內(nèi)，做出了對(duì)自已最有利的決定。
經(jīng)開(kāi)區(qū)那片地，久源集團(tuán)當(dāng)初只用了很小的代價(jià)，就拿下了，如果放在現(xiàn)在，是連想都不敢想的事。
光是升值的地皮，就把前期投資的錢(qián)，賺回來(lái)了。
到了這個(gè)時(shí)候，傻子才會(huì)放棄那片地。
“很好，”李小南起身，走到辦公桌前，撥通了內(nèi)線電話，“忠義同志，給經(jīng)開(kāi)區(qū)的龍永勝打電話，讓他現(xiàn)在過(guò)來(lái)，我和久源集團(tuán)的蔣總，在辦公室等他，商量經(jīng)開(kāi)區(qū)那片地的事。”
楊忠義立刻應(yīng)道：“好的書(shū)記。”
李小南回到單人沙發(fā)坐下，就見(jiàn)蔣久源擠出笑容，說(shuō)了句，“李書(shū)記做事，真是雷厲風(fēng)行啊！”
李小南微笑：“遺留問(wèn)題，拖不得。越拖，成本越高，解決起來(lái)越麻煩。”
她語(yǔ)氣平靜，帶著不容置疑的力度，“蔣總既然有解決問(wèn)題的共識(shí)，那我們就開(kāi)誠(chéng)布公。
等龍主任到了，我們把合同條款、雙方履約進(jìn)度、目前的卡點(diǎn)，一項(xiàng)項(xiàng)捋清楚。
政府的責(zé)任，我們不推諉。
但企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)，也請(qǐng)蔣總務(wù)必履行。”
這話聽(tīng)著公道，但成功讓蔣久源眼皮狠狠跳了跳。
一項(xiàng)項(xiàng)捋清楚？
那久源集團(tuán)沒(méi)按合同約定時(shí)間付款，以及用土地合同去銀行抵押了、遠(yuǎn)超已付土地款的事，恐怕就瞞不住了。
他眉頭緊鎖，用余光打量著李小南。
就不知道這位李書(shū)記，是刻意為之，還是虛張聲勢(shì)？
但他隱約覺(jué)得，今天怕是要弄巧成拙了。
他原本用意，是借著政府的錯(cuò)處，逼政府繼續(xù)讓步。
誰(shuí)能想到，眼前這位女書(shū)記根本不按常理出牌，非但不隱瞞，直接掀了桌子，搞得他現(xiàn)在騎虎難下。
“那是自然，那是自然。”蔣久源連連點(diǎn)頭，完全收起了一開(kāi)始的傲慢。
他在心里已經(jīng)飛速盤(pán)算起來(lái)，等會(huì)兒龍永勝過(guò)來(lái)，他該如何保住核心利益的前提下，盡可能的減少損失。
不到二十分鐘，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)主任龍永勝就氣喘吁吁地趕到了，額頭布滿(mǎn)細(xì)密的汗珠。
顯然是一接到楊忠義的電話，就立刻動(dòng)身，一路疾行過(guò)來(lái)的。
楊忠義在電話里說(shuō)的簡(jiǎn)潔，但他大概也聽(tīng)明白了。
他屬實(shí)沒(méi)想到，新書(shū)記這么有魄力，剛上任不久，就敢動(dòng)這塊硬骨頭。
進(jìn)門(mén)看見(jiàn)端坐的李小南和面色不太自然的蔣久源，龍永勝?zèng)]有驚訝，唯一讓他覺(jué)得奇怪的，是那位蔣總的表情。
他平日里，接觸到的蔣久源，不是牛氣沖天，就是滿(mǎn)臉委屈，像今天這樣‘老實(shí)’，倒是挺罕見(jiàn)！
“李書(shū)記，蔣總。”龍永勝恭敬地打招呼。
“龍主任來(lái)了，坐。”李小南指了指對(duì)面的沙發(fā)，“今天請(qǐng)你過(guò)來(lái)，就是一起研究，把經(jīng)開(kāi)區(qū)C-08地塊的歷史遺留問(wèn)題，做個(gè)了斷。
你是最了解情況的人，把現(xiàn)狀、特別是政府這邊‘凈地交付’存在的具體困難，跟蔣總再明確一下。”
龍永勝暗自叫苦，書(shū)記這是要他……當(dāng)面‘揭短’。
他不敢隱瞞，清了清嗓子，開(kāi)始匯報(bào)起來(lái)，“李書(shū)記，蔣總，C-08地塊，目前主要問(wèn)題，就是農(nóng)機(jī)廠老職工安置問(wèn)題。
當(dāng)時(shí)改制時(shí)，協(xié)議里承諾了部分職工的安置房指標(biāo)。
但這幾年政策變動(dòng)，加上部分職工家庭情況復(fù)雜，訴求也超出了當(dāng)時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致拆遷工作，一直停滯不前。”