曲元明抬手向下壓了壓。
“這些土地，當(dāng)然會走正規(guī)的招拍掛程序。我們是法治政府，一切按規(guī)矩辦事。”
“但是。”
“為了感謝各位企業(yè)家對江州城市建設(shè)的支持，市里決定，出臺一項(xiàng)激勵政策。”
“凡是參與本次東環(huán)高速項(xiàng)目債券認(rèn)購的企業(yè)，根據(jù)認(rèn)購金額的多少，將在未來的沿線土地拍賣中，獲得相應(yīng)的優(yōu)先權(quán)。”
“這個(gè)優(yōu)先權(quán)，具體體現(xiàn)在兩個(gè)方面。”
他伸出兩根手指。
“同等報(bào)價(jià)下，你們優(yōu)先中標(biāo)。”
“你們可以獲得一定比例的土地出讓金減免。認(rèn)購的債券越多，減免的比例就越高，最高可達(dá)百分之十！”
同等報(bào)價(jià)優(yōu)先中標(biāo)！
土地出讓金最高減免百分之十！
這是什么概念？
馬東看懂了曲元明的計(jì)劃。
“曲市長，我天鴻地產(chǎn)，認(rèn)購五個(gè)億！”
他必須第一個(gè)表態(tài)！
有了馬東帶頭，場面失控了。
“我們宏遠(yuǎn)集團(tuán)，認(rèn)購三個(gè)億！”
“正大置業(yè)，兩個(gè)億！”
“還有我們……”
那些原本抱著觀望態(tài)度的企業(yè)，加入搶購的行列。
不參與？不參與就意味著，在土地爭奪戰(zhàn)中，你將掉隊(duì)。
被這些拿到優(yōu)先權(quán)的餓狼撕成碎片。
一直沉默的王海兵，舉起了手。
“我們江州建工，認(rèn)購十個(gè)億。”
十個(gè)億！
國企的實(shí)力，深不可測。
會議結(jié)束。
孫恩宇激動得滿臉通紅。
“市長，我們成功了！我們成功了！”
曲元明拍了拍他的肩膀。
“老孫，這只是第一步。”
“錢到了賬，才是真的。后續(xù)的債券發(fā)行工作，你要親自盯緊，不能出任何紕漏。”
“是！請市長放心！”
回到辦公室，孟凡泡好了熱茶。
“市長，剛才李書記打電話過來，問會議的情況。”
“嗯。”
曲元明端起茶杯。
“你怎么說的？”
“我說會議圓滿成功，您運(yùn)籌帷幄，企業(yè)家們響應(yīng)熱烈。”
孟凡答道。
曲元明笑了笑。
“下次她再問，你就說，會議開得很艱難，我費(fèi)了九牛二虎之力，差點(diǎn)就談崩了。”
孟凡愣了一下。
市長這是……在女朋友面前賣慘邀功呢？
辦公室的門就被敲響了。
“進(jìn)來。”
曲元明開口。
門被推開，孫恩宇走了進(jìn)來。
“市長。”
“怎么了，老孫？看你這臉色，可不像是來報(bào)喜的。”
曲元明示意他在對面坐下。
孟凡給孫恩宇也倒了杯水，退到一旁。
孫恩宇沒坐，他抽出份文件。
“市長，您看看這個(gè)。”
“大部分企業(yè)的認(rèn)購資金，都在按流程陸續(xù)到賬。天鴻地產(chǎn)的五個(gè)億，江州建工的十個(gè)億，資金今天上午已經(jīng)進(jìn)入了我們的專項(xiàng)賬戶。”
“宏遠(yuǎn)、正大這些大集團(tuán)，也都在走流程，問題不大。”
“但是……出了一點(diǎn)岔子。”
曲元明接過文件。
“說。”
“有八家本地的中小企業(yè)，今天上午聯(lián)合起來，給財(cái)政局發(fā)了一份申請函。”
孫恩宇指了指那份文件。
“他們以年底資金壓力大、銀行貸款審批慢為理由，要求延期支付一半的認(rèn)購款，希望我們能把付款期限延長三個(gè)月。”
“而且，他們還希望……重新商議一下土地出讓金減免的優(yōu)惠條款，想把減免比例再往上提一提。”
孟凡站在一旁。
昨天還搶破了頭，今天就變卦？
這是什么操作？
“牽頭的是誰？”
“萬財(cái)集團(tuán)的張萬財(cái)。”
孫恩宇回答。
“還有大發(fā)置業(yè)的李大發(fā)，宏圖建設(shè)的趙宏圖……都是江州本地的老牌企業(yè)，規(guī)模不大不小，相互之間盤根錯節(jié)，沾親帶故。”
曲元明點(diǎn)了點(diǎn)頭。
他將那份申請函隨手丟在桌上。
一群貪婪的鬣狗。
昨天會場上，馬東和王海兵那種級別的巨頭下場，他們不敢不跟。
回去一宿，酒醒了，算盤也打明白了。
覺得自己跟風(fēng)認(rèn)購，吃了點(diǎn)小虧。
又或者說，他們覺得有機(jī)可乘。
一個(gè)新來的市長，為了維持這來之不宜的大好局面。
為了那上百億的債券計(jì)劃，會不會選擇妥協(xié)、退讓？
“老孫，你怎么看？”
曲元明不答反問。
孫恩宇愣了一下。
“市長，我的想法是……要不，就適當(dāng)讓一小步？比如，付款期限可以商量，但優(yōu)惠條款絕不能動。這樣既能安撫他們，也能保證我們資金的大頭及時(shí)到位。畢竟……他們八家加起來，認(rèn)購總額也有六七個(gè)億，不是一筆小數(shù)目。現(xiàn)在項(xiàng)目剛啟動，穩(wěn)定壓倒一切啊。”
這是一個(gè)典型的財(cái)政局長的思維。
首先考慮的是資金鏈的穩(wěn)定，是賬面上的數(shù)字。
曲元明搖了搖頭。
“老孫，你看的是賬本，但他們玩的，是人心。”
“人心？”
孫恩宇有些不解。
“今天我們退一步，明天就會有更多的人要求我們退兩步。當(dāng)所有人都發(fā)現(xiàn)，規(guī)矩是可以被打破的，你信不信，就連已經(jīng)付款的馬東，都會回頭來找你要更多的優(yōu)惠？”
“我們費(fèi)了那么大勁，才把所有人的期望值拉到最高，才營造出一種手快有、手慢無的緊迫感。這個(gè)口子一旦打開，整個(gè)債券計(jì)劃的公信力，就會瞬間崩塌。”
“到時(shí)候，我們面對的就不是這八家企業(yè)，而是所有參與者！”
孫恩宇滲出冷汗。
“那……市長，您的意思是？”
“回復(fù)他們。”
“駁回。”
“告訴他們，認(rèn)購協(xié)議白紙黑字，具備法律效力。要么，在規(guī)定期限內(nèi)，把錢一分不少地打到賬上。要么，視為自動放棄本次認(rèn)購資格。”
“沒有第三條路。”
孫恩宇的嘴唇動了動。
曲元明放下茶杯。
“怎么？怕得罪人？”
“不不不，不是！”
孫恩宇連忙擺手。
“我只是擔(dān)心……萬一他們真的聯(lián)合起來撤資，我們這……這會不會……”
“不會。”
曲元明打斷了他。
“你以為，他們真的想撤資嗎？”
“他們比誰都清楚東環(huán)高速沿線土地的價(jià)值。他們現(xiàn)在做的，不過是一場成本最低的豪賭。賭贏了，能拿到超額的利益。賭輸了……他們也只會乖乖把錢交上來。”