一路上，張遠(yuǎn)基本在聽(tīng)王主任侃侃而談，很少主動(dòng)插話。·比?奇￠中\(zhòng)文.徃/ ^勉¨沸￠躍/黷,
金融方面的事他門清，但對(duì)地產(chǎn)行業(yè)一竅不通。
還有很多專業(yè)名詞他連聽(tīng)都聽(tīng)不懂。
不過(guò)他聽(tīng)不懂沒(méi)關(guān)系，蕭若初能聽(tīng)懂就行。
反正星耀地產(chǎn)公司是兩個(gè)人共同持股，一榮俱榮一損俱損。
原以為6000億的總投入是個(gè)天文數(shù)字，可真正踏上這片廣袤的土地后才發(fā)現(xiàn)，建設(shè)一個(gè)新區(qū)要花錢的地方太多太多了。
足足一百平方公里的開(kāi)發(fā)建設(shè)，考斯特轉(zhuǎn)悠了將近兩個(gè)小時(shí)依然沒(méi)有踏遍每一個(gè)角落。
返程的時(shí)候，蕭若初問(wèn)道：
“王主任，林城新區(qū)的藍(lán)圖非常宏偉，工程量也驚人，我們星耀地產(chǎn)公司有實(shí)力，也有信心將工程保質(zhì)保量的完成。”
“但對(duì)于參與競(jìng)標(biāo)的工程方，我最關(guān)心的問(wèn)題是政府如何保障工程款的支付。”
提及這個(gè)，張遠(yuǎn)的耳朵也豎了起來(lái)。
他再怎么不懂工程也明白。
如今的項(xiàng)目普遍很好接，紙面上的利潤(rùn)也足夠。
唯一的難點(diǎn)就是回款周期太長(zhǎng)。
這點(diǎn)在政府工程上體現(xiàn)的尤為明顯。
受到大環(huán)境的影響。!k\u?a`i+d+u·x?s?./n·e′t~
地方財(cái)政普遍非常緊張，很多單位把年終獎(jiǎng)砍了一大半不說(shuō)，甚至面臨著工資都發(fā)不出的窘境。
大部分工程完工好幾年了，款項(xiàng)卻遲遲不到位。
這導(dǎo)致要墊資的項(xiàng)目基本無(wú)人問(wèn)津，流拍已然成為常態(tài)。
林城新區(qū)項(xiàng)目并非小打小鬧。
而星耀地產(chǎn)手中僅有可憐巴巴的50億流動(dòng)資金，一旦回款出現(xiàn)問(wèn)題，整個(gè)項(xiàng)目都得癱瘓。
還得欠下一屁股債，拖下去只有破產(chǎn)清算這一條路。
屆時(shí)。
他的星瀾湖雙子大廈也得進(jìn)入拍賣流程，忙活了半天變成竹籃打水一場(chǎng)空，因此不得不謹(jǐn)慎對(duì)待。
王主任重重的點(diǎn)了點(diǎn)頭，語(yǔ)氣斬釘截鐵：
“蕭總請(qǐng)放心，這六千億是專項(xiàng)保障資金，國(guó)家派了專員監(jiān)管，已經(jīng)納入國(guó)家及省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)基金盤(pán)，實(shí)行封閉運(yùn)轉(zhuǎn)、專款專用。”
“對(duì)于中標(biāo)單位，政府將嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)點(diǎn)付款，只要達(dá)到合同約定的工程進(jìn)度，資金立刻到位，絕不會(huì)出現(xiàn)拖欠等行為，這是政府做出的承諾。”
停頓片刻后，王主任笑道：“蕭總是業(yè)內(nèi)人士，對(duì)于資金的流向想必比我更清楚，要不然林城新區(qū)也不會(huì)吸引數(shù)十家有實(shí)力的承建商爭(zhēng)奪。·狐?戀\雯/穴, .埂^辛.醉¨全′”
得到回答后，蕭若初惡狠狠地刮了張遠(yuǎn)一眼。
那眼神仿佛在說(shuō)：現(xiàn)在你總該相信我沒(méi)有騙你了吧，把心放回肚子里就是！
張遠(yuǎn)讀懂了這個(gè)眼神，毫不示弱的回瞪過(guò)去。
他深知一個(gè)道理，對(duì)付這種強(qiáng)勢(shì)的女人就得比她更加強(qiáng)勢(shì)。
不管有理沒(méi)理都不能示弱。
否則以后只能被她牽著鼻子走。
足足對(duì)視十秒鐘過(guò)后，蕭若初率先收回目光，瞥向了窗外。
而一旁的王主任意識(shí)到氣氛似乎不是很妙。
深諳世事的他選擇眼觀鼻、鼻觀心。
把本職工作做好就行。
不該問(wèn)的千萬(wàn)別問(wèn)，不該管的千萬(wàn)別管。
......
傍晚，酒店的餐廳。
“明天的招標(biāo)會(huì)有哪些企業(yè)參加，打聽(tīng)到了沒(méi)？”
蕭若初顯然早就做過(guò)了調(diào)查，說(shuō)道：
“符合承建資格的開(kāi)發(fā)商一共有七十多家，但其中絕大部分都是陪跑，項(xiàng)目分為了多個(gè)標(biāo)段，真正有能力分一杯羹的不會(huì)超過(guò)十家。”
“其中最有實(shí)力的無(wú)疑是蕭家的盛世山河地產(chǎn)，整整六千億的項(xiàng)目至少有一半會(huì)落到它的口袋。”
“其次就是邱家的鼎峰集團(tuán)，也是地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，應(yīng)該能分到不低于20%的份額。大頭被這兩家吃下，剩下的三成則由其他承建商瓜分。”
張遠(yuǎn)詫異道：“不是，你忙活了這么長(zhǎng)時(shí)間，就只能分到這么點(diǎn)？”
蕭若初很是無(wú)語(yǔ)，再度刮了一眼張遠(yuǎn)。
“星耀地產(chǎn)公司是什么底子你又不是不知道，雖說(shuō)它的資質(zhì)是齊全，但底蘊(yùn)和其他公司完全沒(méi)得比。”
“要不是我在其中運(yùn)作，估計(jì)連入場(chǎng)的門票都拿不到，就算能參與進(jìn)來(lái)也頂多是陪跑的角色。”
“這也是我們共同持股星耀地產(chǎn)公司，各方勢(shì)力才肯抬抬手，留口湯給咱們喝，我預(yù)計(jì)能拿到10%的份額就很不錯(cuò)了。”
“即便是10%的份額工程量也極其龐大，整整六百億的項(xiàng)目，操作得當(dāng)?shù)脑拑H需一年多的時(shí)間就能帶來(lái)近半數(shù)的回報(bào)，你還想怎樣，不懂就別瞎問(wèn)！”
張遠(yuǎn)算是明白，所謂的招標(biāo)會(huì)不過(guò)是走個(gè)過(guò)場(chǎng)。
暗地里，蛋糕早已被瓜分殆盡。
不過(guò)這也正常，能上這種桌子的公司哪家不是資質(zhì)齊全，要什么就有什么。
究竟能分多少就各憑本事了。
“我說(shuō)蕭小妞，你就不能稍微溫柔點(diǎn)，又沒(méi)把你怎么著，咋感覺(jué)你一副怨念極重的模樣，欠你錢了啊？”
“得了，張公子，你什么成分我心里清楚得很，打蛇上棍的本領(lǐng)不是一般的強(qiáng)，臉皮更是比城墻還厚，但凡語(yǔ)氣軟一丁點(diǎn)怕是你今晚就會(huì)爬到我床上來(lái)。”
“你不是親戚來(lái)了嗎，爬你床上干嘛？什么都干不了。”
“那可不一定！萬(wàn)一你非要亂來(lái)呢，我又打不過(guò)你，有反抗的余地嗎？”
張遠(yuǎn)擺了擺手：“算了吧，我張某人從來(lái)不缺女人，不屑于做趁人之危的事。”
對(duì)于這話，蕭若初連一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)都不信。
但她心底仍然升起了一絲希望，問(wèn)道：“你的意思是之前的約定作廢，那我真是謝謝你啊！”
“什么約定？”
“明知故問(wèn)！還不是讓我給你渣一次。”
“哦......這個(gè)啊，我雖不至于趁人之危，但約定好的事怎么能作廢，必須嚴(yán)格執(zhí)行，言而守信也是鄙人的美好品德。”
蕭若初回了個(gè)白眼：“哼，無(wú)恥！”
“誒，你也知道必須仰仗我才能拿下這點(diǎn)份額，小心我撂挑子你連湯都沒(méi)得喝。”
“不到兩年的時(shí)間就能白賺兩三百億，就算分一半也有一百來(lái)億，你會(huì)撂挑子？”
張遠(yuǎn)斜睨著妹子，悠悠說(shuō)道：“你覺(jué)得我像差這點(diǎn)錢的人嗎？相較而言我對(duì)你的人更感興趣。”