中介小王這話一出口,我們雙方的目光都聚焦在了他身上。
“我吃的是中介這碗飯!”
中介小王接著說道:“價格方面肯定要在你們雙方居中,才能促成交易,這一點,大家都認可吧?”
聽到小王這話,我們雙方都默默點了點頭。
小王轉而看向了房主,說道:“叔,你那個價格肯定成交不了,你別說要一百萬,你就是要一千萬也行,可關鍵是肯定賣不掉!”
繼而,小王看向了顧菲菲,說道:“姐,你壓的太狠了,哪怕是現在房價跌了,也沒跌到這個離譜的價位!就我哥家那個小區,多層建筑,還好多年了,都還四千塊一平,你砍的那價也太離譜了!”
不得不說,中介小王這兩番話,分別是對房主和我們這邊說的,但的確是站在了中間的位置。
房主要價過高是事實,顧菲菲一刀砍在房主大動脈上,價格過低也是事實!
毫無疑問,中介小王先是這樣將雙方的問題都先說出來,是為了讓我們雙方都清晰的知道,他的確是站在中間位置的。
“就我陳哥家小區旁邊,也就是西邊隔了一條街的新小區文華園,跟清華園是一個開發商!”
中介小王接著說道:“那個小區去年才徹底交工,新房子,對外喊的售價才六千一平米,實際成交價格還要低一些,叔,你真想賣,這邊五千塊一平米!陳哥,你真想買,低了五千肯定是不行!”
文華園是新小區,對外售價是六千,這我也是知道的!
只是,我本以為文華園的房子六千一平米,應該就是真正的成交價了。
沒想到的是,六千也只是對外公布的售價,真正的成交價還要更低一些?
“文華園還不到六千?”
我媽不禁立刻追問道。
實話實說,文華園的房子相當不錯,但關鍵問題是,文華園的房子基本上都是大套的!
像是這種一百四十平的房子,在文化園都算是小套,而且房源還不多。
文華園的房子普遍是一百八的,甚至還有更大的二百多平米的!
我能接受的最大面積的房子,也就一百四十平米左右了,再大了我也不想要!
畢竟,房子面積越大,住著費用也越大,像是物業費什么的,都是按照面積計算的!
很顯然,我媽這個問題一追問出來,所有人就都清楚一件事了,相較于清華園這套頂層帶露臺的,我媽其實更看中文華園的房子!
“阿姨,那邊的房子都是大套的,基本上都是一百八十平米的!”
中介小王立刻說道:“雖然價格不到六千,可總算下來,差不多也得一百萬一套房子!”
聽到我媽和中介小王的話,房主主動說道:“那就按小王說的,這套房子一百四十平多點,零頭算了,七十萬整!你們要是覺得合適,就不讓小王往上掛了,咱們直接就成交了!”
房主這話一出口,我爸媽竟然不約而同的看向了顧菲菲!
這什么鬼?
我們家買房子,看顧菲菲做什么?
還真當她是正在跟我交往?
這房子買了要給我和她當婚房,讓她當家作主啊?
中介小王在說話的時候,顧菲菲一直在手機上操作著一些什么,此時感受到我爸媽的目光,顧菲菲竟然看向了房主,說道:“叔,六十八萬!這個數吉利,也不讓你再讓很多,就讓兩萬塊!”
房主聽到顧菲菲又壓價,但只砍了兩萬,明顯露出了很猶豫的神色。
“叔,零頭都抹了,也不差讓這兩晚,我這個姐說的沒錯,六十八這個數吉利!”
中介小王也幫著勸道。
“行!”
房主嘆了口氣,說道:“六十八就六十八吧!”
“今天是周日,肯定辦不了手續,咱明天一早去公司辦手續!”
中介小王說著話,從包里掏出合同,說道:“不過,定下來的事情,咱們買賣雙方,外加我這個中介第三方都不能反悔了,簽個意向合同,誰要是反悔了,得賠償另外兩方的損失!”
價格談攏了,意向合同該簽就簽。
合同內容大概就是我們買賣雙方以什么價格,定下了什么小區的哪套房子,雙方約定在辦理正式手續之前不得反悔。
無論買家或者賣家反悔,都需要賠償對方十萬元經濟損失,外帶賠償中介公司一萬元經濟賠償。
“我想貸款買,手續怎么辦?”
我在簽字的時候問道。
中介小王立刻說道:“咱公司都是專業操作,明天辦正式手續的時候,我再跟陳哥詳說吧!”
“行!”
我簽完字之后,將合同還給了中介小王。
中介小王又讓房主簽字。
房主稍微猶豫了一下,最終還是簽了字。
倒不是說他有反悔的意思,而是花了這么多錢,投在這套房子上,此時已經確定要賣掉了,內心里怎么都會不舍!
簽字之后,房主倒也痛快,直接將鑰匙給了我,說道:“還有幾把鑰匙,等辦手續的時候,我給你帶過來!”
其實,鑰匙給不給的無所謂,因為一旦成交之后,我肯定是要換門鎖的。
房主簽字給了我鑰匙之后,跟我約定明天一早去中介公司辦手續,戀戀不舍的環顧一周就先走了!
中介小王促成了這一單成交,也不知道他能拿多少提成,但總之是很高興,當即也說不再打擾我們一家就先走人了!
簽了這種意向合同,鑰匙也痛快的給了,這房子相當于就是我家的了!
我爸媽又一次在房子里轉了一圈,還是很滿意的,臉上掛著的發自內心的笑容就說明了這一點。
“叔叔,阿姨,我剛才查了一下周邊房價!”
顧菲菲在這個時候說道:“那個小王說的是實情,這邊的掛牌價也是六千,估摸著成交價五千是真的,我最后喧賓奪主的只砍了兩萬下去,你們不會怪我吧?”
“不會,不會!”
我媽趕緊說道,看向顧菲菲的目光也笑瞇瞇的。
“其實,七十萬這個價格已經不高了!”
我爸也笑著說道:“已經很符合我心理預期的價位了,你給砍了兩萬,又幫我們省了兩萬塊錢,謝你還來不及,怎么會怪你?”