比起文旅投資商來(lái)，中藥材商人的問(wèn)題更多，也更難解決。
文旅缺的是廣而告之，缺的是客流量帶來(lái)的收益。
中藥材投資商卻有各種專業(yè)難題，亟需張俊幫忙解決。
在中藥材種植中，除草是關(guān)鍵難題。
人工除草成本高，化學(xué)除草雖經(jīng)濟(jì)但需謹(jǐn)慎選擇。
張俊提出建議，采用苗前封閉除草和合理使用苗后除草劑是兩大策略，需根據(jù)地域和作物靈活調(diào)整，避免盲目依賴專用產(chǎn)品。
投資商訴苦說(shuō)，市面上找不到一款中藥材專用的除草劑，而盲目使用，很有可能帶來(lái)副作用。
而中藥材種類繁多，每種中藥材，需要用到的除草劑配合是不一樣的。
他們找了很多農(nóng)藥專家，也找過(guò)中醫(yī)藥管理局的同志，但大家都拿不出更好的解決辦法，所以前來(lái)求助張俊。
張俊托腮子，凝神片刻，說(shuō)道：“當(dāng)前，中藥材種植領(lǐng)域的確并未專門針對(duì)除草劑進(jìn)行研發(fā)，如果我們自已投入研發(fā)，既不劃算，也沒(méi)有必要。現(xiàn)在市面上的除草劑很多，基本上能滿足日常使用。我有個(gè)想法，找經(jīng)驗(yàn)豐富的種植者，從現(xiàn)有除草劑中，篩選出適用于各種中藥材的成分進(jìn)行復(fù)配，從而形成中藥材苗后專用除草劑。你們看，這個(gè)方法可不可行？”
大家都是眼前一亮，豎起大拇指，笑哈哈的說(shuō)道：“不愧是張市長(zhǎng)，想法超絕！這個(gè)方法好！太好了！張市長(zhǎng)，還請(qǐng)你抽空指導(dǎo)我們的工作。”
張俊翻看了一下日程表，說(shuō)道：“后天吧，我下去一趟，和你們一起研究研究除草劑這個(gè)事。”
大家都說(shuō)好。
下午快下班的時(shí)候，蘇寒再次來(lái)到張俊辦公室。
因?yàn)樗羞^(guò)捐助一千萬(wàn)的豪言壯舉，張俊對(duì)她自然禮待有加。
不過(guò)，張俊也知道，商人無(wú)利不起早，蘇寒雖然年輕，但能擔(dān)任集團(tuán)董事長(zhǎng)，哪怕是家族企業(yè)，她的個(gè)人能力也不會(huì)太弱。
對(duì)方一出手就是豪擲一千萬(wàn)，可見(jiàn)對(duì)方所謀者更大！
于是，張俊開(kāi)門見(jiàn)山的問(wèn)道：“蘇董，感謝你來(lái)西州考察并投資。請(qǐng)問(wèn)你看中了哪塊地皮？”
蘇寒拿出一張最新版本的西州地圖，上面有她用簽字筆畫的圈圈。
“張市長(zhǎng)，我想要這塊地。”蘇寒指著地圖上的一個(gè)圈圈，一邊說(shuō)，一邊用曼妙的眼睛，看著張俊。
她的眼睛像是會(huì)說(shuō)話般的靈動(dòng)，黑白分明的大眼睛里，閃著精光。
張俊用一種很平和的眼神看著她，不帶任何感情色彩，這也是官員和美女打交道最好的態(tài)度和眼神。
因?yàn)槟呐履惚憩F(xiàn)出欣賞、贊美的眼神，也會(huì)讓人覺(jué)得輕佻和不端莊。
所以最好的辦法，就是用平和的心態(tài)對(duì)待。
這也是一個(gè)人城府很深的表現(xiàn)。
“這是十里長(zhǎng)街到柳湖公園，也就是古步道旁邊的空地。”
“是的，張市長(zhǎng)對(duì)本市地形很熟悉嘛！”
“呵呵，蘇董果然是個(gè)厲害人，把我市最值錢、最美觀的一塊土地給挑了出來(lái)，請(qǐng)問(wèn)你打算拿下古步道左側(cè)的地，還是右邊的土地？”
“兩側(cè)的土地我都要！”蘇寒口氣很大，語(yǔ)出驚人，“我打算在古步道這邊開(kāi)發(fā)一個(gè)五星級(jí)酒店，據(jù)我所知，西州還沒(méi)有真正意義上的五星級(jí)酒店吧？你們開(kāi)發(fā)旅游資源，卻沒(méi)有高端酒店做為配套，顯然并不合格。”
“呃？蘇董言之有理，我們也一直都在想要引進(jìn)五星級(jí)酒店。既然蘇董有意前來(lái)投資，那再好不過(guò)！我代表西州市，歡迎你來(lái)投資五星級(jí)酒店。那你還要拿下另外的土地，是打算做什么用途？”
“張市長(zhǎng)，想必你也知道，五星級(jí)酒店的收益是很不穩(wěn)定的，投資巨大，而回本周期又長(zhǎng)，少至十年，多則二十年，甚至還有可能虧本，每年虧幾千萬(wàn)都是有可能的。所以在酒店業(yè)，有句行話，不虧就是賺。”
“我的確聽(tīng)說(shuō)過(guò)這種話，不過(guò)我并沒(méi)有從事過(guò)酒店行業(yè)，所以也不知真假。既然都在虧，為什么還有那么多人投資五星級(jí)酒店呢？”
“千真萬(wàn)確。實(shí)不相瞞，我們做酒店的，主要不是靠酒店來(lái)賺錢，而是靠拉動(dòng)周邊地皮升值來(lái)賺錢。所以我在投資一家酒店的同時(shí)，必須拿下周邊的土地，用作商業(yè)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。而政府也必須給我們退稅、退土地出讓金等優(yōu)惠政策。”
“哦，原來(lái)如此。”
“張市長(zhǎng)有什么難處嗎？”
“沒(méi)有。這些土地，我們一直都在等待有緣人過(guò)來(lái)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在看來(lái)，蘇總就是這個(gè)有緣人。至于你說(shuō)的優(yōu)惠政策，我們都可以答應(yīng)你。”
“我剛回國(guó)內(nèi)時(shí)，經(jīng)常在網(wǎng)上沖浪，無(wú)意中看到了西州的旅游地圖，我的直覺(jué)告訴我，古步道周邊可以進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)作。我到實(shí)地考察過(guò)后，更加堅(jiān)定了我的想法。如果張市長(zhǎng)同意的話，我想盡快簽約，拿下古步道周邊的所有土地。我大概目測(cè)了一下，古步道兩側(cè)，各有140畝左右的土地，也就是各有100萬(wàn)平方米左右的土地。兩側(cè)加在一起，有280畝左右，也就是200萬(wàn)平方米左右。”
張俊深深的看了對(duì)方一眼，心想這是個(gè)很厲害的女人，是個(gè)商業(yè)嗅覺(jué)超乎常人的女人。
蘇寒看到西州市的旅游圖，就知道古步道適合開(kāi)發(fā)酒店和商業(yè)地產(chǎn)，用眼睛一看，就知道古步道周邊有多大的地盤！
張俊贊賞的說(shuō)道：“蘇董真是厲害，看出來(lái)的面積，的確和實(shí)際面積差不多。冒昧問(wèn)一句，貴公司投資的五星級(jí)酒店規(guī)模有多大？投資有多少？”
“十億左右！”蘇寒豎起右手食指，自信滿滿的說(shuō)道，“這還只是酒店的投資金額。商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，我們將投入更多資金。”
“好！”張俊沉著的說(shuō)道，“蘇董，我會(huì)跟市委唐書記，還有董市長(zhǎng)匯報(bào)此事，我們明天正好要召開(kāi)常委會(huì)議，可以放到會(huì)上討論一下。我相信應(yīng)該能通過(guò)。對(duì)了，蘇董，你剛才說(shuō)要捐助我們一千萬(wàn)元拿下央視標(biāo)王，請(qǐng)問(wèn)這話還算數(shù)嗎？”
“當(dāng)然算數(shù)！”蘇寒微微一笑，“這也算是我和張市長(zhǎng)合作，送上的一份大禮吧！”
張俊笑道：“這是你送給我們西州市的一份大禮！預(yù)祝嘉瑞集團(tuán)和西州市的商業(yè)投資合作項(xiàng)目，能取得圓滿成功！也預(yù)祝蘇董在西州大展鴻圖、財(cái)源廣進(jìn)！”
蘇寒說(shuō)了聲謝謝，起身和張俊輕輕握了握手，便即告辭離開(kāi)。
張俊看看時(shí)間，趕緊前往董志武辦公室匯報(bào)。