葉明東到了山陰市以后，忙于各種事情，在鼎盛化工集團項目落地以后，他也考慮過進行城市新區(qū)開發(fā)的問題，只不過這件事需要大量的資金。
現(xiàn)在有人投資，這個問題也被提到日程上。
由于不了解之前的規(guī)劃內容，因此葉明東考慮了一下，便說道：“這樣吧，這兩天我先看一下之前的規(guī)劃方案，甘書記你這邊有什么想法，咱們可以溝通一下。”
甘正良一聽就從自己的文件包里面取出來一份文件放在桌上：“這是我對于新區(qū)規(guī)劃的一些想法，葉書記你先看看，有什么不足之處，回頭咱們再商量。”
葉明東先看了一下甘正良的意見，他對于新區(qū)的開發(fā)定位就是工業(yè)性城市，這是傳統(tǒng)的思維，在布局上自然也是如此。
隨后葉明東又調閱了一下規(guī)劃方案和圖紙，這些方案在他看來，都有著或多或少的缺陷，當然這并不是指設計方面有什么問題，而是在布局上面。
葉明東在不同的地方都工作過，再加上對新能源的理解，他認為接下來的工業(yè)發(fā)展方向將會跟之前的傳統(tǒng)布局有所不同。
過于強調功能或者類型性的城市，肯定會有所片面，葉明東想要的是一個綜合類型的城市，畢竟現(xiàn)在國內的經濟情況已經跟前幾十年完全不同了。
照這種趨勢發(fā)展下去，人們的收入會大幅度的提高，那么經濟形勢也會發(fā)生改變，從日常生產型的經濟發(fā)展模式，轉換成消費型的模式，這是注定的。
原因很簡單，現(xiàn)如今國內的工業(yè)領域越來越全面，那也就代表著對于國外的需求越來越弱，在這種情況之下，不可避免會對他國造成貿易順差。
情況積累下去的話，其他國家肯定會有所反應。
不管出于哪方面考慮，國家將來發(fā)展都會轉向消費型的模式，這也是保證自主權的底氣。
像國外某些國家搞聯(lián)盟，或者搞經濟共同體，雖然說可以利益互補，但是長時間下來必然會存在著極大的隱患，原因就是利益不均衡。
所以葉明東覺得，光關注和強調工業(yè)發(fā)展是遠遠不夠的，因此他拿出本子來，開始在上面寫了起來，商業(yè)圈，休閑娛樂，服務性行業(yè)，隨后又寫上配套產業(yè)。
隨后又拿起來甘正良所寫的材料，看了一下之后，在下面寫上自己的意見。
等到下午開完會，葉明東就叫住了甘正良：“甘市長，到我辦公室去坐一坐。”
到了辦公室以后，葉明東先把材料從桌上拿了起來，遞給了甘正良：“上午你給我的東西我看了一下，也做了一些了解，順便把自己的想法也寫了下來，你先看看。”
甘正良看過之后，眼中露出疑惑的神色，抬起頭來：“葉書記，你這是想要一個綜合類型的城市發(fā)展模式？可是以我們現(xiàn)在山西市的發(fā)展條件來說啊，想要做到有些困難。”
“這過去都是鄉(xiāng)下賺錢城里花，現(xiàn)在鼎盛的化工項目落了地，總不能讓這種情況再重新出現(xiàn)吧？”葉明東笑著問道。
對此，甘正良考慮了一下，點了點頭：“要是按葉書記這個說法，我倒是可以理解，不過省城那邊經濟環(huán)境要比咱們好的多，底子也厚，在這方面競爭，我們優(yōu)勢不大。”
“那我們更要做一些前瞻性的布置，讓老百姓足不出門，就能夠享受到跟省城差不多，甚至更好的居住和生活環(huán)境。”葉明東笑著說道。
“這樣一份方案，新豐肯定會同意。”甘正良再看了一眼方案，然后說道。
葉明東明白他的顧慮。
他端起茶杯喝了一口：“鼎盛的一期項目差不多半年左右可以完成，在此期間，肯定有很多的配套產業(yè)來落地，能夠提供大量的就業(yè)崗位。”
這時候甘正良抬起頭，臉上露出思索的模樣。
葉明東略微停頓了一下，接著說道：“老百姓手里有了錢，肯定要消費，那就需要我們在這方面提供相配套的項目，盡量讓這些錢留下來，發(fā)展咱們山陰市。”
“葉書記，你的想法我都很心動，就是我擔心不太好做啊。”甘正良還是有些遲疑。
說來說去，他的思維還是停留在老一套的那種模式上。
主力打造起來一個工業(yè)體系，其他行業(yè)都屬于配套的項目，短時間之內就可以極大的促進經濟發(fā)展，這種方法好就好在集中在一點，目標清晰。
“企業(yè)的發(fā)展總會遇到瓶頸，如果鼎盛這邊因為經營出現(xiàn)了問題，山陰市就需要有一個緩沖，其他這些項目就是最佳的緩沖劑，我們做好了，就相當于給了山陰市更大的機會。”葉明東知道他在擔心什么，便直接把話給點明了。
沉默片刻之后，甘正良這才說道：“我同意葉書記的想法。”
很明顯，甘正良雖然心中還是有些不太確信，不過他依舊選擇相信葉明東的判斷。
因為之前葉明東做的成績擺在那里，這就是讓人信服的理由。
當然也是因為甘正良缺乏政府管理經驗，所以在這個時候，他選擇聽從葉明東的建議。
只不過接下來在甘正良跟新豐建筑集團進行洽談的時候，還是出了一些問題，整個新區(qū)核心區(qū)域的建設投資量太大，對方有些吃不消，希望從銀行獲得一大筆的貸款。
可由于之前房地產行業(yè)的野蠻發(fā)展，導致現(xiàn)在國家對于房地產貸款方面作出了嚴厲的限制，新豐建筑集團這么做，也是希望山陰市政府能夠在這方面幫幫忙。
但是國家政策放在那里，甘正良也沒辦法，只能求助于葉明東，看他有沒有什么辦法能夠解決這個問題。
而葉明東只說了一句話：“國家既然有這樣的政策，我們身為城市管理人員自然要遵從。”
言外之意很明顯，就是這方面不能開口子。
于是雙方的談判一時之間陷入了停頓之中，而就在這個時候，八達集團的新能源車上市了。