董志武的大氣，連梁寬平都自嘆不如。
每年一塊錢的租金，把萬溶洞租給洛山縣，五十年只需要五十塊錢，這當真是象征性的收了一點租金。
不管董志武還要提什么樣的要求，相信張俊他們肯定都會答應(yīng)的。
梁寬平打電話給張俊和蔣國強，讓他們來一趟市長辦公室。
張俊知道事情多半有了眉目，很是高興，當即和蔣國強一起趕赴西州市。
到達市里后，張俊和蔣國強來到市長辦公室。
董志武請他倆坐下，說道：“寬平同志跟我說過了，你們洛山縣想租萬溶洞那塊地？我剛才跟唐書記商量了一下，我們都以為，那塊地可以租給你們。租金是每年一塊錢，租期五十年。”
市委書記和市長都同意的事情，常委會上也不會有反復(fù)，甚至沒有必要再上常委會討論。
張俊大喜過望，這跟白送有什么區(qū)別？
他不由得佩服陳老道的算計。
這件事情，如果由張俊提出來，多半很難成功。
難就難在張俊是外來戶，而董志武和梁寬平、蔣國強等人一起，都算是西州市的本地派。
這幾個人是一條線上的人。
蔣國強向梁寬平提建議，梁寬平再找董志武商議，此事就八九不離十了。
陳老道就是算準了本土派的互相扶持，所以成功的利用了他們，達到了自已的目的。
張俊笑著說道：
“謝謝市長，感謝市委市政府對我們洛山縣的大力支持，感謝市委領(lǐng)導(dǎo)對我們的信任。”
董志武擺了擺手，說道：“但是，市里有幾個條件，看看你們能不能答應(yīng)。”
張俊瞬間冷靜了下來，道：“市長，請問是什么樣的條件？”
董志武豎起右手食指，道：“第一，開發(fā)萬溶洞的資金，由你們洛山縣自籌。市里沒有太多的資金可以支持你們。”
張俊點頭道：“可以。”
董志武豎起右手中指，道：“第二，萬溶洞景區(qū)開發(fā)起來以后，所得利潤上繳一半給市里。”
張俊苦笑一聲，道：“市長，這可有點狠了啊？旅游收入屬于地方財政收入，我們洛山縣出錢出力，只能拿一半？這未免有些過了吧？”
在這個問題上，蔣國強和張俊的意見出奇的一致，笑呵呵的道：“是啊，市長，這太多了。我們付出的成本，總得收回來吧？”
張俊笑道：“要不這樣，稅收收入，咱們還是按一定比例上繳。非稅收入，包括門票收入，按各項非稅收入的分享政策規(guī)定，除上劃中央、省和市級外，我們留下一半，作為萬溶洞管委會財政的固定收入?，另外一半上繳給市里。市長，你看這樣行不行？”
董志武想了想，說道：“行吧！”
他又豎起右手無名指，道：“第三，萬溶洞景區(qū)，由西州市和洛山縣共同管理。”
張俊微一沉吟，道：“可以，不過，景區(qū)管委會的主任，必須由洛山縣委任，副主任和監(jiān)督人員，可以由市里委派。”
董志武指了指張俊，搖頭說道：“你也太會討價還價了！行吧，就這樣說定了！你們不要以為市里是想貪你們的便宜，你們上繳的錢，市里也落不進腰包。不給萬溶洞景區(qū)所在的區(qū)政府一點好處，他們能同意出讓那塊土地？”
談妥之后，張俊和蔣國強一起，代表洛山縣，和市里簽署租地協(xié)議。
至此，萬溶洞景區(qū)正式成為洛山縣代管之地，代管期限為五十年。
回到洛山縣后，蔣國強跟著張俊，來到他辦公室。
“張書記，現(xiàn)在地是拿了下來。接下來怎么開發(fā)？錢又從哪里出呢？”
“國強縣長，我之前說過了，萬溶洞景區(qū)拿下來以后，就由你來管理和開發(fā)。既然交給你管理，那接下來的事情，理應(yīng)交給你去做。”
蔣國強怔忡無語，漲紅了臉，道：“張書記，我還以為你有了全盤的規(guī)劃，這才要下這塊地。原來你什么也沒有準備啊？那我們從何著手呢？”
張俊淡然的說道：“國強縣長，有了景區(qū)，你還怕開發(fā)不起來嗎？你是一縣之長，也是一縣之主，我相信你有辦法把萬溶洞景區(qū)做起來。你先做個規(guī)劃，我們再上常委會討論。”
蔣國強這叫一個郁悶！
萬溶洞是個景區(qū)不假，可是哪有那么容易開發(fā)起來？
這個景區(qū)存在多少年了？
西州市也曾經(jīng)下過死力氣推廣，結(jié)果還是半死不活，不然的話，市里能一塊錢一年租給洛山縣？
洛山風(fēng)景區(qū)，是張俊想出來的金點子，要搞什么生態(tài)文旅開發(fā)，搞什么網(wǎng)紅打卡武俠城，這才拉來了資金進行開發(fā)。
蔣國強又有什么好創(chuàng)意，可以盤活萬溶洞景區(qū)呢？
張俊打定了主意，不給蔣國強提供任何幫助。
蔣國強沒有辦法，只得悻悻然離開。
張俊看著他的背影，微微冷笑。
他只是借蔣國強之力，拿下萬溶洞景區(qū)，至于說交給對方去管理和開發(fā)，不過是畫了個大餅，好讓對方賣力干活而已。
現(xiàn)在景區(qū)輕松拿下，張俊又豈會輕易將這么大的餅，讓給蔣國強去吃。
所以張俊才先讓蔣國強去做。
如果蔣國強真有本事，能把這個項目盤活，能拉到資金，那當然更好，張俊也省得去操心勞力了。
而且蔣國強做出來的政績，也有張俊一份，何樂而不為？
如果蔣國強做不好，嘿嘿！那就對不起了，萬溶洞景區(qū)，還得張書記親自出馬才行！
張俊用的是陽謀，謀得光明正大，謀得別人心服口服！
蔣國強當然不會就此認輸。
他回到辦公室后，便開始認真構(gòu)思萬溶洞的開發(fā)藍圖，打開WORD就開干。
可惜的是，蔣國強只是個泛泛之輩，雖然當過副縣長、常務(wù)副縣長，又當過縣委副書記，但本事稀疏平常得很，沒有做出過什么亮眼的政績，要不是本地派勢力強大，他又深得市里幾個領(lǐng)導(dǎo)的信任和提攜，很難成為洛山縣長。
現(xiàn)在要他獨當一面，盤活萬溶洞景區(qū)，當真有些為難他。
蔣國強絞盡腦汁，電腦屏幕上的WORD文檔，還是空白一片。
就連一個項目開發(fā)計劃書的名字，他還沒有想好呢！
他在網(wǎng)上查詢了大量的資料，結(jié)果還是一無所獲，甚至越發(fā)迷茫。
因為網(wǎng)上查到的成功案例，都不適用萬溶洞景區(qū)，而那些失敗的案例，則看得他觸目驚心，逐漸喪失了自信。
一直熬到下班，他愣是一個字沒有寫出來。