李鐵山打電話向徐沛生做了匯報(bào)。
徐沛生只要求群眾退去即可，至于李鐵山用的什么方法，他并不過問，聽完匯報(bào)后，嗯了一聲，表示我知道了。
剛才在處理事情時(shí)，宋云飛已經(jīng)到達(dá)市政府門外，只不過被攔在外面進(jìn)不來。
直到此刻他才走進(jìn)來，向李鐵山和張俊等人問候。
李鐵山虎著臉，說道：“宋云飛，你們住建部門怎么辦事的？怎么有那么多的爛尾樓？”
宋云飛一臉無辜表情，道：“市長(zhǎng)，我剛調(diào)任不久，這些爛尾樓，都是以前留下來的，我也不知道?。 ?/p>
李鐵山指著他，冷冷的道：“你不要推諉責(zé)任！既然你在這個(gè)職位上，你就得解決問題！難道我因?yàn)閯倎懋?dāng)市長(zhǎng)，就可以不管這些爛事嗎？”
宋云飛咽了咽口水，說道：“市長(zhǎng)，我沒有推卸責(zé)任，該我們解決的問題，我們一定會(huì)想辦法解決好。我們住建部門，主要是的職責(zé)是監(jiān)管，若因監(jiān)管不力導(dǎo)致樓盤爛尾，那我們的確需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？墒牵绻且?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂等市場(chǎng)因素導(dǎo)致的爛尾，與我們并無直接關(guān)聯(lián)。”
張俊心想，宋云飛還是很厲害的，知道不能背這個(gè)黑鍋，直接就把鍋給甩了開去。
李鐵山蠻橫的揮了揮手：“行了，別找借口推托了！”
他掃視眾人，又指了指宋云飛，說道：“會(huì)議還沒有開完，我們上去繼續(xù)吧！宋云飛，你也參加！”
眾人復(fù)又回到會(huì)議室，繼續(xù)剛才的會(huì)議。
這時(shí)，孟衛(wèi)東匆匆趕了過來，和張俊耳語了幾句。
張俊點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)李鐵山說道：“市長(zhǎng)，我剛才拜托衛(wèi)東同志，派人進(jìn)行了一番調(diào)查，這次集體請(qǐng)?jiān)甘虑?，是由幾個(gè)炒房團(tuán)的人組織的?！?/p>
李鐵山哦了一聲：“是嗎？”
張俊點(diǎn)頭道：“的確如此！河西那個(gè)樓盤，因?yàn)槲恢帽容^偏，房?jī)r(jià)比較低，所以很符合炒房團(tuán)炒作的要求，已經(jīng)售出的幾百套房子里面，有一小半，是炒房團(tuán)買的。今天帶頭過來鬧事的人，也是炒房團(tuán)的人。”
馮漢章說道：“我以為這個(gè)消息是可信的。普通老百姓，根本就不可能進(jìn)行這種有組織的維權(quán)行為。他們頂多就是開發(fā)商、找信訪辦、找政府部門，尋求解決之道，絕對(duì)不會(huì)聚眾鬧事?！?/p>
李鐵山臉色陰晴不定。
他剛才還在猶豫，要不要出臺(tái)限制購房的政策，結(jié)果那幫炒房團(tuán)，卻實(shí)打?qū)嵉慕o他上了一課。
“太過分了！”李鐵山重重的冷哼一聲，“這幫人擾亂市場(chǎng)秩序，還敢無法無天，威脅到我們頭上來了！”
高守仁說道：“市長(zhǎng)，炒房團(tuán)的危害，的確不可小覷。房子是可以投資的資產(chǎn)不假，但不能惡意炒作哄抬市價(jià)！”
李鐵山緩緩說道：“嗯，有道理！普通人可以投資房地產(chǎn)，也可以購買多套房產(chǎn)用于投資，但不能通過特殊手段，惡意炒作房?jī)r(jià)，囤積居奇，人為的抬高房?jī)r(jià)！這是投資者和炒房團(tuán)的根本區(qū)別！”
張俊心想，李鐵山還是聽勸的，也知道分辯真假。
其實(shí)，張俊自已也有投資房產(chǎn)，購買了多套房產(chǎn)。
但他只是單純的投資，并沒有通過任何手段，去惡意抬高房?jī)r(jià)，也不會(huì)做此等行為。
房子是資產(chǎn)，具有金融流通屬性，可以買賣，可以套現(xiàn)。
只要是在政策允許范圍內(nèi)，任何人都可以合法的買賣交易。
而政策是不斷變化的。
沒有任何一項(xiàng)政策，是亙古不變的。
在沒有限購之前，只要你有能力，任何人都可以購買多套房產(chǎn)。
而一旦進(jìn)行限購，那你就必須遵守政策的要求。
限購是階段性的措施，限購的目的，是為了調(diào)控房?jī)r(jià)平穩(wěn)，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的發(fā)生。
等房?jī)r(jià)平穩(wěn)下來以后，自然就會(huì)放開限購，這也是政策調(diào)整的需要。
房地產(chǎn)泡沫，具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)、高空置率以及過度的房地產(chǎn)投資上。通常是由投機(jī)行為導(dǎo)致的貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中短期內(nèi)迅速上升所引發(fā)，這種泡沫的特點(diǎn)是價(jià)格的急劇上升和下降，缺乏穩(wěn)定的周期性和頻率。
在這里，一定要分辨，投資行為和投機(jī)行為，是兩種完全不同的行為。
投資行為是合法的，在當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐恼咴S可范圍內(nèi)，你的所有合法投資都是可以的。
但投機(jī)行為，往往是非法的！
炒房團(tuán)所做之事，往往屬于投機(jī)行為，而非合法的投資行為。
那些炒房團(tuán)，通過集中資金、大規(guī)模購入房產(chǎn)，并利用信息不對(duì)稱、制造市場(chǎng)恐慌、哄抬價(jià)格等手段推高房?jī)r(jià)，從而在短期內(nèi)獲取暴利。這種行為會(huì)扭曲正常的市場(chǎng)供需關(guān)系，導(dǎo)致房?jī)r(jià)非理性上漲，使真正有住房需求的購房者難以負(fù)擔(dān)。
如果是正常的房地產(chǎn)投資，比如說你有閑錢，又看好房地產(chǎn)行情上漲，然后購買多套房產(chǎn)，坐等市場(chǎng)價(jià)格變化，不干預(yù)市場(chǎng)，不使用卑鄙手段，漲跌都由自已承擔(dān)，那你就是合法的。
炒房團(tuán)則不同，他們往往會(huì)貸款大量資金，針對(duì)某個(gè)特定的區(qū)域，甚至是特定的樓盤進(jìn)行炒作，先控制住大量的房產(chǎn)，然后通過各種手段，抬高房?jī)r(jià)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣獲利，這是典型的投機(jī)行為。
政府要打擊和限制的，正是這種非法行為，而非正常的房地產(chǎn)投資。
房地產(chǎn)泡沫危害巨大，以馬來西亞為例，1997年房地產(chǎn)泡沫破滅以后，當(dāng)年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人們對(duì)日益惡化的經(jīng)濟(jì)危機(jī)感到不滿，社會(huì)危機(jī)逐漸加劇。
20世紀(jì)90年代破滅的東洋房地產(chǎn)泡沫，是歷史上影響時(shí)間最長(zhǎng)的一次。這次泡沫不但沉重打擊了東洋的房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)。受此影響，東洋迎來歷史上最為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，東洋經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。
省城市政府，在本地房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵時(shí)刻，提出來房住不炒，嚴(yán)控房?jī)r(jià)的政策，屬于明智之舉。
張俊做為房地產(chǎn)投資者，算是一個(gè)既得利益者，哪怕明知道限購會(huì)損失自已的利益，但他也堅(jiān)決支持這項(xiàng)決策！
在國(guó)家和人民的利益面前，個(gè)人的利益損失，無足道哉！