時間很快來到了十月，香港的天氣也開始轉涼，如同香港的經濟。
雖然一個多月前的地王拍賣刺激了房價與股價，但根本問題還是解決不了，那就是大量的普通人，已經買不起住宅了，商業寫字樓的客戶雖然不是普通人，但炒房的手中都會有著大量的住宅，住宅方面消耗了他們太多的資金，那么肯定也會影響其他投資。
不過，仍然有著數家大型公司在不斷的烘托房價，港府的一些拍賣會，成交價格雖然比不上之前，但還算堅挺。
而最特殊的，就是香港新貴陳松青的佳寧集團，不停的購買各類大型物業，成交價格更是比市價高上不少，與“置地”一樣，他們二家被稱為香港地產市場的“大好友”。
“咚咚咚......”和黃大廈辦公室的大門被敲響。
“進來。”陳志文抬頭一看，是自己最近親自招聘的馬世明。
作為穿越者，陳志文擅長的是指引公司的發展方向，不足的就是公司的直接經營，因此，招聘最厲害的經營者，是公司做大的必須之一，也就是后世的打工皇帝。
一個社會，能夠誕生的人才很多，在原先歷史上，能夠被李嘉成看中，并直接邀請其當和黃大班的馬世明，正是陳志文一直想要獲得的人才，而前世，和黃在其手中的成績，也是有目共睹的。
當然，還有其他的打工皇帝，如前世和黃的下一任大班霍建寧，目前還很年輕，不過也被陳志文找到，在暗中的安排下，也將他挖到了和黃，做起了他的助理之一。
而馬世明，現在是可以直接為他創造價值的，于是，陳志文親自面試，授予他和黃副總裁的身份，專門負責和黃的港口業務。
“陳生，早上好，這是我初步擬定的港口投資業務計劃，請過目?！瘪R世明將準備好的資料遞給了陳志文，說道：“目前和黃已經接納了九龍倉的泊位，目前葵涌的5個碼頭，我們擁有2個半，其中半個是與太古合資的，我也咨詢過他們，他們不愿意出售。
港府這邊，暫時還沒有準備開發第六個泊位，而內地這邊，目前也只有一個蛇口碼頭，因此，我們的港口需要向海外擴張，而我選擇的投資對象，就是亞洲的一些發展較好的國家?！?/p>
“為什么不選擇歐美？這些地方的消費能力更強吧？碼頭不就是依賴消費能力嗎？”陳志文問道，基本上全球任何一個地方的碼頭，其主要商品都是生活用品，畢竟，民用品，是世界上最大的市場，哪怕是化工，其最終目的，大部分也是日常民用。
馬世明回答道：“歐美的確有很大的市場，港口基礎設施也很穩定，我們如果收購，那么就可以直接經營，但同樣，風險低的同時，收益也低，就算我們收購這種港口，也只能做到維持以前的運營或者稍微好一點，而且，這幾年來，歐美國家港口的工會經常罷工，我們收購這類公司，并沒有好處。
但東南亞不一樣，雖然也很窮，但人口多，而且現在全球化模式下，歐美日開始將自己的低端產業與有污染的產業轉移至這些國家，他們想要接手這些產業，最需要的就是港口，不然出口都成問題，而如果他們接住了這些產業，那么本身的經濟也會發展，對外界商品的需求量也會增加。
再加上，這些地方人工成本比香港還低，對技術的要求也不是很高，很符合我們的利益?！?/p>
“說的很有道理，但是，這些地方，也保不準會出現針對外資的情況，你打算怎么處理？”陳志文點點頭說道。
目前的和黃，早就開始大規模套現自己的各種香港物業，外加曾經在黃金期貨市場賺到的巨大資金，光是內地那邊的投資，可消耗不了多少，京津塘高速公路雖然號稱10億美元投資，但實際上一個億資金都不需要，還是分段支付。
這種情況下，這么多資金總不能放在銀行吃利息，于是，招聘到馬世明后，陳志文便準備開始投資海外的港口業務，畢竟，這是曾經李嘉成手下最穩的業務。
海運市場很容易碰到危機，是因為太多的造船廠，可以幾年內造一大堆船，造成全球運力過多，但港口不一樣，全球港口的數量，雖然不是恒定的，但變數很低，一旦一個地方有了港口，那么附近百公里的海岸線，是不太可能有第二個的，就算港口不夠用了，也只會在這里繼續擴張。
因此，港口業務基本上不會出大問題，除非投資的時候，位置選擇的不好，但這種可能性很低，畢竟，港口的投資，可不是一個工廠，當地政府對港口也肯定有自己的規劃，外資就算想投資，也得配合政府的規劃，而在政府的規劃下，基本上不太可能出問題，除非這個地區經濟一直發展不起來，那就是所有行業都不行了。
但風險依然有，那就是ZZ問題。
“我們香港是英聯邦成員之一，一般的國家不敢怎么樣的，不過boss你考慮的也有道理，所以我準備拉著香港的一些英資集團一起參加，比如太古集團?！瘪R世明回答道。
“與太古合作可以，不過，你確定英聯邦還有這么大的影響力？”陳志文笑問道。不管是馬世明還是香港的很多英國人，還是喜歡沉迷于幾十年的大英帝國的威名。這一點，甚至幾十年后，還有很多人都這樣認為。
“那也可以引入部分美國資本，聽說boss在美國那邊認識很多人，不如引進他們的少量資本，這樣，我們的風險就小多了?！瘪R世明自然也明白了陳志文的意思。
“行，這件事我來操作，你將海外港口業務獨立出來，然后分股，我會引入一些美國資本。”陳志文點點頭說道，香港與內地未來的港口業務，是不會有什么問題，且收益都很高，所以沒必要獨立出來。