只簽一年的合同,是宇文飛定下來(lái)的。
因?yàn)樗溃荒旰螅埡虡I(yè)街絕對(duì)會(huì)成為整個(gè)縣城,人氣最旺的商業(yè)街。
到了那時(shí),租金自然不可能是現(xiàn)在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。
做生意,利潤(rùn)最大化是每個(gè)老板的追求,他也不例外!
面對(duì)客戶(hù)的質(zhì)疑時(shí),如何解釋這個(gè)問(wèn)題,他也早教給了周夢(mèng)怡。
只見(jiàn)周夢(mèng)怡不慌不忙地開(kāi)口說(shuō)道:“龍湖商業(yè)街是新建的嘛,到底生意如何,可能大家心里也沒(méi)底。公司也就是考慮到這種情況,所以特意規(guī)定了只簽一年的短合同。如果一年后,商業(yè)街生意沒(méi)有起色,那么整體租金將會(huì)下調(diào)!如果生意非常興旺,那我也可以提前承諾,租金上漲幅度,不超過(guò)百分之三十!這一條,將寫(xiě)到合同里。”
在場(chǎng)的人都不傻,大家這么早就過(guò)來(lái)?yè)屩獾辏匀皇强粗辛诉@個(gè)商業(yè)街潛力巨大。
所以什么生意不好,租金整體下調(diào)是不用指望了。
生意興隆,租金上漲百分之三十,可能性比較大。
不過(guò)按照目前龍湖商業(yè)街的租金標(biāo)準(zhǔn),就算上漲百分之三十,也就是和旁邊街道租金水平持平而已,依然算是良心價(jià)格。
想想也是,能搞得起怎么大一個(gè)商業(yè)街的老板,怎么可能是傻子。
剛開(kāi)始時(shí)讓大家沾點(diǎn)便宜,那是人家大方,自己也不能老想著賺便宜,只要生意好,多掏點(diǎn)租金也是應(yīng)該的。
他們的對(duì)話(huà),外面還沒(méi)進(jìn)來(lái)的那些人也都聽(tīng)得一清二楚,這下也省得周夢(mèng)怡每次都解釋了。
店鋪的租賃算是比較順利,一上午就租了出去五十多家。
還有一些老板,說(shuō)要回去考慮一下,和家里人商量商量。
忙了一上午,周夢(mèng)怡終于有空坐下來(lái)喝口水了。
她一邊揉著酸脹的小腿,一邊問(wèn)李會(huì)計(jì):“李姐,今天上午收獲如何?”
“挺不錯(cuò)的,一共租出去五十三家店鋪,租金按季度收的,現(xiàn)在入賬二十九萬(wàn)三!”
交租金時(shí),都是現(xiàn)金繳費(fèi),收了錢(qián)后,李會(huì)計(jì)都是直接放進(jìn)保險(xiǎn)柜。
一個(gè)店鋪按季度算也就五六千塊甚至更少,所以并不起眼。
沒(méi)想到匯集在一起,竟然有三十萬(wàn)了!
還好,安全問(wèn)題不用擔(dān)心,二十多個(gè)壯小伙虎視眈眈地站在大廳內(nèi)外,誰(shuí)會(huì)不長(zhǎng)眼來(lái)?yè)屽X(qián)呢。
那樣的悍匪,陳縣這里并沒(méi)有。
“哇,那么多了啊!看來(lái)在開(kāi)業(yè)前,店鋪能全部租出去了。”周夢(mèng)怡高興地說(shuō)道。
她最擔(dān)心的,就是招商問(wèn)題。
這種商業(yè)街,只要招商順利,后面運(yùn)作都不會(huì)有多大問(wèn)題。
萬(wàn)一招不來(lái)商,整條街冷冷清清沒(méi)幾家店,那問(wèn)題就大了。
現(xiàn)在看來(lái),一切都很順利。
“別高興太早,我發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題,那就是租出去的全部都是店鋪。攤位那邊,一個(gè)都沒(méi)有!”
李會(huì)計(jì)面無(wú)表情地提醒道。
周夢(mèng)怡一愣,對(duì)啊,商業(yè)街可不是只有店鋪,還有一百個(gè)攤位呢!
自己光顧著店鋪的事情了,竟然把那些攤位給忘了,要知道,那些攤位每個(gè)月也要給公司貢獻(xiàn)大幾萬(wàn)的租金呢,不是小錢(qián)了。
“為什么呢?不應(yīng)該啊!店鋪這邊出租怎么順利,說(shuō)明大家都看好龍湖商業(yè)街的前景才對(duì),為什么攤位就沒(méi)人租呢?”周夢(mèng)怡百思不得其解。
這個(gè)情況太詭異了,都是同一條商業(yè)街,店鋪的租金還高呢,結(jié)果有點(diǎn)供不應(yīng)求的意思。
攤位價(jià)格很便宜,但是卻無(wú)人問(wèn)津。
以她的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)和有限的閱歷,自然分析不出其中的問(wèn)題。
還是李會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富,她不慌不忙地說(shuō)道:“我下午安排幾個(gè)清潔部的大姐,去找那些菜販子打聽(tīng)一下,看看什么情況。這些東西,我們坐在這亂猜是不行的,必須搞清楚真正的原因,才能對(duì)癥下藥。”
“李姐,多虧有你,要不然我就抓瞎了。”周夢(mèng)怡不好意思地說(shuō)道。
“都是一個(gè)公司的,這也是我該做的。”李會(huì)計(jì)不以為意地說(shuō)道。
她來(lái)之前,劉東來(lái)就有過(guò)交待。
這次投資,投的不是項(xiàng)目,而是人!
當(dāng)然,該賺的錢(qián)還是要賺的。
劉東來(lái)更看好的,是宇文飛這個(gè)人,敢以16歲的年齡,身上揣著一萬(wàn)塊錢(qián),就去撬動(dòng)這么一個(gè)投資上百萬(wàn)的大項(xiàng)目。
而且,真的被他做成了!
如果沒(méi)有劉東來(lái),或許宇文飛還會(huì)去找別的老板,可能會(huì)有劉西來(lái),劉南來(lái)……
他照樣能把這事給做起來(lái)。
這年頭,有錢(qián)人雖然不多,但是也真不能說(shuō)少了。
加入這個(gè)項(xiàng)目,一方面是也能賺錢(qián),另外一方面,劉東來(lái)是要提前和宇文飛拉近距離,以便觀察這小子到底能走到哪一步。
他經(jīng)商多年,也確實(shí)見(jiàn)了很多驚才絕艷的天才人物,而宇文飛,可能將來(lái)也是一個(gè)!
做事先做人,做生意先交朋友,這是劉東來(lái)的人生準(zhǔn)則。
他現(xiàn)在生意能做到這一步,和他在商場(chǎng)上朋友眾多脫不開(kāi)關(guān)系,所以,這次的一百萬(wàn),他投資的更大因素,是宇文飛這個(gè)人。
派來(lái)的李會(huì)計(jì),可是他的得力下屬之一,在昌許市那邊,可是管理著最大的一個(gè)量販店。
這次派到龍湖商業(yè)公司,真的算是大材小用了。
劉東來(lái)交待過(guò)她,這邊剛起步,同事們可能經(jīng)驗(yàn)也不夠豐富,她要多出力,多幫著那些年輕人。
……
王姐,是龍湖商業(yè)公司清潔部的一名員工。
她今年剛五十出頭,真名叫什么估計(jì)很少人知道了,街坊鄰居都喊她王姐。
從縣里的酒廠,下崗兩年多,這次能有機(jī)會(huì)重新安排工作,她發(fā)自?xún)?nèi)心地感到高興。
小縣城,就業(yè)機(jī)會(huì)真的不多。
她這個(gè)年齡,孩子大了,老人也老了,自然不可能像那些年輕人一樣,南下北上地去打工。
可是在縣城里,她這樣沒(méi)文憑沒(méi)特長(zhǎng)的人,又能做什么呢?
這兩年,她打零工,在小飯館當(dāng)服務(wù)員,在服裝店做導(dǎo)購(gòu),什么活都干過(guò),一個(gè)月掙那么三五百塊的,也算是把生活維持了下來(lái)。
不過(guò),那種工作,最大的問(wèn)題是不穩(wěn)定啊。一旦店鋪生意不好,或者到了淡季時(shí),王姐就要失業(yè)了。
這次龍湖商業(yè)公司招工,她運(yùn)氣好,被招了進(jìn)來(lái)。
中午時(shí),領(lǐng)導(dǎo)李會(huì)計(jì)給她安排了一項(xiàng)任務(wù),去打探一下,那些菜販為什么不來(lái)這邊租攤位。
這種事情,她做起來(lái)絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的。
不就拉家常嘛,每天都在干的事啊!