銀行風(fēng)控部門,出具的建議上,貸款金額沒有問題,三方合同先五億后四億,算是答應(yīng)了宇文飛的提議。
至于先息后本,也沒有問題。
十年期貸款,年息5.9%,算是正常的商業(yè)貸款利息。
按先息后本的還款方式,那么九億貸款,每年利息就是五千三百萬,每個月將近四百五十萬。十年后,本金一次性還清。
但是,最關(guān)鍵的一條,就是把宇文飛承諾的一年時間,改成了半年!
別看一字之差,那區(qū)別就大了去了!
半年時間,籌集到六千二百萬首付款。
還要加上五個億貸款半年的利息一千二百五十萬,一共是七千四百五十萬!
這難度,說實話有點大。
不過剛剛羅經(jīng)理強調(diào)過,這是最終方案,也就是沒有回旋的余地了。
換一家銀行談?
宇文飛剛有這個想法,就立刻否決了。
銀行都是一個德行,在恒生這邊是這個條件,再換第二家銀行,說不定條件會更苛刻呢。
那么,自己能不能在半年內(nèi)掙到七千多萬呢?
宇文飛慎重地考慮了一會,最終,還是點下了頭。
就按這個條件,簽合同!
塵埃落定,宇文飛成了這間銅鑼灣鋪王的“名義上的主人”。
至于雜七雜八的手續(xù),全部交給恒生銀行以及中介公司去辦了。
資本主義就好在這,只要你舍得掏錢,沒有什么是辦不到的!
像把店鋪落戶到一家公司名下,以及宇文飛的錢如何從內(nèi)地轉(zhuǎn)給恒生銀行,這些都由世聯(lián)地產(chǎn)和恒生銀行的專業(yè)人士來處理。
從這筆交易中,他們也能賺到不少錢,當然該出力就要出力。
……………………
銀行貸款審批下來,店鋪產(chǎn)權(quán)拿到手。
然而,這才只是開始。
接下來,宇文飛又找了代理機構(gòu),注冊了兩個公司。
第一個,是注冊地位于開曼群島的資本管理公司,名為“紅石資本管理公司”,英文名RED STONE,簡稱“RS”。
為什么注冊在開曼群島,當然是這里稅收低,而且股東信息可以隱蔽,別人基本上查不到。
這家公司,由宇文飛完全控股。
主營業(yè)務(wù):投資、金融、資產(chǎn)管理。
第二家公司,注冊地是香江,名為“家樂商業(yè)有限公司”。
控股股東為“紅石資本”,占股95%。小股東周夢怡,占股5%。
而剛買下來的商鋪,產(chǎn)權(quán)就是掛在這家“家樂商業(yè)有限公司”名下。
周夢怡,擔任這家公司法人代表、總經(jīng)理,這也是一家地地道道的港資公司!
辦理公司,驗資以及店鋪過戶時,恒生銀行的羅經(jīng)理也參與了,畢竟商鋪房產(chǎn)證還在他那里押著。
看到宇文飛這一連串的操作,羅經(jīng)理腦子里隱隱有點思路,但又說不清楚這樣做到底有什么好處。
他忍不住問了宇文飛。
“你把商鋪落戶到這家公司名下,以及連續(xù)注冊兩家公司,到底是為了什么?直接辦理到你個人名下多方便,省了很多手續(xù)和費用。方便說一下嗎?”
宇文飛微微一笑,沒有直接回答,而是說道:“羅經(jīng)理在恒生銀行工作,職位不低,收入應(yīng)該不錯吧?!?/p>
身為恒生銀行信貸部高級經(jīng)理,收入當然不錯!
羅經(jīng)理近幾年的年收入,已經(jīng)超過三百萬港幣。
當然,是稅前。
這個收入,在香江也可以稱為精英中的精英,真正的金領(lǐng)!
羅經(jīng)理雖然心里有點小得意,但臉上并沒有流露出來,只是沉穩(wěn)地回答:“還過得去?!?/p>
宇文飛又問:“目前,我手里只有兩千多萬港幣,羅經(jīng)理也是知道的,那如果我想聘請羅經(jīng)理這樣的人才,你會考慮嗎?”
羅經(jīng)理愕然,別開玩笑了,手里只有兩千萬就想聘請年薪幾百萬級別的精英,那怎么可能!
雖然他沒有回答,但臉上的神情已經(jīng)說明了一切。
宇文飛笑了笑,繼續(xù)問道:“那如果是一位名下有著十億資產(chǎn)的富豪呢,他想請你幫他做事。”
羅經(jīng)理大致明白宇文飛的意思了,名下有十億資產(chǎn),也欠著銀行大筆貸款。
不過,如果這樣的人想請自己,那又不一樣的概念了,自己會考慮一下,然后委婉地拒絕吧。
畢竟,一位十億級別的富豪,哪怕自己不需要去奉承,那也絕不會去得罪他,該給的面子還是要給的。
“那如果是一家市值過十億的新公司呢?想聘請你擔任公司高管,以后有希望上市有希望分股份的那種?!?/p>
宇文飛再次問道。
羅經(jīng)理的眼睛瞪大了,他終于明白了宇文飛的意思!
同樣是十億資產(chǎn),但是在個人名下,和公司名下,還是有比較大區(qū)別的。
個人名下有十億房產(chǎn),但是還背著貸款,雖然已經(jīng)算是富豪了,但跟著這樣的人做事,很多人依然會覺得不穩(wěn)妥,有風(fēng)險。
但轉(zhuǎn)換成公司名義,感覺立刻就變得不一樣了。
一家有著十億固定資產(chǎn)的初創(chuàng)公司,讓任何人來看,都會覺得,這是一家很有實力的公司!
剛起步就擁有這么多資產(chǎn),未來大有前途啊……
事情恐怕還不是這么簡單。
羅經(jīng)理再往深一層想,頭皮都有點發(fā)麻,額頭上冒出了密集的汗珠。
因為他發(fā)現(xiàn),宇文飛的操作,真的像變魔術(shù)一樣!
剛開始,兩人見面時,宇文飛手里握著兩千多萬。
這點錢對羅經(jīng)理來說都不算什么,不過是他幾年的工資而已,他相信自己也能掙到這么多錢。
所以,面對宇文飛,他感覺自己并不矮一頭,地位相當。
但是,經(jīng)過一系列的操作后,宇文飛用那兩千多萬的有限資金,搖身一變,變成了一家資產(chǎn)過十億的公司大老板!
現(xiàn)在再看宇文飛,他已經(jīng)需要仰望了……
而整個過程中,宇文飛手里的錢,依然只是那么多!
這……
這就是在變魔術(shù)啊。
一時間,再看宇文飛,驚為天人!
這絕對是個不世出的天才,才十七歲,就拈重若輕,談笑風(fēng)生間把那兩千多萬資金都玩出花來了!
羅經(jīng)理是畢業(yè)于常春藤名校,也讀過MBA,算是受過多年精英教育。
在宇文飛的這整個過程中,他都沒有察覺有什么異樣。
直到今天,宇文飛親口說出那些話后,他才恍然大悟。
他終于明白,這就是自己和真正大佬的區(qū)別。
哪怕自己平時也自詡為精英,但和真正的商界大佬相比,差得還太多太多。
不是學(xué)歷和知識上的差距,而是思維方式。
之前他還一直在琢磨,真正大佬的思維方式應(yīng)該是什么樣的。
那么今天,他算是親身體驗到了。
宇文飛這種做事方式,就是最典型的大佬才具備的商業(yè)思維方式!