“和方先生談好了？”張冬至見方城走了后，進(jìn)來(lái)辦公室打聽情況。
看兩人的神情應(yīng)該是談妥了，不然重新找一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師拿可太費(fèi)勁了。
高端人才可比普通員工難招太多了。
“嗯，我們協(xié)議都簽好了，他回去畫圖。”林天點(diǎn)了點(diǎn)頭。
不過(guò)現(xiàn)在沒有電腦制圖，全靠手畫效率又慢上不少，目前條件有限，他也沒辦法要求太多，其他房地產(chǎn)公司的效率也不會(huì)比他更快了。
想到這，林天才稍微安心下來(lái)。
“公司你管著，我出去一趟。”林天把桌上的文件整理好，放進(jìn)檔案袋里，拿在手上就往外走。
張冬至正想開口問(wèn)林天要去哪，人已經(jīng)走遠(yuǎn)了。
算了，他還是做好自己的份內(nèi)事吧，林天有其他安排總會(huì)過(guò)來(lái)找他的。
林天拿著一沓文件來(lái)到了銀行，還是柳洪彥接待他。
柳洪彥看到林天過(guò)來(lái)，一臉不解，之前借貸的事不是告一段落了嗎？
林天只需要按時(shí)還利息就行，怎么又過(guò)來(lái)了？
“柳經(jīng)理，我這次想再貸多一筆錢出來(lái)，至于新的抵押物我也帶來(lái)了。”林天拍了拍自己手里的檔案袋。
這話讓柳洪彥大吃一驚，剛貸了五百萬(wàn)又過(guò)來(lái)貸款？
還有更有價(jià)值的抵押物？
柳洪彥自然不會(huì)看不起林天，連忙把人帶進(jìn)一旁的接待室，“能讓我看看是什么抵押物嗎？”
如果這抵押物之前就有了，林天肯定會(huì)拿出來(lái)，之前沒拿出來(lái)，證明這抵押物是最近才到林天手里。
什么抵押物最近才到林天手里，還價(jià)值不菲？難不成繼承祖上大額資產(chǎn)了？
好在林天也不扭捏，從檔案袋里拿出一份文件給柳洪彥看：“柳經(jīng)理，你看這份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓書能貸款多少錢？”
“我之前從銀行貸款就是為了拿下這塊地皮，現(xiàn)在地皮在手，我建房子的錢還需要銀行幫幫忙。”
柳洪彥差點(diǎn)拿不穩(wěn)手里的文件，林天貸款就是為了把這地皮拍下來(lái)？
怎么這么大的事，他沒收到一點(diǎn)消息？
不過(guò)很快柳洪彥就釋懷了，他自己又沒人脈，不知道這事也正常。
他雖然是銀行的客戶經(jīng)理，但到底只是一個(gè)小人物，國(guó)土局什么時(shí)候要拍賣地皮他不知道太正常了，可能他們行長(zhǎng)收到消息。
但是行長(zhǎng)知道消息也不會(huì)告訴他。
柳洪彥仔仔細(xì)細(xì)看著手里的文件，確定沒問(wèn)題后，小心把文件放下來(lái)，“林先生請(qǐng)稍等，我去把我領(lǐng)導(dǎo)喊過(guò)來(lái)。”
這么大的事已經(jīng)不是他能做決定了，這一塊地皮抵押出去大概能從銀行貸款三百萬(wàn)。
這筆錢金額太大了，得他領(lǐng)導(dǎo)做決定，甚至還會(huì)驚動(dòng)行長(zhǎng)。
柳洪彥來(lái)到領(lǐng)導(dǎo)辦公室，“鄧經(jīng)理，上次貸了五百萬(wàn)的林先生，這次拿著剛拍賣下來(lái)的地皮過(guò)來(lái)銀行，打算再貸一筆錢，麻煩您過(guò)去看看。”
“你說(shuō)什么。”短短一句話驚得鄧榮放下手里的杯子，“他拍下一塊地皮了？”
說(shuō)完也不等柳洪彥回話，連忙起身往外走：“快帶我過(guò)去。”
他大概猜到林天從銀行借出這么一大筆錢，肯定有他的用途，想不到是去拍下一塊地皮，還讓他把這事給辦成了。
如果在這快地皮上建樓房，又把樓房往外賣，那中間可要賺多少錢？
正打算去找行長(zhǎng)說(shuō)一下這事，又覺得還是先和林天了解完情況再說(shuō)，免得鬧出笑話來(lái)。
兩人很快來(lái)到接待室。
“林先生，你是要把地皮抵押給我們銀行，然后再?gòu)你y行貸一筆錢嗎？”鄧榮再次問(wèn)道，人也坐下把桌上的文件拿起來(lái)看。
這文件沒問(wèn)題，林天以這份文件為抵押物的話，貸款三百萬(wàn)問(wèn)題不大。
等會(huì)和林天聊完后，他就能直接向行長(zhǎng)匯報(bào)工作了。
“嗯，我打算貸三百五十萬(wàn)。”林天最后報(bào)了一個(gè)虛高的金額。
哪怕有優(yōu)質(zhì)的抵押物，貸款金額通常是抵押物的七折或者八折，林天喊出三百五十萬(wàn)這個(gè)貸款金額本身就偏高，是留了一個(gè)壓價(jià)空間給銀行。
二百八十萬(wàn)有點(diǎn)少，三百萬(wàn)到三百二十萬(wàn)之間最合適，但是說(shuō)不定對(duì)方直接給他貸三百五十萬(wàn)呢？
畢竟在知道他能還得上錢的情況下，銀行更愿意借他更多錢。
游戲規(guī)則就是這樣，本身能賺到錢且手里資產(chǎn)值錢就能借到很多錢。
手里什么都沒有，那就是一毛錢都借不出來(lái)。
鄧榮了解完情況后說(shuō)道：“你的情況我了解完了，等會(huì)我會(huì)和我們行長(zhǎng)匯報(bào)，明天這個(gè)時(shí)候再過(guò)來(lái)一趟行嗎？還需要帶上你的擔(dān)保人。”
“至于貸款金額具體多少我還不敢確定，但是絕對(duì)不會(huì)讓你失望的。”鄧榮保證道。
哪怕不請(qǐng)示行長(zhǎng)，就以林天以這塊地皮做抵押物，他就能貸三百萬(wàn)給林天，但是林天想要貸三百五十萬(wàn)，他還是需要和行長(zhǎng)商量一下的。
想到林天岳父的背景，他就知道林天做生意為什么這么順了，拿下這塊地皮他岳父又出了多少力？
說(shuō)不羨慕是假的，但是每個(gè)人都有自己的運(yùn)道，他也羨慕不來(lái)，不過(guò)完成這次貸款后，他也有不少提成，這就夠了。
“好，明天我再過(guò)來(lái)一趟，麻煩鄧經(jīng)理好好和行長(zhǎng)說(shuō)說(shuō)，為我爭(zhēng)取這三百五十萬(wàn)。”林天起身鄭重和對(duì)方握了握手。
按照自己的規(guī)劃，三百五十萬(wàn)砸下去能建成什么樣子，他還真推測(cè)不了，他對(duì)工程造價(jià)這方面不熟。
不過(guò)只要大的框架建出來(lái)，他就能對(duì)外預(yù)售，只要預(yù)售比正式售賣便宜點(diǎn)，肯定會(huì)有人買，資金回籠他就能繼續(xù)建他的小區(qū)。
林天可從沒想過(guò)卷錢跑路，這可是他萬(wàn)丈高樓的第一步，總不能把自己還沒把高樓建起來(lái)，在第一步的時(shí)候就把自己給埋了吧。
做生意還是要好好做的，林天目標(biāo)很堅(jiān)定。
鄧榮和柳洪彥把林天送走后，一塊來(lái)到了行長(zhǎng)的辦公室，把林天的情況和對(duì)方說(shuō)清楚。
劉貴平聽完鄧榮的話后，在幾個(gè)金額上思索了很久，三百萬(wàn)最保守，三百二十萬(wàn)最合適，給林天貸三百五十萬(wàn)多了點(diǎn)，但是林天還得上的話，也不差這三十萬(wàn)了。