葛玉蘭想通所有關(guān)節(jié)，給趙慶宗遞了一個眼神，示意自己也想買這房子。

趙慶宗接收到自己媳婦的眼神，回頭和林天說道，“就這個樓層這個戶型的房子吧，我們買！”

“現(xiàn)在回公司簽購買意向書，我去銀行拿錢?！壁w慶宗決定道，這事他也不打算拖個三五天，既然想買那就當場定下。

“好，那我們現(xiàn)在就回去，我讓法務給你擬一份協(xié)議?！绷痔煲餐纯斓?。

他的小區(qū)雖然沒建好，但是已經(jīng)開始往賣了，感覺真不錯。

“你能全款那就最好，不能的話可能還要找銀行貸款，不過你有工作有房子抵押，應該很容易從銀行貸款。”這次林天沒想過借錢給他，畢竟開了這個頭，后面張冬至他們沒錢買房找自己借錢的時候，他也為難。

而且他建小區(qū)賣房是為了賺錢的，又自己借錢給他們從自己小區(qū)買房，這不是自己左手倒右手嗎？

他也不想干這種費勁不討好的事，因為這種事最終結(jié)果還是損害自己的利益。

當然，如果他公司不夠錢給施工團隊或者供貨商結(jié)貨款，他還是愿意拿出十來套房出去給他們抵貨款，但目前他公司資金還沒短缺到這種程度。

畢竟給供貨商抵貨款可不是按市場價算的，基本都是五到七折，林天自然不想虧錢。

只要資金周轉(zhuǎn)沒問題，他更愿意慢慢賣房湊錢給他們結(jié)算貨款。

三人很快回到了公司，林天先讓法務擬好一份協(xié)議，然后一塊去了銀行。

如果趙慶宗貸款順利，買房的錢直接轉(zhuǎn)進公司的賬戶就行。

等辦完這事，回頭得讓張冬至搭件一個銷售部門，專門賣房的。

總不能以后誰想買房，都得他親自上陣吧。

廠區(qū)張小山的銷售部可以分一部分人過來，這樣能快速搭建起一個銷售部門。

雖然他們以前沒有相關(guān)賣房經(jīng)驗，但是道理都是通的，培訓兩天估計就能上崗了。

賣房話術(shù)來來去去就是那些，說到底就是可勁夸自己小區(qū)的優(yōu)點，還有未來的發(fā)展，一直說到自己信服，別人信服，自然會愿意買他的房。

林天等了半小時，法務終于擬好協(xié)議，三人來到了銀行。

因為要辦理貸款業(yè)務，程序還挺多，趙慶宗還得拿出自己的房產(chǎn)證明，用這房子抵押才能從銀行借到錢，等選好分期還款模式，這事才算完。

銀行把錢直接匯入林天公司的賬戶，理論上來說，趙慶宗現(xiàn)在只欠銀行的錢。

“如果本身沒有房子，只有一份工作能從銀行貸款買房嗎？”因為他公司不少員工本身沒有房子，如果沒房不能從銀行貸款，那大部分人都不能買房了。

“可以的，只不過利息會多一點。”銀行的工作人員知道林天開了一家房地產(chǎn)公司，對他的態(tài)度好得不得了，也很樂意解答對方的疑問。

“原本有房子就用原來的房子作抵押物，沒有房子就用這套新房做抵押物，如果還不上錢，那這套新房子就歸銀行所有?！便y行的工作人員解釋道。

林天也算聽明白了，橫豎銀行就不可能吃虧，欠債的跑了，不還是有套房子嗎？

房子一收，總能抵掉借款。

就是借錢買房的人，背上了債務，不過如果好好工作，把債務還清了，那房子就是完完全全歸他本人了。

趙慶宗用了自己原來的房子抵押，這次的貸款利息談到很低，不過他其他員工大概率談不到這個利息。

“你們是回家還是回公司？”林天問道。

“我們回趟家里，和兩邊父母說一下這事吧，畢竟買了房也算大事?！壁w慶宗說道。

林天點了點頭，“小區(qū)大概還有半年時間就收尾了，到時候會有人通知你收房的，等你們收了房，來公司補齊手續(xù)然后找裝修團隊進場裝修就行了。”

“等裝修完，你們也能住進去！”林天和趙慶宗說明一下情況，眼下還在預售階段，自然不能收房，再給小區(qū)半年時間應該就完全建好了。

“好，我們也不著急！”趙慶宗回答道。

林天和趙慶宗兩口子在路口分開，他得回公司找張冬至他們開會，安排一下接下來的事。

先是搭建銷售部門，然后組織內(nèi)部員工買房，接著對外宣傳預售房的售賣。

當然還有小區(qū)建好后的正常售賣。

不過如果宣傳到位，大家買房的積極性高的話，可能在預售期間就把房子給賣完了。

等資金一回攏，他就可以計劃買第二塊地皮建房子了。

以他現(xiàn)在的資產(chǎn)情況，可以找銀行貸更多的錢，買更大的地皮建更大的小區(qū)，最后能賺更多錢。

就是每次建小區(qū)的時間周期太長了。

想到過幾十年有些大的房地產(chǎn)開發(fā)商，建了一個小區(qū)門頭就能對外賣房，他心里還是很羨慕的。

只不過他現(xiàn)在還沒這個實力，撐死只能算是一個小房地產(chǎn)開發(fā)商，把整個小區(qū)建好，都未必有人愿意來買，還得費一番心思在營銷上。

等他從小房地產(chǎn)商成長為大眾信賴的房地產(chǎn)開發(fā)商，起碼得多努力個十來年才行。

這樣他就能建好門頭就能往外賣房了。

當然他也不是為了圈錢跑路，拿了老百姓的錢，還是會好好建房的，缺德事他不干！

他現(xiàn)在還是回公司把眼前的工作安排好，未來的事還是不要想太多了。

……

趙慶宗兩口子走在街上，葛玉蘭越想越不對勁，“這房子我們還不能住進去，就得開始還銀行錢了？”

“是這樣沒錯，我們要買林天的房子，沒錢只能找銀行借，借了銀行的錢，下個月就得開始還，林天的小區(qū)還有半天時間才能完全建好，所以這半年時間，我們住不進新房，但是得還銀行的貸款?！边@整件事都沒錯，趙慶宗只能耐心和自己媳婦解釋。

葛玉蘭順著趙慶宗的想法，也能把這事想明白，就是覺得有點別扭。

她去菜市場買菜都是給了錢出去，菜就在自己菜籃子里了，現(xiàn)在錢給出去了，房子還不算是她的。

因為房子還在建，好在是林天的小區(qū)，如果是別人的小區(qū)，她可不敢買這種房子，總覺得心里不踏實。