葛玉蘭想通所有關(guān)節(jié)，給趙慶宗遞了一個(gè)眼神，示意自己也想買這房子。
趙慶宗接收到自己媳婦的眼神，回頭和林天說(shuō)道，“就這個(gè)樓層這個(gè)戶型的房子吧，我們買！”
“現(xiàn)在回公司簽購(gòu)買意向書(shū)，我去銀行拿錢。”趙慶宗決定道，這事他也不打算拖個(gè)三五天，既然想買那就當(dāng)場(chǎng)定下。
“好，那我們現(xiàn)在就回去，我讓法務(wù)給你擬一份協(xié)議。”林天也痛快道。
他的小區(qū)雖然沒(méi)建好，但是已經(jīng)開(kāi)始往賣了，感覺(jué)真不錯(cuò)。
“你能全款那就最好，不能的話可能還要找銀行貸款，不過(guò)你有工作有房子抵押，應(yīng)該很容易從銀行貸款。”這次林天沒(méi)想過(guò)借錢給他，畢竟開(kāi)了這個(gè)頭，后面張冬至他們沒(méi)錢買房找自己借錢的時(shí)候，他也為難。
而且他建小區(qū)賣房是為了賺錢的，又自己借錢給他們從自己小區(qū)買房，這不是自己左手倒右手嗎？
他也不想干這種費(fèi)勁不討好的事，因?yàn)檫@種事最終結(jié)果還是損害自己的利益。
當(dāng)然，如果他公司不夠錢給施工團(tuán)隊(duì)或者供貨商結(jié)貨款，他還是愿意拿出十來(lái)套房出去給他們抵貨款，但目前他公司資金還沒(méi)短缺到這種程度。
畢竟給供貨商抵貨款可不是按市場(chǎng)價(jià)算的，基本都是五到七折，林天自然不想虧錢。
只要資金周轉(zhuǎn)沒(méi)問(wèn)題，他更愿意慢慢賣房湊錢給他們結(jié)算貨款。
三人很快回到了公司，林天先讓法務(wù)擬好一份協(xié)議，然后一塊去了銀行。
如果趙慶宗貸款順利，買房的錢直接轉(zhuǎn)進(jìn)公司的賬戶就行。
等辦完這事，回頭得讓張冬至搭件一個(gè)銷售部門，專門賣房的。
總不能以后誰(shuí)想買房，都得他親自上陣吧。
廠區(qū)張小山的銷售部可以分一部分人過(guò)來(lái)，這樣能快速搭建起一個(gè)銷售部門。
雖然他們以前沒(méi)有相關(guān)賣房經(jīng)驗(yàn)，但是道理都是通的，培訓(xùn)兩天估計(jì)就能上崗了。
賣房話術(shù)來(lái)來(lái)去去就是那些，說(shuō)到底就是可勁夸自己小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，還有未來(lái)的發(fā)展，一直說(shuō)到自己信服，別人信服，自然會(huì)愿意買他的房。
林天等了半小時(shí)，法務(wù)終于擬好協(xié)議，三人來(lái)到了銀行。
因?yàn)橐k理貸款業(yè)務(wù)，程序還挺多，趙慶宗還得拿出自己的房產(chǎn)證明，用這房子抵押才能從銀行借到錢，等選好分期還款模式，這事才算完。
銀行把錢直接匯入林天公司的賬戶，理論上來(lái)說(shuō)，趙慶宗現(xiàn)在只欠銀行的錢。
“如果本身沒(méi)有房子，只有一份工作能從銀行貸款買房嗎？”因?yàn)樗静簧賳T工本身沒(méi)有房子，如果沒(méi)房不能從銀行貸款，那大部分人都不能買房了。
“可以的，只不過(guò)利息會(huì)多一點(diǎn)。”銀行的工作人員知道林天開(kāi)了一家房地產(chǎn)公司，對(duì)他的態(tài)度好得不得了，也很樂(lè)意解答對(duì)方的疑問(wèn)。
“原本有房子就用原來(lái)的房子作抵押物，沒(méi)有房子就用這套新房做抵押物，如果還不上錢，那這套新房子就歸銀行所有。”銀行的工作人員解釋道。
林天也算聽(tīng)明白了，橫豎銀行就不可能吃虧，欠債的跑了，不還是有套房子嗎？
房子一收，總能抵掉借款。
就是借錢買房的人，背上了債務(wù)，不過(guò)如果好好工作，把債務(wù)還清了，那房子就是完完全全歸他本人了。
趙慶宗用了自己原來(lái)的房子抵押，這次的貸款利息談到很低，不過(guò)他其他員工大概率談不到這個(gè)利息。
“你們是回家還是回公司？”林天問(wèn)道。
“我們回趟家里，和兩邊父母說(shuō)一下這事吧，畢竟買了房也算大事。”趙慶宗說(shuō)道。
林天點(diǎn)了點(diǎn)頭，“小區(qū)大概還有半年時(shí)間就收尾了，到時(shí)候會(huì)有人通知你收房的，等你們收了房，來(lái)公司補(bǔ)齊手續(xù)然后找裝修團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修就行了。”
“等裝修完，你們也能住進(jìn)去！”林天和趙慶宗說(shuō)明一下情況，眼下還在預(yù)售階段，自然不能收房，再給小區(qū)半年時(shí)間應(yīng)該就完全建好了。
“好，我們也不著急！”趙慶宗回答道。
林天和趙慶宗兩口子在路口分開(kāi)，他得回公司找張冬至他們開(kāi)會(huì)，安排一下接下來(lái)的事。
先是搭建銷售部門，然后組織內(nèi)部員工買房，接著對(duì)外宣傳預(yù)售房的售賣。
當(dāng)然還有小區(qū)建好后的正常售賣。
不過(guò)如果宣傳到位，大家買房的積極性高的話，可能在預(yù)售期間就把房子給賣完了。
等資金一回?cái)n，他就可以計(jì)劃買第二塊地皮建房子了。
以他現(xiàn)在的資產(chǎn)情況，可以找銀行貸更多的錢，買更大的地皮建更大的小區(qū)，最后能賺更多錢。
就是每次建小區(qū)的時(shí)間周期太長(zhǎng)了。
想到過(guò)幾十年有些大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，建了一個(gè)小區(qū)門頭就能對(duì)外賣房，他心里還是很羨慕的。
只不過(guò)他現(xiàn)在還沒(méi)這個(gè)實(shí)力，撐死只能算是一個(gè)小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，把整個(gè)小區(qū)建好，都未必有人愿意來(lái)買，還得費(fèi)一番心思在營(yíng)銷上。
等他從小房地產(chǎn)商成長(zhǎng)為大眾信賴的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，起碼得多努力個(gè)十來(lái)年才行。
這樣他就能建好門頭就能往外賣房了。
當(dāng)然他也不是為了圈錢跑路，拿了老百姓的錢，還是會(huì)好好建房的，缺德事他不干！
他現(xiàn)在還是回公司把眼前的工作安排好，未來(lái)的事還是不要想太多了。
……
趙慶宗兩口子走在街上，葛玉蘭越想越不對(duì)勁，“這房子我們還不能住進(jìn)去，就得開(kāi)始還銀行錢了？”
“是這樣沒(méi)錯(cuò)，我們要買林天的房子，沒(méi)錢只能找銀行借，借了銀行的錢，下個(gè)月就得開(kāi)始還，林天的小區(qū)還有半天時(shí)間才能完全建好，所以這半年時(shí)間，我們住不進(jìn)新房，但是得還銀行的貸款。”這整件事都沒(méi)錯(cuò)，趙慶宗只能耐心和自己媳婦解釋。
葛玉蘭順著趙慶宗的想法，也能把這事想明白，就是覺(jué)得有點(diǎn)別扭。
她去菜市場(chǎng)買菜都是給了錢出去，菜就在自己菜籃子里了，現(xiàn)在錢給出去了，房子還不算是她的。
因?yàn)榉孔舆€在建，好在是林天的小區(qū)，如果是別人的小區(qū)，她可不敢買這種房子，總覺(jué)得心里不踏實(shí)。