方城看著手里的文件，這塊地皮不算小，可發(fā)揮的空間很大，但是具體還是要看林天的想法，他是老板，很多事還是得聽(tīng)他的。
“如果方先生沒(méi)什么問(wèn)題的話(huà)，我們先簽一個(gè)合作的合同，然后再往下聊，具體的設(shè)計(jì)費(fèi)，方先生你盡管提。”林天怕人跑了。
為什么？因?yàn)樗徽J(rèn)識(shí)其他人，只認(rèn)識(shí)方城，哪怕他報(bào)價(jià)貴點(diǎn)也認(rèn)了，而且大家中間起碼還有高教授和李老師在呢。
自己出去亂找人，分分鐘碰上水貨，連建筑結(jié)構(gòu)都沒(méi)搞明白就敢給他設(shè)計(jì)，那出什么事都得自己擔(dān)著。
方城還是頭一回見(jiàn)到這么干脆的甲方，以前的甲方不是要考核自己的能力，就是要壓一下自己的報(bào)價(jià)。
也不知道林天是看重自己還是因?yàn)樘贻p，不知道社會(huì)上的險(xiǎn)惡。
但無(wú)論哪一種都好，他心里都挺高興林天這個(gè)態(tài)度的。
被人尊重的感覺(jué)還是很不錯(cuò)的。
“你這個(gè)項(xiàng)目我接下了，我們先簽一個(gè)合作協(xié)議吧。”方城說(shuō)道。
林天見(jiàn)對(duì)方這么說(shuō)，連忙讓法務(wù)去準(zhǔn)備，在合同沒(méi)擬好之前，林天已經(jīng)迫不及待把自己在家畫(huà)好的圖紙拿了出來(lái)。
“方先生你看，這是我的想法，中間建兩棟十二層高的小洋樓，品字型，周?chē)ò藯澥藢痈叩男「邔樱ㄋ娜~草型，其他地方做綠化。”
“整個(gè)小區(qū)都圍起來(lái)，做封閉式管理，小區(qū)最好下挖三層，做停車(chē)場(chǎng)，雖然現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人不多，但是過(guò)幾年，大家的經(jīng)濟(jì)水平上去了，家家戶(hù)戶(hù)都會(huì)買(mǎi)車(chē)的。”
“我們這小區(qū)建好都幾年過(guò)去了，所以停車(chē)場(chǎng)的問(wèn)題也需要考慮進(jìn)去。”林天拿著自己粗糙的圖紙和方城講解道。
方城看了眼林天，又看了看圖紙，手里的圖紙跟小學(xué)生差不多的水平，只能說(shuō)能看，沒(méi)什么水平可言。
但是林天的幾句話(huà)就一點(diǎn)都不外行了。
把地皮中最好的地塊建小洋樓還是品字型，這是考慮到舒適度了，應(yīng)該是打算把房子賣(mài)給比較有錢(qián)的群體。
然后建八棟小高層那就是考慮利益最大化。
一個(gè)小區(qū)住了這么多人，連停車(chē)場(chǎng)都考慮進(jìn)去，就像林天說(shuō)的，如果以后家家戶(hù)戶(hù)都買(mǎi)了車(chē)，但是小區(qū)沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，那大家都車(chē)就會(huì)亂停亂放，還容易發(fā)生事故。
但是把停車(chē)場(chǎng)考慮進(jìn)去就不一樣了。
起碼二十年內(nèi)，這個(gè)小區(qū)的舒適度還是有的。
而且林天還考慮到了封閉管理，這讓整個(gè)小區(qū)的定位就高端很多。
現(xiàn)在京城也有不少樓房，但是一樓的樓梯口連個(gè)大門(mén)都沒(méi)有，任何人都能上去，很容易被偷東西。
而且林天的樓建這么高，必須配備電梯，不然林天也不會(huì)提建十八層的事。
方城又看著手里的地皮，旁邊寫(xiě)著的位置，不算靠近市中心，但是也不算離得太遠(yuǎn)。
能買(mǎi)得起樓房的人，大概率攢幾年錢(qián)就能買(mǎi)得起小轎車(chē)，小區(qū)離市中心開(kāi)車(chē)的話(huà)也就十來(lái)分鐘的路程，真不算遠(yuǎn)。
不知道林天的這個(gè)小區(qū)是不是最好的，起碼已經(jīng)算得上是中上水平了。
原本以為林天不懂小區(qū)設(shè)計(jì)的事，想不到還挺懂的。
林天沒(méi)留意方城的申請(qǐng)，繼續(xù)說(shuō)道，“小洋房都是大戶(hù)型，以四房為主，小高層則是以?xún)煞康饺繛橹鳌！?/p>
“所有戶(hù)型最好保證坐北朝南，如果有個(gè)別朝向沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)這個(gè)要求那就算了，地暖得每家每戶(hù)都有，做框架設(shè)計(jì)的時(shí)候要考慮到這事，每棟樓得有兩個(gè)電梯。”
林天不停地說(shuō)著自己的想法，細(xì)致的東西他不懂，但是一小區(qū)里有什么會(huì)讓人住的舒適，他還是知道的。
“你看看地皮上哪里適合建個(gè)幼兒園，要提前劃出來(lái)，最好挨著小區(qū)綠化，我們先把基礎(chǔ)設(shè)施建好，小區(qū)有人住有孩子了，自然會(huì)有人在我們這里開(kāi)幼兒園，好歹也是一門(mén)能賺錢(qián)的生意，如果別人不做，我就攔回來(lái)自己做。”
林天絮絮叨叨說(shuō)著，辦幼兒園的資質(zhì)不知道岳父能不能弄下來(lái)，能弄下來(lái)這幼兒園就他自己辦了，肥水不流外人田。
而且自己還有廠(chǎng)里的員工大概率會(huì)在他這小區(qū)買(mǎi)房，來(lái)這幼兒園上學(xué)的孩子，好歹是認(rèn)識(shí)的。
“你可以先回去把大概的設(shè)計(jì)稿畫(huà)出來(lái)，一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，我們后續(xù)再商量。”林天說(shuō)完看著方城，想聽(tīng)聽(tīng)他的想法。
卻不知道方城這會(huì)已經(jīng)被林天驚得說(shuō)不出話(huà)來(lái)了，如果林天學(xué)了建筑專(zhuān)業(yè)，是不是會(huì)搶了他的飯碗，直接把圖紙給畫(huà)完了。
林天雖然說(shuō)了一堆想法，但是他的想法很成熟，一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，不會(huì)像其他甲方會(huì)提一些讓人無(wú)語(yǔ)的要求。
林天好像知道很多事是切實(shí)可行的，除了造價(jià)會(huì)高點(diǎn)，沒(méi)有任何的問(wèn)題。
但是造價(jià)高，林天往外賣(mài)的時(shí)候賣(mài)貴點(diǎn)不就行了嗎？
方城想象這個(gè)小區(qū)建好的樣子，他都想買(mǎi)一個(gè)三房?jī)蓮d住進(jìn)來(lái)，三房?jī)蓮d住一家五口完全沒(méi)問(wèn)題，如果有錢(qián)就買(mǎi)小洋樓的四房，住得寬敞，孩子上幼兒園都不用出小區(qū)門(mén)口，多方便。
不過(guò)眼下不是想這事的時(shí)候，他得把林天的想法全部畫(huà)出來(lái)。
“沒(méi)問(wèn)題，給我一個(gè)星期的時(shí)間，我一定能把圖紙給畫(huà)出來(lái)。”難得有個(gè)認(rèn)可自己又是個(gè)正常的甲方，方城恨不得馬上把圖紙給林天畫(huà)出來(lái)。
可惜他加班加點(diǎn)也得好幾天才能把圖紙畫(huà)好。
“好，等會(huì)簽了合作協(xié)議再走。”林天覺(jué)得方城這人不錯(cuò)，起碼干活積極，不會(huì)一個(gè)勁要求高薪酬又干活懶散。
看來(lái)高教授介紹的人還挺不錯(cuò)的。
兩人又閑聊了一會(huì)，法務(wù)部的員工才把協(xié)議擬好，兩人現(xiàn)場(chǎng)把設(shè)計(jì)費(fèi)定好，才把協(xié)議給簽了，協(xié)議一式兩份。
方城把地皮的面積還有形狀畫(huà)在自己的筆記本上，才離開(kāi)了辦公室。
林天把人送到公司門(mén)口。
如果方城能把這個(gè)項(xiàng)目做好，以后大大小小的項(xiàng)目都找他，起碼兩人合作下去不用磨合。
又有幾分交情在，比接觸其他人合適。