公孫劫走至最中間。
這件事他先前就曾說過。
殿試結(jié)束后，就要拍賣土地。時間卡的也剛好，李信剛好就發(fā)來軍書，順利奪取東甌土地，正好用來拍賣。
其實(shí)扶蘇曾問過他，拍賣出去足足三十年，是否太虧了些。公孫劫就給他算了筆賬，目前嶺南一片荒蕪。秦國若是想要開發(fā)嶺南，需要投入的人力物力無法估量。而且秦國還要北伐，還有各種基建也不能放下，手里壓根沒這么多錢。
反正都是荒著，倒不如先租出去。豪族富戶拍下土地，就必須要耗費(fèi)人力物力開發(fā)。如此就是勞民傷財，損害國力。從長遠(yuǎn)來看，這確實(shí)是好事。但帶來的陣痛期，會讓百姓難以承擔(dān)。
況且租給他們，秦國照舊可以收取賦稅。柘糖和茶葉都是重稅，收了錢后就能繼續(xù)投進(jìn)嶺南，起到個良性循環(huán)。而且現(xiàn)在秦國還積極發(fā)展人口貿(mào)易，不僅僅是箕子朝鮮，還包括西南夷諸國。
這些年來，巴清可沒少和他們做買賣。用井鹽絲綢等物，和西南夷交易僰僮、筰馬、髦牛等物，借此獲利頗豐。所謂的僰僮，就是僰人奴隸，他們在以身強(qiáng)力壯而聞名，在巴蜀地區(qū)相當(dāng)受歡迎。
這些豪族富戶手里沒足夠的奴隸，就得想法子從秦國手里購買。只要哄抬至高價，秦國又能獲利。
只能說苦一苦奴隸，罵名讓豪商來背。并且公孫劫已經(jīng)提前言明，他們這是租不是賣。他們只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。如果后面犯了事，那就直接抄家充公。
“現(xiàn)在拍賣的是一號土地。”
“位居湞水以南，曾是梅部舊地。地勢平坦，土地肥沃。當(dāng)?shù)赜晁渥悖顬檫m合種植青柘。本相不敢說多，這塊土地就正常種，青柘畝產(chǎn)起碼是兩千斤。加上還有湞水，能用來修造工坊，用來熬制紅糖。后續(xù)要賣出嶺南，也更為容易，運(yùn)輸成本要稍微低些。”
群臣皆是站起身來。
一個個也都很感興趣。
撈錢的買賣，誰不想要？
能保宗族三十年富裕！
以后哪怕紅糖或茶葉貶值，他們也能依靠種植園撈錢。光租期就足有三十年，五千畝土地，只要價錢別太離譜，肯定是血賺！
“一千萬錢！”王綰率先出聲，低聲道：“不過，這錢綰肯定是無法直接拿出來。希望能分五年付清，再用些金玉絲帛抵債。”
“沒問題。”
公孫劫笑著點(diǎn)頭。
分期付清這事是早早就定下的。
畢竟百頃良田的價值太高，很多人都無法掏出現(xiàn)錢。就算有這錢，當(dāng)著皇帝的面敢這么搞嗎？
平時一個個的都哭窮。
結(jié)果全是裝的？！
那好！
好好算算你這錢是怎么來的？
很多事就是這樣，經(jīng)不起推敲。皇帝睜只眼閉只眼，那就皆大歡喜。可若是有天礙眼了，自然會被清算。
五年內(nèi)付清，不需要利息；十年內(nèi)付清的，每月五厘的利息，也就是年利率達(dá)到6%。
當(dāng)然，最多也就借十年。
這也是因?yàn)楹罄m(xù)開發(fā)嶺南還得花錢，他們手里的現(xiàn)金流不夠，就很容易僵住。只要肯還利息，那就都好說。
其實(shí)如果對經(jīng)濟(jì)有所了解的話，就會知道后世很多發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)行業(yè)，往往能占GDP一成以上，說是支柱產(chǎn)業(yè)都不為過。通過土地，能夠讓國家迅速募集資金。
嶺南就是這道理。
反正就是塊水蠱之地。
倒不如廢物利用。
王綰直接出價千萬，其余朝臣皆是面面相覷。實(shí)際利潤肯定遠(yuǎn)不止如此，有些人準(zhǔn)備的也不止這么點(diǎn)。但王綰主動請辭告老，也算是給他們讓位置。就算昔日的政敵馮去疾也沒落井下石，沒有哄抬價錢。
等候片刻后。
公孫劫是重重落下木槌。
“來，讓我們恭喜御史大夫！”
“以千萬錢拍下一號風(fēng)水寶地！”
滿朝掌聲雷動。
秦朝其實(shí)沒鼓掌這事。
只是被公孫劫加上了而已。
通過鼓掌，表達(dá)恭賀認(rèn)可等意。還說這可是荀子留下的傳統(tǒng)，韓非也曾言一手獨(dú)拍，雖疾無聲。管他是真是假，反正公孫劫說的就是真的！
秦始皇眼角含笑。
就這么看著公孫劫胡鬧。
章臺宮有著極高的政治意義，是帝都咸陽的核心區(qū)，朝會等重要國事皆在章臺。現(xiàn)在公孫劫當(dāng)朝搞了個拍賣，不亞于是在白宮里面炒股，克里林姆宮內(nèi)賣石油。
這種事也就公孫劫干的出來。
就王綰這些朝公來說，還是比較顏面的。只要提及商賈，個個都是滿臉的鄙視，說他們掠取農(nóng)夫工匠的利益，可實(shí)際上家家戶戶都有人做買賣的。光靠俸祿，怎么養(yǎng)活幾百號人？
王綰臉上也是帶著喜色，抬手道：“多謝諸位高抬貴手。今后若是在嶺南真的出糖了，綰必定給諸位家中都送去些嘗嘗鮮。”
“御史大夫客氣。”
眾人皆是抬手道喜。
畢竟明眼人都能看出來，這塊土地的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一千萬。足足五千畝地，還能用三十年。就算不種甘蔗種糧食，也能賺不少。
從輿圖和沙盤上也能看出來，一號地距離梅嶺很近。只要越過梅嶺，或是走水路就能迅速抵達(dá)會稽郡。要知道會稽郡同樣是相當(dāng)富裕，也就比臨淄要差些。只要柘糖價錢合適，絕對不愁賣的！
而且距離梅城很近，后續(xù)如果缺少人力，還能花錢雇些梅人務(wù)農(nóng)。這塊地方也確實(shí)能稱的上是風(fēng)水寶地，絕對是最好的。
“來，咱們繼續(xù)！”
公孫劫面帶微笑。
示意輿官更換地圖。
為籌備這場拍賣會，公孫劫準(zhǔn)備良久。依照李信送來的輿圖，再讓專門的人切割土地。就像是一塊塊精美的蛋糕，用來拍賣瓜分。
“這是二號地。”
“在一號地的東南方向。”
“囊括有甌余山，這可是個好地方。在山上有野生的茶樹，品質(zhì)極高。如果令人開墾梯田，種植茶樹，獲利絕對不比柘糖要少。諸公可要把握住機(jī)會，等后面促成茶馬互市，這嶺南茶葉必將相當(dāng)暢銷。”
公孫劫看向群臣。
“諸公，可要把握住機(jī)會了！”