李想曾對(duì)大唐皇家錢(qián)莊近兩年的賬目做過(guò)分析，發(fā)現(xiàn)唐人安于儲(chǔ)蓄的習(xí)性愈發(fā)明顯。
長(zhǎng)安城的居民，多數(shù)家底殷實(shí)，收入遠(yuǎn)超大唐其他州府。
可他們賺來(lái)的錢(qián)，大多不用于消費(fèi)流通，要么藏于家中地窖，要么盡數(shù)存入錢(qián)莊換成銀票。
這并非李想樂(lè)見(jiàn)的景象。
可要撬動(dòng)人們的消費(fèi)欲望，并非一朝一夕之功。
于是，李想便借著作坊城的興建，順勢(shì)點(diǎn)燃了這把名為“房地產(chǎn)”的火。
縱觀整個(gè)大唐，也唯有長(zhǎng)安這等頂級(jí)州府才具備這般潛力，換作別處，根本無(wú)從談起。
他意圖通過(guò)作坊城的示范效應(yīng)，帶動(dòng)整個(gè)長(zhǎng)安城的地產(chǎn)行當(dāng)，進(jìn)而拉動(dòng)煉鐵、燒磚、家私等一整條產(chǎn)業(yè)鏈，為大唐注入新的活力。
后世之人雖對(duì)地產(chǎn)商多有詬病，但無(wú)可否認(rèn)，在特定時(shí)期，他們確是經(jīng)濟(jì)巨輪的重要推手。
無(wú)數(shù)人也正是乘著這股東風(fēng)，實(shí)現(xiàn)了人生的躍遷。
當(dāng)然，凡事皆有度，一旦失控，對(duì)大唐而言便未必是福。
“可我還是擔(dān)心，今日將所有好牌都打出去，固然能確保碧桂園一期熱賣(mài)，可后續(xù)的二期、三期乃至四期又該如何？”
“屆時(shí)若無(wú)新的籌碼，人們對(duì)這房?jī)r(jià)的期許，豈非又要回落？”
王富貴仍在做最后的爭(zhēng)取。
在他看來(lái)，想在短時(shí)間內(nèi)徹底改變長(zhǎng)安城百姓的觀念，無(wú)異于天方夜譚，不如用溫水煮蛙之法，徐徐圖之。
“有王爺在，你還怕日后沒(méi)有好牌可打？”
“今日放出的消息雖多，卻遠(yuǎn)非全部。王爺自有層出不窮的法子，讓人們對(duì)作坊城的期待一再拔高?！?/p>
武媚娘巧妙地賣(mài)了個(gè)關(guān)子，沒(méi)有再與他深談下去。
王富貴也是個(gè)知趣的人，見(jiàn)狀便明白自己已盡了本分，于是躬身一禮，轉(zhuǎn)身投入到喧囂的人群中去了。
……
“老爺，這圖紙上有些東西瞧著不對(duì)勁啊?！?/p>
楊老四湊在楊本滿身側(cè)，指著墻上的巨幅藍(lán)圖，滿臉疑惑。
“您看，碧桂園左近，赫然標(biāo)著大唐交易中心、市舶都督府、皇家錢(qián)莊總號(hào)，再往那邊去，還有運(yùn)輸集團(tuán)、新聞出版署、專(zhuān)利局、警察總署……”
“這些衙門(mén)和機(jī)構(gòu)，不都該在長(zhǎng)安城里嗎？怎么會(huì)挪到這兒來(lái)了？”
這份藍(lán)圖極為詳盡，不僅勾勒出作坊城的宏大輪廓，更標(biāo)明了它與整個(gè)長(zhǎng)安的地理關(guān)聯(lián)，碧桂園的位置在其中格外醒目。
“這一趟，總算沒(méi)白跑。”
楊本滿撫著胡須，眼中閃過(guò)一絲了然，“我就說(shuō)燕王殿下必有后手。光靠著強(qiáng)權(quán)逼迫，終究不是長(zhǎng)久之計(jì)。”
“他能逼著自己麾下的匠人掏錢(qián)，可滿朝的勛貴和東西兩市的商賈，又有幾個(gè)會(huì)吃這一套？”
“太子和魏王，還有咱們御史臺(tái)那群同僚，可都瞪大眼睛等著他出紕漏呢。”
楊本滿覺(jué)得自己似乎觸碰到了燕王李想的真實(shí)意圖，但轉(zhuǎn)念一想，又輕輕搖了搖頭。
不對(duì)，還是不對(duì)。
將這些顯赫的機(jī)構(gòu)遷入作坊城，固然能抬高此地的分量，可單憑這些，還不足以讓人們心甘情愿地花大價(jià)錢(qián)在此置業(yè)。
“老爺，倘若燕王殿下將名下所有作坊都搬過(guò)來(lái)，再設(shè)法引來(lái)更多的工坊主在此聚集，那這作坊城的房產(chǎn)，想必還是有些用處的?！?/p>
跟在主人身邊耳濡目染多年，楊老四的見(jiàn)識(shí)也非尋常仆役可比。
“不夠?！睏畋緷M斷然否定，“僅僅如此，此地的房產(chǎn)縱然有了些許價(jià)值，也斷然撐不起如今的價(jià)錢(qián)?！?/p>
“先不急，且等一等那位王富貴如何分說(shuō)。我總感覺(jué)，這背后還藏著什么我們沒(méi)看透的關(guān)鍵?！?/p>
在官場(chǎng)浸淫多年，楊本滿早已歷練得人情練達(dá)，雖身為監(jiān)察御史，可論起對(duì)商機(jī)的洞察力，怕是連東西兩市里最精明的商人都自愧不如。
“宣傳單上寫(xiě)了，辰時(shí)正那位王管事便會(huì)出面詳解，我們?cè)倌托钠碳纯??！?/p>
“嗯，先聽(tīng)他怎么講，再定奪是否出手?！?/p>
楊本滿點(diǎn)了點(diǎn)頭，心中盤(pán)算著，如今長(zhǎng)安城里能賺錢(qián)的行當(dāng)，早已被各方勢(shì)力占盡，大筆的銀票揣在懷里只會(huì)發(fā)霉，總得為它們尋個(gè)能生金蛋的窩。
他敏銳地察覺(jué)到，長(zhǎng)安現(xiàn)有的作坊產(chǎn)業(yè)已觸及天花板，再投錢(qián)進(jìn)去雖不至于虧本，但收益已大不如前。
除非能另辟蹊徑，找到全新的門(mén)路。
可放眼天下，除了那位總能搗鼓出新奇玩意的燕王殿下，又有誰(shuí)能源源不斷地拿出新項(xiàng)目來(lái)？
……
三通鼓樂(lè)過(guò)后，歌劇院內(nèi)的喧囂漸息，碧桂園的推介會(huì)正式拉開(kāi)帷幕。
在萬(wàn)眾矚目之下，身形日漸圓潤(rùn)的王富貴氣定神閑地走上臺(tái)前。
“諸位來(lái)賓，午安。想必方才的沙盤(pán)與規(guī)劃圖，以及我們精心布置的樣板房，已經(jīng)讓各位對(duì)碧桂園有了一個(gè)初步的印象。”
他的話音剛落，一個(gè)不和諧的聲音便響了起來(lái)。
“王總管，在下有個(gè)不情之請(qǐng)。”
城南馬車(chē)行的老板韋小寶站起身，朗聲說(shuō)道，“我方才特地去工地瞧了，那地方如今還是一片地基，連磚瓦的影子都見(jiàn)不著。”
“現(xiàn)在就開(kāi)辦這推介會(huì)，是不是有些為時(shí)過(guò)早了？”
此言一出，立刻引起了在場(chǎng)不少人的共鳴。
“是啊，圖紙畫(huà)得再好，終究是紙上談兵。這房子八字還沒(méi)一撇，讓我們買(mǎi)什么？”
五合居的掌柜也跟著幫腔。
燕王府在長(zhǎng)安商界固然舉足輕重，但并非所有人都唯其馬首是瞻。
這長(zhǎng)安城里權(quán)貴林立，誰(shuí)家背后還沒(méi)幾分產(chǎn)業(yè)和靠山。
“諸位有所不知，我們此番出售的，是‘樓花’！”
王富貴面對(duì)質(zhì)疑，非但沒(méi)有動(dòng)怒，反而露出一絲微笑，“誰(shuí)規(guī)定宅邸必須落成才能發(fā)售？”
“相比于在長(zhǎng)安城里通過(guò)牙行挑選那些所剩無(wú)幾的二手房源，‘樓花’能讓各位擁有無(wú)可比擬的選擇空間，提前鎖定自己最心儀的庭院與朝向?！?/p>
“當(dāng)然，倘若您覺(jué)得碧桂園的構(gòu)想不盡如人意，也無(wú)人強(qiáng)求?！?/p>
王富貴不卑不亢地回應(yīng)，隨即話鋒一轉(zhuǎn)，拋出了一個(gè)重磅消息。
“除了圖紙上的信息，我還有一事要補(bǔ)充。”
“不知各位是否留意到，在碧桂園的北側(cè)，我們已規(guī)劃出一塊土地，用于興建啟明星學(xué)堂的分校。”
“這啟明星學(xué)堂，也就像幼兒園一樣，這分量，諸位總是能明白的吧？”
“而且，在未來(lái)，配套的啟明星小學(xué)與中學(xué)，也將一并在此落成?！?/p>