三十年河東，三十年河西。
劉銘德作為湘南的改革先鋒人物，這幾年在里津市風光無限的港商，在短短半年時間，淪落到這個進退兩難的絕境，和黃興南路慶午商業(yè)步行街有著千絲萬縷的聯(lián)系，而這個項目是徐凱主導推動的。
徐凱上馬這個項目有他的深刻含義在。
這和今年初離任的宋子健以及從江川走馬里津的楊家榮有關。
因為靠山走了，徐凱急需一份拿得出手的成績作為抓手，來鞏固自己的位置。而背著湘南改革先鋒光環(huán)的“大忽悠港商”劉銘德，是當時符合市里面招商引資政策的不二人選，于是，雙方接觸后，一拍即合，火速推動了黃興南路慶午商業(yè)步行街這個里津十大重點招商引資項目。
在徐凱的授意下，劉銘德的海外空殼企業(yè)——振華公司很快便與陸遠舟的家族企業(yè)雄森集團合資設立了錦兆實業(yè)，錦兆實業(yè)是慶午商業(yè)步行街項目的運營主體，雙方各占50%的股份。
在張云起看來，這個股權(quán)配置就有點生孩子沒屁眼，他不知道為什么會這么搞，他也不相信劉銘德不知道這么搞會有隱患，只能說劉銘德是形勢所迫，不得不這么搞，但后面的事實，也確實證明了這個股比為雙方的決裂埋下了關鍵伏筆。
錦兆實業(yè)成立后，在徐凱的大力運作和劉銘德的協(xié)調(diào)下，錦兆實業(yè)經(jīng)過10天的談判磋商，在市土地、規(guī)劃等部門就慶午商業(yè)步行街項目的地價、拆遷等問題進行多次討論研究之后，獲得市里的同意，當時宋子健直接拍板，很快便完成了審批手續(xù)，一個月內(nèi)就與市財貿(mào)辦公室簽訂了《投資建設里津市黃興南路慶午步行商業(yè)街項目合同書》。
項目由此進入實施階段。
錦兆實業(yè)采用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，在黃興南路一舉拿下八宗地塊，總用地面積達34，平方米，畝！土地出讓金總額達到了創(chuàng)記錄的2.6億元！這可是1996年的2.6億元！每畝單價突破了509.1萬元/畝，每平方米單價約7641元！放眼全國，這都是排的上號的土地出讓價格。
當然，這50畝地，擱在后世能夠值個三五百億人民幣。要知道，這是和北王府井齊名的三湘第一街，寸土寸金！這也是張云起如此心熱這個項目的核心原因之一，但是客觀而言，這個世界上又有幾個人具備超越時代的前瞻性眼光呢？不以未來的發(fā)展來看當下的商業(yè)地產(chǎn)市場環(huán)境，2.6億，在這個時代就是一筆天價出讓金！
錦兆實業(yè)與市里面通過使用權(quán)出讓的方式敲定了出讓金后，項目進入開發(fā)階段，整條街的開發(fā)是分階段推進的，八宗地塊一共分兩期，全部在黃興南路兩側(cè)。
他那個拆遷戶同學劉穎的家在5號地塊，屬于二期工程，目前處于拆遷階段。而一期工程早在去年底便由區(qū)屬國營公司完成了拆遷，里國用（1996）字第00135號至00138四塊地塊，坐落于黃興南路東西兩側(cè)和織機街以南，總用地面積達到了15，平方米。
按照徐凱的要求，在區(qū)里面完成一期工程拆遷之后，施工方大干100天，必須盡快實現(xiàn)開街！
現(xiàn)在一期工程已經(jīng)接近尾聲，慶午商業(yè)步行街即將開街，巨大的商業(yè)價值逐步凸顯出來，劉銘德與陸遠舟由此產(chǎn)生矛盾，并最終走向決裂。
這里面的實情張云起并不太了解，但前世他從1993年開始就在里津生活，足足有二十多年，有一點他是記憶猶新的，就是黃興南路慶午商業(yè)步行街一期工程開街后，這個招商引資重點工程忽然爆雷，當時這個新聞轟動全城，并引發(fā)出了一連串的問題。
一是涉嫌到國資大量流失的問題。二是逃稅的問題，這事在當年鬧得很大，被納入全國九大涉稅違法要案查處，最后連稅務總局都被驚動了。三是步行街二期工程的開發(fā)運營一直處于爛尾狀態(tài)，中間官司不斷，又因為拆遷的問題，搞得拆遷戶和購置商鋪的人怨聲載道，對里津的招商引資和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打擊非常大。
一直到多年后，臨退的徐凱下了馬，有關于他主導的這樁湘南第一街項目的恩怨糾葛的新聞，才逐漸在互聯(lián)網(wǎng)上浮出水面。一句話，徐凱與陸遠舟找到了他們共同的利益交集，聯(lián)手打壓劉銘德，要將劉銘德從慶午商業(yè)步行街項目踢出局。
在這樣的情形下，劉銘德還有得選嗎？
喬志武利滾利的閻王債，因為慶午街即將開街而要對他圖窮匕見的徐凱和陸遠舟。張云起幾乎可以斷定，劉銘德現(xiàn)在已經(jīng)站在懸崖邊上，死路一條！
辦公室里，空氣凝滯如鐵。
在張云起那句“我要你手里錦兆實業(yè)所有的股份”落下之后，劉銘德僵在原地，臉上的血色瞬間褪盡，又猛地涌上，漲成一種紫紅。
過了很久，他肥胖的身軀晃了晃，頹然跌坐回椅子上，身體因極致的憤怒還在劇烈顫抖，手指著張云起，卻一個字也說不出來。
一旁的林琳早已經(jīng)面無血色。
她對劉銘德眼下面臨的錯綜復雜的局面感覺到觸目驚心，攥著衣角的手指關節(jié)繃得發(fā)白，或許，此刻她心里最悔恨的，是跟了這個許諾了她無數(shù)愿望的男人。
張云起身體前傾，又說道：“劉總，我不知道你是不是真的以為你還有討價還價的余地，喬志武的債現(xiàn)在是一億三，再過一個月是多少？錦兆實業(yè)的運營權(quán)在你手里還剩幾分？至于江心洲娛樂城項目……”
張云起拿起桌上王貴兵準備的一份文件，甩到劉銘德面前：“去年十一月以一年期抵押給了農(nóng)商行，現(xiàn)在還剩幾個月？評估報告就在這里，扣除負債，凈資產(chǎn)還剩下多少？你應該不需要我來替你算吧?”
劉銘德眼珠子驟縮，難以置信地看著那份抵押文件，只感覺眼前這個王八蛋已經(jīng)把他的底細翻了個底朝天：“你……”
張云起點了一根煙，道:“還有，前面我說慶午街項目一期工程實際開發(fā)成本堆到了五個億，我猜這里面大多都是通過你騰龍公司的殼貸出來的吧？畢竟陸遠舟白紙黑字許諾開街回款后給你10%的項目開發(fā)前期費用，但這個貸款的抵押物又是什么呢？是你那個正在被陸遠舟不斷掏空的錦兆實業(yè)的未來收益權(quán)！劉總，玩杠桿你是高手，但可惜的是，你玩不過陸遠舟。”
他頓了頓，看著劉銘德額頭上滾落下來的冷汗，給出了最后一擊：“說白了點，你現(xiàn)在在里津的產(chǎn)業(yè)都是空架子，唯一有價值的，就是錦兆實業(yè)那50%的法理上還屬于你的股份。如果陸遠舟拿到它，你會被徹底踢出局，不僅血本無歸，還得背上一筆天量債務；而如果喬志武拿到它，你會被榨干掉最后一滴油水，然后像垃圾一樣扔掉。”
張云起靠回椅背，道：“我的條件好的多。你手里50%的錦兆實業(yè)股份無償轉(zhuǎn)讓給我。作為交換，喬志武那邊的一億三千萬我來處理，陸遠舟那邊，我來應對，我保你平安離開里津。”
張云起盯著臉色灰敗的劉銘德，抬手看了一眼時間：“厲害關系分析了這么多，我想劉總心里應該很清楚了，我再給你十分鐘考慮，同意或不同意由你決定。”
王貴兵立刻從公文包里拿出一份早已經(jīng)準備好的錦兆實業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，放在桌上，推到劉銘德面前，連同一支鋼筆：“簽吧，劉總，這是你目前最好的選擇。”
劉銘德眼睛盯著那份協(xié)議封面，喘息聲越發(fā)粗重、混亂。
辦公室里卻是落針可聞的。
時間就這么一分一秒過去，或許對于劉銘德來說，此刻的每一秒都像是在凌遲。過去幾年在里津的風光、算計、貪婪，在此刻都化作了沉重的枷鎖，將他拖入深淵。
就這樣不知過了多久，劉銘德喉嚨里發(fā)出一聲類似嗚咽的聲響，他像是忽然想起什么，猛地盯向張云起，聲音沙啞道：“還有個問題，我一直不敢問，喬志武是你介紹給我的，你是不是早就知道他會這么干？”
張云起點燃一根煙：“不必要自欺欺人了，劉總，我前面就說了，喬志武是什么人你和我都心知肚明。你只是在賭。賭他的貪婪有底線，賭你在慶午商業(yè)街順利開街后能填上資金窟窿！里津當前的營商環(huán)境，也確實適合你賭這一把，畢竟這是一本萬利的買賣。但還是那句話，可惜的是，你這次真正的對手，是那個美國凱洛格管理學院畢業(yè)的高材生陸遠舟。他玩的是資本和法律，比起喬志武，他更懂得怎么讓你無聲無息地消失。”
劉銘德聲音都在顫抖：“這也就是說，你早就預想到了現(xiàn)在這個局面！從我們剛認識的時候起，從你好心把喬志武推薦給我那天起，從你知道我的合資對象是陸遠舟這個王八蛋起，你就設了這個連環(huán)圈套，等我像個傻子一樣往里面鉆！然后鷸蚌相爭，你張云起漁翁得利！”
張云起看著他那張因為憤怒而扭曲變形的臉，不知道為什么，就像是在看一條在砧板上徒勞蹦跶的魚。
他說道：“劉總，你這不會是覺得自己很委屈吧？今天擺明了告訴你，我對你的情況了解的程度，比你想象的要多得多。你這么一個雜碎，就不要在我面前擺出一副良善無辜的姿態(tài)了。實在有礙觀瞻，也侮辱了‘港商’這兩個字！”
他從桌子上抄起一份文件夾，“嘭”地一聲砸在劉銘德面前：“這是江心洲娛樂城項目的資料，你這個狗東西在里津玩空手套白狼的經(jīng)典案例！”
“你首先以港商的身份，利用里津招商引資的政策，用一份注水的項目計劃書和偽造的香江母公司資產(chǎn)證明，從建行騙取了第一筆三千萬的啟動貸款！然后，聯(lián)合宋書記妻弟楚子雄，推動地方上出臺政策，把原本屬于村集體耕地、宅基地性質(zhì)的土地以江心洲區(qū)域環(huán)境生態(tài)修復保護的名義進行低價征收，在村集體完全不知情的情況下，私下直接變更為國有建設用地和商住用地，同時逼迫整個江心洲五十六戶原住民遷走，造成集體資產(chǎn)大量流失！項目動遷的時候，你指使人對不肯搬走的住戶破門倒屋，三戶人家喝了農(nóng)藥。”
張云起指了指文件封皮：“這些都是我安排人簡單一查就翻出來的事兒，劉總?cè)绻X得我是在污蔑你，你可以打開這份資料看一看，里面的內(nèi)容，會讓你覺得自己更加不像個人。”
“你……！”劉銘德臉色由黑青轉(zhuǎn)成豬肝色，那一刻，胸腔壓抑的憤怒已經(jīng)把他的理智徹底吞沒，他猛地抓起簽字筆，“啪”地一聲拍在紅木桌面上，咬牙切齒:“好！張云起，你夠狠！我玩不過你，但你放心，我就是死，也不會把股份給你！”
張云起點點頭：“送客。”
王貴兵上前一步，對劉銘德和臉色煞白的林琳做了個“請”的手勢：“好走，劉總。”
劉銘德被激得猛地站了起來，那雙布滿血絲的眼睛死死剜著張云起，隨后大步?jīng)_向門口，但是就在他的手即將觸到門把手的時候，張云起的聲音飄了過去：“劉總，錦兆實業(yè)的股份我要定了。不止是你的，還有陸遠舟的50%！你記住一句話，你現(xiàn)在走出這扇門，下次回來的時候，給我爬進來。”
劉銘德的背影僵住，沒有回頭。
門，輕輕合上。
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讓我沖下榜單吧，現(xiàn)在的訂閱實在太差了（這當然是我更新的原因，除了怪我怪不了任何人），但新的一個月，我目標25章，保底至少不低于20章，你們的作者最近已經(jīng)狀態(tài)拉滿！！！！！！！！
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