三十年河?xùn)|,三十年河西。
劉銘德作為湘南的改革先鋒人物,這幾年在里津市風(fēng)光無(wú)限的港商,在短短半年時(shí)間,淪落到這個(gè)進(jìn)退兩難的絕境,和黃興南路慶午商業(yè)步行街有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系,而這個(gè)項(xiàng)目是徐凱主導(dǎo)推動(dòng)的。
徐凱上馬這個(gè)項(xiàng)目有他的深刻含義在。
這和今年初離任的宋子健以及從江川走馬里津的楊家榮有關(guān)。
因?yàn)榭可阶吡耍靹P急需一份拿得出手的成績(jī)作為抓手,來(lái)鞏固自己的位置。而背著湘南改革先鋒光環(huán)的“大忽悠港商”劉銘德,是當(dāng)時(shí)符合市里面招商引資政策的不二人選,于是,雙方接觸后,一拍即合,火速推動(dòng)了黃興南路慶午商業(yè)步行街這個(gè)里津十大重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。
在徐凱的授意下,劉銘德的海外空殼企業(yè)——振華公司很快便與陸遠(yuǎn)舟的家族企業(yè)雄森集團(tuán)合資設(shè)立了錦兆實(shí)業(yè),錦兆實(shí)業(yè)是慶午商業(yè)步行街項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體,雙方各占50%的股份。
在張?jiān)破鹂磥?lái),這個(gè)股權(quán)配置就有點(diǎn)生孩子沒(méi)屁眼,他不知道為什么會(huì)這么搞,他也不相信劉銘德不知道這么搞會(huì)有隱患,只能說(shuō)劉銘德是形勢(shì)所迫,不得不這么搞,但后面的事實(shí),也確實(shí)證明了這個(gè)股比為雙方的決裂埋下了關(guān)鍵伏筆。
錦兆實(shí)業(yè)成立后,在徐凱的大力運(yùn)作和劉銘德的協(xié)調(diào)下,錦兆實(shí)業(yè)經(jīng)過(guò)10天的談判磋商,在市土地、規(guī)劃等部門就慶午商業(yè)步行街項(xiàng)目的地價(jià)、拆遷等問(wèn)題進(jìn)行多次討論研究之后,獲得市里的同意,當(dāng)時(shí)宋子健直接拍板,很快便完成了審批手續(xù),一個(gè)月內(nèi)就與市財(cái)貿(mào)辦公室簽訂了《投資建設(shè)里津市黃興南路慶午步行商業(yè)街項(xiàng)目合同書》。
項(xiàng)目由此進(jìn)入實(shí)施階段。
錦兆實(shí)業(yè)采用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式,在黃興南路一舉拿下八宗地塊,總用地面積達(dá)34,平方米,畝!土地出讓金總額達(dá)到了創(chuàng)記錄的2.6億元!這可是1996年的2.6億元!每畝單價(jià)突破了509.1萬(wàn)元/畝,每平方米單價(jià)約7641元!放眼全國(guó),這都是排的上號(hào)的土地出讓價(jià)格。
當(dāng)然,這50畝地,擱在后世能夠值個(gè)三五百億人民幣。要知道,這是和北王府井齊名的三湘第一街,寸土寸金!這也是張?jiān)破鹑绱诵臒徇@個(gè)項(xiàng)目的核心原因之一,但是客觀而言,這個(gè)世界上又有幾個(gè)人具備超越時(shí)代的前瞻性眼光呢?不以未來(lái)的發(fā)展來(lái)看當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,2.6億,在這個(gè)時(shí)代就是一筆天價(jià)出讓金!
錦兆實(shí)業(yè)與市里面通過(guò)使用權(quán)出讓的方式敲定了出讓金后,項(xiàng)目進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段,整條街的開(kāi)發(fā)是分階段推進(jìn)的,八宗地塊一共分兩期,全部在黃興南路兩側(cè)。
他那個(gè)拆遷戶同學(xué)劉穎的家在5號(hào)地塊,屬于二期工程,目前處于拆遷階段。而一期工程早在去年底便由區(qū)屬國(guó)營(yíng)公司完成了拆遷,里國(guó)用(1996)字第00135號(hào)至00138四塊地塊,坐落于黃興南路東西兩側(cè)和織機(jī)街以南,總用地面積達(dá)到了15,平方米。
按照徐凱的要求,在區(qū)里面完成一期工程拆遷之后,施工方大干100天,必須盡快實(shí)現(xiàn)開(kāi)街!
現(xiàn)在一期工程已經(jīng)接近尾聲,慶午商業(yè)步行街即將開(kāi)街,巨大的商業(yè)價(jià)值逐步凸顯出來(lái),劉銘德與陸遠(yuǎn)舟由此產(chǎn)生矛盾,并最終走向決裂。
這里面的實(shí)情張?jiān)破鸩⒉惶私猓笆浪麖?993年開(kāi)始就在里津生活,足足有二十多年,有一點(diǎn)他是記憶猶新的,就是黃興南路慶午商業(yè)步行街一期工程開(kāi)街后,這個(gè)招商引資重點(diǎn)工程忽然爆雷,當(dāng)時(shí)這個(gè)新聞轟動(dòng)全城,并引發(fā)出了一連串的問(wèn)題。
一是涉嫌到國(guó)資大量流失的問(wèn)題。二是逃稅的問(wèn)題,這事在當(dāng)年鬧得很大,被納入全國(guó)九大涉稅違法要案查處,最后連稅務(wù)總局都被驚動(dòng)了。三是步行街二期工程的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)一直處于爛尾狀態(tài),中間官司不斷,又因?yàn)椴疬w的問(wèn)題,搞得拆遷戶和購(gòu)置商鋪的人怨聲載道,對(duì)里津的招商引資和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展打擊非常大。
一直到多年后,臨退的徐凱下了馬,有關(guān)于他主導(dǎo)的這樁湘南第一街項(xiàng)目的恩怨糾葛的新聞,才逐漸在互聯(lián)網(wǎng)上浮出水面。一句話,徐凱與陸遠(yuǎn)舟找到了他們共同的利益交集,聯(lián)手打壓劉銘德,要將劉銘德從慶午商業(yè)步行街項(xiàng)目踢出局。
在這樣的情形下,劉銘德還有得選嗎?
喬志武利滾利的閻王債,因?yàn)閼c午街即將開(kāi)街而要對(duì)他圖窮匕見(jiàn)的徐凱和陸遠(yuǎn)舟。張?jiān)破饚缀蹩梢詳喽ǎ瑒懙卢F(xiàn)在已經(jīng)站在懸崖邊上,死路一條!
辦公室里,空氣凝滯如鐵。
在張?jiān)破鹉蔷洹拔乙闶掷镥\兆實(shí)業(yè)所有的股份”落下之后,劉銘德僵在原地,臉上的血色瞬間褪盡,又猛地涌上,漲成一種紫紅。
過(guò)了很久,他肥胖的身軀晃了晃,頹然跌坐回椅子上,身體因極致的憤怒還在劇烈顫抖,手指著張?jiān)破穑瑓s一個(gè)字也說(shuō)不出來(lái)。
一旁的林琳早已經(jīng)面無(wú)血色。
她對(duì)劉銘德眼下面臨的錯(cuò)綜復(fù)雜的局面感覺(jué)到觸目驚心,攥著衣角的手指關(guān)節(jié)繃得發(fā)白,或許,此刻她心里最悔恨的,是跟了這個(gè)許諾了她無(wú)數(shù)愿望的男人。
張?jiān)破鹕眢w前傾,又說(shuō)道:“劉總,我不知道你是不是真的以為你還有討價(jià)還價(jià)的余地,喬志武的債現(xiàn)在是一億三,再過(guò)一個(gè)月是多少?錦兆實(shí)業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)在你手里還剩幾分?至于江心洲娛樂(lè)城項(xiàng)目……”
張?jiān)破鹉闷鹱郎贤踬F兵準(zhǔn)備的一份文件,甩到劉銘德面前:“去年十一月以一年期抵押給了農(nóng)商行,現(xiàn)在還剩幾個(gè)月?評(píng)估報(bào)告就在這里,扣除負(fù)債,凈資產(chǎn)還剩下多少?你應(yīng)該不需要我來(lái)替你算吧?”
劉銘德眼珠子驟縮,難以置信地看著那份抵押文件,只感覺(jué)眼前這個(gè)王八蛋已經(jīng)把他的底細(xì)翻了個(gè)底朝天:“你……”
張?jiān)破瘘c(diǎn)了一根煙,道:“還有,前面我說(shuō)慶午街項(xiàng)目一期工程實(shí)際開(kāi)發(fā)成本堆到了五個(gè)億,我猜這里面大多都是通過(guò)你騰龍公司的殼貸出來(lái)的吧?畢竟陸遠(yuǎn)舟白紙黑字許諾開(kāi)街回款后給你10%的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用,但這個(gè)貸款的抵押物又是什么呢?是你那個(gè)正在被陸遠(yuǎn)舟不斷掏空的錦兆實(shí)業(yè)的未來(lái)收益權(quán)!劉總,玩杠桿你是高手,但可惜的是,你玩不過(guò)陸遠(yuǎn)舟。”
他頓了頓,看著劉銘德額頭上滾落下來(lái)的冷汗,給出了最后一擊:“說(shuō)白了點(diǎn),你現(xiàn)在在里津的產(chǎn)業(yè)都是空架子,唯一有價(jià)值的,就是錦兆實(shí)業(yè)那50%的法理上還屬于你的股份。如果陸遠(yuǎn)舟拿到它,你會(huì)被徹底踢出局,不僅血本無(wú)歸,還得背上一筆天量債務(wù);而如果喬志武拿到它,你會(huì)被榨干掉最后一滴油水,然后像垃圾一樣扔掉。”
張?jiān)破鹂炕匾伪常溃骸拔业臈l件好的多。你手里50%的錦兆實(shí)業(yè)股份無(wú)償轉(zhuǎn)讓給我。作為交換,喬志武那邊的一億三千萬(wàn)我來(lái)處理,陸遠(yuǎn)舟那邊,我來(lái)應(yīng)對(duì),我保你平安離開(kāi)里津。”
張?jiān)破鸲⒅樕覕〉膭懙拢挚戳艘谎蹠r(shí)間:“厲害關(guān)系分析了這么多,我想劉總心里應(yīng)該很清楚了,我再給你十分鐘考慮,同意或不同意由你決定。”
王貴兵立刻從公文包里拿出一份早已經(jīng)準(zhǔn)備好的錦兆實(shí)業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,放在桌上,推到劉銘德面前,連同一支鋼筆:“簽吧,劉總,這是你目前最好的選擇。”
劉銘德眼睛盯著那份協(xié)議封面,喘息聲越發(fā)粗重、混亂。
辦公室里卻是落針可聞的。
時(shí)間就這么一分一秒過(guò)去,或許對(duì)于劉銘德來(lái)說(shuō),此刻的每一秒都像是在凌遲。過(guò)去幾年在里津的風(fēng)光、算計(jì)、貪婪,在此刻都化作了沉重的枷鎖,將他拖入深淵。
就這樣不知過(guò)了多久,劉銘德喉嚨里發(fā)出一聲類似嗚咽的聲響,他像是忽然想起什么,猛地盯向張?jiān)破穑曇羯硢〉溃骸斑€有個(gè)問(wèn)題,我一直不敢問(wèn),喬志武是你介紹給我的,你是不是早就知道他會(huì)這么干?”
張?jiān)破瘘c(diǎn)燃一根煙:“不必要自欺欺人了,劉總,我前面就說(shuō)了,喬志武是什么人你和我都心知肚明。你只是在賭。賭他的貪婪有底線,賭你在慶午商業(yè)街順利開(kāi)街后能填上資金窟窿!里津當(dāng)前的營(yíng)商環(huán)境,也確實(shí)適合你賭這一把,畢竟這是一本萬(wàn)利的買賣。但還是那句話,可惜的是,你這次真正的對(duì)手,是那個(gè)美國(guó)凱洛格管理學(xué)院畢業(yè)的高材生陸遠(yuǎn)舟。他玩的是資本和法律,比起喬志武,他更懂得怎么讓你無(wú)聲無(wú)息地消失。”
劉銘德聲音都在顫抖:“這也就是說(shuō),你早就預(yù)想到了現(xiàn)在這個(gè)局面!從我們剛認(rèn)識(shí)的時(shí)候起,從你好心把喬志武推薦給我那天起,從你知道我的合資對(duì)象是陸遠(yuǎn)舟這個(gè)王八蛋起,你就設(shè)了這個(gè)連環(huán)圈套,等我像個(gè)傻子一樣往里面鉆!然后鷸蚌相爭(zhēng),你張?jiān)破饾O翁得利!”
張?jiān)破鹂粗菑堃驗(yàn)閼嵟で冃蔚哪槪恢罏槭裁矗拖袷窃诳匆粭l在砧板上徒勞蹦跶的魚。
他說(shuō)道:“劉總,你這不會(huì)是覺(jué)得自己很委屈吧?今天擺明了告訴你,我對(duì)你的情況了解的程度,比你想象的要多得多。你這么一個(gè)雜碎,就不要在我面前擺出一副良善無(wú)辜的姿態(tài)了。實(shí)在有礙觀瞻,也侮辱了‘港商’這兩個(gè)字!”
他從桌子上抄起一份文件夾,“嘭”地一聲砸在劉銘德面前:“這是江心洲娛樂(lè)城項(xiàng)目的資料,你這個(gè)狗東西在里津玩空手套白狼的經(jīng)典案例!”
“你首先以港商的身份,利用里津招商引資的政策,用一份注水的項(xiàng)目計(jì)劃書和偽造的香江母公司資產(chǎn)證明,從建行騙取了第一筆三千萬(wàn)的啟動(dòng)貸款!然后,聯(lián)合宋書記妻弟楚子雄,推動(dòng)地方上出臺(tái)政策,把原本屬于村集體耕地、宅基地性質(zhì)的土地以江心洲區(qū)域環(huán)境生態(tài)修復(fù)保護(hù)的名義進(jìn)行低價(jià)征收,在村集體完全不知情的情況下,私下直接變更為國(guó)有建設(shè)用地和商住用地,同時(shí)逼迫整個(gè)江心洲五十六戶原住民遷走,造成集體資產(chǎn)大量流失!項(xiàng)目動(dòng)遷的時(shí)候,你指使人對(duì)不肯搬走的住戶破門倒屋,三戶人家喝了農(nóng)藥。”
張?jiān)破鹬噶酥肝募馄ぃ骸斑@些都是我安排人簡(jiǎn)單一查就翻出來(lái)的事兒,劉總?cè)绻X(jué)得我是在污蔑你,你可以打開(kāi)這份資料看一看,里面的內(nèi)容,會(huì)讓你覺(jué)得自己更加不像個(gè)人。”
“你……!”劉銘德臉色由黑青轉(zhuǎn)成豬肝色,那一刻,胸腔壓抑的憤怒已經(jīng)把他的理智徹底吞沒(méi),他猛地抓起簽字筆,“啪”地一聲拍在紅木桌面上,咬牙切齒:“好!張?jiān)破穑銐蚝荩∥彝娌贿^(guò)你,但你放心,我就是死,也不會(huì)把股份給你!”
張?jiān)破瘘c(diǎn)點(diǎn)頭:“送客。”
王貴兵上前一步,對(duì)劉銘德和臉色煞白的林琳做了個(gè)“請(qǐng)”的手勢(shì):“好走,劉總。”
劉銘德被激得猛地站了起來(lái),那雙布滿血絲的眼睛死死剜著張?jiān)破穑S后大步?jīng)_向門口,但是就在他的手即將觸到門把手的時(shí)候,張?jiān)破鸬穆曇麸h了過(guò)去:“劉總,錦兆實(shí)業(yè)的股份我要定了。不止是你的,還有陸遠(yuǎn)舟的50%!你記住一句話,你現(xiàn)在走出這扇門,下次回來(lái)的時(shí)候,給我爬進(jìn)來(lái)。”
劉銘德的背影僵住,沒(méi)有回頭。
門,輕輕合上。
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