“匯豐可以提供2000萬(wàn)港元，利息6個(gè)點(diǎn)，如何？”沈弼笑著說(shuō)道。
“可以。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭答應(yīng)下來(lái)，能夠提供80%的抵押，估計(jì)也是因?yàn)樯蝈鲋雷约嘿~戶里還有接近上億的資金，銀行最喜歡做的就是錦上添花，越有錢的人他們?cè)较胭J款。
至于利息高6個(gè)點(diǎn)，也算有折扣了，之前港股大跌，大量資金外逃，導(dǎo)致港府外匯緊張，為了穩(wěn)住港元，港府連續(xù)三次加息，使得銀行融資成本大增，但這樣也造成了股市地市進(jìn)一步暴跌，算是為了保匯棄股了。
沈弼笑著說(shuō)道：“那我就將這個(gè)消息告訴獲多利的人。以后陳生還有什么想收購(gòu)的公司，隨時(shí)歡迎來(lái)找我。”
“其實(shí)還真有。”陳志文笑了笑說(shuō)道：“我又看上了這家公司。”
沈弼來(lái)了精神，接過(guò)資料一看，皺眉說(shuō)道：“環(huán)球電子？這似乎是一家非常小的公司吧？”
“是比較小，估值估計(jì)四五百萬(wàn)港元吧。”陳志文輕聲笑了笑說(shuō)道。
環(huán)球電子，是全港最大的一家制作收音機(jī)的公司，內(nèi)部業(yè)務(wù)主要為幾家國(guó)際巨頭代工，也有著自己的經(jīng)營(yíng)品牌，不過(guò)自己經(jīng)營(yíng)的收音機(jī)主要市場(chǎng)是在東南亞，每個(gè)月的產(chǎn)能大概在50萬(wàn)臺(tái)左右，擁有員工超過(guò)兩千人。
從人數(shù)來(lái)看，規(guī)模是不小了，但在商界精英面前，就是一家小公司，首先，環(huán)球電子沒(méi)有自己的不動(dòng)產(chǎn)，工廠租賃了一間7層的工業(yè)寫字樓，第二，作為代工商，它的利潤(rùn)低的可憐，根據(jù)星河控股調(diào)查的資料顯示，在石油危機(jī)之前，環(huán)球電子代工一臺(tái)收音機(jī)，只能賺0.1港元的凈利潤(rùn)。
“這種小公司，陳生收購(gòu)是為了什么？難道真的準(zhǔn)備全力進(jìn)入制造業(yè)？”沈弼有些不理解的問(wèn)道。也就今年出現(xiàn)了地產(chǎn)危機(jī)，在之前的幾年，只要一個(gè)人有錢，買塊地皮建樓，那么一個(gè)小區(qū)能夠賺到的錢，可以輕松超過(guò)香港大型代工廠十年的凈利潤(rùn)，再次一點(diǎn)只買樓屯著，天天在家睡覺(jué)，收益也高的多。
現(xiàn)在香港雖然制造業(yè)工廠數(shù)量還是很多，但大部分都是那些老一輩年紀(jì)的人，不想改變也不敢改變，稍微年輕一點(diǎn)的，早就借著房地產(chǎn)出局了。陳志文一個(gè)年輕人，之前收購(gòu)聯(lián)合飲料廠也就罷了，有可能的目的是為了聯(lián)合飲料廠下面的那塊地，但這次的環(huán)球電子可是實(shí)實(shí)在在的一家實(shí)體工廠，連自己的廠房都沒(méi)有。
“也就幾百萬(wàn)而已，我的個(gè)人追求而已。”陳志文沒(méi)有解釋太多，現(xiàn)在表態(tài)自己想全力做制造業(yè)，估計(jì)會(huì)被人當(dāng)傻子，實(shí)際上，如果不是知道電子行業(yè)在未來(lái)的機(jī)遇及各個(gè)風(fēng)口，那他也不可能把錢花在這里，直接現(xiàn)在拼命囤地囤低價(jià)股票，在房地產(chǎn)行業(yè)也許走的不會(huì)比老李差。
“好，那我就讓獲多利再關(guān)注一下。”沈弼也沒(méi)再多過(guò)問(wèn)，每個(gè)人都有自己的喜好，比如香港很多富豪喜歡古董，一位船王花了幾千萬(wàn)囤積，對(duì)外人來(lái)說(shuō)是覺(jué)得很傻，但他自己喜歡就行了。
“那我就再等著下一個(gè)好消息了。”陳志文笑著說(shuō)道。
在香港想收購(gòu)，有時(shí)候還真的得委托這些專業(yè)機(jī)構(gòu)，他們經(jīng)驗(yàn)豐富，資源充足，可以很快知道對(duì)方的弱點(diǎn)，從而找到下手的地方。在這之前，陳志文其實(shí)就已經(jīng)安排手下去試探環(huán)球電子，但硬是被拒絕了幾次，連談判的機(jī)會(huì)都沒(méi)有，無(wú)奈之下，就只能再找匯豐了，如果再不行，就得考慮其他幾家了，不過(guò)其他幾家倒是簡(jiǎn)單多了，有兩家的老板已經(jīng)松口，現(xiàn)在就是價(jià)格的問(wèn)題了。
“陳生還是不準(zhǔn)備投資地產(chǎn)行業(yè)嗎？最近港府流拍了兩幅尖沙咀的土地，我覺(jué)得位置不錯(cuò)，陳生有興趣的話，可以以95折拿下。”沈弼笑著試探道。
“地產(chǎn)這方面，我也準(zhǔn)備入手了，不過(guò)官拍地皮我還不想插手。”陳志文笑了笑說(shuō)道。
塑料粒子的錢基本上已經(jīng)回收，還有兩家正在走流程，到那個(gè)時(shí)候，自己手中的資金可就多了，雖說(shuō)陳志文也準(zhǔn)備在海外投資一點(diǎn)，還有就是紅牛也需要不少資金在國(guó)際上進(jìn)行宣傳，但這些資金占比還是不多的，而其他資金，自然要放在地產(chǎn)市場(chǎng)。
目前第一要?jiǎng)?wù)就是吸納九龍倉(cāng)的股票，這個(gè)資金用炒作塑料賺的錢最合適，而放在明面上的資金，則是用來(lái)跟匯豐合作的。
不過(guò)官拍地皮的限制太多，拍到手后就需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開發(fā)，一般一年到一年半的時(shí)間就需要將物業(yè)建起來(lái)，而問(wèn)題是，香港的地產(chǎn)要到1976年才會(huì)復(fù)蘇，甚至連76年上漲的額度也不多，現(xiàn)在買官拍地皮，就算不虧，也賺不了多少。
沈弼自然也清楚官拍的規(guī)矩，笑著說(shuō)道：“那陳生準(zhǔn)備怎么入手地產(chǎn)市場(chǎng)？是收購(gòu)舊樓，還是從其他公司手中收購(gòu)地皮？”
陳志文頓了頓說(shuō)道：“我想直接收購(gòu)地產(chǎn)公司，沈弼先生，覺(jué)得怎么樣？”
“哪一家公司？”沈弼來(lái)了興趣，收購(gòu)公司也是匯豐的主要業(yè)務(wù)之一，而且如果是地產(chǎn)公司，到手之后必然還需要投資或者開發(fā)其他項(xiàng)目，這必然也是需要貸款，一套下來(lái)，匯豐能夠從里面每個(gè)環(huán)節(jié)賺錢。
“永高公司。”陳志文說(shuō)道。
“永高，希爾頓酒店？”沈弼眼神一亮的問(wèn)道。
“對(duì)，就是希爾頓酒店。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。
后世的香港，希爾頓在香港的酒店在旺角以及金鐘的太古廣場(chǎng)，前者成立與2016年，后者成立與1991年，但實(shí)際上，早在1961年，希爾頓就來(lái)到了香港，而其位置，自然在中環(huán)。
希爾頓酒店屬于輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，酒店管理集團(tuán)不持有酒店物業(yè)，香港希爾頓酒店屬于美資永高公司，除了擁有中環(huán)的希爾頓酒店物業(yè)，還在印尼擁有一家五星級(jí)酒店，目前的永高公司也在香港上市。
在原先歷史上的1976年，李嘉成的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)收購(gòu)了永高公司，獲得了其中環(huán)的第一棟物業(yè)，但并沒(méi)有參與管理，希爾頓仍然經(jīng)營(yíng)酒店，到了90年代，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與希爾頓達(dá)成協(xié)議，提前結(jié)束了合作協(xié)議，拆除了這棟酒店，建起了后世最出名的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中心大廈，也就是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的總部。
對(duì)后世香港有點(diǎn)了解的都知道，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)中心大廈的位置是多么的優(yōu)越，靠近未來(lái)匯豐集團(tuán)以及中銀集團(tuán)的總部，而要不是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在70年代的布局，真到了90年代，李嘉成再有錢也很難在中環(huán)買到這種黃金位置的地皮。