“行，那就七成，只要能夠立刻付錢就行。”陳志文直接答應(yīng)了下來，也許留在手中未來也還能賣個更高的價，甚至最近這幾年也不會虧，還會有一點(diǎn)回饋，但對比即將起飛的香港地產(chǎn)市場來說，沒有任何意義，還不如直接爽快點(diǎn)套現(xiàn)成現(xiàn)金，然后去投資他熟知的領(lǐng)域。
“這沒問題，他們在這一行名氣還是很不錯的，就是靠著高現(xiàn)金流來吸引那些急著出售手中資產(chǎn)的客戶。”亨利摩根說道。
“那就好。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭。
亨利摩根接著說道：“只是我很好奇，光是美的街機(jī)就能為你賺到大量的現(xiàn)金，現(xiàn)在你還急著出手手中的海外資產(chǎn)，是接下來有很大的投資項目嗎？”
“對，我在香港即將開始一個超大型的地產(chǎn)項目，我估計至少需要4億美金左右。”陳志文淡淡的說道，這種事不會是什么大秘密，說出來也無所謂。
“天啦，4億美金？跟紐約世貿(mào)廣場一樣的大型寫字樓？”亨利摩根大吃一驚，這么大的地產(chǎn)項目，的確讓他驚訝無比。
“不是，會是一個超大型的小區(qū)。”陳志文笑了笑說道。
說起香港的房地產(chǎn)，最比較搞笑的數(shù)據(jù)，很多項目就是投資之大，連美國這種超級大國都比較罕見，比如再過幾年匯豐即將興建的總部大廈，耗資十億美金，是人類歷史上，單位面積最昂貴的寫字樓，即使放到了21世紀(jì)也是一樣。
而在70年代興建的兩棟世貿(mào)大廈，也就是后世01年出事的兩棟，加起來才花費(fèi)了7.5億美金，雖然相差十年，通貨膨脹有一定的影響，但世貿(mào)大廈任何一棟的面積都是匯豐銀行總部的3倍以上，更不要說，越高的大廈成本應(yīng)該越高，匯豐銀行的總部大樓，可以說是建筑史上的一個奇葩。
而在原先歷史上的80年代，黃埔花園這個項目，建筑成本差不多花費(fèi)了40億港元，放到現(xiàn)在，估摸著也要20億港元的投入，只不過這些數(shù)字都是虛的，實際上的投資只是利用購房客戶的預(yù)付來實行循環(huán)投資，真正自己投資的部分并不多，但再怎么少，幾億港元還是要的，這還只是建筑費(fèi)用，工轉(zhuǎn)商另算。
“社區(qū)？這么大的投資？”亨利摩根想了想，問道：“類似與紐約市的那種市中心的大型公寓？”
“差不多吧？”陳志文想了想說道，都說美國窮人住在市中心，但這不適合美國的特大城市，類似紐約市中心，各類公寓的價格還是非常昂貴的，哪怕面積不大，也不是一般人能夠買的起的，這樣理解的話，香港的小區(qū)似乎就差不多了。
“如果這樣的話，艾瑞克，你要是還缺資金的話，我可以出面讓摩根銀行來貸款給你。”亨利摩根突然說道。
“摩根銀行？”陳志文露出一絲驚訝，問道：“摩根銀行也愿意做香港的業(yè)務(wù)？”
美國有兩個摩根銀行，一個摩根士丹利，為投資銀行，與高盛類似，另外一個則是摩根信托銀行，是商業(yè)銀行，與花旗銀行類似，這兩家摩根銀行都來源于曾經(jīng)美國的金融巨梟摩根財團(tuán)。
“不是在香港，而是在美國，我們在美國放貸，放的資金是美元，你需要還的也是美元，至于抵押，我們不會要你在香港的任何抵押品，而是在美國的，比如，你的紅牛或者美的的街機(jī)品牌。”亨利摩根說道。
“街機(jī)業(yè)務(wù)也能抵押？這本身可沒有任何資產(chǎn)價值？”陳志文問道。
“我們也并不會只看實體物資的抵押，如果一家公司業(yè)務(wù)發(fā)展強(qiáng)勁，或者手中有著未來可以大賣的產(chǎn)品，都可以作為抵押，不過畢竟不是實體，所以在抵押額度上會比較低，再一個，貸款的利息會很高，比正常的抵押要高很多。”亨利摩根解釋道。
“那美的的這個貪吃蛇與神奇方塊扥街機(jī)能抵押多少？”陳志文笑問道。
“神奇方塊不行，雖然我玩過，也覺得很不錯，也認(rèn)為它也一樣會火爆，但它畢竟沒有經(jīng)過市場的認(rèn)可，我雖然屬于摩根家族，但摩根銀行內(nèi)部的規(guī)定，也不能違背，而貪吃蛇，現(xiàn)在在美國銷量很好，在手訂單也很足，市場規(guī)模的潛力也能大概算出來，更不要說，除了美國市場之外，還有龐大的歐洲市場，這些加起來，摩根銀行的正常流程也會將這些視為可以抵押的資產(chǎn)，再加上我從中周旋一下，應(yīng)該不會有什么問題。”亨利摩根想了想說道：“至于能貸多少資金，我估計3000～5000萬美金應(yīng)該不是問題，如果后續(xù)以后你的神器方塊再和貪吃蛇有著一樣的成績，你到時也可以以這個為抵押，邏輯是一樣的，而如果你想貸的再多，就得考慮增加抵押品，比如紅牛、好市多。”
“紅牛與好市多就不必的，街機(jī)游戲的抵押可以考慮。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
好市多的營業(yè)數(shù)據(jù)增長堪比沃爾瑪，且非常穩(wěn)定，而會員忠誠度，幾乎七八成會員每個月都會前來消費(fèi)，一次消費(fèi)就是一大筆，外加因為頻率低又造成不需要很多勞動力，各方面的優(yōu)勢實在是太強(qiáng)了，強(qiáng)如山姆沃爾頓能夠預(yù)估出好市多的商業(yè)模式很好，但絕對想不到會好到這種程度，因此，無論如何，陳志文也不會將好市多的經(jīng)營數(shù)據(jù)曝光，紅牛也差不多，雖然在燒錢搶市場，導(dǎo)致公司一直不盈利，但只要專業(yè)的人一看，就知道紅牛未來的可怕潛力，這些數(shù)據(jù)也不能曝光。
要不然，不說兩家可樂巨頭，就是達(dá)能、雀巢也看會進(jìn)場，雖然說現(xiàn)在可能未必還能成事，但陳志文也不想在發(fā)展的最早期與強(qiáng)的競爭對手燒錢，因為這意味著大量股權(quán)不得不被稀釋。
未來自己主動引進(jìn)投資是一回事，被逼的引進(jìn)就又是另外一回事了，而且就算贏了，也不會再獲得現(xiàn)在絕對的地位了，后世的紅牛再強(qiáng)，也都有很多本土品牌的競爭對手，他可是在極力避免這類事的發(fā)生，即使阻止不了，也希望能夠在最大程度上拖延對手進(jìn)場的時間，越晚越好。
“好，那我會將目前我這邊的街機(jī)數(shù)據(jù)及市場分析交給摩根銀行的放貸業(yè)務(wù)部門，美的那邊可能也需要提供一些數(shù)據(jù)。”亨利摩根說道。
“沒問題。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭說道，美的的所有數(shù)據(jù)，都沒有什么好隱瞞的，家用電器跟其他同類企業(yè)也沒什么區(qū)別，這也是很難發(fā)展起來的原因，完全是陳志文硬在砸錢扶持，先知的優(yōu)勢沒辦法在靠技術(shù)且市場已經(jīng)穩(wěn)定的行業(yè)中起作用，而街機(jī)么，本身就是短期的暴利行業(yè)，產(chǎn)品雖然是新玩意，但大概的成本不要說行業(yè)大佬，一個懂價格的工程師拆一次就能大概算出來了，自然沒有保密的必要了。
亨利摩根舉起酒杯，笑道：“來，cheers，我說的果然不錯，我們在很多領(lǐng)域，會有更多的合作機(jī)會。”
“cheers。”陳志文舉杯，不過并沒有再說什么，今天被邀請到這里，和黃海外業(yè)務(wù)的出手是小事，估計這才是正事？
想想也對，摩根家族這種一直靠著金融吃飯的，即使偶然的機(jī)會發(fā)現(xiàn)其他生意也能賺錢，那也會想辦法再把金融的套路用上去，當(dāng)看到街機(jī)的潛力以及自己這邊還有其他街機(jī)外加其他優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，又沒辦法入股，自然就誘導(dǎo)提供金融服務(wù)了。
正常情況下，誰會拒絕這種好事呢？就算真的不需要，也多多少少會更帶善意了，而如果答應(yīng)合作，那自己要是正常發(fā)展，那摩根銀行可以賺取高利潤的利息費(fèi)用，如果出現(xiàn)問題，那可能就被狠狠的宰一刀。
怎么著都是對方贏了，玩金融的，不碰到整個市場經(jīng)濟(jì)大崩潰，基本上都是躺著賺錢。
不過這對自己也有好處，街機(jī)雖然賺錢，但想賺到足夠的數(shù)量，還是需要幾年時間的，如果真的能夠靠著街機(jī)業(yè)務(wù)獲得信貸額度，相當(dāng)于拿到未來的錢再投資現(xiàn)在，最簡單的，在香港囤物業(yè)，幾年后也能賺個幾倍，就算利息高點(diǎn)，也是血賺。
只是，哪怕是膽大包天的華爾街投行，對于非實體物業(yè)抵押也是比較謹(jǐn)慎的，能貸個半個億美元出來，估計就是極限了，可能還要等神奇方塊再度火爆全美之后才有可能。
“艾瑞克，還有一件事，我一個朋友，他是一名法國人，在知道我們的街機(jī)后，也被游戲吸引住了，他也是一個很有商業(yè)眼光的人，在歐洲那邊也有著不小的資源，所以他想要代理貪吃蛇在歐洲的業(yè)務(wù)。”亨利摩根接著說道。
“歐洲那邊？”陳志文頓了頓說道：“歐洲的確是個不小的市場，只不過香港現(xiàn)在的產(chǎn)能，連美國這邊未來幾個月可能都不夠，哪還有能力管到歐洲。”
“作為一名優(yōu)秀的企業(yè)家，艾瑞克你應(yīng)該未雨綢繆，況且，我們之前也預(yù)估過美國市場的需求時間發(fā)布，也就前面幾個月比較緊張，等到了幾個月后，美國這邊大量商品投入，外加香港的產(chǎn)能增加，對你來說，不就需要開辟新的市場了嗎？歐洲正好就是下一個，論起經(jīng)濟(jì)規(guī)模，整個歐洲加起來，可絲毫不低于美國。”亨利摩根笑著說道。
“說的很對，但亨利，我也不妨直說了，我不可能再將歐洲街機(jī)的經(jīng)銷權(quán)給你，或者你的朋友，這不符合我的利益。”陳志文直接搖頭拒絕道。
有時候，直截了當(dāng)?shù)木芙^會方便很多，免的扯了半天還說不清楚，街機(jī)的初期的確需要有雄厚背景的人來輔助，比如亨利摩根，陳志文將整個美國的市場都讓他負(fù)責(zé)。
理論上來說，對經(jīng)銷商管理的深，自己的利潤越高，但想管理無數(shù)的供應(yīng)商是不可能的，連可口可樂這種百年企業(yè)壟斷巨頭，也做不到。
美的自然也不可能有能力做到對每個州進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)銷商管理，也找不到這么多的人，這需要本身有著足夠的名氣，也就是自己的產(chǎn)品有著一定的知名度，或者在某個地方經(jīng)營的很成功。
如紅牛，在美國經(jīng)營兩年后，準(zhǔn)備登陸歐洲的時候，就有很多大型超市及地方經(jīng)銷商主動找上門來，陳志文的打算就是在街機(jī)上復(fù)制紅牛的情況，只要美國打開市場，歐洲那邊自然會有有眼光的人主動過來。
而任何正常的商業(yè)模式下，沒有哪個企業(yè)會將自己在美國與歐洲的經(jīng)銷權(quán)給同一個人，或者一個群體，這就等于把自己命運(yùn)交出去了，雖然街機(jī)也只有幾年流行時間，屬于短期產(chǎn)業(yè)。
亨利摩根也沒在意，似乎知道這個結(jié)果，說道：“我這個朋友，在歐洲很有影響力，他們家族本身就是造酒的，所以跟整個歐洲酒吧的供應(yīng)鏈也有著很深的關(guān)系。”
“這并不是很重要，如同亨利你一樣，沒有酒吧方面的資源，但只要肯投入就行了。”陳志文搖搖頭說道。打通酒吧方面的渠道，對于有人脈的人來說并不難，所以也沒有這方面的歷史就不是很重要了。
“真的就不考慮一下？”亨利摩根問道：“我知道艾瑞克你是從歐洲來到美國的，如果歐洲那邊有什么業(yè)務(wù)是你感興趣的，也許你們還可以合作？”
“我在歐洲，也只是收購了一家制造業(yè)公司，另外的業(yè)務(wù)就是將歐洲作為我產(chǎn)品的市場了，其他方面，倒是真的沒什么要合作的。”陳志文笑了笑說道：“而且，你這個朋友，應(yīng)該也不是他們家族的控制人吧，要不然，也不會看上街機(jī)了？”
一個真正實力很強(qiáng)的家族，一般是不會無緣無故突然做其他生意的，倒是家族內(nèi)部的個人，會非常有興趣參與其他能夠賺快錢的事情，亨利摩根其實就是這種人。
“對。”亨利摩根頓了頓，說道。
“歐洲的市場，暫時不考慮，等半年后再說吧！”陳志文笑了笑說道
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PS：得了甲流了，全身難受，這幾天先保持低頻率更新，等好了之后再恢復(fù)正常。
晚上看情況，如果還能寫，就再發(fā)一章。