“工業(yè)土地價(jià)格太貴，香港最大的電子公司美的最新產(chǎn)業(yè)園有意前往灣灣新竹工業(yè)園，本港工業(yè)痛失一大支柱！”
信報(bào)的首頁，再一次亮起了關(guān)于美的的重大新聞，不少讀者都已經(jīng)習(xí)慣了起來，似乎很多關(guān)于和黃、美的、紅牛的新聞，都是由信報(bào)先發(fā)。
而對香港商場有點(diǎn)了解的都知道，其實(shí)信報(bào)早就被不明資本入股了，不過因?yàn)樾艌?bào)不是上市公司，被人入股了多少外人就不知道了，至于這不明資本，大家自然都知道必然是陳志文旗下的資本。
信報(bào)這一期的首頁只是有著一個(gè)標(biāo)題，下方則是美的總經(jīng)理雷盛利與灣灣新橋市招商局副局長會面握手的照片，為了防止市民不認(rèn)識，還專門在人像旁邊寫了介紹兩人身份的小字。
第二頁，則是文字版的內(nèi)容介紹。
第一節(jié)內(nèi)容，介紹的是美的近期在國外的發(fā)展情況，大概介紹了下街機(jī)產(chǎn)業(yè)在美國的大爆發(fā)，這是香港歷史上第二次首個(gè)有著席卷美國市場趨勢卻沒有競爭對手的產(chǎn)品，上一個(gè)則是紅牛，而且電子產(chǎn)品也是未來全球的商業(yè)大勢，街機(jī)的暢銷意義更大。
同時(shí)，美的的家電產(chǎn)品也開始在美國深根發(fā)芽，風(fēng)扇類商品已經(jīng)打進(jìn)了美國的各大超市，手中的訂單數(shù)量已有百萬，加上冰箱、空調(diào)業(yè)務(wù)也發(fā)展的不錯(cuò)，因此現(xiàn)有的散亂工廠模式已經(jīng)跟不上要求，迫切需要興建一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)園，類似海外的大型工廠。
第二節(jié)內(nèi)容，則是介紹美的產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃，其中也包含了紅牛及未來可樂的工廠，現(xiàn)有的位于紅磡及九龍工業(yè)寫字樓上的產(chǎn)線也將會逐步的遷入產(chǎn)業(yè)園中，以保證最佳模式的生產(chǎn)效率。
第三節(jié)內(nèi)容是介紹美的、紅牛的招工待遇，在香港工業(yè)市場，美的紅牛說第二絕對沒人敢說第一，首先就是比平均水平上漲20%的薪資，其他附近同類型工廠月工資如果是200港元，紅牛美的能給到240左右，而且還有根據(jù)業(yè)績而發(fā)的年終獎(jiǎng)。
還有就是保險(xiǎn)，政府強(qiáng)制的社保自然不會少，還有則是專業(yè)的商業(yè)保障，覆蓋了員工的直系親屬，也就是員工的配偶、孩子、父母，如果有人患了重病或者意外受傷，都可以拿到相應(yīng)的賠償或者醫(yī)療報(bào)銷，這個(gè)福利，就是連香港的大型地產(chǎn)公司及銀行都沒有。
另外，美的紅牛也會提供員工宿舍，以6人間為主，面積約有200尺，每個(gè)人都有獨(dú)立的書柜，配備自家生產(chǎn)的冰箱與空調(diào)，有獨(dú)立衛(wèi)生間，這段內(nèi)容下方，還配備了一張宿舍照片，比起大部分租房都要好得多，這對于租房就要花掉自身1/3薪水的香港人來說，有個(gè)好的宿舍是立命之本了。
如果員工想要購房，美的紅牛公司也會提供一定的低息貸款，不過這方面有一定的限制，跟員工等級、工齡相關(guān)，這也是為了防止外部之人利用這個(gè)條款的漏洞。
另外就是最基本的伙食，工作餐全部免費(fèi)，兩葷兩素，飯隨便吃，還有酸奶水果等等，比很多人家里吃的都要好的多，而且每到過節(jié)，公司也會發(fā)有些硬通貨，比如咸肉、咸雞等等。
可以說，只要進(jìn)了美的與紅牛，按照現(xiàn)在的福利，基本上是生活不愁，吃喝拉撒公司全部負(fù)責(zé)，不額外消費(fèi)，單身的話基本上就是工資收入等于每個(gè)月的存款，就算有家庭的，好好努力一下，借助公司的福利選個(gè)普通地段買房也不是問題。
從美的紅牛公司離職率就能看出來，基本上一年都不到1%，也就是說，進(jìn)去的人，基本上就不會再離開。
如果美的紅牛真的選擇離開香港，那就代表著不但香港的未來會少掉大量優(yōu)質(zhì)的工作崗位，現(xiàn)有的數(shù)千員工也會大規(guī)模失業(yè)。
更不要說，美的是一家終端公司，它的背后還有著大量的供應(yīng)商，這些供應(yīng)商的福利雖然遠(yuǎn)比不上美的內(nèi)部，但也比其他同類型的公司要好一點(diǎn)，因?yàn)檫@也是美的公司的要求，雖然也許很多供應(yīng)商只是應(yīng)付一下，但只要做了一點(diǎn)，總比不做要強(qiáng)的多。
前前后后產(chǎn)業(yè)鏈超過萬人，這只是現(xiàn)有規(guī)模，隨著美的的發(fā)展，也許規(guī)模會變成三萬人、五萬人？這么多高收入的工人他們能夠帶動(dòng)的消費(fèi)也會惠及其他香港人。
……
【那么，我們真的應(yīng)該任由這樣優(yōu)質(zhì)的本土企業(yè)離開香港嗎？】
文章的后半部分，還以各類員工的偶發(fā)情況為介紹，比如一名員工突然被檢查出癌癥，不但依據(jù)保險(xiǎn)獲得了醫(yī)療補(bǔ)助，每個(gè)月的工資也是按照合同底薪來發(fā)放，多名員工憑借著公司提供的低額利息成功的在紅磡、九龍等地方買下了500尺的房子，全家?guī)卓谌嗽僖膊挥玫教幾夥靠捶繓|臉色等等。
......
“臥槽，美的和紅牛公司的待遇居然這么好?。俊币粋€(gè)吃著饅頭的建筑工人看著從路邊上撿到一份別人似乎不小心掉落的報(bào)紙，驚訝的說道。
“什么待遇，我看看？”旁邊一人將報(bào)紙拿了過來，隨便掃了幾眼，說道：“切，這工資還沒我們高呢？”
“是沒我們高，那你不看看工作時(shí)間和工作強(qiáng)度?。磕闶遣幌麓笥昃偷靡惶旄?4個(gè)小時(shí)，人家是8小時(shí)，加班工資另算，還有那么多福利，你看看人家這宿舍，比我們30塊錢租的房子都要好啊。而且人家宿舍有空調(diào)，工廠內(nèi)部還有空調(diào)，你這輩子除了給別人干活的時(shí)候偶爾吹了一下，其他時(shí)間有用過嗎？”
“你別把資本家想的那么好，這空調(diào)冰箱都是他們自己產(chǎn)的，說不定就是把劣質(zhì)產(chǎn)品給自己員工用?！?/p>
“你蓋房子這么多年了，資本家有沒有把劣質(zhì)房子給你用?。俊?/p>
“......”
隨著信報(bào)的報(bào)道，第二天，香港的其他主流報(bào)紙都開始關(guān)注此事，不少報(bào)紙甚至也同樣用了首頁報(bào)道，隨后，各類三流報(bào)紙也同樣如此，連同TVB、麗的電視臺，也都簡單的在新聞時(shí)間報(bào)道了此事。
很快，香港的輿論，似乎在一只手的操控下，轉(zhuǎn)了方向，大量的普通人也是第一次知道，原來美的紅牛的待遇居然如此之好，但是想想也很正常，這么好的公司，人員基本上不走，哪怕招人數(shù)量高也很快就會補(bǔ)足，內(nèi)部的員工肯定也會想辦法讓自己的親戚加入進(jìn)來，根本不需要在報(bào)紙上打廣告，那不在該公司工廠附近的人自然不知道。
可是自己才知道這個(gè)消息，人家工廠就可能離開香港了，這頓時(shí)有了很大的失望，如果能留在香港，按照報(bào)紙上的數(shù)據(jù)來看，未來美的紅?？隙ㄟ€會大規(guī)模招人，這樣一來，總會有機(jī)會的。
對于香港普通工人來說，有一份可以吃的一般住的一般工作一般的工作就已經(jīng)算很不錯(cuò)了，更不要說，這可是全佳??！
九龍，長江實(shí)業(yè)總部。
“今天的報(bào)紙，全是關(guān)于陳志文旗下那個(gè)萬人產(chǎn)業(yè)園的事情??？”李嘉成挑完幾份報(bào)紙，笑著說道。
每天看報(bào)紙，基本上是所有老板的習(xí)慣，官方的自然不用說，很多時(shí)候民間新聞報(bào)紙之中也會隱含著很多消息，比如說當(dāng)報(bào)紙多次報(bào)道某個(gè)地方居住環(huán)境差的時(shí)候，那么極有可能就是政府準(zhǔn)備對這個(gè)地方進(jìn)行翻新了。
又或者政府在被采訪時(shí)說的一些話，可能記者都不知道深層隱含的意思，但只要按照實(shí)際內(nèi)容寫出來，就能對李嘉成這種人有著很大的幫助。
地產(chǎn)市場，比的就是判斷，而判斷也不是隨機(jī)的，就是根據(jù)各類信息的集合。
“這些新聞報(bào)道，明顯就是背后有人在推動(dòng)，陳志文的目的，應(yīng)該就是想讓港府對它的工業(yè)園區(qū)的地價(jià)進(jìn)行優(yōu)惠?！崩罴纬傻膶γ?，一名英國鬼佬說道。
他的名字叫做麥銳思，最近剛剛加入長江實(shí)業(yè)，專門負(fù)責(zé)長江實(shí)業(yè)的海外業(yè)務(wù)及與港府有關(guān)部門的溝通，最近兩年，長江實(shí)業(yè)的規(guī)模越來越大，也需要一定的英國管理人才來做一些業(yè)務(wù)。
“你覺得港府會退步嗎？”李嘉成問道，對于與英國人的溝通，他自認(rèn)是覺得不如更懂經(jīng)營的英國人的，不過沒關(guān)系，他是老板，只要招聘合適的人就行了，隨著長江實(shí)業(yè)規(guī)模的越來越大，李嘉成也開始招聘了不少鬼佬為自己服務(wù)。
“這要看怎么定義退步這兩個(gè)字，如果陳志文要跟灣灣一樣的免費(fèi)策略，那很難，可以說是不太可能，但如果只是想要一定的折扣，加上現(xiàn)在的麥理浩總督對工業(yè)比較重視，適當(dāng)?shù)淖尣綉?yīng)該不是問題，這種優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，就算去美國或者英國，都可以拿到一定的優(yōu)惠政策。”麥銳思回答道。
“不過話說回來，這美的與紅牛，對員工的福利還真不錯(cuò)，比我的長江塑料廠還要好的多。”李嘉成接著說道。
長江實(shí)業(yè)，現(xiàn)如今主要的業(yè)務(wù)是地產(chǎn)，之所以公司名字掛著實(shí)業(yè)二字，是因?yàn)?0多年前創(chuàng)業(yè)的時(shí)候做的就是塑料及塑膠產(chǎn)品，其中的塑料花業(yè)務(wù)更是壟斷了很多歐美國家，隨后因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)到處租不到合適的工廠，才讓李嘉成發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)似乎更賺錢，加上歐美的現(xiàn)代大棚種花技術(shù)的提高，塑料花市場消失，最終長江實(shí)業(yè)變成了一家地產(chǎn)公司。
不過為了照顧曾經(jīng)奮斗的一批最早的員工，長江塑料廠一直還開著，也一直在虧錢，但這點(diǎn)錢對做地產(chǎn)的李嘉成來說就是九牛一毛，唯一的目的就是為了照顧那些曾經(jīng)為自己奮斗的同齡人罷了。
“紅牛的利潤很高，美的的那個(gè)街機(jī)利潤應(yīng)該也不低，香港的人工成本本身就很低，再多加個(gè)50%，對高利潤的行業(yè)影響也不大，自然無所謂?！丙滀J思準(zhǔn)確的分析道：“而且從陳志文的角度來看，穩(wěn)定與質(zhì)量是第一重要的，而員工的流失肯定會影響質(zhì)量，所以以適當(dāng)?shù)母咝絹肀ＷC員工穩(wěn)定，肯定更劃算?！?/p>
“這倒也是，你分析的很對?！崩罴纬牲c(diǎn)點(diǎn)頭說道：“我現(xiàn)在比較關(guān)注的是，他這個(gè)產(chǎn)業(yè)園到底會建在什么地方？九龍？紅磡？元朗？沙田？屯門？一旦他這個(gè)項(xiàng)目落地，幾萬個(gè)薪水不錯(cuò)的工人，絕對能立刻讓附近的地價(jià)大漲。”
地產(chǎn)的本質(zhì)就是人，人往哪里去，哪里的地產(chǎn)就能大漲，特別是有干勁的年輕人，美的的產(chǎn)業(yè)園計(jì)劃完美符合這個(gè)策略，有著大量穩(wěn)定收入的員工，大部分都是年輕人，未成家，可以想象幾年之后的巨大購房需求了！
“如果能夠提前知道，然后先去買地的話，的確可以賺很多?！丙滀J思說道：“這種事情，很可能是陳志文最終拍板，想提前知道估計(jì)很難?！?/p>
“也是，那就只能等著看了?！崩罴纬牲c(diǎn)點(diǎn)頭說道。
......
12月23日：
“陳生，這是總督府送過來的請?zhí)?，麥理浩總督邀請你明天去總督府品茶，總督府最近從南美洲購進(jìn)了一批質(zhì)量非常好的茶葉?！卑茬鲙е芗覘钭哌M(jìn)陳志文的辦公室，笑著說道。
“喝茶？這倒是個(gè)很好的理由?！标愔疚男α诵?，接過請?zhí)?，看了一眼就放在了一邊，問道：“就我一個(gè)人？”
“不知道，信件是通過快遞送過來的，差不多同一個(gè)時(shí)間，港督府也來了電話，不過電話員也不知道有沒有邀請其他人?！卑茬骰卮鸬?。
“行吧。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭，喜歡喝茶，是陳志文穿越過來后一直的愛好，作為后世的內(nèi)地人，他可是知道對于現(xiàn)代人來說喝茶的重要性，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平的提高，導(dǎo)致大量的人吃了太多的肉類甚至內(nèi)臟等膽固醇高的食物，而蔬菜類的輸入則少得多，很容易造成三高等問題。
到了香港后，雖然沒了高科技，但財(cái)富可是更多了，美食的誘惑也多，于是，喝茶就成為了他的日常，而且喝著喝著，就有了喜歡喝茶的感覺，長時(shí)間不喝反而覺得難受。
至于咖啡，基本上也就和人商談會面的時(shí)候才會喝一點(diǎn)。
安琪走后，周家楊說道：“看來我們的招數(shù)有效了?！?/p>
“這只能說是最后一搏了，整個(gè)香港的大半紙媒都在報(bào)導(dǎo)這件事，正常人都能看出是我們在背后推動(dòng)的，麥理浩這種人肯定也會知道。”陳志文搖搖頭說道。
“該博還是要博的，如果港府不重視工業(yè)，我們博了跟不博也一樣，那就早點(diǎn)去海外選擇投資地址，如果港府重視工業(yè)，那就早點(diǎn)上談判桌，早日確定下來也好，以現(xiàn)在的情況，由您和麥理浩總督親自會面，也許能快速定下來。”周家楊說道。
“也對，這件事也不能再拖了?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭說道，香港工業(yè)離沒落還差十年，這段時(shí)間對美的來說還是有著不小的價(jià)值的，重要的是，在香港培養(yǎng)出數(shù)萬產(chǎn)業(yè)工人及數(shù)千工程師，可以在改開之后送往內(nèi)地，快速在內(nèi)地搭建自己的工業(yè)，而如果搬到其他地方，光是語言這一項(xiàng)，就會很麻煩，而且有了這么大一個(gè)群體，香港工業(yè)也許還能再晚個(gè)多少年衰敗，就算最后結(jié)果一樣，能晚一點(diǎn)是一點(diǎn)吧。
“陳生，如果您與麥理浩總督談的不錯(cuò)的話，可否也提一下紅磡地皮的事情？”周家楊又說道。
“沒問題，不過，這其實(shí)已經(jīng)不是很重要了，而且就算我提一口，頂多也就再能優(yōu)惠一點(diǎn)而已?！标愔疚男α诵φf道。
從始至終，紅磡這塊土地他就準(zhǔn)備以市場價(jià)來進(jìn)行工轉(zhuǎn)商，因?yàn)槲磥韼啄瓯q數(shù)倍的房價(jià)才是最大利潤的來源，誠然，與原先歷史上李嘉成那樣等到1984年再與港府談判，也能拿到分成低的價(jià)格，但還需要差不多等十年，這十年的時(shí)間，借助一些特殊機(jī)遇，一億資金變成十億乃至更多不難做到。
之所以幾個(gè)月前沒有立刻與港府協(xié)定下來，也是因?yàn)楫?dāng)初的和黃負(fù)債太重，而最近通過海外項(xiàng)目的出手、香港內(nèi)部業(yè)務(wù)的瘦身以及與李嘉成等華資的合作，讓和黃的資金鏈開始充足，足以啟動(dòng)這個(gè)超級圍村的項(xiàng)目。
“有一點(diǎn)優(yōu)惠也是好的，地產(chǎn)行業(yè)，地價(jià)一點(diǎn)優(yōu)惠，資金鏈上寬裕一點(diǎn)，后續(xù)銀行借貸方面，就會好上很多了?！敝芗覘钫f道。
“也是?！标愔疚狞c(diǎn)點(diǎn)頭，地產(chǎn)行業(yè)么，對自己的資金消耗的其實(shí)并不多，有的地產(chǎn)商買地錢是借的，建樓的錢也是借的，實(shí)在借不到就拿著未來的房子來抵，后世內(nèi)地那么多工程抵押房就是來自于此，關(guān)鍵在于，房產(chǎn)公司還會收預(yù)售資金，然后再拿去買其他地。
只要杠桿玩的多，就能撐爆銀行，這句話絕對不是空談，這種模式下，經(jīng)濟(jì)好的時(shí)候自然大賺特賺，經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候就超級金融暴雷，比如后世的某大...
“如果都談妥了，那么我們在明年的規(guī)劃就可以順利執(zhí)行了?！敝芗覘钚χf道。
1975年，是相對來說最難的一年，因?yàn)閷陀浀氖召復(fù)饧铀接谢馁M(fèi)了天量的資金，即使到了現(xiàn)在，整個(gè)集團(tuán)也只能說資金鏈沒什么大問題，但也算不上太寬裕，但困難總會過去，到了1976年，之前種下的種子都可以發(fā)芽了，雖然不到收割的時(shí)候，但資本市場，從來看的都是發(fā)展趨勢，只要發(fā)展趨勢好，信貸額度就會高，也就不會缺資金了。
“成是肯定成，就看讓步多少了，明天等著消息吧?！标愔疚恼f道。
“好的，陳生?！敝芗覘畲饝?yīng)道。
......