“陳生，我是不想看見怡和與你在商場(chǎng)上對(duì)抗？這只會(huì)便宜其他公司?！奔~壁堅(jiān)皺眉說道。
“商場(chǎng)自由，大家公平競(jìng)爭(zhēng)，紐壁堅(jiān)，你這句話嚇不到任何人?！标愔疚牡恼f道：“不過你說的也不錯(cuò)，現(xiàn)在不論你還是我，都還沒有在零售市場(chǎng)投入太多資金，這個(gè)時(shí)候大家和氣生財(cái)，我可以以市面價(jià)格20%的漲幅收購(gòu)惠康超市，以及旗下的物業(yè)，雖然不多，但也有幾千萬了，這些資金，怡和完全可以去發(fā)展其他行業(yè)了，比如地產(chǎn)?！?/p>
說完，陳志文看了一眼紐壁堅(jiān)背后的鮑富達(dá)，笑問道：“鮑富達(dá)先生，我想你作為專業(yè)人士，應(yīng)該相信地產(chǎn)的收入是超過零售的吧？”
鮑富達(dá)說道：“地產(chǎn)雖然賺錢，但我們怡和也不可能只做一個(gè)地產(chǎn)?！?/p>
“這是我的誠(chéng)意報(bào)價(jià)，兩位可以考慮一段時(shí)間，如果是價(jià)格方面的問題，我們可以再談，但如果想讓和黃退步不進(jìn)入零售市場(chǎng)，那是絕對(duì)不可能的。”陳志文果決的說道。
紐壁堅(jiān)皺眉說道：“那就只能大家商場(chǎng)上見真章了?！?/p>
“那就公平競(jìng)爭(zhēng)，誰(shuí)能走到最后，就看我們誰(shuí)的本事強(qiáng)了?！标愔疚牡ǖ恼f道。
“好，既然這樣，那我們也就告辭了，很不幸，我們并沒有達(dá)成完美的合作?！奔~壁堅(jiān)點(diǎn)點(diǎn)頭，站起身來說道。
“不送?！标愔疚囊矐械恼酒饋?，目送紐壁堅(jiān)與鮑富達(dá)離開。
一旁的周家楊說道：“與我們預(yù)測(cè)的一樣，紐壁堅(jiān)不會(huì)這么容易退讓的?！?/p>
“正常，怡和這種公司，怎么可能因?yàn)橛腥伺苓^來競(jìng)爭(zhēng)，就退縮？那還不得被外人笑死?！标愔疚男φf道：“如果這樣，怡和也發(fā)展不到今天的規(guī)模了?！?/p>
“那就只能應(yīng)戰(zhàn)了，我們背后有星河貿(mào)易的廉價(jià)供應(yīng)鏈，也不怕?！敝芗覘钫f道。
“供應(yīng)鏈的優(yōu)勢(shì)，是以后的事情，現(xiàn)在的第一步，是要爭(zhēng)奪位置好的地盤來開店，只要拿下了大量這樣的位置，我們基本上就不戰(zhàn)而贏了?！标愔疚恼f道。
亞洲地區(qū)開超市，與歐美有著完全不一樣的商業(yè)原則，歐美除了部分大城市，大部分人都是分散居住，大家也都有車，所以超市只需要在郊區(qū)，然后有著龐大面積的停車場(chǎng)就行。
但亞洲地區(qū)，人口密集，基本上車不多，所以超市就需要開在市中心或者居住人數(shù)較多的地方，這類地方選擇空間小，基本上占了先發(fā)，就穩(wěn)贏了，后來者需要花費(fèi)幾倍的代價(jià)才有可能成功，這基本上就是不可能。
周家楊說道：“那我們就需要投入大量資金，先買合適的商鋪了，這就是直接與置地對(duì)抗了。”
“對(duì)抗也沒關(guān)系，置地的規(guī)模是比我們大，不過花錢的地方也多，就看誰(shuí)敢更拼了?！标愔疚念D了頓說道：“立刻跟我們合作的銀行商量，以最大的杠桿額度，給我們配資金，我要全力收購(gòu)香港市場(chǎng)上適合開超市的商鋪?！?/p>
“好，我馬上去聯(lián)系?！敝芗覘畲饝?yīng)道。
希爾頓酒店外：
紐壁堅(jiān)與鮑富達(dá)一直到了車?yán)锊砰_口。
鮑富達(dá)說道：“紐壁堅(jiān)，陳志文是鐵了心要與我們作對(duì)了，我覺得，我們還是需要專門花費(fèi)一筆錢，來與他斗一斗?！?/p>
“可是，資金方面，我們的信貸額度已經(jīng)不高了，南非的煤礦現(xiàn)在每天都在虧幾十萬港元，今年以來香港地產(chǎn)價(jià)格上漲的信用額度都被我們用了，置地的中環(huán)街與九龍倉(cāng)的海港城，也需要大量的資金，這種時(shí)候，我們?cè)倩ㄉ蟽|的資金跟和黃在一個(gè)新市場(chǎng)燒錢，是不是不符合怡和的利益？”紐壁堅(jiān)皺眉說道。
“短期來看是這樣，但長(zhǎng)期來看，我們一旦控制了香港的零售市場(chǎng)，那就是永久的財(cái)富?！滨U富達(dá)又說道。
香港之前的零售市場(chǎng)，都是散亂的，主要還是以夫妻店為主以及部分國(guó)外品牌的百貨市場(chǎng)，這種沒有規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)怡和之前當(dāng)然看不上，但當(dāng)超市在歐美日流行起來，并傳到香港后，置地自然也有了想法。
“好，那就先投一筆，和黃現(xiàn)在負(fù)債那么重，又要開發(fā)黃埔花園這樣的項(xiàng)目，我就不信陳志文在海外能那么賺錢?！奔~壁堅(jiān)點(diǎn)點(diǎn)頭說道，和黃的情況，就算放在置地，都得花費(fèi)基本上全部的資源來開發(fā)黃埔花園，理論上來說，即使陳志文在海外有收入，也需要將大部分投入到和黃才行。
鮑富達(dá)笑說道：“那我們就試一試陳志文到底是實(shí)還是虛了。”
......
第二天一大早，鮑富達(dá)剛剛來到辦公室，助理愛麗絲便連忙走了進(jìn)來，說道：“鮑富達(dá)先生，這是信報(bào)今天的報(bào)紙，和黃集團(tuán)正式宣布，要在全港范圍內(nèi)，以120%的價(jià)格收購(gòu)5000-20000尺的商鋪?！?/p>
“什么？在報(bào)紙上公開收購(gòu)？”鮑富達(dá)愣了下，差點(diǎn)叫出聲來。
在報(bào)紙上公開宣傳，這不就是等于讓這些商鋪平白無故的漲價(jià)嗎？信息一旦公布，就沒辦法壓價(jià)了，要不然，在賣家不知道買家心態(tài)的情況下，完全可以壓壓價(jià)。
可是現(xiàn)在，消息一公布，這類房產(chǎn)立刻就能上漲不少。
“我去找紐壁堅(jiān)?！滨U富達(dá)連忙接過報(bào)紙，邊走邊看起來。
二人的辦公室也在同一層，不到半分鐘便到了，紐壁堅(jiān)看到鮑富達(dá)，示意他坐下來后說道：“陳志文這一招，第一個(gè)針對(duì)的就是我們??？”
“對(duì)，就看我們跟不跟了，這一招可真是出人意料，哪怕讓自己收購(gòu)成本增加，也要把壓力給我們了。”鮑富達(dá)點(diǎn)點(diǎn)頭說道。
他已經(jīng)有點(diǎn)明白陳志文的意圖了，和黃一家這樣收購(gòu)，雖然會(huì)造成收購(gòu)成本增加，但也能提高效率，對(duì)于一些在乎時(shí)間成本的企業(yè)家來說，也不是不能接受。
但這就給怡和一個(gè)難題了，如果跟了，那香港兩家頂級(jí)巨頭入場(chǎng)，恐怕這類房產(chǎn)的價(jià)格還會(huì)大幅度暴漲，收購(gòu)成本會(huì)大幅度增加，但不跟的話，就等于提前認(rèn)輸了，甚至想偷偷摸摸的跟都不行，因?yàn)樵跁r(shí)間效率上，怡和慢慢接觸，和黃直接報(bào)紙宣傳，速度方面完全是天與地的區(qū)別了。
“這可又是一個(gè)小難題啊?！奔~壁堅(jiān)說道：“其實(shí)多花點(diǎn)錢買商鋪倒不是問題，但陳志文這種態(tài)度，擺明了就是要逼退我們了。”
“可是如果我們跟上，那陳志文說不定也會(huì)加碼，到時(shí)候，就陷入拉鋸戰(zhàn)了，而且我們以高出市場(chǎng)太多的價(jià)格收購(gòu)大量商鋪，凱瑟克家族那邊恐怕也會(huì)問責(zé)?！滨U富達(dá)皺眉說道。
雖然他們一群人從凱瑟克家族手中搶來了怡和系的管理權(quán)，但凱瑟克家族畢竟已經(jīng)經(jīng)營(yíng)怡和系上百年，內(nèi)部人員關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，很多人還是傾向于凱瑟克家族的，而且無論怎么說，凱瑟克家族也是怡和系的大股東，監(jiān)管董事會(huì)也是應(yīng)有的權(quán)利。
“可是，從另外一個(gè)角度來看，陳志文這么看好零售市場(chǎng)，也說明它的潛力，這樣一來，我們更不能放棄了，要是我們放棄導(dǎo)致和黃的零售做的非常出色，凱瑟克家族一樣可以找麻煩，所以無視他們即可?！奔~壁堅(jiān)淡定的說道。
鮑富達(dá)想了想，也認(rèn)可，于是說道：“那明天，我們也登報(bào)紙?！?/p>