“置地這是跟上了？一下子買了中環(huán)5間物業(yè)？”陳志文看著送上來的資料，驚訝的說道。
“對，看情況是這樣，置地似乎也是鐵了心要與我們斗到底了?！敝芗覘钫f道。
“有點意思，我原本以為置地會退讓的，沒想到他們居然跟上了?！标愔疚挠悬c意外，要知道，在原先的歷史上的1978年，李嘉成突襲九龍倉，偌大的怡和集團都不愿意與市值只有5億港元的長江實業(yè)硬碰硬，反而找到了匯豐的沈弼來做中間調(diào)和。
如果是在5年前，李嘉成敢這么玩，反手就會被怡和拍死。
這足以說明，當(dāng)時怡和的資金狀況之差，雖然現(xiàn)在離1978年還差了一年半時間，但陳志文估計，現(xiàn)在的怡和應(yīng)該也陷入了困境之中，畢竟，1978年的香港地價是遠超過現(xiàn)在的，以置地在香港龐大的地產(chǎn)配置，光是這個房價漲幅就是一筆不小的信貸數(shù)字。
“這樣的話，就只能大家一起砸錢了。”周家楊頓了頓說道，控制香港的零售市場，是當(dāng)初陳志文給和黃定下的核心業(yè)務(wù)之一，控制香港零售市場后，就可以借著這個平臺、經(jīng)驗以及美國零售市場帶來的價廉物美的供應(yīng)鏈，來進軍其他東南亞市場。百佳超市的重要性可想而知。
“那就砸錢吧，我倒要看看怡和為了這個惠康超市，到底舍得多少錢？”陳志文點點頭說道。雖然現(xiàn)在的資金很重要，但這兩年暫時還用不到，先把資金投入到實際的地產(chǎn)項目中，等未來真的需要資金了，這些已經(jīng)隨著地產(chǎn)市場上漲而升值的物業(yè)，也可以用來抵押貸款，甚至還可以貸出更多的資金。
唯一的不好就是現(xiàn)在與怡和搶商鋪，肯定會導(dǎo)致收購成本增加，但再怎么增加，也比不上地產(chǎn)市場翻倍式的增長，相對來說還是劃算的，更不要說可以控制香港的零售市場了。
“如果怡和系在零售市場上消耗了太多資金，那么未來我們強行收購九龍倉的時候，也許壓力會小很多?！敝芗覘钔蝗徽f道。
“我也有這個想法，不過我想玩的更大一點?！标愔疚慕又f道：“我要在股市上收購置地的股票?！?/p>
“收購置地？”周家楊差點驚訝的叫了起來。
“不是收購置地，而是收購置地的股票。”陳志文搖頭說道：“以現(xiàn)在置地的規(guī)模以及我們的財力，是不可能收購成功的，但收購部分股票，完全不是問題。”
陳志文歷史已經(jīng)不一樣，但在自己早幾年的長期布局下，收購九龍倉其實并不難，區(qū)別就在于到時候可能會與怡和硬碰硬一次，多花點錢的問題。
相對來說，陳志文反而覺得，如果怡和也找匯豐沈弼出來周旋，自己不給面子，恐怕會也與匯豐交惡了。
之前，陳志文沒想過將資金花在置地身上，因為當(dāng)時他的主要目標(biāo)就是和記與九龍倉，特別是和記還負(fù)債累累。
不過隨著現(xiàn)在和黃與華資地產(chǎn)公司的合作過程中，開始擺脫資金鏈崩潰的問題，外加大規(guī)模瘦身的成功以及香港地產(chǎn)市場的上升，和黃的規(guī)模雖然小了，但在保住根基的情況下，還是成功解決了債務(wù)問題，待黃埔花園第一期預(yù)售，那整個和黃的資金就會徹底好轉(zhuǎn)，除了需要與怡和砸錢搶市場的百佳超市。
而其他幾個主打海外的業(yè)務(wù)也發(fā)展順利，特別是美的的街機，會源源不斷的給香港帶來大量資金，神奇方塊現(xiàn)如今已經(jīng)在美國火爆，大量訂單砸向了香港工廠，貪吃蛇雖然在美國開始被擠壓，但歐洲、日韓、東南亞乃至南美洲都有需求，也許這些國家小、或者窮，但勝在數(shù)量多啊，綜合起來的訂單絲毫不比美國差。
同時，自己與花旗銀行也有著很好的合作歷史，想獲得一定資金不難，再次一點，摩根銀行那邊都可以獲得貸款，雖然也許有一定的小坑在里面。
目前，陳志文還真不缺錢，資金與信貸額度都有一些，這種情況下，自然需要投資出去，香港的地產(chǎn)市場是個不錯的選擇，在81年之前基本上隨時也可以套現(xiàn)，但除此之外，置地的股票其實也是與香港市場成正比的，畢竟置地的主要資產(chǎn)就是位于港島的那十幾棟大廈，現(xiàn)在還多了牛奶公司的大批地皮，至于其他的，哪怕是現(xiàn)在的零售，都不過是九牛一毛罷了，真的讓惠康超市壟斷了香港的零售，也許還能在置地規(guī)模中占幾個百分點。
“那我們收購置地股票只是為了投資？”周家楊問道。
“投資是一部分，另外就是給怡和系壓力了?！标愔疚男α诵φf道：“你知道怡和持有多少置地的股份嗎？”
“聽說是在20%左右，怡和并沒有直接持有，而是通過很多手法間接控制，具體多少，估計沒人知道?！敝芗覘罨卮鸬?。
“其實根本就沒有20%，置地當(dāng)初收購牛奶，雖然一分錢沒花，但本身也增發(fā)了大量新股票，這已經(jīng)稀釋了怡和對置地的控股，而且不說怡和，整個香港的英資，對自己旗下的公司股權(quán)控制都不高，這是西方公司的傳統(tǒng)習(xí)慣了?！标愔疚牡χf道。
發(fā)展上百年，跨越數(shù)代的企業(yè)，是很難長期保持控股家族的高控股比例的，哪怕是華資之中也是如此，不說其他，光是幾個孩子一分遺產(chǎn)，必然股權(quán)就稀釋了，傳了三代之后，能有一個人持有10%就很罕見了。
只有現(xiàn)在的香港華資公司，都處于第一代創(chuàng)始人創(chuàng)業(yè)中，各自的持有比例非常高，加上能夠在創(chuàng)業(yè)中內(nèi)卷出來的天才都是經(jīng)營高手，再借助歷史發(fā)展的機遇，自然能夠反向超過英資。
怡和系以前屬于凱瑟克家族，這個家族歷史悠久，對怡和系幾大公司的控制權(quán)掌控的還算可以，但置地當(dāng)初收購牛奶，不想花錢的情況下就只能大規(guī)模稀釋股本。
原本這也不是問題，只要事后股價低的時候再想辦法回購股份就行了，但73年的香港地產(chǎn)危機以及全球石油危機嚴(yán)重打擊了怡和在香港及國際上的投資，結(jié)果就是長期以來，怡和系的自持股權(quán)已經(jīng)到了非常危險的地步。
特別是九龍倉，為了增資獲得資金修建九龍倉，幾年內(nèi)就釋放是了數(shù)倍的二級市場股份，這也是陳志文能夠安穩(wěn)收購九龍倉股票卻不被發(fā)現(xiàn)的原因。而置地也好不了多少，怡和對置地的股權(quán)在吞并牛奶之后一直就在10%左右，也許和記被收購會警醒他們一次，但沒什么錢的情況下，再怎么想改變也很難，畢竟像增資置地，那可是需要差不多10億港元為單位的資金。
“那也就是說，我們?nèi)绻搏@得了10%的股票，那整個怡和系就不得不處于高警戒狀態(tài)了，他們的資金會全部陷入困境，因為不得不防著我們真的來一次收購?！敝芗覘铧c點頭說道。
“對，這本身就是不錯的投資，外加在收購九龍倉的時候，也許還會有更大的作用。”陳志文說道：“不過你這邊沒這么多資金，你適當(dāng)收購就行，主力那邊，我從海外調(diào)錢回來?！?/p>
“好的，我明白了，只要資金到位，我會安排開始吸納置地的股票?！敝芗覘罱又f道：“還有一件事，陳生，獲多利那邊已經(jīng)與靑洲英坭的數(shù)名股東聯(lián)系過了，收購了約18%的股票，外加我們自己在二級市場收購的股票，我們已經(jīng)有了25%左右的靑洲英坭股票，也已經(jīng)超過了靑洲英坭控股家族的份額，獲多利的意思是，如果我們不急，那就繼續(xù)慢慢收購，但是也很容易再被靑洲英坭的董事會發(fā)現(xiàn)，如果急的話，那就直接公布收購計劃，多花點資金，直接公開收購，這樣可以在最短的時間內(nèi)完成目的。”