香港的十月下旬，已經沒有了之前的酷熱，雖然還沒有與幾大投行定下合作的相關事宜，但所有的事情也都如他預料中的發展，讓陳志文心情好了不少，只要這一次成功了，那自己就會有了更多的資金來實現自己的夢想了。
畢竟，之前的利潤再高，也都是頂天達到億美元的級別，在香港，這些資金很多，但如果涉及全球布局，資金就太少了，即將到來的80年代，全球市場可是有著無數的機遇，這些都需要海量的資金才有機會抓住，要不然，就頂多只能進去喝一口湯了。
和黃這邊，黃埔花園這個香港有史以來最大的圍村項目已經在全力發售，無數人搶著送資金，以便獲得足夠的房產，甚至有的人以棟為單位來購房。
美的則還是老路子發展，目前主要還是街機，隨著《吃豆人》開始準備上市，香港這邊的工廠也進入了繁忙期，不過也有一些人離職，特別是一些有點能力的技術或者管理人才，人事部門追查才發現這些人去了房地產行業了，雖然他們是做技術的，但能夠在實業中混到一定崗位，都是很聰明的，在香港目前的這個環境下，他們自然選擇更好的路子。
紅牛其實也有類似的情況，但好在影響還不是很大，畢竟有膽量進行轉行的只是少數，而當大量人都去做時，那離泡沫也不遠了。
陳志文在知道這件事后，也沒有做出任何動作，人為財死鳥為食亡，很正常，自己總不能攔著別人去賺大錢的路吧？反正改開即將開始了，即使初期很多工業轉移不過去，但只要轉移部分，也足以分擔香港這邊的人工壓力了。
目前的美的工業城，各方面的產能非常大，特別是風扇，性價比最優的情況下，全球很多超市都開始下訂單，一個香港的小工業園，已經有點開始吃不消了，這是急需要轉移去內地的低端產業，香港這邊，則需要做好為即將研發出來的家庭游戲機及掌機量產的準備。
當然，風扇的全產業鏈，特別是美的這些年來花了不少資金研發的電機技術、風扇低噪音技術，技術含量也不算太低。
順勢而為，也是陳志文對于香港地產行業及實業的一個默認態度。
......
渣打銀行：
大班比爾.溫特正在悠閑的喝著下午茶，作為一名英國紳士，哪怕工作再忙，下午也是需要抽出半個小時來喝上一杯茶的。
突然，外面響起了敲門聲，比爾.溫特說道：“請進。”
一名年輕的紫發美女走了進來，正是他的助理。
“溫特先生，美的集團的董秘辦公室剛剛打來電話，陳志文先生約您在明天下午三點在大酒店集團喝茶，但因為您明天下午三點與澳洲那邊有個會議，不知道您怎么安排，美的那邊說可以根據您的時間來調整。”紫發助理說道。
“陳志文？他約我做什么？”比爾溫特愣了下，渣打與陳志文旗下的公司，不能說沒有合作，畢竟怎么說渣打也是香港的第三大銀行，擁有著港幣印鈔權，陳志文的公司，如今已經被隱隱稱為香港第一大財團，二者之間自然有合作，但哪怕規模不小，也只是普通的合作，雙方的高層并沒有達成戰略性的合作。
紫發助理分析說道：“之前，陳志文從怡和手中奪走九龍倉，匯豐是站在怡和那一邊的，據說那一次，陳志文也沒有給匯豐面子，我想，會不會是因為他們之間的矛盾還沒有消除，所以陳志文想與我們合作，畢竟香港規模大的銀行，也就匯豐、恒生以及我們渣打了，而且恒生也是匯豐的。”
“沈弼應該沒那么愚蠢，為了一個面子放棄這么大的客戶。”比爾溫特想了想說道：“不過也有可能是陳志文想放棄跟匯豐的合作，這樣倒說的過去，畢竟再成功，也還是年輕人，能力眼光再強，但心思這一塊還是比較傲氣的。”
“那我推遲一下與澳洲的會議？”紫發助理說道。
“當然，那個會議跟這件事比起來，根本就是無足輕重，再約個時間吧。”比爾溫特說道。
“好的，那我先回復美的那邊。”紫發助理得到命令后立刻離開。留下深思的比爾溫特。
第二天下午，比爾溫特提前來到了大酒店，在服務員的帶領下，來到了一間向陽的套房之內，這里沒有其他人，只有幾名華人在此，一人坐在中間的沙發上，身后有著一個4人團隊，應該是保鏢或者貼身助理。
“溫特先生，您好。”陳志文早就有了比爾溫特的相貌照片，自然認識，對方應該也是一樣。
“陳生，您好。”比爾溫特握手笑道。眼前之人，可是連續收購和記集團以及正面擊敗怡和，在商界地位上幾乎無人能出其二，加上那些在海外的產業，其規模已經超過了渣打銀行本身，加上這次會面，可能能給渣打銀行以及他自己帶來非常大的好處，因此，比爾可是重視萬分。
“請坐吧，我知道溫特先生喜歡喝茶，就已經準備好了英國比較出名的伯爵茶。”陳志文笑說道，哪怕現在華資崛起，香港目前的主要經濟力量還是英資，香港的大量優質消費群體也是英國人，因此，大一點的酒店也都會準備好很多英國喜歡的食物、茶葉等等，伯爵茶是英國貴族喜歡的口味，陳志文早就讓人安排好了。
“多謝，我已經很久沒喝伯爵茶了，這幾年在香港，我也習慣了華人的茶葉，味道很好。”比爾溫特笑說道。
“這邊也有內地的茶葉，待會可以換個口味。”陳志文笑了笑說道，這些年來，他也養成了喜歡喝茶的習慣，相比于喝咖啡與抽煙，喝茶至少是真的對自己身體好的。
隨意閑聊幾乎后，比爾溫特問道：“陳生，不知道這次約我出來，所為何事？”
陳志文說道：“其實也沒什么，就是想從渣打銀行手中，貸一筆資金出來。”
“這沒問題，不知道陳生需要多少資金？”比爾溫特差點眼睛發亮，果然跟他預想的一樣，是找自己來借貸的，雖然他知道陳志文旗下的公司應該不缺資金，但哪個有錢人不用銀行的錢發展？特別是陳志文旗下本身也有大量的地產業務。
“我需要差不多2億美元（9億港元），我需要美元外匯的貸款。”陳志文淡定的說出了一個數據。
“2億美元？”比爾溫特心中算了起來，以渣打在香港的規模，拿出十億港元也不是問題，就是這么大一筆資金拿出來了，那肯定會影響渣打在香港的正常業務，不過這不是問題，大不了再向總部要資金就行了。
腦中迅速轉了一圈，比爾溫特說道：“陳生，2億美元的貸款，我渣打可以支出，就是不知道陳生以什么來抵押？”
“這個。”陳志文揮手示意，一名身后之人拿出一個盒子，放在了桌上，打開一看，是一疊股票。
“這是，置地的股票？”比爾溫特看到股票上的公司名字后，臉色都變了。
“按照今天置地的市值，這里的股票，差不多價值11.7億港元，溫特先生覺得這個抵押如何？”陳志文笑著說道。
“陳生已經有了17%的置地股票？”比爾溫特大概算了下，就知道了比例。
“差不多吧。”陳志文點點頭說道，之前在收購九龍倉的之前，他就動用資金收購置地股票，當初的想法就是后備一手，以防止在爭奪九龍倉控制權的時候出現意外，這樣一來，手中持有的置地股票，也許會有用武之地。
不過后續九龍倉的股東大會召開的非常順利，直接獲得了九龍倉，但后續針對置地股票的收購可沒有停止，仍然在慢慢收購，只不過，在丟失九龍倉之后，怡和開始募資然后增資置地，加上地產市場飛速上升，使得置地股票越來越高，收購的難度增加了很多。
到了最近，陳志文估算了一下1983年可能出現的情況，覺得再收購也不太劃算了，于是就暫時停了下來，而且再收購下去也有可能被怡和發現，得不償失，目前整個集團最重要的就是募集資金，去做多黃金期貨。
而這些置地股票，也是一種資產，不用的話太浪費了，但如果不想讓怡和的人發現，還能抵押的話，就只能找與怡和關系一般的銀行了，且規模要大，渣打就最合適了。
“我明白了，這股票可以抵押，。”比爾溫特點點頭說道，他自然知道陳志文有這么多股票，肯定也是對置地有想法，但這件事不好明說，而且也必須要保密，要不然，香港翻天了不說，自己可是就得罪陳志文了。
“只是，陳生，股票一般的抵押，基本上就在50%套現率這樣，您這可是超過80%了，這有點違規了？”比爾溫特接著說道。
“是有點多，不過這筆資金可以兩個月之后給我，到時候，置地的股票應該還會漲不少，而且，我們可以簽一份協議，如果未來置地股價下跌，那抵押不足的部分我可以再補充。”陳志文說道。
雖然黃金在明年會接近三倍的增長，加上杠桿的話，利潤之高，可以說是前無古人，但他也不至于將所有的資本全部押進去，而且1979年，所有公司還是正常發展，這一年中，美的的街機、香港的部分地產項目，該賺錢還是能夠賺錢的，這些資金也沒必要再在1979年投入黃金市場，因為入場太晚了就不劃算了，
再說，整個香港的房價與股價在1979年可是會一直漲，不會存在什么大問題，這樣說，也只是想穩住銀行的擔心而已。
“這樣的話，也行，那，陳生要這筆錢做什么？”比爾溫特接著問道。這明顯不是收購其他公司或者購買什么地皮，要不然被收購公司的股票或者地皮，也是可以作為抵押的。
“我要去美國投資，但投資什么，還不太方便透露。”陳志文說道，銀行詢問貸款目的也很正常，如果投資目的得到認可，那銀行的風險就會小一點，也就會貸出更多的資金，反之則相反。
“陳生可真是讓我為難了。”比爾溫特很猶豫的說道。
“這的確，可能有一點違背銀行的風險控制原則，不過，如果太守成，那機會可就沒了，而且，只要我在，其實，這個項目，又能有多大風險？”陳志文笑問道。
“陳生的意思我明白，我原則上可以同意這個方案，但英國總部那邊，恐怕會有點波折。”比爾溫特皺眉說道。
香港的地產公司，就是靠大膽猜將規模發展起來，而香港的華資銀行，其實也是如此，不過因為曾經引發數次金融擠兌危機，于是港府出臺政策限制，但還是有很多家銀行在做風險操作，這也是人之常情。
而渣打就有一個問題，英國那邊的商業風格和香港可不一樣，總部那些人是跟不上這邊的節奏的，偏偏他們還很有權利。
“那就盡快走流程吧，如果不行的話，那也要給我一個可以貸出的數字，或者我找其他人。”陳志文淡淡的說道。
“好，我一定會盡快回復陳生。”比爾溫特承諾道，這樣的機會，他不想失去，因為，這不僅僅是這一次交易，一旦合作了，那以后也會有更多的合作，而如果沒合作成，或者合作的不愉快，那以后就可能失去機會了。
......
得到比爾溫特的承諾后，陳志文也算完成了一件事，他親自出面，其實也就是表明這件事的重要性，至少概率上來說，能夠讓渣打的人更重視吧。
回到星河集團總部后，周家楊也走了過來，說道：“陳生，我已經與香港的幾個華人銀行以及幾家海外銀行談好了，他們會組成一個銀行團，對和黃放出一筆2億美元的貸款，而且他們也不問去處。”
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