24%的投票贊成，這在一般的股東大會(huì)上自然就是不通過(guò)了。
不過(guò)這里不一樣，怡置互控的35%投票權(quán)被廢除，那剩下的也就是65%，另外陳志文手中的21%自然也同意，加起來(lái)就是45%，占65%比例的69%，超過(guò)了正常要求66.7%。
剩下的其他人，再怎么反對(duì)也沒(méi)用了，這里面既有紐壁堅(jiān)精準(zhǔn)定位說(shuō)服的功勞，也有陳志文的資本在香港名氣的作用，對(duì)于一個(gè)正常的股民投資者來(lái)說(shuō)，肯定還是希望自己投資的公司能夠正常運(yùn)營(yíng)，而不是被逼的負(fù)債累累、項(xiàng)目停滯，股價(jià)跌成白菜價(jià)，也就西門(mén)凱瑟克這種想爭(zhēng)奪管理權(quán)的，才不會(huì)在意一時(shí)得失。只不過(guò)，這個(gè)世界上大部分都是凡人，大家都只會(huì)看短期利益。
“結(jié)束了。”紐壁堅(jiān)也知道自己的使命結(jié)束了，雖說(shuō)怡和集團(tuán)還沒(méi)有被陳志文收購(gòu)，但如果陳志文想，那也就是時(shí)間問(wèn)題了，而即使不收購(gòu)，凱瑟克家族也肯定留不下他了。
“看來(lái)，陳志文給你的好處，肯定不低吧。”西門(mén)凱瑟克冷聲說(shuō)道。
“這跟你沒(méi)關(guān)系，他也是置地的大股東，且比你的股份多，你有什么資格評(píng)論。”紐壁堅(jiān)都懶的再理眼前之人，對(duì)怡和置地控制額度最低的時(shí)候還不到10個(gè)點(diǎn)，也好意思天天掛在嘴邊怡和置地是他們家族的，這與今天之事沒(méi)什么關(guān)系，早在多少年前，雙方便因?yàn)檫@個(gè)而發(fā)生了多次矛盾。
要是凱瑟克家族真的有大量股份，那他這個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，自然也只能在人家下面給人家打工，可就幾個(gè)點(diǎn)，還天天站在自己頭上頤指氣使，誰(shuí)能受得了？矛盾早就有了。
“怡和屬于哪個(gè)家族的，全香港都知道。”西門(mén)凱瑟克說(shuō)道。
“九龍倉(cāng)以前也屬于怡和？有用嗎？”紐壁堅(jiān)懶的再說(shuō)了：“馬上我會(huì)再次要求怡和集團(tuán)進(jìn)行一次擴(kuò)股融資，你猜陳志文感不感興趣？”
“我反對(duì)。”西門(mén)凱瑟克是真的急了。
“可以啊，你有10%的投票權(quán)，待會(huì)你可以投反對(duì)票。”紐壁堅(jiān)說(shuō)完，便又對(duì)著下方的股東群體說(shuō)道：“各位，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的原因，怡和在香港以及海外的投資，也遭到了一定的損失，所以這次大會(huì)，還會(huì)針對(duì)怡和進(jìn)行一次擴(kuò)股融資，資金需求在10億港元左右，入股方是香港的和黃集團(tuán)，大家可以就這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行投票。
還是同樣的規(guī)矩，如果今天能夠獲得足夠的投票額度，那自然就通過(guò)，或者足夠的反對(duì)票，那就不通過(guò)，處在中間的話，那就需要再等幾天再重新投票？如何？”
“好。”下方一行人頓時(shí)有人大聲回答道，也不知道是真心同意，還是早就準(zhǔn)備好的。
西門(mén)凱瑟克臉色鐵青，他的確只有10%的投票權(quán)。
......
“看來(lái)，我們這次是十拿九穩(wěn)了，怡和也會(huì)被拿下了。”陳志文看著樓下不少人投贊成票，笑著說(shuō)道。
“紐壁堅(jiān)投靠我們，這個(gè)幫助真的是讓我們至少節(jié)省了十億港元啊。”一旁的周家楊感嘆說(shuō)道。
“這倒是，一個(gè)好的臥底，作用太大了。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭，如果紐壁堅(jiān)不投靠，那就不可能在今天這個(gè)股東大會(huì)上，就是否引入陳志文的資本進(jìn)行投票，這是0與1的區(qū)別，不然就只能強(qiáng)行在股市收購(gòu)了。
而紐壁堅(jiān)知道怡和置地大部分股東的信息，這一點(diǎn)更重要，節(jié)省了大量成本以及時(shí)間。相當(dāng)于過(guò)去打仗的時(shí)候，知道對(duì)方將領(lǐng)的之前打仗方式、火力、人數(shù)等所有信息，豈有不勝之理。
“那接下來(lái)我們需要面對(duì)的問(wèn)題，就是置地這個(gè)滔天債務(wù)了，現(xiàn)在到了自己手中，可就有點(diǎn)頭疼了。”周家楊笑了笑說(shuō)道，之前看置地?zé)狒[的時(shí)候覺(jué)得債務(wù)越大越爽，但現(xiàn)在到了自己手中，那可就麻煩了。
“不用考慮太多，無(wú)論怎么樣，置地都不會(huì)考慮賣(mài)物業(yè)還債，不過(guò)部分業(yè)務(wù)倒是可以考慮出售，比如牛奶公司之前的食品業(yè)務(wù)，給紅牛倒不錯(cuò)，我會(huì)讓紅牛那邊理出一個(gè)合理價(jià)格，其他非地產(chǎn)業(yè)務(wù)，也可以這樣操作，除非現(xiàn)在出售太虧，不然置地，就只需要留地產(chǎn)業(yè)務(wù)就行了。”陳志文說(shuō)道。
雖說(shuō)紅牛資本肯定比牛奶國(guó)際強(qiáng)，可畢竟發(fā)展時(shí)間短，除了紅牛飲料本身，在奶制品、食品領(lǐng)域根基還是太弱了，收購(gòu)一個(gè)有著百年歷史的食品企業(yè)，哪怕這個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期也只是在香港這個(gè)城市以及少量東南亞國(guó)家有業(yè)務(wù)，也會(huì)得到很大的提升，最重要的是文化接近，容易融合，而這一點(diǎn)，是收購(gòu)?fù)赓Y食品公司不能比的。
且除了功能飲料市場(chǎng)，其他飲料食品市場(chǎng)，早就被老牌巨頭壟斷，紅牛也許有機(jī)會(huì)拿到一點(diǎn)小市場(chǎng)，但是分不到什么大一點(diǎn)的蛋糕的，未來(lái)唯一能夠做大超級(jí)大的機(jī)會(huì)，就是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，而香港與東南亞部分國(guó)家的口味及飲食習(xí)慣，與內(nèi)地也是類(lèi)似的。
當(dāng)然，東南亞的未來(lái)，也會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的市場(chǎng)。
置地的主業(yè)是房地產(chǎn)，可多年來(lái)，也開(kāi)始向著不同方向擴(kuò)張，幾年前的惠康超市就是其中之一，如果不是碰到百佳擴(kuò)張，那香港的零售市場(chǎng)也會(huì)有它的一片天地。
對(duì)于置地未來(lái)的定位，陳志文只是希望它安心做地產(chǎn)就行了，收租雖然低級(jí)，但卻是最穩(wěn)定的，特別是香港的地產(chǎn)，在未來(lái)的漲幅會(huì)非常的恐怖，即使不考慮未來(lái)的內(nèi)地有多少投資機(jī)會(huì)，只看香港，置地在自己手中也會(huì)比原先歷史上要強(qiáng)的多，因?yàn)樵谠葰v史上的1980年代末期，置地出售了中環(huán)數(shù)棟大廈，套現(xiàn)資金離開(kāi)香港，這可以說(shuō)是置地歷史上最臭的一步棋。
“那置地的總經(jīng)理，安排誰(shuí)較好？”周家楊又問(wèn)道，當(dāng)初雖然是他負(fù)責(zé)收購(gòu)置地，很多資金也是和黃出面收購(gòu)的，可當(dāng)初陳志文在收購(gòu)之初就已經(jīng)說(shuō)過(guò)，置地的未來(lái)會(huì)與九龍倉(cāng)一樣獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。
“從我們內(nèi)部挑吧，置地這種公司，主業(yè)與九龍倉(cāng)一樣，比較簡(jiǎn)單，不需要能力很強(qiáng)的人，穩(wěn)重就行了。”陳志文不在意的說(shuō)道，規(guī)模大歸規(guī)模大，但置地與九龍倉(cāng)的確是業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單，比起和黃差遠(yuǎn)了，更不要說(shuō)需要征戰(zhàn)全球市場(chǎng)的美的與紅牛了。
至少10年內(nèi)，置地與九龍倉(cāng)在香港都沒(méi)什么大的發(fā)展機(jī)會(huì)了，因?yàn)閮杉业囊?guī)模基本上已經(jīng)到香港市場(chǎng)的上限了，再擴(kuò)張也不可能增長(zhǎng)數(shù)倍規(guī)模，這一點(diǎn)，和黃在香港的地產(chǎn)業(yè)務(wù)其實(shí)也差不多。
當(dāng)然，如果再投入大量資本也不是做不到，但這樣做，未來(lái)的名聲估計(jì)不會(huì)好，香港地產(chǎn)市場(chǎng)雖然利潤(rùn)高，可作為穿越者，所知道的其他地方，也有很多，在香港這邊，目前的規(guī)模已經(jīng)非常大了，沒(méi)必要再繼續(xù)拼命砸錢(qián)，就說(shuō)地產(chǎn)市場(chǎng)，有了置地、九龍倉(cāng)外加之前和黃囤積的大量土地，面積絕對(duì)是香港第二名的數(shù)倍，且平均價(jià)值非常高，如果再拼命買(mǎi)地，以后香港房?jī)r(jià)高的罪名就看會(huì)掛在他頭上了，還不如憑借著資本去投資大量的其他地產(chǎn)公司，這些地產(chǎn)公司能夠做大，本身能力也很強(qiáng)，讓這些人為自己賺錢(qián)，更方便。
至于內(nèi)地市場(chǎng)，那肯定要到至少90年代末期，才能容得下香港大資本的大量投入，真正上規(guī)模可能要到21世紀(jì)了，離現(xiàn)在還早著呢。
“好，那與其他幾人挑選一部分合適的，再交給陳生您。”周家楊點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。
“怡和的投票結(jié)果出來(lái)了？”陳志文看著下面人的動(dòng)作說(shuō)道。
“沒(méi)拿到足夠的票？看來(lái)紐壁堅(jiān)猜的不錯(cuò)，相比于置地，凱瑟克家族對(duì)怡和股東的影響力更大。”周家楊看了看下面的數(shù)據(jù)公布后，說(shuō)道。
怡和這次融資投票，倒也不能說(shuō)輸了，而是包括自己的股份，只拿到了36%的贊成票，也就是說(shuō)，扣除掉置地所控制的35%，自己這邊相當(dāng)于拿到了55%的贊成，雖然超過(guò)了50%，但不能說(shuō)絕對(duì)勝利，因?yàn)槭Ｏ碌娜后w，一旦湊出33.4%的反對(duì)票，那就是一票否決權(quán)了。
“暫時(shí)性的而已，等后面幾天我們?cè)倥σ稽c(diǎn)，多說(shuō)服一些人就行了。”陳志文笑了笑說(shuō)道：“就算再不行，只要置地到手后，我們?cè)賹?duì)置地進(jìn)行私有化，一旦私有化成功，怡置互控就不存在了，那么，置地手中35%的股票，就有投票權(quán)了，那時(shí)候，怡和一樣是我們的。”
“陳生，您要對(duì)置地進(jìn)行私有化？”周家楊有些吃驚，之前收購(gòu)九龍倉(cāng)之后，陳志文可是沒(méi)有私有化，要說(shuō)價(jià)值，海港城其實(shí)也不低與置地的幾棟中環(huán)大廈。
“對(duì)，是有這個(gè)打算。”陳志文點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“之前九龍倉(cāng)收購(gòu)，股價(jià)上了天，后面私有化的成本會(huì)非常高，再之后一直穩(wěn)定了，又碰到海外市場(chǎng)有很多機(jī)遇，這件事就不了了之了，現(xiàn)在九龍倉(cāng)也算穩(wěn)定，也沒(méi)必要再私有化了。
置地么，還要多謝紐壁堅(jiān)，讓我們沒(méi)有經(jīng)過(guò)強(qiáng)行收購(gòu)，股價(jià)也一直沒(méi)漲，這種時(shí)候，我直接私有化是最簡(jiǎn)單成本最低的，不然等一年以后，恐怕就難了。”
九龍倉(cāng)的上限還是很低的，原先歷史上，九龍倉(cāng)在包家以及后續(xù)包玉岡女婿吳家的手上經(jīng)營(yíng)了幾十年，最核心的業(yè)務(wù)仍然是海港城與時(shí)代廣場(chǎng)，其他也就幾棟在國(guó)內(nèi)建的大廈，雖說(shuō)在自己手中也許不一樣，但既然是上市公司，一大半股權(quán)在外人手中，他自然不可能全力投入，頂多適當(dāng)給一些好處，一些小一號(hào)的機(jī)遇。
而大一號(hào)機(jī)遇，自然是給自己的獨(dú)資公司了，和黃是其一，但也不能完全都給和黃，陳志文需要的另外一家資本也比較雄厚、根基很強(qiáng)的獨(dú)資公司，來(lái)分散投資，就相當(dāng)于多元化，畢竟，哪怕自己有金手指，也只能給予幾個(gè)機(jī)會(huì)，其他的，還是得靠公司自己。
置地就是最合適的對(duì)象，一旦私有化，自己不但可以單獨(dú)享受置地在香港中環(huán)的十幾棟大廈，以及之前置地在香港各地的擴(kuò)張的物業(yè)地皮。雖說(shuō)這些擴(kuò)張是導(dǎo)致之前置地陷入債務(wù)危機(jī)的根本，但只要幾年后，這些就都是暴利的來(lái)源了。
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