金州省,余杭市。
西山溫泉度假村。
這里是輝煌集團(tuán)旗下的產(chǎn)業(yè)。
這么大的地皮是余杭市早些年先以住宅用地賣給了輝煌集團(tuán),后來等風(fēng)聲過了,兆輝煌沒有開發(fā)房地產(chǎn),走關(guān)系變更了用地性質(zhì),轉(zhuǎn)變成了商業(yè)用地,瞬間土地價值就上去了,然后打造了余杭市第一個度假村。
度假村最早只針對貴賓客戶開放,最近幾年經(jīng)濟(jì)不景氣,度假村生意沒有前幾年好了,所以大部分區(qū)域早就開始面向公眾營業(yè)了。
西山度假村不管是環(huán)境還是服務(wù),都是余杭市的標(biāo)桿娛樂場所,來的客人還是比較多的,再加上經(jīng)常搞促銷和團(tuán)購活動,現(xiàn)在每天營業(yè)額嗖嗖的往上漲,生意非常好。
兆輝煌今晚特意約了葛天明一起出來泡澡,他們待的是貴賓區(qū),單獨(dú)的小院,溫泉水是直接引進(jìn)院子浴池里的,連車都可以一路暢通無阻的開進(jìn)來,私密性非常好。
浴池里,兆輝煌揮了揮手,將給他和葛天明按摩的美女趕了出去,這才開口道:“天明,看看我這個度假村,每季度的財務(wù)報表好看極了,大把大把的賺錢。”
“這還只是在余杭市,如果在方水鄉(xiāng)景區(qū)也建這么一個度假村,當(dāng)?shù)啬敲创蟮娜肆髁浚ヂ糜蔚挠慰陀侄啵刻焯崆邦A(yù)約的人估計都會爆滿,甚至排著長隊,每天收入肯定更高……”
兆輝煌說著他對那塊商業(yè)用地的規(guī)劃,傍晚的時候,葛天明聯(lián)系了他,已經(jīng)跟他說了結(jié)果,把戴良才秘書蔣翰帶給他的話,傳達(dá)給了兆輝煌。
兆輝煌最初自然是高興壞了,他就知道馮衍這條路能走通。
可是隨著葛天明告訴他,安興縣提出了一個附加條件,要在度假村項目里至少占10%的股份,兆輝煌仿佛被潑了一盆子冷水,猶如嘴里被人強(qiáng)行塞了屎一樣難受。
兆輝煌有些不爽的問道:“天明,話說回來,地皮的事不能再爭取一下?憑什么安興縣要切走一塊收益,那可是10%,長年累月下來,那是幾千萬,甚至上億的分紅,憑什么要便宜安興縣政府?”
“依我看,馮總就應(yīng)該態(tài)度更強(qiáng)勢一些,安興縣要還想占股份,馮總立馬就不投那五億了,我就不信陸浩還敢硬剛下去,最后陸浩肯定會認(rèn)慫,不敢再要股份,然后我們私下分了這些錢多好,給政府多虧。”
兆輝煌說到底就是不想讓安興縣賺到度假村的錢,否則這個政績豈不是落在了陸浩頭上,他極度想借著馮衍的風(fēng)頭,實(shí)現(xiàn)利益最大化。
葛天明聽完后,撇撇嘴道:“兆董,我下午都勸過你了,你怎么還是不死心?你不要把事情搞得太激進(jìn)了。”
“馮衍也有難處,人家還要跟安興縣合作體育場項目呢,要是為了兩塊地鬧得臉上不好看,豈不是不歡而散。”
“現(xiàn)在這個情況,連戴省長都覺得可以了,我跟魏省長說了以后,他也覺得就這樣吧,你卻還不滿足,是不是有點(diǎn)過了?”
“前些年,你把利益全撈走也就罷了,如今安興縣主要領(lǐng)導(dǎo)又不是魏省長的人,你太上綱上線,容易出事,你還嫌金州省出的事少啊。”
“況且這次沒有人家馮總幫忙,單憑你自己去競爭這兩塊地皮,很可能你一塊都拿不到,陸浩他們大概率不會選你當(dāng)合作對象。”
“目前不管怎么說,土地使用權(quán)已經(jīng)到手了,總比你在安興縣投資不了強(qiáng),領(lǐng)導(dǎo)都已經(jīng)默認(rèn)了這個結(jié)果,你還不甘心,你讓我怎么辦?”
葛天明把話干脆說得很直白,下午戴良才安排秘書蔣翰通知他,他已經(jīng)聽出來戴良才的態(tài)度了,是讓他告訴兆輝煌結(jié)果,而不是問兆輝煌有沒有意見,有意見也得憋著。
領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)幫忙了,兆輝煌要是還不知足,只能說明兆輝煌不識抬舉,真要是惹得領(lǐng)導(dǎo)不高興,戴良才一句話,馮衍立馬就不會再跟兆輝煌合作,畢竟地皮名義上并不是兆輝煌拿下的,土地使用權(quán)在馮衍那邊。
葛天明沒有明說,但是緊跟著幾句話,就把兆輝煌暗示明白了。
人在屋檐下,要學(xué)會低頭,金州省的政治局勢已經(jīng)在近幾年中變得很微妙,魏世平的權(quán)力無形中被平衡了,兆輝煌要是還不懂得見好就收,遲早出問題。
“天明,你的意思,我心里都明白,其實(shí)我就是不甘心,這幾年生意不好做,大基建時代已經(jīng)過去了,我基本拿不到什么大項目了,還沒江臨集團(tuán)生意做得好呢,他們一個安興縣的拆遷就八個多億,白初夏肯定賺到了錢……”兆輝煌有點(diǎn)眼紅的說道。
據(jù)他了解,江臨市還在方水鄉(xiāng)景區(qū)有產(chǎn)業(yè),有兩家飯店是直接買下來的,還投資了綠色農(nóng)產(chǎn)品種植,還有安興縣的茶葉,江臨集團(tuán)也有涉及,反正白初夏是吃上了方水鄉(xiāng)景區(qū)的熱乎飯,而他卻沒有把握住這個先機(jī),導(dǎo)致現(xiàn)在很被動。
最關(guān)鍵的是陸浩根本不鳥他,他只能用別的手段去爭取項目,可這就代表他要讓出去一些利益。
據(jù)他了解,安興縣在這塊商業(yè)用地的正常招商上,跟幾家意向公司接觸的時候,就想要占股10%。
現(xiàn)在這兩塊地皮,是被馮衍拿到手了,但結(jié)果安興縣要的條件是一點(diǎn)都沒怎么變,算下來只是把那塊住宅用地白讓了出來。
兆輝煌怎么算都覺得安興縣不算很虧,反倒是自己啞巴吃黃連,有苦說不出。
如今他還要和馮衍合作開發(fā),那么自己獲得的利益就會縮水,同時還得給領(lǐng)導(dǎo)留一份分紅,折騰到最后,他還是賺的不多。
葛天明見狀,安慰道:“兆董,你這個心態(tài)不對,我跟你說,事情得一步步來,如果有一天陸浩被調(diào)走了,安興縣換成魏省長的人掌權(quán)了,你不就翻身做主了嘛。”
“現(xiàn)在先忍一忍吧,有項目干總比什么都沒有強(qiáng),況且住宅用地可以建房子,那也是不小的收益,安興縣又沒有占股份,相當(dāng)于這塊地白送了,你打造成高端住宅,每賣一套,你能賺不少錢呢……”
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第2457章 先忍一忍
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