周新生:“主要是他的態度......”
蔣郁東:“他那是愛之深責之切,太想把機械廠拉起來。偏偏你們最不爭氣。你要是不好意思,怕被罵,就不要帶人,一個人去。做人要低調一點。”
周新生學別的不行,學擺架子倒是挺快。
現在去哪里都要帶個秘書幫忙拿包撐傘,開車門。
別說是程時不喜歡,他都有些看不慣了。
周新生聽懂了蔣郁東的暗示,紅了臉:“知道了。”
只能又拎著茶葉去找程時了。
程時正穿著工作服帶著面罩在車間里看人做機床。
周新生遠遠看到他,心里閃過一個念頭:“這要是我的屬下該多好。那個劉廠長和車間主任,真是有眼無珠。”
然后他又看到了胡廣才,有嘆息:就連胡廣才都來這里了。
有些事情果然是天注定的,機械廠這個小池塘就容不下程時這條蛟龍。
沒有辦法。
程時見他來,把面罩摘下來,遞給旁人慢悠悠走過來。短短二十米距離四五個人跑過來向他請示問題,遞東西給他簽字。
程時很淡定,沒有任何不耐煩。
周新生想起自己剛到機械廠的時候,每天光處理各種文件開會都焦頭爛額。
那還是有副廠長,秘書一堆人幫忙。
程時單槍匹馬就把個廠子搞起來了,好像天生就會這個,根本不用練習。
程時脫了外套,問:“周廠長有何貴干啊。”
周新生說:“這個閑置地塊沒有人來投標啊。有點傷腦筋。”
程時:“哦......”
然后就不說話了。
周新生明明知道原因,卻來試探他的口風。
他像是那么傻,對不關自己的事也隨便給評價的人么?
周新生只能又說:“我覺得可能是總價太高。沒有人有這個財力。所以想來請教你,如果你是招標的人,改如何調整招標條件,促成這件事呢?”
程時暗暗挑眉:看來蔣郁東教他怎么問了。
機械廠這個扶不上墻的爛泥,真的讓他也好頭痛。
他也懶得繞彎子了說:“你不能占盡好處,卻一點風險都不承擔。你要想辦法降低對方的風險,讓對方有退出機制。”
周新生沒聽懂,問:“退出機制是......”
程時:“就給別人反悔的機會。本來這件事就是嘗試性的,風險大于收益。如果不能反悔,誰都不會冒這么大險砸這么多錢在里面。”
“說白了就是既要避免國有資產流失,又要確保項目有足夠的利益和不太高的風險讓投資者感興趣,有勇氣來做。”
“首先你可以把地塊分成三期,做好了第一期再放第二期的地出來。其次一期的租金要降低。因為你們的目的是要人來接盤,不是想把人坑死在里面。第三,招標合同上要增加一條。中標的人,如果在項目完成之前,因為自身原因或者其他不可抗力的原因無法繼續完成。則由你們有償收回項目。收回價格由雙方協商確定。再由你們重新招標繼續完成。第四,而且保證金不要交那么多。別人已經投入那么多在建設上了,你們還要人家壓一大筆錢在這里。你們本來只是想找合伙人和幫手,現在搞得好像在設關卡打劫一樣。”
周新生皺眉:“這樣機械廠不是吃虧了嗎?”
程時無奈望著他:“怎么個吃虧法。”
地在那里擺著,又沒有跑。
工程也做了一半了,建筑材料和人工都是別人出錢搞的。
真的做不下去了,只要回收價格合適,承建方沒虧本,肯定是直接交回最省事,誰還會費神費錢去拆呢?
周新生反應過來,又說:“那別人不肯退出,就這么耗著怎么辦。”
程時:“所以這一條不僅僅是保護投標人,也是保護機械廠。對方超過時間沒做完,且可以確認是惡意拖延,多次溝通協商無效,就可以強制收回。”
周新生這才反應過來:對啊。
程時:“講句不好聽的。他都做了一半了,你收回來自己搞完再賣,不香嗎?”
周新生點頭:“明白了。但是這個租金太便宜,我擔心上面不會批。萬一出問題,我要承擔責任。”
當兵的時候只要確保完成上面傳達的任務,保證人員安全就行。
敵人很明確,一般不會有人從背后捅刀子。
但是商場上,情況就要多變且復雜多了......
敵我關系難以分辨,而且有可能今天是朋友,明天可能就變成敵人。
程時冷笑:“你們又想出成績,又不想擔責任。天下哪有那么好的事情。”
周新生不是蠢,而是畏畏縮縮,不想擔責任,才讓機械廠進步那么慢。
周新生心一橫:“好,就按程總說的辦。我坐了這個位置當然要承擔這個位置的責任。”
程時又說:“其實你也不用那么緊張。第一期雖然租金便宜,但是只要把項目做好,房子賣得好,就算你把第二期,第三期的地價漲起來,大家看有錢賺也會愿意來參與。”
周新生豁然開朗:“是的,是的。還是程時同志分析得正確。”
程時:“雖然是摸著石頭過河,但是提前反復琢磨可能出現的問題,多出幾個預防的方案,還是可以大膽做的。”
周新生:“好的。”
程時問:“你們廠的精密鍛造做得怎么樣了?”
他之前說有幾個企業在研究精密鍛造,所以他就暫時不碰了。
機械廠就是他說的這些企業中的一個。
結果機械廠一直在原地踏步,就連淡定的他也有點看不下去了。
周新生小聲說:“困難有點大。”
精密鍛造是個十分復雜的過程,跟精密鑄造有很大不同。
鑄造的過程是把材料加熱,然后形成穩定鑄件的過程。
而鍛造是把已經形成的穩定結構材料施加外力變成需要的形狀。
鍛造過程涉及熱力耦合、金屬流動等復雜物理現象。
材料會動態再結晶從而性能改變。比如鈦合金、高溫合金等材料在鍛造過程中易出現變形抗力高、流動性差、晶粒粗大等問題。
冷鍛過程,材料與模具間摩擦系數高,會導致表面劃傷和模具磨損,就沒辦法保證成品的表面光滑和連續鑄造的精密度一致。
程時:“你仔細說給我聽聽。我看我能不能幫你。”