宋凝笑笑，拿起他們測量的數據認真看了起來，并沒有開口。
幾分鐘后，伍書記有些沉不住氣，他抬手擦了擦額上的汗，和旁邊的人對視了一下，開口道：
“當然，您有任何意見都可以提，我們公社的骨干都在這里，有什么問題我們現場就可以商量！”
宋凝這才放下手里的文件，開口道：
“據我所知，政府那邊的商業用地，租用面積超過一定數量時，在其他方面也是有一定優惠政策的？您這邊，有嗎？”
伍書記又伸手擦了擦額頭的汗，才答道：
“有的！有的！剛才沒來及給您說，像您這種大宗土地的租用，如果租用時間長，深城市政府是可以免您三年所得稅的！”
伍書記沒想到宋凝對行情這么了解，他原本準備把這個優惠條件留到后面談價的時候用的，沒想到她提前就弄清楚了。
“當然！我既然租用，就會租到頂格年限！別的方面我沒有疑問了……既然伍書記這邊有誠意，那么在價格方面不妨再讓一些，合適的話，我們今天就把合同簽了！”
宋凝的話合情合理，態度也很爽快。
伍書記只得又和幾人低頭小聲討論了一下。
然后小心翼翼地抱出了一個數字：
“宋老板，就按750元每畝，您看……”
“700元！700元每畝！我現在就和你們簽訂合同！”宋凝直接報出一個數字。
伍書記忙轉頭看向那幾人，大家面色都一松。
看來這個價位，并沒有低于他們的心理預期。
“宋老板！按這個價位的話，您能否……預付頭一年的租金？您也知道，我們公社現在面臨的困難也很多……”
“可以！簽完合同后，下午我就可以預付第一年租金！”宋凝沒等伍書記叫完苦，便肯定地道。
“太好了！那我這就讓人去準備合同！”
“好！”
伍書記一行這才面露喜色，急急吩咐相關人員去準備合同了。
要知道市政府那邊，大多數的商家都是先租用土地，三年后才補交租金的。
甚至有的合同簽訂的是廠子建成開始盈利時才開始交租。
畢竟人家來自己的地盤建廠，是發展本地經濟，增加當地稅收的。
多少帶點求著人家來投資的意思。
像他們公社這般，這么偏的地都能租出去，還連帶荒地和灘涂一起，且當天就能收到租金的，簡直跟天上掉餡餅一般。
一個小時后，合同正式簽訂。
680畝地，租用期限十五年，前三年免稅收。
只是合同上的用地需要填寫使用名目，就是租用者未來會用這塊地來做什么？
填到這里時，宋凝轉頭看了眼余正陽，在紙下落下“正陽建筑有限公司”幾個字。
這是余正陽前世建筑公司的名字，后來企業越做越大，范圍越做越廣，才發展成國內首屈一指的“建陽集團”。
余正陽在一旁，驚訝地張大了嘴。
但他捂住了。
沒讓自己叫出聲來。
他不能壞凝姐的事。
合同簽好后，宋凝一行和伍書記等人，一起去銀行辦理了首年租金的交付。
整整476000元。
伍書記激動萬分地開出了附城公社第一樁土地租用的收據。
之后，宋凝謝絕了伍書記要宴請他們吃晚餐的提議。
表示想自己到租用的地頭上去看看。
伍書記帶人知趣地離開了。
臨走時手揮了一遍又一遍。
興奮之情溢于言表。
宋凝站在羅河村的土地上，興奮之情不亞于伍書記。
要知道，她此刻腳下的這片地，六年后就是羅河口岸的聯檢大樓。
她圈出來的這片地，羅河村整個就是口岸本身，聯檢樓，火車站廣場盡在此處。
向西村的西南片，則攘括了春風路以北，文錦渡口西岸那一片未來的黃金地帶。
換言之，她租用的不是一片地，而是一片金礦。
若不是怕引起有心人無端揣測，她原本還想租更多的。
只是港城招商局官方租用蛇口半島時，也才租了1000畝地。
她個人租用，總不能超過管官方，那樣目的就沒法說清了。
因此只能忍痛割愛，盡力圈小了范圍。
所以這680畝，每寸土地都是精華。
宋凝在她新擁有的這片土地上徘徊良久，才終于消化了這份獨屬于現代人的興奮與激動。
韓霄和陳良一直默默地跟在不遠的地方。
只有余正陽，心里萬般忐忑。
終于忍不住問道：“凝、凝姐！你合同上填的那個分司名字……”
宋凝回頭看他。
“哦！我隨便寫的，如果以后你開公司，就取這個名字挺好！”
“我、我……你、你……”
余正陽哭喪著臉說：“姐！你花了一年快五十萬的租金，租了這么老大一片地，我、我緊張……”
宋凝笑道：“不用緊張！這地……我又不用！”
“不用？！那地……不種嗎？空著多可惜啊！那那那、那可是一年近五十萬啊？”
自從跟在宋凝后面，余正陽也算是見了世面了。
對比之前自己經常入不敷出的狀態，現在看到動輒幾萬或十幾萬的收入和支出，他已經不會像之前那樣心驚肉跳了。
可這次可是五十萬，還僅僅只是一年的租金。
那明年呢？后年呢？
凝姐可租了十五年啊！
宋凝拍了拍他的肩膀，讓他放松些。
然后再次眺望著遠方，喃喃地道：
“半年！最我半年我就會出手！太長的時間……我怕我等不了！”
回去的路上，宋凝問余正陽：“最近看了那些建筑方面的書，你覺得怎么樣？”
余正陽點頭道：“凝姐！那些書真好看！看了之后我才知道，我以前腦袋里常常出現的那些線條和畫面是有科學依據的！是有道理和規則可以遵循的！可惜我接觸得太晚了，如果我能早點學到，我應該能把家里的房子蓋得更漂亮些！”
宋凝笑著道：“不晚！不過今天太晚了！明天我帶你去一個地方！”
次日，宋凝帶著幾人再次到了深城。
只是這次出發前，她單獨問余正陽：
“如果讓你獨自在這邊待上一段時間，你愿意嗎？”
余正陽連連點頭：“凝姐！我愿意的！是要幫你看地嗎？讓我種地也可以的！我在老家也很會種地的！”
宋凝笑道：“那倒不見得！種地還真不是你強項！走吧！去了你就知道了！”
她要求余正陽帶上所有行李。
余正陽將他的行李，包括新買的書，都收拾好背在了背上。
只要是宋凝說的，他都照做。