看著手里這份紅頭文件,王衛(wèi)東默默點了支煙,瞇眼吸了一口。
“平橋鎮(zhèn)老街片區(qū)改造提升項目”。
這十幾個字,在不懂行的人眼里,可能就是修修路、刷刷墻,改善一下鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌。
但在體制內,或者在那些嗅覺靈敏的包工頭、開發(fā)商眼里,這幾個字,就代表著兩個字——
油水。
而且是大油水。
2012年,正是房地產和基建狂飆突進的年代。拆遷、改造、基建,每一個環(huán)節(jié)都流淌著金錢的味道。
平橋鎮(zhèn)雖然只是個鄉(xiāng)鎮(zhèn),但這老街改造涉及拆遷補償、工程發(fā)包、建材采購、后期招商……
這一個個環(huán)節(jié)扣下來,那就是一塊滋滋冒油的肥肉。
王衛(wèi)東太清楚這里面的門道了。
多少干部,栽在了這種“民生工程”上?
打著“為民造福”的旗號,實際上把國家的錢、集體的錢、老百姓的錢,揣進了自己和小團伙的腰包。
事后房子質量不行,工程拖拖拉拉,老百姓怨聲載道。
可那些經(jīng)手的人,早就賺得盆滿缽滿,甚至升官發(fā)財了。
這種“虧了國家、肥了個人、苦了百姓”的事情,王衛(wèi)東在前世見得太多了。
他也親手查處過不少這樣的案子。
所以,他知道這里面水有多深,有多渾。
尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的改造,往往比城市更難搞。
宗族勢力盤根錯節(jié),違章建筑歷史遺留問題多如牛毛,老百姓的訴求千奇百怪。
處理不好,就是群體性事件,就是爛尾工程。
但難搞,不代表不能搞。
相反,只有啃下這種別人啃不動、或者不敢啃的硬骨頭,才能真正體現(xiàn)出他王衛(wèi)東的手段和本事,才能為他邁向常務副鎮(zhèn)長、甚至更高的位置,鋪上一塊最堅實的基石。
前世,他搞過市里最繁華地段的舊城改造,資金幾十個億,涉及幾千戶人家。
相比之下,平橋鎮(zhèn)這條幾百米長的老街,在他眼里只是道“小菜”。
那些所謂的難題,在他看來,都有解法。
他拉開抽屜,拿出一疊厚厚的資料。
這是之前他讓陳升帶著招商辦和企管辦的人,花了一個多月時間,挨家挨戶摸排出來的“底賬”。
哪家是祖產,哪家是違建,哪家想多要錢,哪家想置換鋪面……清清楚楚。
基于這些數(shù)據(jù),結合前世的經(jīng)驗,王衛(wèi)東早就已經(jīng)在腦海里構思好了一套完整的方案。
這套方案,不僅僅是修路蓋樓,更是一套分好利益、防住風險、還能長期運轉的“組合拳”。
他要把這塊“帶刺的肥肉”,做成一道人人稱贊的“招牌菜”。
掐滅煙頭,王衛(wèi)東拿起文件和方案,起身走向鎮(zhèn)長辦公室。
“白鎮(zhèn)長?!?br/>“衛(wèi)東來了?坐!”
白光明看到王衛(wèi)東手里的紅頭文件,臉上就露出“果然來了”的笑。
“文件下來了,縣里批了?!?br/>白光明指了指文件:
“這可是縣里給咱們的一份‘大禮’,也是一份‘考卷’啊。”
“咱們平橋鎮(zhèn),很多年沒有這么大的基建項目了??h里這次撥了一部分啟動資金,剩下的得靠咱們自己籌,還有靠市場運作?!?br/>白光明看著王衛(wèi)東,語氣認真起來:
“衛(wèi)東,我知道你剛忙完招商,但這事兒……除了你,交給誰我都不放心。”
“老周雖然分管城建,但他那個性格……你也知道,耳根子軟,容易被下面人忽悠。這項目要是交給他,指不定搞成什么爛攤子,甚至搞出一堆爛賬來?!?br/>“所以,我的意思是,成立一個‘老街改造指揮部’,我掛帥當指揮長,你來當常務副指揮長,全權負責具體工作?!?br/>白光明這話說得很直。
他是又想靠這事出成績,又怕這里頭油水滑,把人絆倒,所以必須找個能干、干凈、還能鎮(zhèn)得住場的人鎮(zhèn)著。
王衛(wèi)東沒有推辭,直接把手里的方案遞了過去。
“白鎮(zhèn)長,您的顧慮我明白。”
“老街改造,看著是工程,其實是政治,更是民心?!?br/>“這里面利益誘惑大,盯著的人多,稍有不慎,就會出問題。”
“所以,我在前期摸底的基礎上,弄了個初步方案,您先過目?!?br/>白光明接過方案,翻看起來。
越看,他越佩服王衛(wèi)東。
王衛(wèi)東這份方案,完全跳出了鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部那種“修修補補”的小格局。
方案的核心思路有三條:
第一,“全公開”。所有拆遷標準、補償款、工程招標,全部張貼公示,接受群眾監(jiān)督。
設立專門的廉政監(jiān)督小組,由鎮(zhèn)紀委直接介入。
這叫“把權力關進籠子”,堵住貪污的口子。
第二,“先試點,再鋪開”。不一口氣全拆完,而是先做一段示范街。
用示范段的效果和商業(yè)價值,去帶動后續(xù)的拆遷意愿。
這叫“用市場手段解決行政難題”。
第三,也是最絕的一條,“業(yè)態(tài)升級”。
不是簡單地把老房子拆了蓋新房,而是結合鐵合金廠和紅旗礦復產帶來的人流,把老街規(guī)劃成集餐飲、服務、居住為一體的“商業(yè)配套區(qū)”。
讓拆遷戶不僅拿一次性補償,還能通過置換商鋪,獲得長期的租金收益。
這叫“變輸血為造血”,把改造從單純的政府花錢,變成能賺錢、能持續(xù)的商業(yè)模式。
有了這條,很多拆遷戶的“釘子”情緒,就能大大緩解。
因為對他們來說,這不再是“搶我房子”,而是“幫我盤活資產”。
“好!好思路!”
白光明看完,一拍桌子,興奮地站了起來。
他原本只是想讓王衛(wèi)東把住廉潔關,別出事就行。
沒想到,王衛(wèi)東直接把整個項目的立意和格局都拔高了!
這要是真干成了,那就不只是一個簡單的“街道改造”,而是一個可以寫到工作總結里、甚至拿到縣里、市里去當?shù)湫偷摹盎鶎又卫韯?chuàng)新案例”!
這政績,可比單純的招商引資,更有分量!
“衛(wèi)東啊,你真是……每次都給我驚喜!”
白光明看著王衛(wèi)東,感慨道:
“你這腦袋瓜里,裝的都是什么?怎么就能把事兒想得這么透徹?”
“白鎮(zhèn)長過獎了,我只是想著,既然要干,就干徹底,干長遠,別留后遺癥?!?br/>王衛(wèi)東謙遜地說。
“對!就得這么干!”
白光明激動地在辦公室里踱了幾步:
“這樣,我馬上召集李書記和其他班子成員,開個專題會!”
“會上,我把‘指揮部’的事宣布了,你正好把你的這個方案,在會上講一講!”
“統(tǒng)一思想,明確方向!”
“方案通過之后,你要人給人,要政策給政策!務必把這件事,給我辦得漂漂亮亮的!”
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第110章 對王衛(wèi)東來說,這只是個小菜
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