江辰放下筷子,裝出一臉的疑惑:“啊?我在自已家宅基地上蓋個房子而已,還有什么不好批的?”
他當然知道劉強軍的目的。
他倒要看看劉強軍會怎么說。
劉強軍見魚兒咬鉤了,心里一喜,清了清嗓子,一臉正色地說道:“辰辰啊,你常年在外地,不知道咱們這邊的規矩也情有可原。”
“蓋房子看著簡單,但里面的門道可多了去了。”
江辰點點頭,擺出一副虛心求教的樣子。
劉強軍見江辰的態度,心想:你就算再牛再有錢又如何?
我才是村長!
你只要還想在村里辦事,還是要乖乖聽我的。
這樣想著,劉強軍忍不住笑道:“首先,就是這個鄰里關系問題。”
“你想啊,你蓋的是別墅,肯定比普通平房高吧?這就涉及到一個采光和隱私的問題。”
“你要是蓋高了,擋了后面鄰居的陽光咋辦?人家能樂意?到時候天天去你家鬧,你就是房子再好,心里也憋屈啊。”
“還有就是,你是兩三層的小樓,村里都是平房,你打開窗戶一看,別人家發生了啥事你看的一清二楚,那可怎么辦?”
“還有就是,風水問題,周圍的鄰居最忌諱的就是別人的房子自已高一頭,在農村寓意別人高自已一頭。”
“你直接蓋二層,人家鄰居也不樂意啊。”
江辰聽完,淡淡一笑:“軍叔,你肯呢個不清楚,我并不是在我們家原址上拆了重建,而是在村南頭的菜園子那塊地新建。”
“我那塊宅基地,東邊是路,南邊是小樹林,西面是坑。北面倒是有塊空地,但那是咱村的廢棄老磨坊,荒了十幾年了,也沒人住啊。我擋誰的陽光了?”
“至于比鄰居高,壞了鄰居風水那就更不可能了,周圍都沒有人家,哪來的鄰居啊。”
江辰笑道:“軍叔,那塊磨坊的空地現在還能買嗎?要是能買,我連后面那塊一起買了,蓋個大院子,這樣就不存在遮擋問題了吧?”
劉強軍一愣,沒想到江辰張嘴就是再買一塊宅基地,直接把他給整不會了。
但他反應也快,立馬擺手轉移方向:
“哎呀,辰辰,這不是買不買的事兒。”
“現在國家對宅基地管控得嚴,不是你有錢就能隨便買的,外村人來村里想買房都買不了,只能自已私底下簽合同,最后有的扯皮呢。”
從村里的人情,直接扯到法律上去了。
這倒是真的,宅基地的確不能隨便買賣,事實是就算城里的土地也不能隨便買賣,都是從國家買使用權。
但城市戶口和外村人的確不能隨便在本村買賣宅基地,但國家可沒規定本村人不能買賣和流轉宅基地啊。
因此,江辰點點頭:“我知道軍叔是為了我好,怕我以后麻煩。但您放心吧我的戶口一直沒遷出去,我還是咱們村的人,我和我爸戶口都在村里呢。”
“我作為咱們村土生土長的人,難道也不能申請宅基地?我又不是不給錢。”
劉強軍被噎了一下。
在他看來,江辰這么大的老板,遇見這種問題不應該砸錢找專業的人,也就是自已來想辦法解決嗎?
怎么給自已講起法律來了?
既然用這個方法說不通了,只能換個說法:
“行倒是行,但是每個人名下的宅基地面積是有標準的。”
“你那塊地本來就不小了,要是再把后面的地也買了,那就嚴重超標了。超了面積,那可是要罰款的。”
這一點他還真不是瞎說。
江辰也清楚這一點。
前幾年確權的時候他就了解過,超面積確實要罰款,或者是繳納有償使用費。
但那才多少錢?
都是按照超出的面積補繳費用,撐死也就幾千塊、上萬塊。
那塊宅基地江辰雖然不知道多少錢,就算是貴,也就十萬八萬的。
加起來最多也就十一萬,他現在賬上趴著一千多萬呢,這點小零頭都不夠一年的利息,毛毛雨啦。
對于現在的江辰來說,只要是正規的罰款,哪怕罰個十萬八萬,能把地皮合法拿下來,都是可以接受的。
我三百萬的蓋房錢都出了,還差這點?
江辰笑得云淡風輕:“國家規定補多少,咱就補多少。咱不當那個特殊人,絕不給村里添麻煩。”
老爸也在一旁助攻,把胸脯拍得震天響:
“小軍你放心,我們老江家都是守法公民。超了面積該罰多少罰多少,咱絕不含糊。”
“再說了,我和辰辰的名額用完了,還能掛在他媽名下呢。反正都是一家人,掛誰名下不是掛?”
老媽說道:“要我說應該讓佳佳把戶口遷過來,直接把那塊磨坊的地寫佳佳的名,到時候人家兩口子住,咱跟著摻和干什么啊。”
孫夢佳眼前一亮。
這個可以有啊!
她倒不是貪圖農村的宅基地和房子。
而是自已把戶口遷過來這就意味著自已和江辰徹底綁在一塊了啊!
同時也說明江辰老媽這是徹底認可自已了啊。
這不就相當于讓自已和江辰去領證嗎?
孫夢佳呼吸都急促了,一向直爽淡定,有便宜就占的她這次破天荒地臉紅了。
“阿姨,這是江辰的房子,怎么能寫我的名呢?”
但遷戶口這事她卻沒反對。
然而老爸卻是態度堅定地搖了搖頭:“那可不行!佳佳可不能隨便遷戶口。要遷也得遷到辰辰在齊州買的房子那里。”
“我問過中介了,那里的學區都是省重點的學校,到時候佳佳把戶口落到那里,孩子上學方便。”
孩子?
上學?
想到自已抱著一個小娃娃的樣子,孫夢佳忍不住打了個寒顫,想到自已躺在手術室生孩子疼得吱哇亂叫的樣子更是渾身發寒。
但一想到自已和江辰有自已的孩子,又有點期待。
關鍵是江辰老爸竟然連自已和江辰的孩子在哪上學都盤算好了,這是徹底接納自已了?
他為什么只說自已不說小雪和涵涵?
該不會是最看好的就是自已吧。
孫夢佳咽了口口水,看向江辰老爸的眼神都亮了。
這老頭有眼光啊。
懂事!
太懂事了!
我真不是個東西啊,除了要紅包的時候叫過他爸爸,其他時候還是叫叔叔。
連特么涵涵都不如,我是真該死啊!
回去高低再給他磕幾個,沒有紅包也得磕幾個。
瑪德,一直以為他是我和江辰之間最大的阻礙,沒想到這老頭還特么挺開明!
可惜了,老頭特么不喜歡抽煙也沒有酒癮。
這老頭怎么這樣,一點愛好都沒有,整得我想送他東西都沒法送。
要不教他怎么抽煙過肺肺?
還是教他打麻將,給他點炮?