林清雪和方潔的工廠加班加點(diǎn),上新款看后臺數(shù)據(jù)調(diào)整價(jià)格,電商部門一個(gè)個(gè)敲鍵盤,看有多少人加入購物車,等雙十一那天付款。
沐瑤離開了酒店,住進(jìn)了自已在郡沙買的房子。
268的大平層,一個(gè)人住,她也要備戰(zhàn)雙十一。
張蕓茜在羊城工廠盯著,張慧來了郡沙,看見女兒能回國,張慧晚上和女兒睡,只是把臥室的煙灰缸收走了。
張慧哄著女兒問:“瑤瑤,你們公司雙十一能做多少?”
沐瑤拿起桌上煙盒,沒發(fā)現(xiàn)煙灰缸:“目標(biāo)4千萬,看能不能做到5千萬。”
“那么多!?”
張慧仿佛聽到天文數(shù)字,女兒那么能賺錢了?
這一世的沐瑤肯定比上一世的沐瑤賺錢,趙今安蝴蝶效應(yīng),身邊的人都會(huì)受到影響。
沐瑤說:“不算多,是營業(yè)額,不是利潤,我們要投錢開直通車...這是我們腰部品牌,那些頭部品牌,歐萊雅、雅詩蘭黛能做幾個(gè)億。”
“這是我的猜測。”
“你看我們現(xiàn)在用的手機(jī),也許兩年后,頭部品牌一個(gè)雙十一做二三十億都有可能。”
張慧看了女兒許久許久,女兒現(xiàn)在開口就是幾千萬,幾個(gè)億。
“瑤瑤,你的云梳和簡慕能做成國際大品牌?”
“媽,品牌溢價(jià)是一個(gè)很復(fù)雜的課題....”
沐瑤笑了一聲:“沒可能,先不說時(shí)間沉淀,這需要一個(gè)很厲害的操盤手。”
過了會(huì)。
張慧又問:“今安的商場開業(yè),你送了花籃嗎?”
“送了一對。”
沐瑤說:“媽,你把我煙灰缸拿來吧,我抽一支。”
“....”
張慧欲言又止,出門拿煙灰缸。
看著寬敞的客廳,精致裝修,家具家電都是好的,張慧嘆口氣,她都盡量不提趙今安了,以前沐瑤抽煙會(huì)背著父母。
這次從H國回來,沐瑤在家都光明正大抽煙了。
曾經(jīng)的乖乖女,手里夾著香煙...抹著鮮艷口紅,張慧心里有點(diǎn)難受。
蘇城。
沈子言終于忍不住收拾行李了。
陸玫筱靠臥室房門問道:“回郡沙?”
“嗯。”
陸玫筱說:“早就知道你會(huì)回郡沙,你這幾個(gè)月心都不在公司了。”
沈子言停下動(dòng)作:“媽,今安,太長時(shí)間了...”
陸玫筱說:“你回去又能做什么?”
沈子言撩起一縷頭發(fā)到耳后,沒說話,繼續(xù)收拾行李。
陸玫筱哼了一聲:“還說生一兒一女,生是生了,別人和今安生的。”
沈子言:.....
說完,陸玫筱走了。
陳澤和王芳喻回郡沙了,在市中心租了一層寫字樓,掛上“澤宇地產(chǎn)”牌子。
就這樣,趙今安不在郡沙,沐瑤、陳澤、沈子言又“聚首”了郡沙。
沈子言住進(jìn)了寰宇璞媞國際大酒店,同樣問了前臺一個(gè)問題:
有406房間嗎?
堂堂臻然沈總,曾經(jīng)公司雙巨頭之一,酒店幾個(gè)前臺硬是沒認(rèn)出來,她們進(jìn)公司時(shí),沈子言已經(jīng)從公司離職了。
辦理入住,沈子言四處查看酒店內(nèi)部裝修布置,璞媞酒店和辦公樓的外觀設(shè)計(jì)圖紙還是她和郡沙城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院溝通的。
放好行李,沈子言去了樓下旁邊李文旭的砂鍋店。
“李先森?鮮雞鮮魚集合店?”
沈子言踩著高跟鞋進(jìn)店,映入眼簾是紅紅火火的紅色調(diào),一層擺了幾十張桌子。
李文旭一眼認(rèn)出了中南的沈子言。
“靠!沈子言?她也回郡沙了!?”
“是今安的商場開業(yè)嗎?”
昨天才看見陳澤和王芳喻,今天又看見沈子言,李文旭一個(gè)砂鍋店小老板發(fā)現(xiàn)這些大老板怎么都突然返回郡沙了?
沈子言先去了郡沙幾家“三只桂花鼠”加盟店考察,也是對市場的一種考察。
陳澤和王芳喻準(zhǔn)備資料參加郡沙舉辦的土地拍賣會(huì)。
她們看中的是河西一塊標(biāo)的:326畝。
這個(gè)面積相當(dāng)于一個(gè)中型樓盤,按照常見容積率2.5-3.0計(jì)算,總建筑面積可達(dá)55萬平-65萬平方米。
假設(shè)平均戶型面積為100㎡,可以建約5500-6500套住宅。
通常需要3-5年甚至更長的開發(fā)周期。
王芳喻和她父親打電話,又和她外公打電話,然后和陳澤開車開始提東西去見了郡沙幾個(gè)相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。
初來乍到,這也算“拜碼頭。”
陳澤沒吹牛,他和王芳喻正經(jīng)做生意,不是拜趙今安碼頭。
是不用拜郡沙趙總的碼頭。
拿下河西這塊地,澤宇地產(chǎn)算是能在郡沙打開局面。
2010年底郡沙河西沒河?xùn)|競爭那么大,郡沙本地人人喜歡叫河西岳麓區(qū)叫“鄉(xiāng)里別”,但勝在“標(biāo)的”面積夠大,陳澤志在必得。
他誰也沒去見。
沒去見徐則棟和梁慧珍,沒去見陳錦秋和孟雙園,沒去見徐曼曼和林清雪。
陳澤算了,按照目前5千房價(jià)6千套來算,這個(gè)樓盤銷售額能做到30億。
除去土地成本,建安成本,資金成本,稅費(fèi)以及營銷管理成本等,凈利潤率大概在8%-20%,這也是行內(nèi)凈利潤。
這樣算下來,最理想情況下,澤宇地產(chǎn)這個(gè)樓盤最多能盈利6個(gè)億。
劉闖峰和谷超承喊聲“陳總”不虧,任何房企又不止一個(gè)樓盤,那些大房企是全國遍地開花,陳澤超越趙今安的信心也是來源于此。
此消彼長。
趙今安那么長時(shí)間停滯不前,人都不見,陳澤,會(huì)計(jì)一班的同學(xué)都在發(fā)展。